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N° de Documento: 488073

MUNICIPALIDAD DE: EL TAMBO-HUANCAYO N° de Expediente: 176525


Fecha de informe: 8/22/2019
INFORME N° 375-2019-MDT/GDUR/SGCCUR/ETC
INFORME DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA - HABILITACIÓN URBANA
1.- DATOS GENERALES:
Administrado Irene Dina CORDOVA DE PORRAS y Victor Pascual PORRAS POMA
Apellidos y Nombres ò Razon Social
Responsable de Obra(*): PERCY PAUL DAVILA GONZALES CAP/3021
Apellidos y Nombres Registro CAP/CIP
Ubicación del proyecto PASAJE: LOS ANGELES Y PASAJE: C SANABRIA C. N° S/N
Av./ Jr./ Calle / Pasaje Mz. Lote | Nº Int.
EL TAMBO HUANCAYO JUNIN
Urbanizacion /A.H./ Otro Provincia Departamento
(*) El responsable de la obra debe ser designado previo a la suscripcion de cronograma de visitas de inspeccion.

2.- TIPO DE TRÁMITE: 2.1.- TIPO DE HABILITACIÓN:


HABILITACION URBANA NUEVA POR ETAPAS SI X NO N° de etapas ………..
X REGULARIZACION DE HAB. URB. EJECUTADA
REAJUSTE DE SUELOS X USO RESIDENCIAL X CONVENCIONAL

MODIFICACION DE PROYECTO USO COMERCIAL DE TIPO PROGRESIVO

SUBDIVISION DE LOTE URBANO USO INDUSTRIAL DE CONSTRUCCION SIMULTANEA

Con obras Sin Obras USOS ESPECIALES Con venta garantizada de lotes

INDEPENDIZACION DE TERRENOS RUSTICOS EN RIBERAS Y LADERAS Con venta de viviendas edificadas

AMPLIACION DE LICENCIA REURBANIZACION Destinadas a vivienda temporal o vacacional

REVALIDACION DE LICENCIA

X OTRO: ………CON RECEPCION DE OBRA OTROS

3.- MODALIDAD DE APROBACIÓN:


A APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE PROFESIONALES

B APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACION POR:

MUNICIPALIDAD REVISORES URBANOS

C APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACION PREVIA POR :


X
COMISION TECNICA REVISORES URBANOS
X
D APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACION PREVIA POR :

COMISION TECNICA REVISORES URBANOS

4.- VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA: SI NO (*) OBSERVACIONES


CUMPLE CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL TUPA, EN LA LEY Nº X REVISAR EL INF. N°344-2019/GDUR/SGCCUR-ETC, PREVIO A LA
29090 Y SUS REGLAMENTOS CALIFICACION

CUMPLE CON ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SEGÚN COPIA


LITERAL DE DOMINIO X
DE ACUERDO CON EL INFORME N°344-2019/GDUR/SGCCUR-ETC,
CUMPLE CON DISEÑO URBANO
X EXISTEN DISCREPACIAS CON EL PLANTEAMIENTO INTEGRAL
PRESENTADO, NO RESPETA LOS TRAZOS DE VIA PROYECTADOS,
CUMPLE CON PLAN Y REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN EL PREDIO ESTA AFECTO A ALINEAMIENTO DE VIA NORMADAS. SE
X RECOMENDO ADJUNTAR EL RECIBO DE ENERGIA ELECTRICA DE
ACUERDO A LA SOLICTUD DE RAMITE DE RECEPCION DE OBRAS.
CUMPLE CON PLAN O ESQUEMA VIAL PRIMARIO Y SECUNDARIO
X
CERTIFICADO DE ZONIFICACION Y VIAS (MPH). X
DECLARACIÓN JURADA DE RESERVAS DE AREAS PARA APORTES X SE INDICA QUE EL AREA DE APORTES SERA REDIMIDO EN DINERO

LUZ X PRESENTA FACTIBILIDAD DE SERVICIO


PRESENTA RECIBOS DE SERVICIOS AGUA X JAS - SCH
DESAGUE X JAS - SCH
PARÁMETROS INDICADOS EN EL
CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS Nº: 330-2019-MPH/GDU
Parámetro Uso Residencial Otros Normativo Proyecto (*)OBSERVACIONES
1 2 3 4 5 90-200 135.29 NO APLICABLE A LOTE MATRIZ

