SFcentru Social Alunu322

SC Febos SRL
Studiu de fezabilitate –Înfiinţare centru local de asistenţă socială, comuna Alunu, judeţul Vâlcea
FOAIE DE CAPĂT
1. DENUMIREA PROIECTULUI : Înfiinţare centru local de asistenţă socială

comuna Alunu, judeţul Vâlcea
2. FAZA DE PROIECTARE : STUDIU DE FEZABILITATE
3. BENEFICIAR : Comuna Alunu, judeţul Vâlcea
4. PROIECTANT : SC Febos SRL

Tel/fax : 021-348.04.08
GSM : 0726-317.805
CONDUCEREA ELABORĂRII PROIECTULUI
1. DIRECTOR : Ing. Liviu Constantinescu
2. ŞEF PROIECT : Ing. Georgeta Tuţă
2008
Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

Nr.înregistrare : JO3/2445/1991 Cont nr. RO61BPOS03003204196ROL01
Tel/Fax: 021-348.04.08 deschis la BANC POST SA Piteşti
GSM: 0726-31.78.05 Cont nr. RO31TREZ0465069XXX000773
deschis la TREZORERIA Piteşti
SC Febos SRL 2
BORDEROU DE PIESE
PIESE SCRISE
 Foaie de capăt
 Cuprins
 Studiu de fezabilitate – Partea scrisă
Date generale
1. Denumirea investitiei
2. Amplasamentul
3. Titularul investiţiei
4. Beneficiarul investiţiei
5. Elaborator
Informaţii generale privind proiectul
1. Situaţia actuală şi informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea proiectului
2. Descrierea investiţiei
a) Concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiţii pe termen lung (în cazul
în care au fost elaborate în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării
investiţiei, precum şi scenariul tehnico-economic selectat;
b) Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiţii pot fi atinse (în cazul în
care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau un plan
detaliat de investiţii pe termen lung);
- scenarii propuse (minim două)
- scenariul recomandat de către elaborator;
- avantajele scenariului recomandat;
3. Date tehnice ale investiţiei
a) Zona şi amplasamentul
b) Statutul juridic al terenului care urmează să fie ocupat
c) Situaţia ocupărilor definitive de teren: suprafaţa totală, reprezentând terenuri din intravilan/extravilan
d) Studii de teren
- studii topografice cuprinzând planuri topografice cu amplasamentul reperelor, liste cu repere în
sistem de referinţă naţional
- studiu geotehnic
- alte studii de specialitate
e) Caracteristicile principale ale construcţiilor din cadrul obiectivului de investiţii, specifice domeniului
de activitate, şi variante constructive de realizare a investiţiei, cu recomandarea variantei optime
pentru aprobare
f) Situaţia existentă a utilităţilor şi analiza de consum
- necesarul de utilităţi pentru varianta supusă promovării
- soluţii tehnice de asigurare cu utilităţi
g) concluziile evaluării impactului asupra mediului
4. Durata de realizare şi etapele principale; graficul de realizare a investiţiei
Costurile estimative ale investiţiei
1. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general
2. Eşalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei
Analiza cost-beneficiu
1. Identificarea investiţiei şi definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de referinţă

SC Febos SRL 3
2. Analiza opţiunilor
3. Analiza financiară a proiectului
4. Analiza economică
5. Analiza de senzitivitate
6. Analiza de risc
7. Sursele de finanţare
Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei

1. Număr de locuri de muncă create în faza de execuţie
2. Număr de locuri de munca create în faza de operare
Principalii indicatori tehnico-economici ai investitiei

1. Valoarea totala
2. Esalonarea (INV/C + M)
3. Durata de realizare (luni)
4. Capacitati (in unitati fizice)
Avize si acorduri
- avizul ordonatorului principal de credite privind necesitatea si oportunitatea realizării investiţiei;
- certificatul de urbanism, cu încadrarea amplasamentului în planul urbanistic, avizat şi aprobat
potrivit legii;
- alte avize obţinute în faza SF
Partea economică
- Deviz general privind cheltuielile necesare realizării obiectivului
- Deviz pe obiecte
- Evaluarea lucrărilor investiţie
- Detalierea cheltuielilor din devizul general
- Indicatori tehnico-economici
- Calculul indicatorilor tehnico economici
B. PIESE DESENATE
1. Plan de încadrare în zonă, scara 1:5.000

2. Plan de situaţie 1:100
3. Plan parter
4. Plan etaj
5. Plan învelitoare
6. Faţade
7. Perspective
8. Secţiune

SC Febos SRL 4
STUDIU DE FEZABILITATE
A. PIESE SCRISE:
DATE GENERALE
1. Denumirea obiectivului de investiţii
Înfiinţare Centru local de asistenţă socială, comuna Alunu, judeţul Vâlcea
2 Amplasamentul (ţara, regiunea, judeţul, localitatea)
România, Regiunea 4 Sud Vest Oltenia, Judeţul Vâlcea, Comuna Alunu.
3. Titularul investiţiei
Comuna Alunu, judeţul Vâlcea
4. Beneficiarul investiţiei
Comuna Alunu, judeţul Vâlcea
5. Elaborator
SC Febos SRL
Tel/Fax : 021-348.04.08
GSM: 0726-317.805, 0727-362.081
e-mail: febos_srl@yahoo.com
INFORMAŢII GENERALE PRIVIND PROIECTUL

1. Situaţia actuală şi informaţii despre entitatea
responsabilă cu implementarea proiectului
Comuna Alunu se află în partea vestică a judeţului accesul
realizându-se pe drumurile judeţene DJ 676D Alunu(DJ605C) –
Turceşti – Pojogi – Cernişoara (DJ676C) sau DJ 605C Slăveşti
(DJ605A) – Alunu – Igoiu – Bodeşti – Limita jud. Gorj, aflându-se la
cca. 80 km de reşedinţa de judeţ Râmnicu Vâlcea.
Suprafaţa comunei Alunu este de 62.41 km2, iar populaţia
4537 locuitori făcând parte din categoria comunelor mari.
Comuna prezintă o rată a sărăciei de 50,3% şi un deficit de
consum de 16,5%, severitatea sărăciei fiind de 7,5%.

