1 LIQUIDACIÓN DE MANO DE OBRA

Autor: Duván Beltran Hernandez, Ingeniero Civil. Esp. Gerencia de proyectos

Gestor de cursos virtuales. Centro de Comercio y Turismo.
Sena Regional Quindío. Julio 5 de 2017.

Fuente: http://multipress.com.mx/television/bob-el-constructor-llega-a-mexico-con-
toneladas-de-diversion/
 Liquidación de mano de obra en actividades de 2017
construcción

1.1 Introducción

En la realización de proyectos de construcción intervienen 3 elementos principales en

las actividades de construcción: 1. Los materiales, 2. La mano de obra. 3. Equipos y
herramientas.

En el módulo II en el numeral 7 de la cartilla, se presentó la metodología, para calcular

el valor por concepto de mano de obra, de las actividades, basado en los rendimientos
de obra.

Ahora se estudiará el modo de liquidar la mano de obra de actividades de un

presupuesto. Para ello se deben revisar los análisis de precios unitarios, conocidos
como apu’s. Los apu’s son formatos en los cuales se establecen los precios unitarios
para cada una de las actividades de obra, de forma detallada, donde se registran las
cantidades de material , el costo y los rendimientos de obra asumidos, los equipos a
utilizar y el porcentaje de herramienta asumido.

Cuando se tiene un presupuesto de obra, su ejecución se puede contratar por el valor

total, o por valores parciales. A continuación se presentan diferentes tipos de
contratación de obra.

1.2 Contrato de obra a todo costo

En este caso se contrata o sub-contrata, con una persona natural o jurídica, la

ejecución de la realización total de la actividad, por un valor inferior al contratado, pero
conservando la calidad de la obra y las condiciones de la mano de obra. Es de aclarar
que el valor a contratar, no debe superar el valor del presupuesto. Para esto se puede
utilizar el proceso conocido como LICITACIÓN, en el cual se publica el interés de
escoger la mejor oferta que cumpla con los requisitos técnicos y financieros para la
ejecución de la obra, a un precio razonable.

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construcción

Si el presupuesto está bien elaborado, los precios de los oferentes no deberán superar
el valor del presupuesto. Si los valores de oferta están por encima del presupuesto,
puede tener diversas causas, pero la principal es que con seguridad hay un error en el
presupuesto.

A continuación se presenta una evaluación de propuestas para una edificación dada:

Tabla 1. . Ejemplo de Resumen de evaluación de propuestas

Proyecto: Edificio de apartamentos

Presupuesto: $ 2.350.000.000
Cumple % del
No Oferente Vr. propuesta Observaciones
requisitos presupuesto
1 Constructora “Orión” $ 2.272.450.000 Si 96.7 Ninguna
2 Constructora Zamora $ 2.295.950.000 Si 97.7 Ninguna
3 “SB” Construcciones $ 2.432.250.000 NO 103.5 Supera el presupuesto
4 Consorcio “Apice” $ 2.307.700.000 Si 98.2 Ninguna
5 Prisma Ingeniería $ 2.265.400.000 Si 96.4 Ninguna

Al revisar el cuadro anterior, se observa que el proponente 5, cumple con los requisitos
técnicos (experiencia en obras similares, capacidad técnica y financiera y otros), con
las cuales el cliente podrá tomar la decisión de adjudicarle el contrato. El criterio del
menor precio en la evaluación económica es una de las formas de adjudicación,
teniendo en cuenta que todos los oferentes están en condiciones de realizar la obra
con las especificaciones solicitadas en los pliegos de condiciones, los cuales
establecen igualdad de condiciones para cotizar los trabajos.

1.3 Contrato por mano de obra

Este tipo de contrato se presenta cuando se desea contratar o subcontratar la mano de

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obra con una empresa o persona natural con experiencia en trabajos similares, en este
caso se puede contratar la obra total si el proyecto es pequeño, pero si el proyecto es
de gran magnitud, se puede contratar a diferentes contratistas, por especialidades.
(Mampostería, inst. hidráulicas, inst. eléctricas)

Para ello es necesario apoyarse en los a.p.u’s. y el presupuesto de obra.

1.4 Ejemplo de aplicación

A continuación se presenta un ejemplo de cálculo de la mano de obra

El ejemplo se aplicará solo con una parte de un presupuesto.

