Traducere din limba rusă în limba română

CONTRACT Numărul 716

pentru crearea documentației de proiectare și estimare, realizarea expertizei și a
supravegherii de autor

data 14.12.2017
orașul Chișinău

Societatea pe Acțiuni „S.B.i.”, care acționează în baza Statutului firmei, denumită în

continuare „Executant”, reprezentată de directorul general Semco Alexandr, și „MoldTrans-
Tur” S.R.L., denumită în continuare „Beneficiar” în persoana directorului Cheptea Iurie au
încheiat prezentul Contract cu privire la următoarele:

1. OBIECTUL CONTRACTULUI.

1.1 Beneficiarul împuternicește, iar Executantul se obligă să execute documentația de

proiect pentru Reconstrucția (și revitalizarea) clădirii industriale de la adresa: strada
Armenească 45А (numărul cadastral 0100205407.01) pentru oficii, cu încăperi
comerciale la etajul întâi și doi, cu anexe și supraetajări, cu amenajarea teritoriului
adiacent, (rubrica arhitectură + structuri din beton armat), conform sarcinii pentru
proiectare (Anexa Numărul 1 la prezentul contract). Lucrările includ, de asemenea, expertiza
tehnică a clădirii, verificarea proiectului și supravegherea de autor.

1.2 Cerințele științifice, tehnice, economice și de altă natură pentru documentația

științifică și tehnică sunt determinate de SNiP, legislația Republicii Moldova și sarcinii pentru
proiectare (Anexa Numărul 1 la prezentul contract).
1.3 Termenul de elaborare a documentației de proiectare - conform Graficului pentru
elaborarea documentației de proiectare cuprinse în Anexa Numărul 2 la prezentul contract.
1.4 Recepția și evaluarea produselor științifice și tehnice se realizează în conformitate cu
cerințele SNiP, legislația Republicii Moldova și sarcina pentru proiectare.
1.5. Înainte de începerea proiectării, Beneficiarul trebuie să prezinte sondajele inginerești-
geologice, geodezice, proiectarea existentă și documentația cadastrală.
Materialele inițiale pentru proiectare sunt prezentate de Beneficiar în termen de 3 zile de la
semnarea Contractului. În caz de neprezentare a materialelor inițiale, termenul de predare a
lucrărilor de pregătire a documentației va fi prelungit.
Ștampilă: /Conform originalului/
V. Bîrliba /semnătură/
01.10.2019
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, municipiul Chișinău, Societatea cu Răspundere Limitată,
„MoldTrans-Tur” S.R.L., 1002000001245/
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, Societatea pe Acțiuni, S.A. „S.B.I.”, Numărul de
identificare (IDNO) 1002600032316/

1
 2. ORDINEA DE PREDARE ȘI RECEPȚIE A LUCRĂRILOR.

2.1 Lista componentelor și cerințelor pentru documentația de proiect pentru obiectul:

„Reconstrucția (și revitalizarea) clădirii industriale de la adresa: strada Armenească
45А (numărul cadastral 0100205407.01) pentru oficii, cu încăperi comerciale la etajul
întâi și doi, cu anexe și supraetajări, cu amenajarea teritoriului adiacent”, care va fi
întocmită și transmisă, este determinată de sarcina pentru proiectare, care face parte
integrantă din prezentul contract (Anexa Numărul 1).
2.2 La finalizarea fiecărei etape / sub-etape a lucrărilor, Executantul furnizează
Beneficiarului un act de transmitere-recepție și documentația relevantă.
2.3 Documentația de proiect este emisă de către Executant Beneficiarului într-un număr
de 4 (patru) exemplare, autentificate prin semnăturile și ștampilele respective ale persoanelor
responsabile. Exemplare suplimentare sunt emise Beneficiarului pentru o plată suplimentară.
2.4 Dacă în procesul executării lucrărilor devine nerezonabilă efectuarea acestora în
continuare, Beneficiarul este obligat să le suspende notificând Executantul despre acest lucru
în termen de 7 zile de la suspendarea lucrărilor. În acest caz, părțile sunt obligate, într-o
perioadă de 10 zile, să examineze întrebarea privind oportunitatea și direcțiile pentru
continuarea ulterioară a lucrărilor în temeiul prezentului contract.

