EROILOR UTR

nr. 8
contine prevederi specifice, complementare celor de la zonele si subzonele functionale

8.8.1. TIPURILE DE SUBZONE FUNCTIONALE

LMu1; LMu2; LIu1; LIu2; I; Pp; Ppp; CCr; GC; ISi; IScu; ISt; ISc; ISps.
LMu1 - Exclusiv rezidentiala (locuinte si functiuni complementare)
- LMu2 - Predominant rezidentiala
- LIu1 - Exclusiv rezidentiala (locuinte si functiuni
complementare)
- LIu2 - Predominant rezidentiala
 LM - Zona rezidentiala cu cladiri P, P+1, P+2 (pana la 10m), cu
urmatoarele subzone:

8.8.2. FUNCTIUNEA DOMINANTA A ZONEI

LM.
 LM - Zona rezidentiala cu cladiri P, P+1, P+2 (pana la 10m), cu
urmatoarele subzone:

8.8.3. FUNCTIUNI COMPLEMENTARE ADMISE ALE

ZONEI
- Ppp – aliniamente de arbori si arbusti in lungul strazilor precum si scuaruri.
- Ppp Perdele de protectie si alte zone verzi
- Activitati de tip IS care se amplaseaza cu deosebire in cele doua repere spatiale de peste
30 m de la intersectia str.LIBERTATII cu str.TRANDAFIRILOR si cu viitoarea
str.CAMPULUI cu str. BARAJULUI.

8.8.4. UTILIZARI PERMISE

- Toate utilizarile de tip LM cu mentiunea obligativitatii de a nu diviza parcelele sub
limita
construibilului.
8.8.6. INTERDICTII TEMPORARE (pana la aprobarea PUZ)
- Pentru toate zonele in care se amplaseaza constructii in spatele fronturilor existente si
pentru care este necesara deschiderea de drumuri si alei noi.
- Pentru zonele in care se realizeaza strapungeri si fronturile acestora.
8.8.14. AMPLASAREA FATA DE ALINIAMENT
 - In zonele cu conditii de autorizare directa conform RAEC.
- In celelalte zone conform studiilor urbanistice specifice.
8.8.15. AMPLASAREA IN INTERIORUL PARCELEI
- Conform specificului fiecarei subzone (terenuri in panta etc).
8.8.16./17. ACCESE CAROSABILE / ACCESE PIETONALE
- Acestea se vor asigura prin PUZ pentru zonele de strapungeri sau reparcelari si prin
PUD
in restul cazurilor.
8.8.21. PARCELARE CONSTRUCTIILOR
- Se vor efectua PUZ pentru toate divizarile de parcele care se fac in vederea amplasarii
unor constructii sau pentru amplasarile la randul doi ale unor locuinte, indiferent daca
se
au in vedere deschideri de drumuri si alei noi sau se confera servituti de trecere pentru
acces.
8.8.22. INALTIMEA CONSTRUCTIILOR
- Pentru subzonele LM cladirile noi vor avea pana la 10 m, iar in doua puncte,
mentionate la
art.8.8.3., se vor realiza accente verticale de 30 m sau peste.
- Pentru placarile strapungerii se vor realiza constructii preponderent de 15 m.

8.8.24. PROCENTUL DE OCUPARE AL TERENULUI

- Pentru subzonele LM, POT nu va depasi 38 %.
8.8.25. PARCAJE
- Parcarea autoturismelor se va asigura in interiorul parcelelor.

8.8.26./ 27. SPATII VERZI/ IMPREJMUIRI

- O atentie sporita calitatii spatiilor verzi de pe parcele si imprejmuirilor.
- Spatii verzi de aliniament din arbori si arbusti care sa sustina imaginea de rezidential
a zonei.