DIPLOMADO ESPECIALIZADO EN

SANEAMIENTO
FÍSICO LEGAL DE
PREDIOS URBANOS

Oficina: Jr. Carlos (01) 256-9322 informesingob10@gmail.com

Alayza y Roel N° 2314 RPM: 983324708 ingob.cj@gmail.com
Oficina 302- Lince RPC: 965375279. informes@ingob.edu.pe
 SINOPSIS

Fecha de inicio

19
Abril
de

www.ingob.edu.pe

Módulos
Especializados Clases a nivel
Nacional
VIRTUAL
24/7
Excelente
plana docente

Facilidades de pago
 CONTENIDO
PRESENTACIÓN
MALLA CURRICULAR
VENTAJAS Y BENEFICIOS
MODALIDAD
PLANA DOCENTE
INVERSIÓN
INSCRIPCIONES
 DIPLOMADO ESPECIALIZADO
SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE
PREDIOS URBANOS

SOBRE EL DIPLOMADO

E
l Perú aun califica como un país informal,
en específico, en el ámbito inmobiliario
más del 60% de la propiedad no
tiene título suficiente, careciendo de las
bondades que brinda la formalidad, el
mercado y el sector financiero en general,
las causas van desde la mera costumbre,
ignorancia o simplemente que las personas
o profesionales piensan que es un trámite
muy engorroso, y además costoso, quedando
rezagados de los innumerables beneficios
económicos, patrimoniales, crediciarios,
tributarios, hipotecarios, y familiares que le
puede brindar una propiedad formal.

Así surgió, por ejemplo, la Ley 27157, la misma que

establece entre otros, el procedimiento para la
tramitación de la regularización de edificaciones,
permitiendo a los profesionales el debido
saneamiento de manera más eficiente y loable así
como a través de otros dispositivos legales de capital
importancia.

Finalmente, destaca la importancia de la

formalización de la propiedad de manera no
convencional, como las propiedades jamás
inscritas o con solo constancia de posesión
y otros. En suma una suma de temas y
objetivos que todo abogado, ingeniero,
arquitecto y demás profesional deberá de
conocer.
 OBJETIVOS
• Compartir los conocimientos básicos
necesarios en el campo del Saneamiento
Predial de Inmuebles, acorde con los actuales
dispositivos legales.
• Exponer las técnicas, métodos y
procedimientos para la debida inscripción en
el Registro de Predios.
• Preparar a los profesionales en la aplicación
de la Ley y el reglamento autorizado.
• Complementar la información del profesional
y/o persona eficiente analizando casos
particulares, así como atender las consultas
de los participantes.

PERFIL DEL PARTICIPANTE

• El presente diplomado especializado está
dirigido a Ingenieros, Abogados, Arquitectos,
Dirigentes, Técnicos, Empresarios,
Propietarios , inversionistas inmobiliarios,
Juntas vecinales, Asociaciones de Vivienda,
Condominios, residenciales, AA.HH. y a todo
público interesado en sanear formalmente
las propiedades.
• De igual manera, Servidores de la SUNARP y
Notarias, magistrados, servidores del Poder
Judicial y Ministerio Público, agentes
inmobiliarios, bachilleres, alumnos y
funcionarios o trabajadores del área de
catastro, planificación urbana y demás de los
diferentes Municipios, Regiones y en general
el sector público con responsabilidades
afines.

