Locuința de mai sus compusă din 2 camere, bucătărie și baie se predă în stare de folosință conform contractului

de închiriere.
Termenul de închiriere este de 1 an, începând cu data de 03.05.2019 până la data 30.04.2020 .
Chiria lunară este ______ de euro plătibil în lei la cursul zilei, plata se face lunar cu anticipație, la prima zi
lucrătoare ale lunii. Neplata chiriei la ziua fixată, atrage după sine majorarea cu 5% pentru fiecare zi de
întârziere.
Chiriașul mai este obligat la plata a ___ chirii lunare cu titlu de garanție, care se va returna la încetarea
contractului, reținându-se datorii restante și respectiv contravaloarea daunelor produse din culpa chiriașului.
Cuantumul lunar al chiriei nu cuprinde cheltuielile de administrare condominiu, întreținere, energie electrică,
gaz metan, apă-canal și salubritate.
Chiriașul este obligat să achite aceste obligații în conformitate cu facturile prezentate de proprietar la data
prezentării acestora.
În caz de neplata în termenele scadente a facturilor, dacă proprietarul nu poate achita către furnizori, poate
însemna întreruperea sau sistarea utilităților, iar redeschiderea acestora presupune penalizări, amenzi, taxe,
etc.care vor fi imputate chiriașului.
În cazul neplății chiriei pe 1 lună sau a cheltuielilor care revin chiriașului, în condițiile prevăzute de prezentul,
contractul de închiriere se reziliază de drept fără somație și fără trecerea vreunui termen, executarea silită se va
face pe baza acestui înscris ce are valoare autentică,constituind titlu executoriu.
Prezentul contract poate fi denunțat de oricare dintre părți în baza unui preaviz de 30 zile, dar renunțarea mai
devreme de 30 de zile înainte de finalul perioadei contractuale atrage după sine ca penalitate contravaloarea unei
luni de chirie.
Predarea-primirea imobilului în chirie, se face pe baza unui proces verbal, în care se consemnează starea fizică a
imobilului precum și lista obiectelor de inventar aflate în imobil și respectiv valoarea acestora de înlocuire.
Acest proces verbal de predare-primire face parte integrantă din prezentul contract.
La data încetării contractului de închiriere chiriașul este obligat să achite proprietarului toate cheltuielile de
administrare condominiu, întreținere, energie electrică, gaz metan, apă-canal și salubritate.
Chiriașul se obligă să nu întrețină animale de companie în spațiu.
Chiriașul se obligă ca în cazul în care fumează, s-o facă în exteriorul spațiului de locuit (balcon sau în fața
scării).
Chiriașul se obligă să nu aducă nici o modificare structurii apartamentului fără acordul în scris al proprietarilor.
Chiriașul nu are dreptul de a subînchiria spațiul fără acordul scris al proprietarilor.
Proprietarii au dreptul de a solicita vizitarea apartamentului, în prezența chiriașului, cu avizarea prealabilă al
acestuia.
Încuietoarea apartamentului încuie automat ușa, din acest motiv rugăm chiriașul să nu lase cheia în interior în
butuc, deoarece dacă rămâne afară cu cheia în ușă, ușa se poate deschide doar prin intervenție asupra
încuietorii/uși. Deblocarea ușii se poate face doar de către echipa specializată a constructorului, cheltuielile
aferente deblocării îi revin chiriașului. În cazul în se sparge ușa, valoarea de inventar a acesteia este de 3000 de
RON.
Chiriașul se obligă să efectueze toate reparațiile locative (Art.1421 Cod Civil) care prin uz sunt în sarcina
acestuia.
Chiriașul trebuie să respecte normele P.S.I. și normele de protecția muncii. Este obligat să respecte legislația în
vigoare privind activitatea desfășurată și răspunde pentru pagubele ce decurg din nerespectarea acesteia.
Chiriașul are obligația să folosească spațiul în locație potrivit destinației și ca un bun proprietar.
Chiriașul nu are dreptul de a schimba destinația spațiului în locație fără acordul scris al proprietarilor.
Declarăm că toate drepturile și obligațiunile noastre în legătură cu repararea și folosirea locuinței necuprinse în
prezentul contract sunt cele prevăzute în Legea nr.114/1996.
Prezentul act s-a redactat în trei exemplare din care un exemplar revine proprietarului, al doilea chiriașului și al
treilea se depune la Administrația Financiară al municipiului Brașov, dacă este cazul.