3. ORDINEA DE DECONTARE.

3.1. Pentru documentația de proiect executată pentru obiectul: „Reconstrucția (și

revitalizarea) clădirii industriale de la adresa: strada Armenească 45А (numărul
cadastral 0100205407.01) pentru oficii, cu încăperi comerciale la etajul întâi și doi, cu
anexe și supraetajări, cu amenajarea teritoriului adiacent”, precum și pentru expertiza
tehnică Beneficiarul transferă Executantului 15.000 euro (cincisprezece mii) euro, inclusiv
TVA 20%, iar pentru verificarea proiectului 600 euro (șase sute) inclusiv TVA 20%. Costul
supravegherii de autor nu este inclus în acest preț. Prețul supravegherii de autor va fi stabilit
de părți printr-un acord suplimentar.
3.2 Graficul de plăți - în conformitate cu Anexa Numărul 3 la prezentul contract - în etape.
3.3 Plățile se efectuează în lei la cursul băncii naționale în ziua transferului.

/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, municipiul Chișinău, Societatea cu Răspundere Limitată,
„MoldTrans-Tur” S.R.L., 1002000001245/
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, Societatea pe Acțiuni, S.A. „S.B.I.”, Numărul de
identificare (IDNO) 1002600032316/

2
 4. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
4.1 Obligațiile Contractantului.
- respectarea termenilor și cerințelor specificate la clauzele 1.1, 1.2, 1.3, 2.1 din
prezentul contract.
- proiectarea în conformitate cu standardele și normele Republicii Moldova.

4.2 Obligațiile Beneficiarului:

- să efectueze plățile în conformitate cu Contractul clauza 3.2.
- să semneze Actele de transmitere-recepție a documentației de proiect (dacă nu există
pretenții la calitatea lucrărilor de proiectare) după notificarea de către Contractant
despre finalizarea fazei de proiectare.
Lucrările sunt considerate finalizate calitativ și recepționate după semnarea Actelor
de transmitere-recepție a documentației de proiect.

4.3 Părțile se obligă să păstreze toate mesajele electronice primite și / sau trimise în legătură
cu executarea prezentului contract până la îndeplinirea tuturor obligațiilor contractuale (în
conformitate cu articolul 15 din Legea Republicii Moldova „Privind comerțul electronic”).

Beneficiarul are dreptul să rezilieze acest contract în orice moment, notificând Executantul
despre aceasta. În acest caz, Beneficiarul este obligat să plătească Executantului o plată
numai pentru acea parte a lucrării în baza acestui contract pe care Executantul a efectuat-o la
momentul rezilierii. În acest caz, Executantul este obligat să elibereze Beneficiarului toată
documentația de proiect plătită de acesta în conformitate cu prezentul contract.

5. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR
5.1 Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor în temeiul
prezentului contract, părțile răspund în conformitate cu legislația în vigoare a Republicii
Moldova.

5.2 Sancțiunile pentru nerespectarea condițiilor Contractului nu scutesc părțile de la

îndeplinirea obligațiilor.
6. ALTE CONDIȚII.
6.1 Beneficiarul nu are dreptul să multiplice sau să transmită Documentația de proiect
altor organizații.

6.2. Toate disputele dintre părți se vor soluționa în conformitate cu legislația Republicii
Moldova. În cazul în care părțile nu ajung la un acord, disputele sunt soluționate de către
instanțele de judecată competente din Republica Moldova.
Ștampilă: /Conform originalului/
V. Bîrliba /semnătură/
01.10.2019
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, municipiul Chișinău, Societatea cu Răspundere Limitată,
„MoldTrans-Tur” S.R.L., 1002000001245/
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, Societatea pe Acțiuni, S.A. „S.B.I.”, Numărul de
identificare (IDNO) 1002600032316/
3
 7. TERMENUL DE ACȚIUNE AL CONTRACTULUI.
7.1 Contractul intră în vigoare din momentul semnării sale de către ambele părți și a
transferului plății în avans și este valabil până la îndeplinirea obligațiilor de către părți.