METODOLOGÍA
• La aplicación de la metodología inductiva y
analítica, permite al participante ir adquiriendo
el conocimiento de la parte a la concepción
integral del objetivo; esto se hace afianzando
sus conceptos y criterios técnicos a fin de que
pueda interpretar la norma para encontrar la
solución al problema que se plantea.
• La aplicación de la metodología comparativa,
se hace mediante la aplicación de la casuística
real a fin del mayor entendimiento del tema.
• La aplicación de la metodología Activa, hace
que el participante se interese sobremanera
de la exposición, asimismo de las soluciones de
los problemas en las sesiones.
• Apoyo audiovisual (Diapositivas)
 MALLA CURRICULAR
MODULO I
PROPIEDAD
• El Sistema registral, los principios
registrales el procedimiento
registral.
• El Registro de Predios. Actos
inscribibles en el Registro de
• Propiedad Inmueble.
• La Propiedad Predial: Definición.
Condiciones básicas para el
saneamiento del predio.
• Tipos de Predios: Urbano. Rural
• La compraventa. Promesa de
compra-venta. Contrato privado de
compra-venta
• La Minuta, la escritura Pública y el
testimonio de compra-venta
• Aspectos de la calificación registral
RECTIFICACIÓN DE
ÁREAS Y LINDEROS MODULO III
• El Principio de especialidad y
técnica del folio real en el
• Registro de Predios
• La rectificación de asientos
registrales, el error material y error
de concepto
• La rectificación de área para
levantamientos de carga por
discrepancia de áreas, linderos y
medidas perimétricas por ley 27157.
• Rectificación notarial en aplicación
de la Ley 27333: -Acuerdo de
colindantes y Proceso no
contencioso notarial. -Proceso
Judicial
• Rectificación por Error de Cálculol
PROFESIONALIZANDO LA GOBERNABILIDAD EN EL PAÍS
MODULO II
LEVANTAMIENTO DE CARGAS
REGISTRALES
• El procedimiento de regularización
de fábrica, las cargas técnicas.
• Precedentes de observancia
obligatoria por el Tribunal Registral.
• Análisis de la resolución del tribunal
registral N° 492-2007.SUNARP-TR L9
• Otros pronunciamientos del tribunal
registral
• Calificación de la carga según su
antigüedad
• Cargas por entidades Ad hoc.
• Intervención municipal en el
levantamiento de carga
• Obligaciones del registrador en
función al pronunciamiento del
verificador
• Observaciones frecuentes
DIVISIÓN Y PARTICIÓN:
• La copropiedad.
• Casos de copropiedad en las
herencias
• La calificación registral en la división
y partición
• El saneamiento de titulación, la
prescripción adquisitiva de dominio
judicial y notarial
• Observaciones frecuentes
• Análisis de precedentes de
observancia obligatoria.
MODULO IV MODULO VI
CATASTRO – INDEPENDIZACIÓN /
CONCEPTOS GENERALES REGLAMENTO INTERNO
• Normatividad aplicable • Definiciones
• El sistema nacional de catastro • Linderos y medidas perimétricas
(SNCP) • Áreas
• El catastro en el Perú (COFOPRI, • Fabrica existente
Municipalidades, IGN) • Distribución general
• Cartografía Catastral, el Sistema • Independización de las secciones
Geodésico. • Descripción de las secciones
• La Publicidad Registral (Los (memorias descriptiva, descripción
Verificadores). de linderos y medidas perimétricas,
• Experiencia en el Perú del Catastro áreas de ocupación, áreas
Urbano 2007 – 2011 construidas, áreas libres)
• Experiencias de diversos países • Áreas comunes
latinoamericanos sobre el catastro • Observaciones frecuentes
urbano. • Análisis de precedentes de
observancia obligatoria
• Áreas de ocupación según el
MODULO V •
reglamento de registro de predio
Usos
SANEAMIENTO FISICO LEGAL • Porcentajes de derechos y acciones
DE PREDIOS URBANOS: •
•
Observaciones Frecuentes
Análisis de Precedentes de
NORMATIVIDAD EXISTENTE observancia obligatoria
(LEY 29090 – LEY 27157)
DECLARATORIA DE FÁBRICA MODULO VII
• Definición ACUMULACIÓN Y
•
•
Descripciones técnicas
Formalidades para la calificación y SUBDIVISIÓN DE LOTES
requisitos previos • Acumulación de predios urbanos
• Procedimiento registral • Requisitos
• Observaciones frecuentes • Independización por subdivisión de
• Análisis de precedentes de predios
observancia obligatoria • Subdivisión según ley 27333
• Observaciones frecuentes

TRATAMIENTO DE LOS AIRES:

• Reserva de Aires
• Reserva de accesos
• Calificación y subsanación Registral

PROFESIONALIZANDO LA GOBERNABILIDAD EN EL PAÍS

 VENTAJAS Y BENEFICIOS
Tenemos el respaldo y la experiencia del staff
de profesionales del Instituto de Gobierno y
Ciencias Jurídicas – INGOB.

