GESTIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS.

Somos una empresa destinada a la gestión de créditos hipotecarios. Entre los que destacan
aquellos que no se encuentran bancarizados, que alguna vez presentaron Dicom pero que
actualmente ya no lo presentan, taxistas, choferes de la locomoción pública, choferes de furgones
escolares por mencionar algunos.

Nuestra empresa les ayuda a financiar hasta el 95% de la propiedad, con un tope de hasta 2000
UF, apróx. \ 54.000.000.- dependiendo de la renta que perciba. La cual se gestiona directamente
con distintas entidades financieras entre las que se destaca Leasing habitacional.

Es para personas:

 Dependientes / independientes.
 No bancarizadas.
 Con antecedentes comerciales normalizados.

Califican distintos clientes en sus diferentes áreas.

 Clientes con contrato indefinido presentando las 6 últimas liquidaciones de sueldo, 24

cotizaciones previsionales, copia de CI por ambos lados. Si presentan deuda en el sistema
financiero, adjuntar comprobante de cuánto cancela por él.

 Clientes independientes presentando los 12 últimos meses de boletas de honorarios,

resumen anual de boletas, giro, copia de ci por ambos lados y si figura con deuda en el
sistema financiero adjuntar comprobante de pago.

 Clientes con facturas adjuntar los 12 últimos meses de facturas, tener una antigüedad de
dos años, copia de CI por ambos lados, Giro, los 2 últimos balances.

 Clientes dueños de transportes que tenga más de un vehículo, que no tenga más de cinco
años de antigüedad, ya que se toma una renta presunta de \300.000 por cada vehículo.

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  Clientes con plazo fijo presentando toda la documentación y un codeudor.
 Personas que ya posean una propiedad, se les pide un 20% de pie del valor de la
propiedad.

Trabajamos con distintas entidades financieras

Somos una empresa transparente por lo cual no arreglamos ningún tipo de documentación.

El monto del crédito que obtendría depende de la renta que gane.

Cobramos por gastos operacionales y gestión 1.600.000.- aprox. (Tasación, estudio de título,
gastos notariales, conservador de bienes raíces, etc.) Dependiendo quien le dé el crédito. Lo cual
se cancela al momento de firmar el crédito, no se recibe ningún dinero antes de tener el crédito
firmado.

REQUISITOS:

 No tener Dicom
 6 ultimas liquidaciones
 24 cotizaciones previsionales donde aparezca el Rut del empleador
 Contrato indefinido o certificado de antigüedad laboral.
 Ahorro mínimo 1.600.000
 Renta mínima \380.000.- líquidos la cual puede complementarla con cónyuge o pareja con
hijos en común familiares cercanos o amistades cumpliendo las mismas características.

La aprobación del crédito de cada cliente dura 60 días, actualizando la carpeta se puede mantener
dos meses más, siempre y cuando usted una vez aprobado su crédito mantenga las mismas
condiciones de deuda y de trabajo.

Al postular con nosotros al crédito leasing automáticamente obtiene un subsidio del gobierno que
son de hasta 350 UF apróx. \ 9.000.000.- Que va de la mano con el crédito que nosotros le
otorgamos y nos demoramos entre 5 a 7 días en la aprobación del crédito.

Las firmas de los créditos una vez aprobados, se realizan en Santiago para los clientes de regiones.

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¿QUÉ ES EL CRÉDITO LEASING?

Es un contrato de arriendo de una vivienda con opción de compra, quedando un 50% a nombre
del cliente y otro 50% a nombre de la entidad quien otorga el crédito. Se paga mensualmente y al
finalizar de pagar el tiempo pactado tienes el derecho de convertirte en propietario del inmueble
en un 100 %.

¿POR QUÉ ES DIFERENTE A UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

En el crédito hipotecario tú te conviertes en propietario de la vivienda de inmediato, pero el banco

se queda con la hipoteca lo cual le permite cobrarse con preferencia sobre otros deudores en caso
de que no pagues la mensualidad. En cambio en el leasing no eres dueño hasta que pagues la
última cuota prevista en el contrato.

Los requisitos para optar al leasing son mucho más simples que los de un crédito hipotecario
convencional. Por ejemplo, hay que tener un ahorro previo del 5% del valor de la vivienda, en
contraposición del 20% que se está pidiendo hoy por hoy para otorgar un crédito.

Con el leasing pueden hacerse dueños de varias propiedades, sólo cuando finalicen de pagarlas,
pudiendo en el intertanto transferir los pagos si tuvieran algún problema. Con el hipotecario, uno
se convierte en dueño de inmediato, entonces, en caso de insolvencia, el banco toma posesión y
remata los bienes. La pérdida suele ser total.

VENTAJAS DEL LEASING

 Los requisitos que se piden para acceder son menos exigentes que en el caso de los
créditos hipotecarios, especialmente respecto al monto inicial requerido para acceder al
sistema.
 Se pueden efectuar prepagos sin dificultad.
 Existen también muchas personas que tienen un trabajo estable y además boletean. A la
hora de dar un crédito no siempre se toman en cuentas las boletas, y esto influye mucho
ya que puede darse una renta alta que no se reconoce. En cambio, el leasing si considera
este punto, dando mayores posibilidades para optar a la casa propia.

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Recuerde que puede comprar dentro y fuera de Santiago casa o departamento nuevo o usado,
que es para chilenos y extranjeros con residencia definitiva en Chile, ahora sin aval y destinado
también para aquellas personas que ya tienen un subsidio ganado y vigente.

Si tiene alguna otra duda o consulta o bien Si le interesa postular al crédito envíeme su Rut para
verificar si califica

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