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Clasificación y cualidades
Debe distinguirse entre la posesión de buena fe y la posesión de mala fe apta
para producir la propiedad mediante la usucapión.
Así pues, la posesión apta para prescribir debe reunir las cualidades de ser
pacifica, continua y pública, las cuales en su ausencia la posesión se considera
viciada e inútil para prescribir; pero en la posibilidad de que se purguen esos vicios
y la posesión se convierta en apta y eficaz para la prescripción.
Clasificación
La ocupación adopta distintas formas, que pueden clasificarse de la siguiente
manera:
Se opone a un acto jurídico inter vivos, que es aquel se produce por la voluntad de
las personas sin que exista el fallecimiento de ninguna de ellas, como puede ser la
transmisión de una empresa debido a una venta y la mayoría de los contratos.
Actos negociales típicos con carácter mortis causa son los relativos a la sucesión,
por ejemplo, el testamento, la declaración de herederos en caso de no existir
testamento, la posterior aceptación de la herencia del causante y el reparto de la
masa hereditaria o caudal relicto entre los herederos.
Tradición (Derecho)
Accesión
En general, la accesión es un derecho (derecho de accesión), que tiene
atribuido el propietario del suelo, y que le permite hacer suyo todo aquello que
quede unido a dicho suelo, ya sea en forma natural o artificial, bajo el principio
superficie solo cedit. En el caso de los bienes muebles el principio accessorium
sequitur principali permite que la inseparabilidad de dos o más bienes determine la
adquisición del resultante en favor del dueño del bien calificable como principal.
Clases de accesión
Accesión discreta o de frutos. Por ella el dueño del suelo pasa a ser dueño
de aquello que brota del mismo en forma natural, o como consecuencia del
cultivo del mismo.
Accesión continua: Es por la que se adquiere la propiedad sobre lo que se
une o incorpora, natural o artificialmente a una cosa, en calidad de
accesoria y de modo inseparable.
Características de la accesión
Es un modo de adquirir originario. Aquí la adquisición de la cosa se produce
con independencia de otro derecho sobre la cosa.
Es un modo de adquirir a título singular. No cabe accesión respecto de
universalidades.
Es un modo de adquirir a título gratuito. Se debe hacer la prevención de
que en determinadas hipótesis la ley obliga a la persona que ha adquirido
por accesión la obligación jurídica de tener que indemnizar al dueño de la
cosa accedida.
Es un modo de adquirir entre vivos. Porque no exige la muerte para operar.
Formas de accesión
Frutos. Lo que la cosa da periódicamente y sin un detrimento sensible para
su naturaleza, Ej. La manzana del árbol (fruto natural) o la renta del
arrendamiento (fruto civil).
Productos. Son aquellas cosas que derivan de la cosa madre, pero sin
periodicidad y con disminución de la sustancia de dicha cosa, Vg. La
madera del árbol.
“Conforme lo declaran los artículos 946, 950 y 952 del Código Civil, la acción
reivindicatoria debe dirigirse por el propietario de una cosa singular o de una cuota
determinada de ella, contra su actual poseedor, por ser éste el único con aptitud
jurídica y material para disputarle al actor el derecho de dominio, en cuanto no
sólo llega al proceso amparado por la presunción de propietario (artículo 762,
ibídem}, sino porque en un momento dado su situación de hecho le permitiría
consolidar un derecho cierto de propiedad, ganado por el modo de la prescripción
adquisitiva, ordinaria o extraordinaria (artículos 2518 y 2527, ejusdem).
Tratándose, entonces, de una acción real, que constituye la más eficaz defensa
del derecho de dominio, es al demandante a quien le corresponde acreditar, entre
otros elementos, la calidad de propietario del inmueble que reclama, con el fin de
aniquilar la presunción de dueño que ampara al poseedor material, porque al fin
de cuentas la defensa de aquélla, también, por regla general, implica la protección
de ésta”.
Por otro lado son susceptibles de acción de reivindicación los demás derechos
reales excepto el de herencia como lo prescribe el artículo 948 del código civil
pues en este caso se puede iniciar una acción de petición de herencia. También
pueden hacer uso de esta acción los herederos sobre las cosas hereditarias
reivindicables que hayan pasado a terceros y no hayan sido prescritas por ellos
(artículo 1325 del C.C.), es decir que no hayan sido declarados propietarios.