Tabla 2. Ejemplo de Presupuesto de obra

VR.
ÍTEM DESCRIPCIÓN UNID. CANT. VR. TOTAL
UNITARIO
1,0 PRELIMINARES $ 6.168.150
1,1 Localización y replanteo a mano M2 1.350,00 $ 2.186 $ 2.951.100
1,2 Limpieza y descapote manual M2 1.350,00 $ 2.383 $ 3.217.050
2,0 EXCAVACIONES Y CIMENTACIÓN $ 108.441.149
2,1 Excavación manual sin retiro M3 472,50 $ 16.682 $ 7.882.245
2,2 Excavación a máquina y retiro D > 2.0 km M3 207,90 $ 22.470 $ 4.671.513
2,4 Pilotes F'c= 21 Mpa D= 0.40m ML 89,64 $ 190.683 $ 17.092.845
2,5 Viga de cimentación 35x35. f'c= 21 Mpa ML 615,00 $ 70.036 $ 43.072.140
Refuerzo (sum y flejado) 420 Mpa (60.000
2,60 kg 7.722,09 $ 4.626 $ 35.722.406
psi)
4,0 MAMPOSTERÍA, REPELLO, CONCRETOS $ 248.491.908
4,1 Muro en ladrillo común e= 12 cm M2 1.260,00 $ 43.597 $ 54.932.220
4,2 Muro en ladrillo farol M2 1.764,00 $ 27.978 $ 49.353.192
Muro en placa de yeso 1/2" - 2 caras (Sin
4,3 M2 2.016,00 $ 71.531 $ 144.206.496
pintura)

Se presentan solo 3 capítulos del presupuesto con diferentes actividades, las cuales
muestran las cantidades, los valores unitarios y los precios por actividad a todo costo. A

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continuación se presentan los análisis unitarios, de los cuales se extraerá la

información de la mano de obra.

a. Por ejemplo el descapote del terreno se puede contratar así:

Tabla 3. Análisis unitario de la actividad “Descapote a mano”

DESCAPOTE A MANO Und. Cant. Vr. unitario Vr. Parcial Total

$ 2.383,00
Cuadrilla AA Albañilería H/C 0.100 $ 22.697,00 $ 2.269,70
Herramienta menor % H/C 0.050 $ 2.267,70 $ 113,49

Se observa que el valor en el presupuesto es de $ 2.283,00; ahora bien, existen dos

posibilidades: 1. Que el contratista asuma las prestaciones sociales, es decir, el pago
de seguridad social, dotación, etc, en ese caso es ideal tratar de negociar el precio
entre el 85% y el 95% del valor, esto es entre 1.941 y 2.169m, pero se puede contratar
la mano de obra sin incluir el pago de seguridad social (E.P.S., Pensión y A.R.L.) el
cual corresponde a un 35% del valor de la mano de obra, por lo cual el valor seria de:

$ 2.269 x 65% = $ 1.549,00 se aproxima a $ 1.550

Entonces el valor del contrato de limpieza y descapote será:

$ 1.550 x 1.350 m2 = $2.092.500,00

(Dos millones noventa y dos mil quinientos pesos Mda/Cte)

Si se contrata con el compromiso que el contratista pague todas las prestaciones de ley
a los trabajadores, entonces el valor de la mano de obra se puede contratar así: (se
calcula el 90% del precio de la mano de obra del a.p.u.)

$ 2.383 x 90% = $ 2.144

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Entonces el valor del contrato de limpieza y descapote, el contratista asumiendo los

pagos de seguridad social y liquidación de prestaciones, será:

$ 2.144 x 1.350 m2 = $ 2.894.400

(Dos millones ochocientos noventa y cuatro mil cuatrocientos pesos Mda/Cte)

En este caso es necesario implementar controles para que el contratista pague a

tiempo y en los valores correspondientes, la seguridad de los empleados.

b. Ejemplo para la cimentación

Se debe contar con los A.P.U.’s de la cimentación. Tomaremos solo dos actividades:

Tabla 4. Análisis unitario de viga de cimentación

Viga de cimentación 35 x 35 cm Und. Cant. Vr. unitario Vr. Parcial Total

$ 70.036,00
Concreto 21 MPa. (1:2:3) m3 0,123 $ 349.853,00 $ 43.031,92
Vibrador de concreto elect. y a gasolina Dia 0,040 $ 25.520,00 $ 1.020,80
Desperdicio % 0,050 $ 43.031,92 $ 2.151,60
Cuadrilla AA albañilería H/C 1,000 $ 22.697,00 $ 22.697,00
Herramienta menor % H/C 0,050 $ 22.697,00 $ 1.134,85

