Según la Nic 23, un activo apto es aquel que requiere de un tiempo sustancial para estar listo para su uso o

Entonces, el edificio por acondicionar sí es un activo apto. Y los intereses por préstamos vinculados a este d
Todos los demás intereses por préstamos serán gasto del periodo en que se devenguen.

FECHA PRESTAMO 1/1/2009 FIN PRESTAMO

FECHA INICIO CONST 1/1/2009 FIN CONSTRUCCION
FECHA DESEMBOLSO 1/1/2009 FIN DESEMBOLSOS

PRESTAMO 26,000,000.00
INTERES ANUAL 10%
INTERES TOTAL 2,600,000.00
ACTIVO APTO 2,166,666.67 ENE-OCT
GASTO INT 433,333.33 NOV-DIC

ACTIVO APTO
INT PAGADO 2,166,666.67
INT GANADO 180,000.00
INT CAPITALIZABLE 1,986,666.67

ASIENTO CONTABLE:

DEBE HABER
67 INT POR PRESTAMOS 2,600,000.00
45 INT POR PRESTAMOS 2,600,000.00
12/31/2009 Por el interés del préstamo tomado para construcción de activo apto
77 INT GANADOS 180,000.00
16 INT POR COBRAR 180,000.00
12/31/2009 Por el interés del inversión parcial del préstamo tomado para construcción de acti
33 OBRAS EN CURSO 1,986,666.67
77 INT GANADOS 180,000.00
 67 INT POR PRESTAMOS 2,166,666.67
12/31/2009 Por la capitalización del interés del préstamo tomado para construcción de activo
estar listo para su uso o para su venta.
mos vinculados a este deben formar parte de su costo.

12/31/2009
10/31/2009
10/31/2009

activo apto

para construcción de activo apto

a construcción de activo apto
 Según la Nic 233, la nueva platna califica como activo apto. Entonces:

MESES 8
PRESTAMO 1,800,000.00

BANCO PRESTAMO INT TOTAL INT PRESTAMO

GNP 800,000.00 6% 48,000.00 800,000.00
TCP 1,000,000.00 6.60% 66,000.00 1,000,000.00
MAYA 3,000,000.00 7% 210,000.00 3,000,000.00
TOTAL 4,800,000.00 324,000.00

COSTO PROM 324,000.00 = 6.75%

4,800,000.00

INT A CAPITALIZAR 81,000.00

ASIENTO CONTABLE:
DEBE HABER

67 INT POR PRESTAMOS 324,000.00

45 INT POR PRESTAMOS 324,000.00
9/30/2019 Por el interés del préstamo tomado para construcción de activo apto

33 OBRAS EN CURSO 81,000.00

67 INT POR PRESTAMOS 81,000.00
9/30/2019 Por la capitalización del interés del préstamo tomado para construcción de activo
 MESES PROM
12/12 800,000.00
12/12 1,000,000.00
12/12 3,000,000.00
4,800,000.00

cción de activo apto

mado para construcción de activo apto