SC Febos SRL 5
Comuna Alunu este situată la cca. 20 km de depresiunea subcarpatică a Meridionalilor şi se

învecinează cu comunele: Mateeşti, Berbeşti şi Sineşti din judeţul Vâlcea şi cu comunele Alimpeşti, Roşia de
Amaradia şi Bustuchini din judetul Gorj. Viaţa economică a localităţii a fost şi este strâns legată de condiţiile
naturale locale, precum şi de resursele solului şi subsolului fiind în mare parte dependentă de cariera de
exploatare a lignitului care absoarbe o mare parte a forţei de muncă locale.
2. Descrierea investiţiei
a) Concluziile planului detaliat de investiţii pe termen lung privind necesitatea şi oportunitatea
investiţiei
Fundamentarea necesităţii şi oportunităţii investiţiei
Dezvoltarea economică şi socială durabilă a spaţiului rural este indispensabil legată de îmbunătăţirea
infrastructurii rurale existente şi a serviciilor de bază. Pe viitor zonele rurale trebuie să poată concura efectiv
în atragerea de investiţii, asigurând totodată şi furnizarea unor condiţii de viaţă adecvate şi servicii sociale
necesare comunităţii.
Dezvoltarea satelor reprezintă o cerinţă esenţială pentru îmbunătăţirea calităţii vieţii, creşterii
atractivităţii şi interesului pentru zonele rurale. Pentru îmbunătăţirea calităţii vieţii, un factor determinant îl
constituie Îmbunătăţirea accesului la serviciile publice de bază pentru populaţia rurală care influenţează
în mod direct dezvoltarea activităţilor sociale, culturale şi economice şi implicit, crearea de oportunităţi
ocupaţionale.
Observând valoarea ratei sărăciei se deduce cu uşurinţă faptul că starea materială a populaţiei este
precară. Astfel proiectul centrului de asistenţă socială pe care vrem sa-l promovăm a devenit o necesitate în
contextul programelor de asistenţă socială generate de situaţia socio-economică actuală, pe fondul adâncirii
fenomenelor de pauperizare în rândul unei largi categorii sociale, a imoralităţii şi a insecurităţii economice. În
acest context socio-economic a luat amploare un adevărat fenomen social reprezentat de violenţa în familie
care are ca victime preponderente femeile şi copiii. Din cauza relelor tratamente la care sunt supuse, acestea
sunt nevoite să părăsească domiciliul şi să se refugieze, de cele mai multe ori împreună cu copiii, la vecini sau
în cel mai fericit caz la rude.
Asistenţa sociala funcţionează după un alt principiu decât asigurările : bazându-se doar pe fonduri
provenite din bugetul statului sau din donaţii ale voluntarilor şi ale instituţiilor internaţionale, asistenţa nu
presupune nici o contribuţie financiară anterioara a persoanei asistate. Ajutorarea persoanelor aflate în situaţii
problematice are la baza principiul solidarităţii şi presupune evaluarea trebuinţelor asistatului. Nevoii sociale cu
o etiologie economică i se poate răspunde prin intervenţii în care beneficiile sociale acoperă necesarul dorit

SC Febos SRL 6
pentru un standard minim de viaţă. Serviciile din domeniul asistenţei sociale sunt specifice pentru nevoile
provocate de incapacităţi personale sau dependenţă, obiective pe care le are si primăria Alunu.
Activitatea socială are două dimensiuni principale : dimensiunea economica (vizează alocarea unor
resurse materiale şi financiare persoanelor care pentru o perioadă limitată de timp nu pot duce o viaţă auto-
suficienta, ex : bătrânii fără susţinere familială şi fără pensii sau cu pensii foarte mici) şi dimensiunea propriu-
zis socială şi psiho-socială care vizează procesele de integrare şi reintegrare socială în sens larg, ex :
protecţia persoanelor victime ale abuzului fizic, sexual si psihic, etc).
Sistemul instituţiilor de asistenţă socială diferă dezvoltându-se în funcţie de resursele bugetare, de
specificul problemelor sociale pe care încearcă să le soluţioneze, de tradiţiile asistenţiale şi organizaţionale.
Acest sistem evoluează permanent, adaptându-se dinamicii problemelor sociale.
Având în vedere că nevoile din acest domeniu sunt din ce în ce mai mari iar sistemul de protecţie
socială pe acest tip de cazuri este aproape inexistent, Primăria comunei Alunu a luat iniţiativa înfiinţării unui
centru care se adresează bătrânilor, persoanelor cu nevoi speciale, victimelor violenţei în familie, persoanelor
aflate în situaţia de sărăcie extremă, găzduire în regim de urgenţă, etc.
Domeniul investiţiei este reglementat de Strategia locală a comunei Alunu privind accelerarea
dezvoltării serviciilor de bază destinate comunităţii, aşa cum acestea sunt definite în legislaţia în vigoare.
Grupul ţintă constă în persoane aflate în situaţie de dependenţă, femei abuzate, persoane singure
fără sprijin material, etc. El poate fi lărgit sau dimpotrivă restrâns funcţie de sumele alocate din bugetul local
sau de sumele strânse din sponsorizări şi/sau parteneriate.
Primăria Alunu a dovedit că dispune de capacitatea instituţională necesară pentru a gestiona proiecte
din fondurile UE, guvernamentale sau locale, de capacitatea de cofinanţare a acestor proiecte, dispunând de
resursele umane calificate în acest sens, în subsidiar, derularea acestui proiect, putând îmbunătăţi toate
aceste calităţi.
Proiectul de înscrie în programul naţional de dezvoltare rurală, menit să elimine disparităţile
economice şi sociale existente între o zonă şi alte zone şi să promoveze politica de coeziune economica şi
socială.