8. ANEXE
Anexa Numărul 1: Sarcina pentru proiectare.
Anexa Numărul 2: Graficul de elaborare a documentației de proiect.
Anexa Numărul 3: Graficul de plăți.

9. ADRESELE JURIDICE ALE PĂRȚILOR:

EXECUTANT:
S.A. (Societatea pe Acțiuni) „S.B.i.”

Republica Moldova,
orașul Chișinău, strada Sfatul Țării, numărul 4
ВС (Banca Comercială) Moldova-Agroindbank
S.A. (Societate pe Acțiuni), Chișinău, filiala Centru
MFO AGRNMD2X
Cod IBAN
MD29AG000000022512575054
Numărul de identificare (IDNO) 1002600032316
TVA 0207097

Directorul General
Semco A. P.
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, Societatea pe Acțiuni, S.A. „S.B.I.”, Numărul de
identificare (IDNO) 1002600032316/

BENEFICIAR:
„MoldTrans-Tur” S.R.L. (Societate cu Răspundere Limitată)

Republica Moldova
Orașul Chișinău, strada Grenoble 128
BC (Banca Comercială) „MOBIASBANCA - Groupe
Societe Generale” S.A. (Societate pe Acțiuni)
MOBBMD22
Cod IBAN
MD64M02224ASV45076337100
IDNO 1002600001235

Director
Cheptea Iurie
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, municipiul Chișinău, Societatea cu Răspundere Limitată,
„MoldTrans-Tur” S.R.L., 1002000001245/

4
 Anexa Numărul 1
la contractul Numărul 716 din data de 14.12.2017
Sarcină pentru proiectare
Proiectul:
„Reconstrucția (și revitalizarea) clădirii industriale de la adresa: strada Armenească
45А (numărul cadastral 0100205407.01) pentru oficii, cu încăperi comerciale la etajul
întâi și doi, cu anexe și supraetajări, cu amenajarea teritoriului adiacent”

Etapele și compoziția lucrărilor

Prima etapă. Compoziția lucrărilor.
Compoziția lucrărilor pentru primirea certificatului de urbanism:

1. Elaborarea a 2 variante conceptuale (imagini) de arhitectură, în diverse stiluri.

Varianta aleasă de Beneficiar va fi finalizată și confirmată la final de Beneficiar.

2. Elaborarea proiectului-schiță cu aprobările necesare; pentru a primi certificatul de

urbanism, inclusiv:
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, municipiul Chișinău, Societatea cu Răspundere Limitată,
„MoldTrans-Tur” S.R.L., 1002000001245/
b) planul de încadrare în teritoriu a obiectului;
c) planul general al obiectului (cu indicarea construcțiilor adiacente);
d) schița de proiect.
e) soluția cromatică a fațadelor;
f) desfășurată pe stradă, în curte.

3. Aprobarea proiectului-schiță elaborat la Consiliul Național al Monumentelor Istorice.

De refăcut sau de finalizat proiectul-schiță în caz de necesitate (dacă Consiliul va
respinge proiectul). De furnizat Beneficiarului proiectul-schiță aprobat.

4. De aprobat la arhitectul principal al orașului proiectul-schiță aprobat de Consiliu. De

furnizat Beneficiarului proiectul-schiță aprobat.

5. De efectuat expertiza tehnică și de întocmit încheierea tehnică privind posibilitatea

construirii unui etaj suplimentar, etaj tehnic și a tuturor celorlalte modificări
constructive, necesare pentru realizarea proiectului de reconstrucție a clădirii
corespunzătoare. De furnizat Beneficiarului încheierea.
Ștampilă: /Conform originalului/
V. Bîrliba /semnătură/
01.10.2019
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, municipiul Chișinău, Societatea cu Răspundere Limitată,
„MoldTrans-Tur” S.R.L., 1002000001245/
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, Societatea pe Acțiuni, S.A. „S.B.I.”, Numărul de
identificare (IDNO) 1002600032316/
5
Etapa a doua. Compoziția lucrărilor.
A doua etapă începe după ce Beneficiarul primește certificatul de urbanism.