Acceso a la
PLATAFORMA
VIRTUAL

Modalidad 24 Horas
de Estudio

VIRTUAL

PROFESORES CERTIFICADO
ESPECIALIZADOS POR
Especialistas en el ámbito
de la docencia universitaria
y actividad profesional en el
sector público y privado.

FACILIDADES
DE PAGO

2
HASTA

CUOTAS
MODALIDAD

¿Cómo se desarrolla la
modalidad virtual?
Se le creará un USUARIO y una CONTRASEÑA con el cual
ingresará a nuestra plataforma virtual para poder
acceder a la capacitación las 24 hs del día y durante todo
el intervalo que dure el Diplomado, podrá visualizar
cualquier sesión, además accederá a el material
especializado de cada docente por cada sesión, incluso se
le autoriza a descargar las clases como los materiales
únicamente para su uso personal.

CERTIFICACIÓN
120 hs. Certificadas

HORARIO
El horario es libre, no obstante podrá
capacitarse específicamente desde las
fechas señaladas:
• Abril: 19, 26,
• Mayo: 3, 10, 17, 24 y 31
• Junio: 7
NUESTRA
PLANA DOCENTE
La plana docente está conformada por
reconocidos académicos, profesionales Síguenos en
y especialistas, seleccionados por sus
comprobadas capacidades, trayectoria,
cualidades personales y práctica
Facebook
profesional vigente. www.facebook.com/instituto.INGOB

Ellos han sido y serán capacitados en el

mismo estilo de enseñanza y exigencia
que ha caracterizado a INGOB durante
su experiencia en la formación
profesional.
 DOCENTES

DR. JOSÉ
• Abogado con maestría en
derecho registral y notarial en
la universidad Inca Garcilaso
de la Vega.
• Ha sido docente universitario
en cátedras de derecho
registral y notarial y
responsabilidad civil.
• Ha dictado conferencias en
diversas universidades.
• Actualmente se desempeña
como REGISTRADOR
PÚBLICO en registro de
predios de la SUNARP.

• Consultor y Coordinador
Levantamiento Catastral
-Banco Mundial - COFOPRI
• Docente de la Carrera de
Geomática y Topografia -
SENSICO
• Docente catedrático
Universidad Nacional Mayor
de San Marcos –UNMSM
• Arquitecto con 26 años de experiencia en la
actividad empresarial del Estado en el manejo de
gestión, programación, supervisión y evaluación de
Programas de Vivienda del Estado, especialización
en procesos relacionados a la construcción,
supervisión y ejecución de obras, valorización de
inmuebles, saneamiento físico-legal de unidades
inmobiliarias

ARQ. JOSÉ ALBERTO

 ÚNICA FORMAS DE
INVERSIÓN PAGO
En 2 cuotas:
• Monto único de inversión de: 1era cuota de s/ 210.00
s/ 349.00 2da cuota de s/ 149.00
(no incluye IGV si desea factura)

• PRONTO PAGO: s/ 319.00 soles

(hasta el 7 de Abril)

• Corporativo: s/ 319.00 soles

(desde 3 personas)

DEPÓSITOS
EN CTA. DE AHORROS
A nombre de la empresa: Corporación Jurídica Empresarial Acse
Ius – INGOB.

• Banco BBVA Continental: 0011 0175 0200 429 020-77 con CCI 011 175 000
200 429 020-77.

• Banco de la Nación: 00-015-042-389 con CCI 018 015 000 015 042 389 85.

• A nombre de nuestro representante legal: Abog. Alexander Claros G.

en el Banco de Crédito 191-31051604-0-56 con CCI 00219113105160405657
 PROCESO DE
INSCRIPCIÓN

Jr. Carlos Alayza y Roel N°

2314 – Oficina 302- Lince

(01) 256-9322
RPM: 954132474
RPC: 965375279.

www.ingob.edu.pe
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Se remitirá la FICHA DE INCRIPCIÓN,

el mismo que deberá ser reenviado con
los datos completos del participante, acompañado
del Voucher del pago (escaneado o fotografiado).