ZONIFICACIÓN R3A R3A CONFORME

AFECTACIÓN VÍAL (m2.) --- NO INDICA ESTA AFECTO A ALINEAMIENTO VIAL

APORTES 15% 20.29 CONFORME

a- Recreación Pública 10% 13.53 CONFORME

b- Parques Zonales 1% 1.35 CONFORME

c- Educación 2% 2.75 CONFORME


d- Equipamiento Urbano
OTRO: OTROS FINES 2% 2.75 CONFORME
INF. DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA - Habilitación Urbana (PAG. 2 de 2)

5.- CUADRO DE AREAS: Nº DE LOTES: 01

AREA PROY. AREA


(m2) VERIFIC. (m2) OBSERVACIONES (')

AREA BRUTA DEL TERRENO 135.29 135.29 EXISTE UNA VARIACION DEL 13%
AREA DE CESION PARA VIAS (Deducir el area bruta del terreno) NO ADJUNTA CERTIFICADO DE ALINEAMIENTO DE
22.81 VIAS PARA SUSTENTAR
AREA AFECTA A APORTES

AREA UTIL (Lotes) 112.48 NO ADJUNTA CERTIFICADO DE ALINEAMIENTO DE


VIAS PARA SUSTENTAR
AREA DE APORTES
AREA DE VIAS

TOTAL: 135.29 135.29 EXISTE UNA VARIACION DEL 1.55%

AREA DE COMPENSACION

6.- OBSERVACIONES:
Se trata de una REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA EJECUTADA CON RECEPCION DE OBRAS, según la documentación técnica presentada, pero no adjunta el
recibo del servicio de energia electrica requisito para la RECEPCION DE OBRAS de acuerdo al TUPA vigente. Se recomienda revisar el informe N°344-2019-
MDT/GDUR/SGCCUR-ETC. siendo que el expediente presentado tiene multiples observaciones a tener en cuenta.

Mediante Informe legal N° 052 - 2019 - MDT/GDUR/SGCCUR/EPC, de fecha 17 de Agosto de 2018, el Abogado Edgar PORRAS CARBAJAL opina que, el adminsitrado, IRENE
DINA CORDOVA de PORRAS, ACREDITA la propiedad del predio ubicado Pasaje: Los Angeles y Pasaje: Cipriano Sanabria Castañeda, del Distrito de El Tambo, provincia de
Huancayo, Departamento de Junín. De una área de 135.29 m2.

Se adjunta RECIBO DE SERVICIOS AGUA , ALCANTARILLADO Y CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA.
En el ANEXO I, Item 1.1. Tipo de Tramite, dice Regularizacion de Hbailitacion Urbana Ejecutada con Recepcion de Obras.
De la verificacion del area del terreno, éste no coincide con lo INSPECCIONADO IN SITU. La varacion en cuanto al area bruta de terreno 135.29 es de 1.55%, el cual esta dentro
del rango de tolererancias catrastrales De acuerdo a la directiva N°01-2008-SNCP/CNC, tolereancias catastrales.

Visto la documentacion presentada y de la verificacion IN SITU llevada a cabo en precencia del administrado y el profesional , opino que se derive el tramite de la
REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA EJECUTADA CON RECEPCION DE OBRAS , a la COMISION TECNICA, para su PRONUNCIAMIENTO, el administrado
adjunta los recibos por los pagos respectivos

7.- DE LA VERIFICACION ADMINISTRATIVA: DIA DIA 22 8 AÑO 2019

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Firma y Sello del Tecnico que verifica y Sello del Funcionario Municipal
MEDIDAS Y LINDEROS
DESCRIPCION Según Según
expediente inspeccion DIFERENCIA
Por el Norte 5.87 6.08 0.21
Por el Sur 5.87 6.13 0.26
Por el Este 12.28 12.00 -0.28
Por el Oeste 12.28 12.00 -0.28
Perimetro (ML) 36.30 36.21 -0.09
Área (M2) 72.00 73.21 1.21

Distancia a la esquina (ML) 18.89 17.51 -1.38