FACULTAD DE INFORMÁTICA Y CIENCIAS APLICADAS

“ING. JULIO CESAR ORANTES “

ÁREA DE ARQUITECTURA

INGENIERO:
ING. FRANCISCO ADALBERTO CASTILLO

ASIGNATURA:
ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

SECCIÓN:
01

TEMA:
“HERRAMIENTAS DE LA ADMINISTRACIÓN PROFESIONAL”

ALUMNO: CARNÉT.
 LUIS PALACIO 38-0948-2014
 LUIS MIRANDA
 JOEL

SAN SALVADOR, 19 DE OCTUBRE DE 2019

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 ÍNDICE

Introducción…………………………………………………………………………………3
Objetivos…………………………………………………………………………………….4
Justificación…………………………………………………………………………………5
Descripción del proyecto..……………………………………………………………….....6
Capitulo 2…………………………………………………………………………………...7
Herramienta Charter……………………………………………………………………......7
Capitulo 3…………………………………………………………………………………..15
Herramienta plan de Proyecto…….....……………………………………………..…..…15
Herramienta Declaración de Alcance……………………………………………………..16
Herramienta WBS……………………………………………………………………….…18
Herramienta Diagrama Organizacional………………………………………………19

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INTRODUCCIÓN

En el presente proyecto consta de atender la necesidades, rehabilitación república oriental

de Uruguay, municipio de Mejicanos, departamento de San Salvador y mejoras del Centro
Escolar lugar que están siendo afectados por los servicios de las instalaciones actuales y
que de gran manera afecta mucho para su utilización.

Se deberá contar principalmente con los espacios, equipamiento y mobiliario que permitan
el desarrollo de hábitos, habilidades y destrezas de los jóvenes y niños de dichos
municipios donde se desarrollará estos proyectos educativos.

Dentro de el desarrollo para nuestro proyecto se van ha ir implementando las herramientas

de la Administración Profesional de proyectos, es decir; Se realizarán esquemas y cuadros
que especifiquen mejor el trabajo para el desarrollo de dicho Centro Escolar.

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 OBJETIVOS

General

 Utilizar las herramientas establecidas por el libro “Administración profesional de

proyectos” para el desarrollo del Centro Escolar República de Uruguay para
rehabilitación y mejoramiento del proyecto.

Específicos

 Implementar cada herramienta al proyecto del Centro Escolar.

 Conocer de cada herramienta su objetivo, uso y así como también su utilidad.
 Presentar un documento formal implementado las especificaciones de la ,memoria
descriptiva y su licitación a lo largo de todo el ciclo en el cuál de irá desarrollando
dicho proyecto

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 Justificación

La presente investigación tiene como propósito conocer las herramientas de la

Administración Profesional de Proyectos LA GUÍA- Yamal Chamoun en el área de
arquitectura e ingeniería, en las cuales se habla de la remodelación, mejoramiento y
rehabilitación . Ya que dicha edificación está deteriorado y necesita mano de obra
para que no tenga problemas quienes harán uso de dicho Centro.

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 Descripción del proyecto

Nombre del proyecto: Licitación pública n° 7/2012-fantel915-6-fisdl “selección de

realizador para el proyecto: rehabilitación del centro escolar república oriental de Uruguay,
municipio de mejicanos, departamento de san salvador”, código 217791.

Todo de acuerdo a los planos, especificaciones y listado de cantidades y actividades de obra

que integran este documento.

La Tipología de proyecto a evaluar para el personal propuesto será:

Infraestructura Edificaciones: Construcción, ampliación, reparación y/o restauración de

edificaciones e Infraestructura Deportiva y Recreativa, incluye obras de protección.

El Contratante es: FONDO DE INVERSIÓN SOCIAL PARA EL DESARROLLO LOCAL

(FISDL).