Compoziția lucrărilor: pentru a primi autorizația

semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, municipiul Chișinău, Societatea cu Răspundere Limitată,
„MoldTrans-Tur” S.R.L., 1002000001245/

1. De elaborat pachetul complet al documentației de proiect pentru reconstrucția clădirii

cu numărul cadastral 0100205407.01. Drept reconstrucție se subînțelege:

а. reconstrucția și replanificarea suprafeței existente a clădirii (toate cele 4 etaje

existente ale clădirii plus subsolul)

b. proiectarea unei anexe de trei etaje cu luarea în considerație a subsolului (3*80 = 240 metri
pătrați).
i. Pe acoperișul anexei se va finisa scara pentru ieșirea de rezervă în caz de incendiu de la
etajul 5, 4, 3. Este necesar să se elaboreze finalizarea acestei scări pentru ieșirea de rezervă în
caz de incendiu prin anexe, dar de încercat să nu fie utilizat spațiul util intern al anexei pentru
aceasta.

с. construirea scări pentru ieșirea de rezervă în caz de incendiu pentru etajele 3, 4, 5 a

clădirii principale (rubrica arhitectură și constructivă). Ambele rubrici trebuie să fie semnate
de către arhitect și constructor și autentificate cu ștampilele corespunzătoare.
d. de proiectat un etaj suplimentar (cu suprafața ca la celelalte etaje)

е. de proiectat un supra-etaj al etajului tehnic (în jurul a 100 metri pătrați).

f. Construcția unei mine interioare pentru ascensor. Este necesar de proiectat mina
ascensorului interior al clădirii principale (rubrica arhitectură și constructivă), inclusiv
structura metalică a cadrului minei ascensorului, conform specificațiilor (caietului de sarcini)
emise de producătorul ascensorului. Ambele rubrici trebuie să fie semnate de arhitect și
constructor și autentificate cu ștampilele corespunzătoare.

g. De proiectat scara de intrare de fațadă și grupul de intrare (viziera) de la capătul clădirii.

Ambele rubrici trebuie să fie semnate de arhitect și constructor și autentificate cu ștampilele
corespunzătoare.
h. Amenajarea teritoriului - trotuar în fața clădirii și curtea clădirii. De proiectat acoperirea cu
luarea în considerație a înălțimilor reliefului, a căilor de acces, a scărilor, a grupurilor de
intrare. De proiectat amplasarea locurilor de parcare, spațiilor verzi și a paturilor de flori etc.)

/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, municipiul Chișinău, Societatea cu Răspundere Limitată,
„MoldTrans-Tur” S.R.L., 1002000001245/
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, Societatea pe Acțiuni, S.A. „S.B.I.”, Numărul de
identificare (IDNO) 1002600032316/
6
Documentația de proiect trebuie să includă rubricile următoare:
a. Arhitectura (inclusiv fațadele, deciziile de culoare)
b. Structuri (Structuri din beton armat, Structuri metalice și altele)
c. Notă explicativă
d. Planul general (planul de amplasare, planul de aliniere, amenajarea teritoriului).
e. Proiectul organizării lucrărilor de construcții.
f. Alte rubrici, care vor fi solicitate de Primărie pentru a primi autorizația pentru
reconstrucție (cu excepția rețelelor inginerești externe și interne).

În mod obligatoriu proiectul trebuie să conțină arhitectura și constructivul tuturor pereților

exteriori ai clădirii, inclusiv:
 ferestrele și vitraliile
 fațada ventilată și elementele de decorare
 iluminatul arhitectural

La fel proiectul trebuie să conțină descrierea sistemului de evacuare a apei pluviale și a apei
din zăpada topită.

De furnizat recomandări la locul de amplasare a celor inginerești.

De propus Beneficiarului varianta de folosire a subsolului existent ca parcare subterană.

Etapa a treia. Compoziția lucrărilor.

A treia etapă se începe după finalizarea elaborării documentației de proiect.
Compoziția lucrărilor:
1. De efectuat verificarea tuturor rubricilor proiectului, care necesită a fi verificate.

