Definición:
propietario de la obra:
El artículo 2616 del CCF dispone lo
siguiente: El contrato de obras a precio
alzado, cuando el empresario dirige la
obra y pone los materiales, se sujetará
a las reglas siguientes: (...)
Según el Código Civil Federal el contrato
de obra a precio alzado es aquel por el
que una persona (llamada empresario o
contratista) se compromete a ejecutar una
obra en beneficio de otra, quien debe
pagar por ella un precio cierto.
ARTICULO 2635 CCF: El dueño
de una obra ajustada por un precio
fijo, puede desistir de la empresa
comenzada, con tal que indemnice al
empresario de todos los gastos y
trabajos y de la utilidad que pudiera
haber sacado la obra.
DERECHO CIVIL 27/06
Tipos de contratos: Aspectos que deberá considerar el
Especialistas en la materia señalan que los
contratos a precio alzado se clasifican de la
forma siguiente:
1. Contrato puro. En este contrato el
empresario administra la obra y proporciona
los materiales y el personal necesario para
realizar la construcción.
2. Contrato por ajuste cerrado. En él se
pacta el precio de manera fija; es el menos
utilizado, ya que por los efectos de la
situación económica el empresario podría
sufrir perjuicios por el aumento en los costos
de los materiales, que impactan el valor del
precio recibido por la obra, sin tener derecho
a exigir el incremento registrado en el precio
de los materiales para la ejecución de la
misma.
3. Contrato de obra por piezas o por
medida. Es una variante del contrato puro,
en el cual el precio se pacta de acuerdo con
las unidades de obra concluidas. Es el más
utilizado, debido a la seguridad que ofrece al
empresario, pues no sufre pérdidas por el
aumento en los materiales de construcción,
como sucede en el contrato por ajuste cerrado.
Ana T.
Pago del precio pactado: Pagar el precio de la obra
en tiempo y forma convenidos; es la principal
obligación que tiene el dueño de la obra.
Recepción y verificación de los avances de la
obra: Recibir y verificar los avances de la obra, ya que
conforme al artículo 2617 del CCF, de no recibirla
cuando el empresario la pretenda entregar, todo el
riesgo de la obra correrá por cuenta del dueño, y
liberará en consecuencia al empresario de dicha
responsabilidad.
Rescisión del contrato por muerte del empresario:
En términos de los artículos 2638 y 2639 del CCF, si
el empresario muere antes de terminar la obra, podrá
rescindirse el contrato; pero su dueño liquidará a los
herederos de aquél el trabajo y los gastos hechos por
el acaecido; lo mismo sucederá si el empresario no
puede concluir la obra por alguna causa
independiente de su voluntad.
Ante la muerte del dueño de la obra no se rescinde
el contrato: Si muere el dueño de la obra, no se
rescindirá el contrato de obra a precio alzado, por lo
que sus herederos serán los responsables del
cumplimiento para con el empresario, en términos
del artículo 2640 del CCF.
  REFERENCIAS:
 Rivera, E. (2018, 18 mayo). Diferentes, contrato a precio
alzado y bajo sistema de costos unitarios. IDC. URL:
https://idconline.mx/seguridadsocial/2018/05/18/diferente
s-contrato-a-precio-alzado-y-bajo-sistema-de-costos-
unitarios
 Sánchez, J. (2001, 12 septiembre). Contrato de obra a
precio alzado. Aspectos legales por considerar en su
elaboración. vLex. URL:
https://doctrina.vlex.com.mx/vid/contrato-obra-precio-
alzado-568724370

DERECHO CIVIL 27/06 Ana T.