El plazo de entrega o ejecución será de: NOVENTA (90) días calendarios

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 CAPITULO 2

Herramienta Charter

REHABILITACIÓN DEL CENTRO ESCOLAR REPÚBLICA ORIENTAL DE

URUGUAY, MUNICIPIO DE MEJICANOS, DEPARTAMENTO DE SAN
SALVADOR

Descripción del proyecto: El proyecto constara de la Rehabilitación, mejoras y/o

remodelación del Centro Escolar República de Uruguay, en Mejicanos. (FISDL)
Involucrados: Fondo Social Para la Vivienda(FISDL), y el contratista.
Beneficiarios: Empleados del Fondo Social Para la Vivienda y Usuarios.
Justificación del proyecto: Los trabajos de construcción, ampliación, equipamiento,
mejoras y/o remodelación al Centro Escolar (CENTRO ESCOLAR DE LA REPÚBLICA
ORIENTAL DE URUGUAY, MEJICANOS, SAN SALVADOR) antes mencionadas, se
realizaran para la innovación y mejoras en sus espacios del trabajo y estadía de los usuarios
(Estudiantes y profesores).
El Proyecto a desarrollar, comprende las actividades siguientes, entre otras:
• OBRAS PRELIMINARES
• ALBAÑILERÍA
• OBRAS METÁLICAS
• CARPINTERÍA
• CUBIERTAS Y PROTECCIONES
• PUERTAS Y VENTANAS
• ACABADOS
• INSTALACIONES HIDRAULICAS
• INSTALACIONES ELÉCTRICAS

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 Organigrama
( Actual )

PATROCINADOR

CLIENTE CONTRATISTA ARQUITECTO

SUPERVISOR

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 MINUTA DE INICIO

Para iniciar el mejoramiento y rehabilitación del centro escolar república oriental de

Uruguay, municipio de mejicanos, departamento de san salvador. Se reunieron los
directivos para empezar a desarrollar dichas mejoras, A continuación se mostrarán unos
ejemplos.

REHABILITACIÓN DEL CENTRO ESCOLAR REPÚBLICA ORIENTAL DE

URUGUAY, MUNICIPIO DE MEJICANOS, DEPARTAMENTO DE SAN
SALVADOR.
Reunión No.1
Fecha Inicio Fin Prox. Hora Elaboró

Reunión
31 -05 8:00 a.m. 11:00 a.m. 05- 03 9:00 a.m. Dora Lazo

Objetivo Ubicación
Coordinación de nuevo proyecto Sala de Juntas
Asistente Puesto Clave Representa
LUIS MIRANDA Patrocinador PTR FISDL
LUIS PALACIO Contratista CTR CONTRATISTA
JOEL Supervisor SU SUPERVISOR
Dora lazo Recursos Humanos RH Recursos Humanos

Número Descripción I
-Las Obras a construirse están ubicadas y consisten en:
REHABILITACIÓN DEL CENTRO ESCOLAR REPÚBLICA
ORIENTAL DE URUGUAY, MUNICIPIO DE MEJICANOS,
DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR , con el fin de mejorar la
atención escolar.
-Todo de acuerdo a los planos, especificaciones y listado de cantidades
y actividades de obra que integran este documento.

9
 La Tipología de proyecto a evaluar para el personal propuesto será:

Infraestructura Edificaciones: Construcción, ampliación, reparación

y/o restauración de edificaciones e Infraestructura Deportiva y
1 PTR
Recreativa, incluye obras de protección.

El Contratante es: FONDO DE INVERSIÓN SOCIAL PARA EL

DESARROLLO LOCAL (FISDL).

El plazo de entrega o ejecución será de: NOVENTA (90) días

calendarios

-Verificación de los materiales

-Materiales de buena calidad

-Traslación de los materiales

-La formalización u otorgamiento del contrato, deberá efectuarse en un

plazo máximo de 5 días hábiles posteriores al vencimiento del plazo
CTR
para la interposición del Recurso, salvo caso fortuito o fuerza mayor.
1.2
-El Contratista deberá notificar inmediatamente al Contratante
todas las modificaciones ocurridas durante la ejecución del
Contrato referentes a: a) Las personas con facultades para
obligar al Contratista o a sus representantes ante el Supervisor
de Obra y ante el Contratante; b) Los Tipos de Sociedad; c) El
domicilio legal de la sede del Contratista; d) La razón social o el
capital social; y e) Cualquier otro cambio que pudiera afectar.
1.3 CTR
-Se considerará que el Contratista ha inspeccionado y
examinado el sitio de la obra y sus alrededores y tiene
conocimiento de los datos disponibles que puedan tener
incidencia en la ejecución del Contrato. Asimismo, que ha
interpretado.
-Los precios de los diferentes rubros expresados en el plan de
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 oferta, constituyen cada uno de ellos una suma global fija e
indivisible y por consiguiente, deberán entenderse como los
precios que pagará el Contratante al Contratista por cada una
de esas partes, que en conjunto forman el valor total del
contrato.
-Para asegurar la calidad durante el desarrollo de los trabajos el
contratista deberá apegarse a la Oferta, Especificaciones Técnicas,
Planos Constructivos e indicaciones otorgadas que se vayan generando
1.4 SCT
con el fin de garantizar la calidad de la obra terminada.