SC Febos SRL 7
b) Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului pot fi atinse

Obiectivul general al proiectului constă în realizarea unei structuri multifunctionale care se pliază
cerinţelor stricte din mediul rural, mai restrictive, care să răspundă la cât mai multe probleme puse de situaţia
de incapacitate, necesitate sau dependenţă a unor segmente ale populaţiei.
Realizarea de servicii specializate este destul de dificil de realizat în condiţiile unei populaţii de cca.
4200 locuitori însă o structură multifuncţională se adaptează mai uşor situaţiilor de moment în care se solicită
sprijinul asistentului social.
Astfel s-a hotărât realizarea unei structuri de cazare pentru cazurile de violenţă în familie sau cazuri de
găzduire în regim de urgenţă şi s-a pus accent pe asigurarea unor servicii de ajutor a grupurilor aflate în
situaţie de sărăcie extremă şi a celor dependente – bătrâni singuri care au nevoie de ajutor în lipsa copiilor
aflaţi la muncă în străinătate, copii rămaşi în grija bunicilor care se află în situaţii de precaritate financiară, etc.
care vor primi ajutor o masă caldă la început de două ori pe săptămână şi pe măsura strângerii fondurilor
disponibile, 5 zile pe săptămână. Amplasamentul a fost ales astfel încât să se afle în strânsă legătură cu
Parohia locală ce se va constitui într-un factor important în strângerea de fonduri necesare funcţionării
centrului. Tot Parohia locală în colaborare cu personalul specializat din cadrul Primăriei va identifica toate
acele cazuri ce vor fi incluse în programul de asistenţă, constituind şi un important element în creşterea
coeziunii sociale şi sensibilizarea populaţiei la problemele comunităţii.
Gabaritul construcţiei răspunde disponibilităţilor de teren liber existent şi fondurilor disponibile pentru
această măsură.
Alternativa acestui scenariu ar fi fost realizarea de servicii de consiliere în cadrul serviciului public de
asistenţă socială, dar s-a preferat realizarea unei structuri constructive de infrastructură (spaţii de cazare +
cantină socială) care ar rezolva mai multe probleme şi ar asigura servicii mai puţin restrictive.
Scenariul propus
Prin prezentul studiu, se doreşte realizarea unei clădiri multifuncţionale cu rol de „Centru local de
asistenţă socială” care să permită asigurarea serviciilor sociale adecvate grupurilor ţintă identificate ca
vulnerabile în condiţiile organizării activităţilor specifice în cadrul unui centru social multifuncţional modern şi
beneficiind de toate facilităţile oferite de dotările prevăzute. Prin componentele urmărite se va asigura:
- ridicarea standardului de viaţă a populaţiei prin crearea premiselor pentru dezvoltarea urbanistică
şi socială a zonei.
- un impact pozitiv asupra mediului uman;

SC Febos SRL 8
- va promova colaborarea cu instituţii asemănătoare precum şi cu organisme guvernamentale sau

din domeniul privat.
Soluţia tehnică proiectată va avea în vedere următoarele aspecte:
- va utiliza materiale, tehnologii şi echipamente de calitate corespunzătoare, în concordanţă cu
cerinţele prezentului şi a funcţiunilor clădirii;
- va răspunde necesităţilor de dezvoltare a serviciului public de acordare a asistenţei sociale,
putând fi extins în cazul atingerii parametrilor proiectaţi.
- Va asigura soluţii constructive în deplin respect faţă de mediul înconjurător şi în concordanţă cu
stilul arhitectural al zonei.
Fundamentarea soluţiei tehnice adecvate pentru tema studiului va respecta următoarele condiţii:
- asigurarea unui sistem viabil din punct de vedere tehnico-financiar
- îmbunătăţirea calităţii vieţii locuitorilor
- încadrarea în PUG-ul aprobat şi în strategia de dezvoltare
- încadrarea în normele şi normativele în vigoare
Realizarea prezentului studiu precum şi a fazelor următoare de proiectare se va face cu respectarea
reglementărilor tehnice în vigoare:
 Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii;
 Legea nr. 265/2006 pentru aprobarea O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului;
 Legea nr. 47/2006 privind sistemul naţional de asistenţă socială;
 Legea nr.705/2001 privind sistemul naţional de asistenţă socială;
 HG nr.90/2003 pentru aprobarea Regulamentului cadru de organizare şi funcţionare a serviciului
public de asistenţă socială;
 HG nr.335/2003 privind modificarea şi completarea HG nr.90/2003 pentru aprobarea
Regulamentului cadru de organizare şi funcţionare a serviciului public de asistenţă socială;
 Ordonanţa nr. 68/2003 privind serviciile sociale, cu modificările şi completările ulterioare;
 Legea nr. 515/2003 de aprobare a Ordonanţei nr. 68/2003 privind serviciile sociale, cu
modificările şi completările ulterioare;
 Ordonanţa nr. 86/2004 de modificare si completare a Ordonanţei nr. 68/2003 privind serviciile
sociale;
 HG nr. 1024/2004 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a prevederilor OG nr.
68/2003 privind serviciile sociale, precum si a Metodologiei de acreditare a furnizorilor de servicii
sociale;