EXECUTANT:
S.А. (Societatea pe Acțiuni) „S.B.i.”
Directorul General
Semco A. P.
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, Societatea pe Acțiuni, S.A. „S.B.I.”, Numărul de
identificare (IDNO) 1002600032316/

BENEFICIAR:
„MoldTrans-Tur” S.R.L. (Societatea cu Răspundere Limitată)
Director
Cheptea Iurie
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, municipiul Chișinău, Societatea cu Răspundere Limitată,
„MoldTrans-Tur” S.R.L., 1002000001245/

Ștampilă: /Conform originalului/

V. Bîrliba /semnătură/
01.10.2019
7
 Anexa Numărul 2
la contractul Numărul 716 din data de 14.12.2017

Graficul de elaborare a documentației de proiect

Proiect:
„Reconstrucția (și revitalizarea) clădirii industriale de la adresa: strada Armenească
45А (numărul cadastral 0100205407.01) pentru oficii, cu încăperi comerciale la etajul
întâi și doi, cu anexe și supraetajări, cu amenajarea teritoriului adiacent”

/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, municipiul Chișinău, Societatea cu Răspundere Limitată,
„MoldTrans-Tur” S.R.L., 1002000001245/

Lucrări Termenul de executare

Clauzele 1 și 4 a etapei întâi de lucrări
Clauza 5 a etapei întâi de lucrări
Clauza 1 a etapei a doua de lucrări
Clauza 1 a etapei a treia de lucrări
1,5 luni din ziua semnării contractului și a
transferului plății în avans (tranșa 1)
2 săptămâni din ziua semnării contractului și
a plății (primei tranșe)
Două luni din ziua primirii certificatului de
urbanism
O săptămână din momentul finalizării clauzei
1 a celei de-a doua etapă de lucrări.

EXECUTANT:
S.А. (Societatea pe Acțiuni) „S.B.i.”
Directorul General
Semco A. P.
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, Societatea pe Acțiuni, S.A. „S.B.I.”, Numărul de
identificare (IDNO) 1002600032316/

BENEFICIAR:
„MoldTrans-Tur” S.R.L. (Societatea cu Răspundere Limitată)
Director
Cheptea Iurie
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, municipiul Chișinău, Societatea cu Răspundere Limitată,
„MoldTrans-Tur” S.R.L., 1002000001245/

Anexa Numărul 3
 la contractul Numărul 716 din data de 14.12.2017

Graficul de plată
Proiectul:
„Reconstrucția (și revitalizarea) clădirii industriale de la adresa: strada Armenească
45А (numărul cadastral 0100205407.01) pentru oficii, cu încăperi comerciale la etajul
întâi și doi, cu anexe și supraetajări, cu amenajarea teritoriului adiacent”

/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, municipiul Chișinău, Societatea cu Răspundere Limitată,
„MoldTrans-Tur” S.R.L., 1002000001245/

Termenul de plată
Suma
(tranșele)

1. În termen de 3 zile de la semnarea contractului de proiectare 2500 euro

2. După primirea certificatului de urbanism pentru proiectul de

reconstrucție și înainte de începerea lucrărilor conform proiectului 6500 euro
de lucru
3. După finalizarea proiectării și înainte de verificare 5100 euro

4 După verificare 1500 euro

TOTAL 15.600 euro

EXECUTANT:
S.А. (Societatea pe Acțiuni) „S.B.i.”
Directorul General
Semco A. P.
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, Societatea pe Acțiuni, S.A. „S.B.I.”, Numărul de
identificare (IDNO) 1002600032316/

BENEFICIAR:
„MoldTrans-Tur” S.R.L. (Societatea cu Răspundere Limitată)
Director
Cheptea Iurie
/semnătură/
Ștampilă: /Republica Moldova, municipiul Chișinău, Societatea cu Răspundere Limitată,
„MoldTrans-Tur” S.R.L., 1002000001245/

Ștampilă: /Conform originalului/

V. Bîrliba /semnătură/
01.10.2019
9