VENTA DE LICENCIA PARA USO DE SOFTWARE ENTRE EDIFICIO LOS TUNJOS

PROPIEDAD HORIZONTAL Y ADMYSIS LTDA.

Entre los suscritos a saber: La Señora DIANA MARGOTH GUERRERO SILVA mayor de
edad, identificada como aparece al pie de su firma, quien obra en representación legal de la firma
EDIFICIO LOS TUNJOS PROPIEDAD HORIZONTAL ubicado en la CALLE 147 # 7C-
79 Bogotá D.C., Teléfono: 7024544 Celular: 3234847248 que para los efectos del presente
contrato se denominará el COMPRADOR; y MARCO BARRETO PARRA, mayor de edad,
identificado como aparece al pie de su firma, quien obra en representación legal de la firma
ADMYSIS LTDA, ubicada en la Avenida Suba No. 106 A 28 Oficina 702 de Bogotá D.C.,
Pbx 7463026, quien en el presente contrato se denominará el VENDEDOR, hemos celebrado el
contrato de compra venta de una (1) licencia para uso del software denominado SISCO, cuyas
características se consignan en las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO: el VENDEDOR
vende al COMPRADOR, una (1) licencia de uso de los programas ejecutables correspondientes
a su Sistema Integrado de Información para Copropiedades SISCO v7.0 (versión Windows,
Monousuario), los cuales implantará en el equipo de computación que para tales efectos
proporcionará el COMPRADOR. PARAGRAFO_1: Las especificaciones del sistema, objeto de
este contrato, se encuentran consignadas en la propuesta inicial (cotización), la cual se considera
parte de este contrato. PARAGRAFO_2: Se entiende por programas ejecutables, aquellos
programas objeto del sistema SISCO encadenados en archivos ejecutables y generados
específicamente para el COMPRADOR. SEGUNDA: ALCANCE DEL OBJETO: En
desarrollo del objeto contractual y en cumplimiento de las obligaciones contraídas, el
VENDEDOR se compromete a: 1) Instalar por vía remota (internet) los programas
mencionados, en el equipo proporcionado por el COMPRADOR 2) Entrenar en las instalaciones
del VENDEDOR, al personal designado por el COMPRADOR en la utilización del sistema
instalado, hasta por un término de diez (10) horas dentro de los primeros tres (3) meses contados
a partir de la firma de este documento 3) Brindar el soporte que se requiera en la administración
del sistema, sin costo alguno, durante los primeros doce (12) meses de funcionamiento del
mismo. Tal soporte será prestado por vías: telefónica, e-mail, o asistencia remota (internet banda
ancha), en horario de oficina. El soporte presencial será prestado únicamente en las instalaciones
del VENDEDOR. 4) Entregar, en medio magnético, el manual del usuario (el cual contiene la
guía de operación del sistema) y los programas ejecutables referidos. Esta entrega se realizará al
momento de ser pagado en su totalidad el valor de este contrato. 5) Garantizar, sin costo
adicional, el soporte técnico de mantenimiento que se requiera en caso de que se presentaren
errores de programación en el software entregado. Esta garantía no cubre daños causados a la
información, como consecuencia de: a) Fallas en el suministro de energía (Baja Tensión, Picos
de Voltaje, Altas de Tensión o Apagones), las cuales deben ser evitados mediante el uso del
hardware adecuado (Estabilizadores de Voltaje o en el mejor de los casos U.P.S.) y respaldados
con la generación de copias de seguridad externas (Backups) por parte del COMPRADOR,
b)Fallas en el hardware (sectores defectuosos en el disco duro, mal funcionamiento de las
memorias, mal funcionamiento de las unidades de CD o Diskette), c) Ataques a la información
provenientes de virus en todas sus variantes, o provenientes de terceros a través de las conexiones
de red, conexiones a internet o en forma directa.6) Actualizar el sistema en caso de generar
nuevas versiones del producto, en forma gratuita si esto sucede dentro de los doce (12) meses
siguientes a la entrega del sistema o mediante un precio preferencial si tal plazo ha expirado. Los
cambios “adicionales” requeridos o propuestos por el COMPRADOR, tendrán un costo
adicional de CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS PESOS M/L ($41.200) por cada hora y
se liquidarán de acuerdo a cotización previa autorizada por el COMPRADOR.
PARAGRAFO1: La actualización correspondiente a NIIF será instalada sin costo adicional, tan
pronto sea terminada la implementación básica del sistema.PARAGRAFO2: Al vencer el
periodo de doce
(12) meses de actualización incluido en este contrato, se ofrecerán contratos de suscripción anual