SC Febos SRL 9
 Ordinul ministrului muncii, solidaritatii sociale si familiei nr. 422/2004 pentru aprobarea
standardelor obligatorii de calitate privind serviciile sociale specializate din Romania furnizate in
sistem public, privat si parteneriat public- privat;
 Legea nr. 208/1997 privind Cantinele Sociale de ajutor social;
 Legea 116/2002 privind prevenirea si combaterea Marginalizarii Sociale;
 Legea 17/2000 privind asistenta sociala a persoanelor varstnice;
 Normative specifice
Documentaţia a fost elaborată având la bază studiul topografic şi studiul geotehnic al amplasamentului
întocmit prin grija beneficiarului.
Investiţia se va realiza în condiţiile de autorizare prevăzute de Legea 50/1991 modificată şi completată
prin Legea 453/2001 şi Legea 401/2004.
De asemenea s-a ţinut cont şi de legislaţia colaterală armonizată cu directivele europene, în conformitate cu :
 Legea nr. 18/1991 – Legea Fondului Funciar, republicată
 Legea nr. 137/1995 – Legea protecţiei mediului şi Directivele 85/337/EC si 97/11/EC.
 Ordonanţa Guvernului nr. 27/1992 privind unele măsuri pentru protecţia patrimoniului cultural naţional
 Ordinul Ministrului sănătăţii nr. 536/1997 pentru aprobarea Normelor de igienă şi a recomandărilor
privind mediul de viaţă al populaţiei.
 Directiva cadru privind deşeurile 75/442/EEC amendată de Directiva 91/156/EEC transpusă prin OUG
78/2000 aprobată cu modificări de Legea 426/2001 privind regimul deşeurilor
La realizarea lucrărilor se vor utiliza numai materialele şi echipamentele agrementate conform
reglementărilor naţionale în vigoare, precum şi legislaţiei şi standardelor naţionale armonizate cu legislaţia
U.E.; aceste materiale trebuie să fie în concordanţă cu prevederile HG nr. 766/1997 şi a Legii 10/1995 privind
obligativitatea utilizării de materiale agrementate la execuţia lucrărilor.
Lucrări prevăzute a se executa conform scenariului recomandat

Se va realiza o construcţie având următoarele caracteristici:
- regimul de înălţime: parter şi parţial etaj
- înălţime maximă cornişă (streaşina) = +6.10 m
- înălţime maximă coamă = +8.50 m
- S construită propusă = 213.52 mp
- S desfaşurată = 287.77 mp
- S utilă totală propusă = 233.47 mp

SC Febos SRL 10
În funcţie de suprafaţa de teren pusă la dispoziţie de beneficiar s-a ales o varianta constructivă optimă
care să întrunească toate funcţiunile pentru care a fost creată şi care să aibă acces la utilităţi respectiv
alimentare cu apă potabilă, canalizare şi energie electrică.
Soluţiile studiate au fost limitate de existenţa doar unui singur amplasament disponibil aflat în
proprietate publică deşi s-au studiat mai multe variante, adoptându-se o soluţie care să cumuleze efectele
soluţiilor posibile.
Avantajele scenariului recomandat

Alegerea soluţiei de proiectare s-a făcut în concordanţă cu standardele şi normele româneşti, cu
respectarea prevederilor normativelor în vigoare şi cu specificaţiile tehnice ale producătorilor de materiale şi
echipamente. Soluţia constructivă aleasă are avantajul de a fi simplă, clasică, foloseşte materiale tradiţionale
şi asigură tot confortul termic şi siguranţa dată de standardele din construcţii. Soluţia de amplasament aleasă
serveşte cel mai bine intereselor comunităţii locale şi dă identitate proiectului asociindu-l Parohiei locale ce va
avea un rol important în asigurarea desfăşurării activităţilor propuse alături de autoritatea publică locală ca şi
titular al fondurilor şi al investiţiei.
Asigurarea unei calităţi corespunzătoare a lucrărilor de proiectare şi inginerie va putea fi posibilă prin
respectarea cadrului normativ atât în ceea ce priveşte conţinutul cadru al documentaţiei cât şi specificaţiile
tehnice de proiectare şi executare a lucrării. Prin respectarea conţinutului cadru al studiului, legiferat prin HG
28/2008 şi Ordinul 863/2008, beneficiarul este asigurat că i se pun la dispoziţie toate informaţiile necesare
luării unor decizii corecte, în derularea investiţiei. Toate acestea vor servi ulterior atingerii scopului propunerii
de proiect.
Materialele şi echipamentele prevăzute sunt performante şi agrementate de normele româneşti.
c) Descrierea constructivă, funcţională şi tehnologică

Descrierea funcţională
Construcţia este gândită având în vedere două funcţiuni majore: cantina pentru servirea mesei pentru
un număr de 36 persoane pe serie şi spaţiul de cazare şi asistenţă socială şi psihologică ce asigură un număr
de 8 paturi şi dotările aferente.
S-a urmarit o rezolvare cât mai eficientă a asocierii de funcţiuni şi a distribuţiei fluxurilor. Se realizează
astfel o intrare majoră din incinta împrejmuită în holul de distribuţie ce conduce prin două intrări separate către
cele două spaţii funcţionale: spaţiul de servire a mesei şi spaţiul de cazare. O intrare separată prin spatele

SC Febos SRL 11
clădirii asigură accesul personalului la bucătărie şi la anexele acesteia: vestiarul cu grup sanitar şi depozitul de
alimente.
Constructia va avea urmatoarele functiuni:
PARTER
1. Cantina
- hol acces
- doua grupuri sanitare
- sala de mese
- bucatarie
- depozit alimente
- hol
- vestiar pentru personal + grup sanitar
2. Spaţiul de cazare
- hol
- birou psiholog si asistent social
- Spatiu de cazare
- grup sanitar
- spalator
- centrala termica
ETAJ
- hol
- spatii de cazare
- grup sanitar
Soluţia constructivă.
Fundatiile cladirii vor fi alcatuite dintr-un bloc de beton simplu şi un soclu din beton armat prevazut cu
centură de armatură la partea superioară. Adâncimea de fundare este cea prevăzută în studiul geotehnic
(2,00m)
Pereţii structurali vor fi alcătuiţi din cărămidă portantă din blocuri ceramice, prevazuţi cu sâmburi din
beton armat şi centuri la nivelul planşeelor.
Pereţii de compartimentare vor fi alcătuiţi din cărămidă de 12,5 cm..