Tabla 5. Análisis unitario de Refuerzo de 420 MPa

Refuerzo de 420MPa. Und. Cant. Vr. unitario Vr. Parcial Total

$ 4.515,66
Alambre negro # 18 kg 0,080 $ 3.500,00 $ 280,00
Varilla corrugada ½” (#4) kg 0,700 $ 2.600,00 $ 1.820,00
Hierro chipa corrugado 3/8” kg 0,300 $ 2.700,00 $ 810,00
Segueta # 18 UN 0,020 $ 2.517,00 $ 50,34
Marco segueta UN 0,020 $ 18.212,00 $ 364,24
Cuadrilla AA albañilería H/C 0.050 $ 22.697,00 $ 1.134,85
Herramienta Menor % 5.00 $ 1.131,85 $ 56,23

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Para contratar la mano de obra por las dos actividades de la cimentación, se suma el
valor de la cuadrilla, que corresponde a la mano de obra. (Se suma el de herramienta
menor cuando el contratista suministra la herramienta de trabajo). A continuación se
presenta como se liquida la mano de obra, con fines de contratación:

a. Mano de obra Viga de cimentación. $ 23.830

b. Mano de obra refuerzo de 60.000 psi: $ 1.191

Por lo tanto el contrato de mano de obra para las dos actividades de cimentación
quedará así:

No. Unidad Cantidad Vr. Unitario Vr. Parcial

1 Viga de cimentación ml 615 $ 23.830 $ 14.655.450
.35 x .35 sin
refuerzo
2 Refuerzo (suministro kg 7.722,09 $ 1.191 $ 9.197.009
y doblado) 420 MPa.
(60.000 psi)
VALOR TOTAL $ 23.852.459
Fuente: Elaboración propia

Ahora, se calcula el plazo para ejecutar las actividades:

 En el A.P.U de la viga de cimentación, se observa que la cuadrilla tiene un

rendimiento de 1 hora/cuadrilla por metro lineal de viga.

1 h/c x 615 ml de viga = 615 horas

615 horas / 8horas día = 76.88 días con 1 cuadrilla.
pero seguramente en el programa de obra esta actividad no podrá demorar tanto,
entonces se deben programar al menos 4 cuadrillas para dar mayor agilidad a
esta tarea.

76.88 días / 4 cuadrillas = 19.22 días.

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 En el A.P.U de Suministro y doblado de refuerzo de 420 MPa se observa que la

cuadrilla tiene un rendimiento de 0.05hora/cuadrilla por kilogramo de refuerzo.

0.05 h/c x 7.722,09 kg = 386,10 horas

386.10 horas / 8horas día = 48,26 días con una cuadrilla, pero como la actividad
de vigas de cimentación se programó para realizarse en 19,22 días, entonces:

48,26 días / 19,22 días = Se requieren 2,5 cuadrillas. Esto se puede solucionar
así:

2 cuadrillas durante 19 días = 38 días, y

1 cuadrilla durante 11 días = 11 días
38 días + 11 días = 49 días  48.26 días requeridos.

En el contrato de mano de obra debe especificarse que la tarea debe realizarse en un

tiempo determinado. Y debe dejarse claro que el contratista debe suministrar las
cuadrillas necesarias para que el rendimiento sea el esperado, siempre y cuando los el
contratista de excavación no se retrase.

La forma de pago, se acostumbra que el pago será a de acuerdo con el avance de

obra, es decir, se paga cada dos semanas de acuerdo con la cantidad de obra
realizada por el contratista. Como los trabajadores de la construcción reciben pago
semanal entonces el contratista debe contar con recursos financieros para pagar la
primera semana

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A continuación se solicita que realice la liquidación de mano de obra, con fines de

contratación de las siguientes actividades:

No. Unidad Cantidad Vr. Unitario Vr. Parcial

1 Muro en ladrillo m2 1.260 $ 43.597 $ 54.932.220
común e= 0.12 m
2 Muro en ladrillo m2 1.764 $ 27.978 $ 49.353.192
hueco # 4 e= 0.10m
3 Muro en placa yeso m2 2.016 $ 71.531 $ 144.206.496
(dry-wall) de 12mm
(1/2”)
VALOR TOTAL $ 248.491.908

Se adjuntan los análisis de precios unitarios de las 3 actividades