que incluyen actualización y soporte remoto. El valor actual de dicho contrato es de
$379.571,43 + IVA por año y se incrementará anualmente de acuerdo al índice IPC.
TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: Por el sistema anteriormente descrito, el
COMPRADOR pagará al VENDEDOR la suma de DOS MILLONES CUATROCIENTOS
TRECE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS PESOS M/L ($2.413.356,00) incluido
IVA (Base: $2.089.485,71 + IVA 19%: $397.002,29 – Retención en la Fuente 3.5%:
$73.132,00); esto previamente a la instalación del Software respectivamente. CUARTA:
PLAZO: el VENDEDOR se compromete con el COMPRADOR a que dentro de los tres (3)
días siguientes a la legalización del presente contrato, el sistema será instalado en el lugar y
equipo destinados para tal fin por el COMPRADOR. QUINTA: OTRAS OBLIGACIONES:
El COMPRADOR se compromete a utilizar el sistema objeto de este contrato para procesar
información exclusivamente generada por la copropiedad EDIFICIO LOS TUNJOS
PROPIEDAD HORIZONTAL y reconoce al VENDEDOR como el representante del software
SISCO y en consecuencia, se compromete a no vender ni proveer a terceros, con o sin beneficio
para sí, el sistema aquí contratado, so pena de responder por los perjuicios que se ocasionaren. El
COMPRADOR se compromete a proveer, suministrar o conseguir los elementos y/o recursos
técnicos necesarios para el soporte por vía remota tales como: Línea telefónica y conexión a
internet por banda ancha. SEXTA: RESTRICCIONES. El COMPRADOR no podrá alterar,
combinar, modificar o adaptar el Software de manera alguna, incluso aplicarle ingeniería reversa,
desmontarlo o decompilarlo, sin autorización expresa del propietario intelectual. El
COMPRADOR no podrá prestar, alquilar, otorgar licencias de uso del Software o copias del
mismo, a menos que transfiera el software en forma definitiva, con toda la documentación y los
medios respectivos, sin conservar copia alguna de los mismos. SEPTIMA: LIMITES DE LA
RESPONSABILIDAD. En ningún caso el propietario intelectual del Software o el
VENDEDOR se harán responsable de daños directos, indirectos, especiales, incidentales,
legales, económicos, emergentes o de cobertura, derivados del mal uso o incapacidad para usar el
Software aquí mencionado. OCTAVA: CAUSAS DE TERMINACION DEL CONTRATO:
El presente contrato se dará por terminado por el incumplimiento de las obligaciones emanadas
de sus cláusulas, por cualquiera de las dos partes, si una vez notificado, no se subsana en un
término máximo de cinco (5) días hábiles. NOVENA: INCUMPLIMIENTO: En caso de
incumplimiento por parte del VENDEDOR en la entrega del sistema funcionando tal como lo
estipula el presente contrato, se resolverá el presente sin perjuicio de las acciones legales a que
hubiere lugar, siendo exigible en forma inmediata la devolución del dinero al COMPRADOR de
acuerdo a la cláusula tercera, sin necesidad de requerimiento judicial alguno. De la misma forma,
ocurrirá en caso de incumplimiento del COMPRADOR en sus obligaciones y/o en los pagos a
que se hace mención en la cláusula tercera. DECIMA: DERECHOS DE PROPIEDAD
INTELECTUAL. El software, manuales, diseños, algoritmos, archivos, procedimientos y en
general cualquier material relacionado están protegidos por las leyes de Colombia, según consta
en la Certificación radicada bajo el No. 97006110 Libro 13 Tomo 3 Partida No. 099 de fecha
Junio 27 de 1997 expedida por la Oficina de Registro de la Dirección Nacional del Derecho
de Autor a nombre de MARCO BARRETO PARRA como propietario intelectual, persona
natural, quien manifiesta expresamente que faculta irrevocablemente y bajo su absoluta
responsabilidad, para su libre explotación y comercialización a terceros, a la sociedad comercial
ADMYSIS LTDA., con NIT 900.089.549-9, de la cual es socio y representante legal.
UNDECIMA: ANEXOS. Forman parte integral del presente contrato los siguientes documentos:
Copia del RUT del Vendedor, Certificado Derechos de Autor, Licencia de Uso de Software y
Copia del RUT del Comprador. Para constancia, las partes firman el presente documento en la
ciudad de Bogotá, a los Veintisiete (27) días del mes de Febrero del año dos mil Veinte (2020).

COMPRADOR VENDEDOR

DIANA MARGOTH GUERRERO SILVA MARCO BARRETO

PARRA C.C. 20.865.444 C.C. 79.314.221 de Bogotá
EDIFICIO LOS TUNJOS P.H. ADMYSIS LTDA
NIT. 830.012.533-7 NIT. 900.089.549-9