SC Febos SRL 12
Planşeele vor fi executate din beton armat. Peste planşeul peste parter şi cel peste etaj se prevede un
strat termoizolant din polistiren de 10 cm.
Acoperişul va fi şarpantă din lemn ignifugat cu învelitoare din ţiglă.
Finisajele interioare vor fi vopsitorii lavabile la pereti şi tavane, placaje din faianta (h=2.00m) la
bucătarie, depozitul de alimente şi grupuri sanitare. Pardoselile la zona cantinei şi bucătăriei vor fi din gresie,
la fel şi toate holurile. La spatiile de cazare se vor executa pardoseli din parchet laminat.
Finisajele exterioare vor fi realizate cu vopsitorii pe termosistem de 10 cm la pereţi şi marmofix la
soclu. Tamplaria va fi din lemn stratificat geam termopan.
Centrala termica va fi prevazuta cu cos de evacuare de 8.00 m înălţime.
Prezenta documentatie a fost elaborata cu respectarea prevederilor legii 10/1995 privind calitatea
lucrarilor in constructii si a normativelor tehnice in vigoare.
Echipare edilitară
Alimentarea cu apa şi canalizare menajeră
Alimentarea cu apă pentru nevoi igienico - sanitare se va realiza prin racordare la reţeaua de apă
potabilă din zonă. Apele uzate rezultate sunt numai ape uzate menajere şi se vor evacua în reţeaua de
canalizare existentă. Racordul are lungimea maximă de 30 m.
Încălzirea
Se va realiza cu o centrală termică pe combustibil solid (lemne, pelete, etc) cu capacitatea de 30 KW.
Alimentare cu energie electrică
Se va realiza prin racord la reţeaua electrică din zonă. Detaliile pentru soluţia de alimentare cu energie
electrică, vor fi stabilite prin avizul de racordare.
3. Date tehnice ale investiţiei

a) Zona şi amplasamentul
Investiţia „Înfiinţare centru local de asistenţă socială, comuna Alunu, judeţul Vâlcea” se va amplasa în
intravilanul satului Alunu.
Accesul se realizează pe drumul naţional DN67 Rm. Vâlcea – Horezu - Limita jud.Gorj şi drumul
judeţean DJ 665 (DN 67/Horezu – Alunu – Polovragi – Baia de Fier – Novaci – Crasna – Curţişoara/DN 66/E
79) sau DJ 676 (Cerna/Alunu – Rugetu – Slătioara – Stroieşti – Copăceni – Roşiile – Tetoiu/DN 67B –
Irimeşti/DJ 643)

SC Febos SRL 13
b) Statutul juridic al terenului care urmează să fie ocupat

Terenul pe care se vor amplasa viitoarele construcţii face parte din domeniul public al comunei Alunu
aflându-se în inventarul bunurilor din domeniul public la poziţia_____________.
c) Situaţia ocupărilor definitive de teren

Realizarea construcţiei centrului de asistenţă socială în localitatea Alunu, implică ocuparea diferenţiată
a terenurilor, după cum urmează:
Ocuparea temporară pe perioada execuţiei se va produce pentru o parte importantă a obiectelor de
investiţie şi anume cele montate subteran:
- Reţele de racord la utilităţi puiblice
Terenurile ocupate temporar pentru această lucrare, sunt în proprietate publică (ampriza drumului şi
parţial din incinta împrejmuită). Suprafeţele ocupate temporar sunt: cca. 230 m2 pentru reţele stabilită în
funcţie de lungimea racordului la alimentare cu apă şi canalizare, luându-se ca lăţime, o medie de 1,5 m
pentru conductele de canalizare şi de 0,80 m pentru cele de alimentare cu apă; Suprafeţe ocupate pentru:
organizare de şantier, depozitare temporară materiale şi echipamente, spaţiu necesar conform tehnologiei de
execuţie, zonă de protecţie a şantierului însumând cca. 1000 mp disponibili pe terenul pe care se amplasează
construcţia.
Ocuparea definitivă se va produce pentru obiectele de investiţie:
- Clădirea propriu-zisă
- Căminele de racord.
Ambele obiecte de investiţie vor fi amplasate în teren proprietate publică.
Ocuparea definitivă, în suprafaţă totală de 215.52 m2 – se va face pentru amplasarea următoarelor
obiective:
 Clădirea ocupă o suprafaţă de 213.52 m2;
 Căminele de racord ocupă cca. 1,00 m2/cămin – 2,0 m2
Mărimea suprafeţelor ocupate definitiv a fost stabilită luându-se în calcul necesitatea asigurării unor
spaţii justificate tehnologic.
Centralizat, suprafeţele ocupate temporar şi definitiv sunt redate în tabelul următor:

SC Febos SRL 14
Nr. Suprafeţe ocupate [ m2 ]

