VENTAJAS DEL FIDEICOMISO EN
GARANTÍA: PARA EL DEUDOR.
(NORMALMENTE EL FIDEICOMITENTE):
 Le permite obtener créditos a tasas
más ventajosas ya que el fideicomiso
reduce el riesgo de crédito y el riesgo
contractual.
 Le permite obtener créditos nuevos
con varios acreedores hasta los
límites fijados en el contrato, sin tener
que incurrir en los costes
de  constitución de las garantías
reales.
 Le permite garantizar
simultáneamente varias obligaciones
con varios acreedores, todos en el
mismo grado de prelación.
 Le permite, en caso de
incumplimiento de la obligación,
obtener la realización eficiente de su
activo a precios de mercado.
VENTAJAS DEL FIDEICOMISO EN
GARANTÍA: PARA EL ACREEDOR:
FIDEICOMISARIO
 No tiene que someterse al trámite de
procesos judiciales, ya que el
fideicomiso es una figura jurídica
tipificada.
 Permite al acreedor obtener la
ejecución de la garantía de una forma
más rápida que los procedimientos
normales de ejecución sin
fideicomiso [2].
 Lograr el justo precio para el
acreedor en la realización de los
activos.
 Puede compartir la garantía con otros
acreedores en el mismo grado de
prelación.
 Facilita la graduación de garantías en
función del nivel de endeudamiento.
 Reduce o elimina la cantidad en
cobertura que se impone en las
garantías clásicas.
MENCIONE LOS PARTÍCIPES DE UN
FIDEICOMISO Y SUS RESPECTIVOS
SINÓNIMOS:
 Fideicomitente: Vendedor o Deudor
 Patrimonio autónomo: Fiduciario
 Fideicomisario: comprador o
acreedor
QUE ES EL FIDEICOMISO DE
PATRIMONIO FAMILIAR
Es un fideicomiso cuyo objetivo es
mantener el patrimonio familiar unido y
asegurarse que los herederos de los
accionistas iniciales se beneficiaran del
fideicomiso sin tener que recibir las
acciones, es decir, solo recibirán los
derechos fideicomisarios de la operación y,
por lo tanto, estos herederos no podrán
disponer de las acciones.
SEGÚN EL MARCO LEGAL DE
FIDEICOMISOS: QUE ES EL DOMINIO
FIDUCIARIO?
Es el derecho de carácter temporal que
otorga al fiduciario las facultades
necesarias sobre el patrimonio
fideicometido, para el cumplimiento del fin o
fines del fideicomiso, con las limitaciones
establecidas en el acto constitutivo. El
dominio fiduciario se ejerce desde la
transferencia de los bienes objeto del
fideicomiso, salvo disposición contraria
establecida en el acto constitutivo, hasta el
término del fideicomiso.
SEGÚN EL MARCO LEGAL DE
FIDEICOMISOS: QUIEN ES EL
FIDUCIARIO?
Es la Institución financiera que recibe la
titularidad de ciertos bienes o derechos con
el propósito de gestionarlos para el
cumplimiento del objetivo del fideicomiso.
LA CARACTERÍSTICA VERSATILIDAD
DEL FIDEICOMISO, A QUE SE REFIERE:
La constitución del fideicomiso se adapta a
las necesidades de los actores, los
objetivos y el plazo. Su constitución es flexi-
ble y puede utilizarse como instrumento a
corto o largo plazo, se adecúa a las
necesidades empresariales, políticas y
sociales de toda clase de entidades
públicas o privadas. Esta característica le
permite promover el desarrollo de proyectos
a todo nivel de gobierno, evita mantener
organizaciones complejas y constituye un
instrumento de solución para cualquier
actividad que requiera seguridad en su
ejecución.
 FIDEICOMISO
El fideicomiso
de Escrow
“Compra de
empresas”

FIDEICOMISO
EMPLEADO EN LA
EJECUCIÓN DE OBRAS
PÚBLICAS Y PRIVADAS

Fideicomiso de garantía hipotecaria para crédito

empresarial

FIDEICOMISO CON GARANTÍA DE ACTIVOS

FIDEICOMISO CON GARANTÍA DE FLUJOS

FIDEICOMISO DE PUENTE
INMOBILIARIO

FIDEICOMISO CON GARANTÍA MIXTAS

El fideicomiso
de Escrow
“Compra de
inmuebles”