--La bitácora de obra nunca deberá abandonar el sitio de la obra.

-El plazo de entrega o ejecución será de: NOVENTA (90) días

calendarios

-Para efectos de liquidación se deberá tener aprobada y actualizada

toda la documentación requerida para cierre de proyecto. (Garantías,
Planos como construido, Manuales de operación, etc.)

1.5 Asistente del personal de oficinas y papeleos RH

CHARTER

JUSTIFICACIÓN/ PROPÓSITO

El Fondo Social para El Desarrollo Local, (FISDL) ha autorizado fase de Rehabilitación,

mejoramiento y equipamiento del CENTRO ESCOLAR REPÚBLICA ORIENTAL DE
URUGUAY , MUNICIPIO DE MEJICANOS, DEPARTAMENTO DE SAN
SALVADOR, debido a la alta necesidad de las comunidades de tener un centro educativo
para poder acceder a la educación de forma integral, inmediata y gratuita. El propósito del
proyecto es entonces atender la necesidad de los estudiantes ya que dicho centro está en
deterioro y necesita ser rehabilitado nuevamente para un mejor funcionamiento.

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 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El Proyecto consiste en nuevas instalaciones hidráulicas, aguas negras y aguas potables

que constara en las aulas, oficina administrativa, aula informática. También habrán mejoras
de techos y pisos, puertas, tomas corrientes entre otras.

La Tipología de proyecto a evaluar para el personal propuesto será:

INFRAESTRUCTURA EDIFICACIONES: Construcción, ampliación, reparación y/o
restauración de edificaciones e Infraestructura Deportiva y Recreativa, incluye obras de
protección.
Monto mínimo de los proyectos a evaluar será:
El monto estimado para este proceso es de: US $ 60,000.00
SESENTA MIL 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE
AMÉRICA (MONTO MÍNIMO PARA CALIFICAR EN ESTE PROYECTO, DE
ACUERDO AL BANCO DE CONTRATISTA).
El monto estimado para este proceso es de: US $ 118,856.26
CIENTO DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS 26/100
DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMÉRICA El Contratante se
reserva el derecho de aceptar o rechazar cualquier oferta, que supere el monto
estimado.
ENTREGAS FINALES

-El plazo de entrega o ejecución será de: NOVENTA (90) días calendarios
• OBRAS PRELIMINARES
• ALBAÑILERÍA
• OBRAS METÁLICAS
• CARPINTERÍA
• CUBIERTAS Y PROTECCIONES
• PUERTAS Y VENTANAS
• ACABADOS
• INSTALACIONES HIDRAULICAS
• INSTALACIONES ELÉCTRICAS

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 SUPUESTOS

-El monto de las obras a ejecutar será pagado mediante estimaciones mensuales de obra
ejecutada y medida en campo.
- Podrá realizarse cambios al diseño con previa autorización de la Supervisión Y la
Administración del proyecto
- E l proyecto deberá estar terminado en el plazo establecido en el programa de obra.

RESTRICIONES
-Entregar el proyecto en el tiempo establecido 90 días calendarios
- El presupuesto disponible para el proyecto es de $118,OOO- Un representante del
contratante, participara en la visita, quien levantará acta y serán firmada por todos los participantes,
para dejar constancia de la visita.

-El costo de estas visitas será de exclusiva cuenta de os oferentes.

ENTREGA FINAL
Construcción de las nuevas instalaciones del Centro Escolar de la República de Uruguay.
Nuevas edificaciones adaptadas para la población beneficiada, funcionando correctamente
con los adecuados equipos y mobiliarios.
Involucrados y Expectativas

EXPECTATIVAS DEL PATROCINADOR

 Que el proyecto cumpla con todas las especificaciones acordadas en el contrato.