Obiect de investiţie
crt. Definitiv Temporar
1. Reţele de utilităţi (100 m) 2 230
2. Construcţie propriu-zisă 213,52
3. Organizare de santier 1.000
TOTAL SUPRAFEŢE OCUPATE 215,52 1.230
TOTAL SUPRAFAŢĂ INCINTĂ 765.87
Se va evita amplasarea lucrărilor pe alte terenuri în afara celor din domeniul public. Executarea
săpăturilor pentru conducte nu va afecta reţelele electrice sau de telefonie existente, traseul conductelor
urmărind trotuarele, şanţul drumurilor sau acostamentul acestora.
d) Studii de teren
Pentru realizarea prezentului studiu au fost realizate studii de teren după cum urmează:
Studiul topografic stabileşte distanţele pe orizontală ale terenului unde urmează a fi amplasat
obiectivul de investiţie, determinarea cotelor absolute aferente diverselor puncte de nivelment de pe conturul
sau din interiorul terenului. Indiferent de metoda folosită ridicarea topografică parcurge următoarele etape:
procurarea ortofotoplanurilor pentru coordonare, recunoaşterea terenului, ridicări topografice ale colţurilor
amplasamentului şi pe trasee de reţele, marcarea punctelor de reper, prelucrarea automată a datelor colectate
(în cazul nostru datele au fost colectate cu un sistem de staţii totale prin metoda drumuirii pe baza
coordonatelor punctelor de triangulaţie achiziţionate de la OCPI zonal) având ca finalitate întocmirea planului
de ridicare topografică. Pentru prezenta lucrare au fost realizate studii topografice scara 1:500 raportate în
sistem de coordonate STEREO’70.
Studiul geotehnic furnizează date privind terenul de fundare în vederea definitivării amplasamentului
obiectivelor investiţiei.
Terenul pe care se fundează construcţiile şi instalaţiile de canalizare este granular format din nisipuri
cafenii cu intercalaţii de nisipuri fine.
Pconv. = 150 Kpa (conform STAS 3300/2-92).
Din punct de vedere al comportării sub sarcină rezultă că acest teren are o capacitate portantă bună
pentru construcţiile ce se vor amplasa. În funcţie de natura şi proprietăţile coezive şi comportamentului la
săpat avem terenuri de categoria B – Teren mijlociu.

SC Febos SRL 15
Adâncimi de îngheţ
Conform STAS 6054/1977 adâncimea maximă de îngheţ în zona cercetată este de 0,80 – 0,9 m de la
cota terenului natural.
Clasa de importanţă
Din acest punct de vedere conform HG 251/1994 clasa de importanţă este "C" (NORMALĂ) conform
Legii 10/1995.
STAS-ul 11100/77 încadrează localitatea Alunu în zona gradului 7 macroseismic, după scara Richter.
Zona seismică de calcul conform P100 – 06 este zona D, perioada de colţ Tc = 0.7 s şi ag= 0,16g pentru IMR
100 ani. Nivelul maxim al apelor freatice este la – 4.60 m adâncime variabil în timp. SR 111/1-1993
încadrează acelaşi teritoriu în zona seismică 7.0.
e) Caracteristicile principale ale construcţiilor

- Suprafaţa construită – 213,52 mp
- Suprafaţa desfăşurată – 287,77 mp
- Suprafaţa utilă totală – 233,47 mp
- Volumul interior al clădirii – 763,00 mc
Constructia va avea urmatoarele caracteristici:
Parter
1. Cantina
- hol acces principal = 8.25 mp
- doua grupuri sanitare = 11.41 mp
- sala de mese = 43.50 mp; asigura 36 locuri la mese de 4 persoane; in mod obisnuit nu este necesara
comunicarea intre sala de mese si bucatarie, cantina functioneaza cu autoservire, mancarea fiind preluata
de la ghiseu iar vasele murdare se depun la un ghiseu separat; are lumina si ventilatie naturala.
- bucatarie = 27.00 mp; este structurata pe doua zone, zona de preparare si servire a mancarii prevazuta cu
aragaz cu butelie, cuptor cu gaze, alte dispozitive specifice, mese inox cu polite si sertare si zona de
spalare vesela cu flux separat de restul bucatariei; are lumina si ventilatie naturala.
- depozit alimente = 8.66 mp; cuprinde dulapuri frigorifice pentru pastrarea alimentelor perisabile si rafturi
separate pentru diverse alimente, conserve, bauturi, legume uscate, radacinoase, etc.
- hol = 3.30 mp;
- vestiar pentru personal + grup sanitar = 7.87 mp

SC Febos SRL 16
2. Spaţiul de cazare
- hol = 14.25 mp; contine si scara de acces la etaj
- birou psiholog si asistent social = 13.80 mp; este prevazut cu doua birouri, doua dulapuri, canapea pentru
asistati.
- Spatiu de cazare = 17.06 mp; prevazut cu trei paturi cu noptiera, trei dulapuri, masa cu scaune.
- grup sanitar = 10.80 mp; contine in spatii separate wc cu chiveta si dus, cu acces din hol propriu.
- spalator = 5.69 mp; prevazut cu doua masini de spalat, pentru imbracamintea asistatilor si pentru nevoile
proprii ale centrului; aici sunt pastrate si substantele si dispozitivele folosite la mentinerea curateniei.
La parter, cu intrare din exterior, a fost prevazuta o camera de 9,37 mp pentru centrala termica cu
combustibil solid (lemn, deseuri lemn, rumegus, brichete)
Etaj
- hol = 6.60 mp; este prevazut cu o usa de acces la podul peste parter unde se poate amenaja un uscator.
- spatiu de cazare = 17,06 mp pentru trei persoane.
- spatiu de cazare = 13.80 mp pentru doua persoane
- camera pentru mama si copilul = 10.56 mp; prevazuta cu pat dublu, dulap si masa cu scaune.
- grup sanitar comun = 2.88 mp cu acces din hol = 2.08 mp
Instalaţii sanitare
Alimentarea cu apă pentru satisfacerea necesităţilor menajere se realizează printr-un branşament la
reţeaua de distribuţie din localitate. Aceasta va alimenta consumatorii de la bucătărie, grupuri sanitare şi
spălător.
Apele uzate menajere se colectează printr-un cămin de colectare care general care se descarcă în
reţeaua de canalizare a comunei.
Instalaţii de încălzire
Încălzirea se va realiza prin corpuri de încălzire – calorifere – alimentate cu apă caldă de la o centrală
termică cu capacitatea de 30 KW amplasată într-un corp exterior lipit de clădirea principală. Staţia de epurare
a fost dimensionată preliminar pentru a asigura 100 w/mp Ad cu o rezervă de 20%. Dimensionarea
elementelor de încălzire va trebui să asigure temperatura optimă pentru personalul de exploatare în toate
încăperile clădirii şi va fi detaliată la faza PAC.

SC Febos SRL 17
Instalaţii Electrice
Construcţia va fi alimentată cu energie electrică dintr-un tablou general de distribuţie amplasat la
intrarea în clădire. Alimentarea tabloului general T.G. cu energie electrică se va face din tabloul de distribuţie
al S.C. Electrica. S-a prevăzut instalaţie de iluminat şi prize pentru interior şi iluminatul exterior al incintei.
Iluminatul interior este asigurat prin instalaţia interioară electrică. În exterior iluminatul este asigurat
prin lămpi amplasate pe colţurile clădirii.
Principalele dotări necesare pentru întreţinerea „Centrului local de asistenţă socială”

Cantina socială
Bucătărie
- Aragaz 4-6 ochiuri, buc.1
- Cuptor alimentare mixtă, gaze GPL şi electric, buc.1
- Hotă evacuare, buc. 1
- Chiuvetă spălător inox 2 cuve, picurător, anticalcar – 2 buc
- Mese de lucru – pentru asigurarea spaţiului optim şi împărţirea pe categorii de alimente. Se va detalia
la PT
- Maşină de spălat vase
Depozitare
- frigider, congelator – buc. 4
- cămară glisantă – buc. 4
- dulapuri diverse – buc. 4
Vestiar
- dulapuri, buc. 3
- scaune, buc. 4
- masă, buc. 1
Sală mese
- mese, buc. 9
- scaune, buc. 36 + 10 rezervă
Spaţii birouri şi cazare
Birouri
- birou, buc. 2
- scaun, 2 buc

SC Febos SRL 18
- canapea, 1 buc
- fişete, 2 buc
Camere
- pat o persoană, buc. 8
- masa, buc. 3
- scaune, buc. 10
- dulap-şifonier, buc. 8
Spălător
- maşină de spălat, buc. 2
- dulapuri depozitare rufe curate, buc. 3
- spaţiu depozitare rufe murdare, 1
Lenjerie
- feţe de masă, 30 buc
- garnituri pat (cearceaf, cearceaf plic, perna, faţă pernă) n=buc. 16
- mochete, mp. 65
Electro-casnice
- aspirator 2000 W, buc. 2
- fier de călcat, buc. 4
- Televizor, buc. 5
- Telefon/fax, buc. 1
- Telefon, buc. 2
f) Situaţia existentă a utilităţilor şi analiza de consum

Organizarea de şantier
Organizarea de şantier va cuprinde spaţii de lucru şi de cazare pentru personalul şantierului, precum
şi spaţii de depozitare a materialelor care vor fi puse în operă. La capitolul spaţii de lucru pentru personal se
prevăd birouri, atelier de reparaţii şi întreţinere a utilajelor de lucru, platforme de lucru pentru diverse confecţii.
Drumuri de acces
Accesul este asigurat de drumurile existente şi nu se prevăd drumuri provizorii pentru exploatare şi
intervenţie.
Surse de apa, energie electrică, gaze, telefon
Se folosesc utilităţile existente la nivelul comunei şi anume reţelele de energie electrică şi de telefonie.

SC Febos SRL 19
Apa potabilă se procură din reţeaua existentă în comună însă aceasta poate fi folosită la prepararea
betoanelor doar după efectuarea analizelor chimice pentru a testa agresivitatea faţă de betoane.
Racordul electric al clădirii se va asigura din reţeaua de joasă tensiune aflată la cca. 30 m.
Depozite de materiale
Depozitul principal pentru materialele ce se pun în operă este prevăzut în incinta organizării de şantier
care va fi lângă amplasamentul viitoarei construcţii.
g) concluziile evaluării impactului asupra mediului

Lucrările privind construcţia „Centrului local de asistenţă socială” nu se supun aprobării Comisiei
pentru Acord Unic. La elaborarea proiectului s-au respectat prevederile Legii nr. 137/1995 în scopul alinierii
legislaţiei la prevederile Directivei Comisiei Comunităţii Europene 91/271/EEC, al cărei obiect îl constituie
reglementarea protecţiei mediului, obiectiv de interes public major, pe baza principiilor şi elementelor
strategice care conduc la dezvoltarea durabila a societăţii.
Protecţia mediului uman va fi realizată prin asigurarea unui mediu de viaţă sănătos pentru populaţie.
Amplasarea construcţiei este făcută fără a prejudicia în vreun fel salubritatea, ambientul, spaţiile de odihnă,
tratament şi recreare, starea de sănătate şi de confort a populaţiei. La realizarea lucrărilor se vor utiliza numai
materialele şi echipamentele agrementate conform reglementărilor naţionale în vigoare, precum şi legislaţiei şi
standardelor naţionale armonizate cu legislaţia U.E.; aceste materiale trebuie să fie în concordanţă cu
prevederile HG nr. 766/1997 şi a Legii 10/1995 privind obligativitatea utilizării de materiale agrementate la
execuţia lucrărilor.