 Garantizar que el proyecto esté a tiempo y dentro del presupuesto.

 Brindar los reportes de estatus y asegurar que la información llegue a los grupos de
interesados.
 Promover el proyecto en el nivel ejecutivo para generar compromiso.
 Asegurarse de que los problemas sean resueltos efectivamente. Esto incluye
decisiones en cambios, riesgos, solución de conflicto y cualquier medida fuera de la
autoridad del gerente de proyecto.
 Generar sostenibilidad: El patrocinador garantiza que los resultados del proyecto
estén alineados entre la gente y los procesos para que se mantengan  una vez culmine
el proyecto.
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EXPECTATIVAS DEL CONTRATISTA

 Cumplir con los requisitos establecidos en las bases de licitación

EXPECTATIVAS DE LAS COMUNIDADES

 Poder optar a tener un lugar donde sus hijos recibirán y tendrán acceso a la educación
de manera eficiente sin tener que salir de su municipio.
 La infraestructura de las edificaciones sean las adecuadas para brindar la educación a
los jóvenes del municipio cumpliendo con los estándares de calidad.
 El mobiliario y equipo básico debe de ser el adecuado para la prestación de servicios
educacionales.

EXPECTATIVAS SUPERVISOR

 Que se cumpla todo de acuerdo a las licitaciones y que los materiales sean de buena
calidad, tanto en materiales como en mano de obra.

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Herramienta Plan de Proyecto

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16
 CAPITULO 3

Herramienta Declaración de alcance

DECLARACION DEL ALCANCE DE LA ADAPTACION DEL CENTRO

ESCOLAR REPÚBLICA DE URUGUAY
ENTREGABLE DESCRIPCION CRITERIO DE
FINAL-1 ACEPTACION
REHABILITACIÓN DEL
CENTRO ESCOLAR
REPÚBLICA ORIENTAL DE
URUGUAY, MUNICIPIO DE
Rehabilitación del MEJICANOS,
DEPARTAMENTO DE SAN Los trabajos deberán
Centro Escolar
SALVADOR , con el fin de ejecutarse dentro del plazo
mejorar la atención escolar con el de 90 días calendario.
fin de mejorar la infraestructura ya
existente del lugar y rehabilitarla.
SUB- DESCRIPCION CRITERIO DE
ENTREGABLES ACEPTACION

Necesidades Las personas que viven de dicho Análisis completo de todos

centro escolar necesitan la mejora los acuerdos que se tienen
del centro escolar para que los con el cliente
estudiantes no busquen otros
lugares y así disminuir un poco los
costos de estudio.
Solución de espacios de acuerdo a Elaboración de planos
Diseño eléctrico y todos los análisis y métodos de eléctrico y fontanadería
fontanadería diseño, logrando la mejor detallados (Para aguas
alternativa de solución. negras y pluviales)

Ejecución de todo el proyecto Las instalaciones operando

arquitectónico con sus en un 100% cumpliendo
17
 instalaciones de todas las con los costos estimados y
ingenierías, equipos requeridos y la garantía de calidad.
sistemas.
Construcción

Instalaciones Instalaciones de toma corrientes. Materiales a utilizar de

iluminarias, cielos falsos, techos buena calidad para mayor
entre otros duración

DECLARACION DEL ALCANCE DEL CAMBIO

ENTREGABLE DESCRIPCION CRITERIO DE
FINAL-2 ACEPTACION

Cambio Todos los preparativos para la Mejoramiento para el

Rehabilitación, mejoramiento y confort de los estudiantes
remodelación de la infraestructura que harán uso del lugar
SUB- DESCRIPCIÓN CRITERIO DE
ENTREGABLES ACEPTACIÓN
Preparativos Movilización del personal a zonas en Movilización de personas y
las que no se realizaran trabajos de equipos necesarios, para
construcción o remodelación. realizar la remodelación de
Instalación de una bodega para poner las áreas .
los materiales
Anuncio del Aviso en el exterior de la Avisos de la remodelación y
infraestructura, aviso a proveedores a construcción, en un lugar
cambio
todos los involucrados con los visible por todo el público.
servicios.

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19
Herramienta Diagrama Organizacional

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