SC Febos SRL
4. Durata de realizare şi etapele principale; graficul de realizare a investiţiei

GRAFIC DE ESALONARE A INVESTITIEI
Esalonare in timp (ani-luni) (preturi fara TVA)

Nr. Crt. Activitate
anul I anul II anul III
Tr. I Tr. II Tr. III Tr. IV Tr. I Tr. II Tr. III Tr. IV Tr. I Tr. II Tr. III Tr. IV
1 Activitati de proiectare si obtinere avize 55.275
1.1. Studiu de fezabilitate

1.2. Studii de teren
1.3. Documentatie pentru obtinerea CU
1.4. Avzul OCPI pentru terenul din amplasament
18.491
Documentatie pentru obtinerea avizelor privind
1.5.
utilitatile
1.6. Avizul RA Apele Romane
1.8. Avizul Ministerului Mediului
1.9. Depunerea dosarului de finantare si avizare
1.10. Semnare contract de finantare
Caietul de sarcini pentru organizarea licitatiei
1.11.
2.750
proiectarii lucrarii
1.12. Alegerea firmei care va executa proiectul investitiei
34.034
Elaborarea proiectului de executie lucrari conform
1.13.
SF
2 Activitati de executie 883.232
Intocmirea caietului de sarcini pentru organizarea
2.1.
licitatiei executiei lucrarii
5.107
2.2. Alegerea firmei care va executa investitia

2.3. Contractarea lucrarilor

SC Febos SRL 21
2.4. Realizarea lucrarilor de constructii 825.993

2.8. Probe tehnologice
2.9. Receptia preliminara
52.132
2.10. Receptia la terminarea lucrarilor
2.11. Probe tehnologice
2.12. Punerea in functiune
3 Activitati de supervizare si control 27.531
3.1. Urmarirea executiei prin diriginti de santier 6.577
3.2. Consultanta 16.022
3.3. Asistenta tahnica din partea proiectantului 4.933
TOTAL 966.038

SC Febos SRL
COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIŢIEI
1. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general
TOTAL 952,647 258,110 181,003 1.133,649 303,009

din care : - C + M 676,366 180,784 128,510 804,876 215,133
- utilaj tehnologic cu montaj 12,000 3,207 2,280 14,280 3,817
- dotari 92,825 24,811 17,637 110,462 29,525
- alte cheltuieli 171,456 49,308 32,577 204,031 54,534
2. Eşalonarea costurilor coroborate cu graficul de execuţie
S-a prezentat mai sus.

Realizarea investiţiilor fundamentate în această documentaţie este în deplin acord cu planurile de
dezvoltare urbanistice, economică şi socială ale Primăriei Alunu şi a judeţului Vâlcea.
Construcţia proiectată se va constitui în mijloc fix în proprietatea şi exploatarea Primăriei şi va fi
gestionat în contextul economic al acesteia. Exploatarea acestei clădiri (venituri, cheltuieli, contracte de
achiziţie şi livrare, contracte de muncă, etc.) impune înfiinţarea Serviciului Public de Asistenţă Socială ce
urmează a se acredita în conformitate cu prevederile tehnice în vigoare.
Forţa de muncă antrenată pe ansamblul serviciului public se va cunoaşte la momentul oportun.
Până la crearea S.P.A.S., întreaga activitate se va desfăşura în cadrul primăriei Alunu sub directa
coordonare a primarului/viceprimarului, în contextul general al Primăriei (din punct de vedere al organizării
generale, al salariilor, al veniturilor şi cheltuielilor). Astfel, pentru funcţionarea în bune condiţii a clădirii
proiectate este necesar un total personal angajat de minim 4 persoane: bucătar/bucătăreasă calificat,
îngrijitor/îngrijitoare, 2 asistenţi sociali calificaţi. Alte sarcini privind exploatarea în bune condiţii a clădirii
(contabilitate, aprovizionare tehnico – materială, salarizare etc.) vor fi redistribuite personalului din
compartimentul administrativ al Primăriei până la găsirea fondurilor din alocaţiile bugetare sau delegarea
gestiunii.


SFcentru Social Alunu322

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

SFcentru Social Alunu322

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

SC Febos SRL

1. DENUMIREA PROIECTULUI : Înfiinţare centru local de asistenţă socială

2. FAZA DE PROIECTARE : STUDIU DE FEZABILITATE

3. BENEFICIAR : Comuna Alunu, judeţul Vâlcea

4. PROIECTANT : SC Febos SRL

CONDUCEREA ELABORĂRII PROIECTULUI

1. DIRECTOR : Ing. Liviu Constantinescu

2. ŞEF PROIECT : Ing. Georgeta Tuţă

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei

Principalii indicatori tehnico-economici ai investitiei

1. Plan de încadrare în zonă, scara 1:5.000

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

INFORMAŢII GENERALE PRIVIND PROIECTUL

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

Comuna Alunu este situată la cca. 20 km de depresiunea subcarpatică a Meridionalilor şi se

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

b) Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului pot fi atinse

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

- va promova colaborarea cu instituţii asemănătoare precum şi cu organisme guvernamentale sau

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

Lucrări prevăzute a se executa conform scenariului recomandat

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

Avantajele scenariului recomandat

c) Descrierea constructivă, funcţională şi tehnologică

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

3. Date tehnice ale investiţiei

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

b) Statutul juridic al terenului care urmează să fie ocupat

c) Situaţia ocupărilor definitive de teren

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

Nr. Suprafeţe ocupate [ m2 ]

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

e) Caracteristicile principale ale construcţiilor

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

Principalele dotări necesare pentru întreţinerea „Centrului local de asistenţă socială”

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

f) Situaţia existentă a utilităţilor şi analiza de consum

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

g) concluziile evaluării impactului asupra mediului

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

4. Durata de realizare şi etapele principale; graficul de realizare a investiţiei

Esalonare in timp (ani-luni) (preturi fara TVA)

1 Activitati de proiectare si obtinere avize 55.275

1.1. Studiu de fezabilitate

2.2. Alegerea firmei care va executa investitia

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

2.4. Realizarea lucrarilor de constructii 825.993

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIŢIEI

1. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general

TOTAL 952,647 258,110 181,003 1.133,649 303,009

2. Eşalonarea costurilor coroborate cu graficul de execuţie

S-a prezentat mai sus.

Piteşti, B-dul Petrochimiştilor, Bl. B37, ap. 11 CUI: 133031

S-ar putea să vă placă și