CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO

Conste por las firmas del presente contrato de

ARRENDAMIENTO que celebran de una parte doña PAULA QUICAÑA
JACOBO, identificada con DNI. 72401076, domiciliada en Jr. Las Cidras N° 678
Urb. Las Flores San Juan de Lurigancho quien en adelante se le llamará LA
ARRENDADORA, y de la otra parte el Sr. _________________
___________________con DNI_____________ a quien en adelante se le
llamará EL ARRENDATARIO, bajo los términos siguientes:

PRIMERO.- Que el ARRENDADOR es propietario del departamento N°_____

ubicado en Calle Las Cascadas 359 Distrito de la Molina.

SEGUNDO.- Por el presente Contrato da en arriendo al arrendatario el

inmueble descrito en la cláusula primera el cual estará destinado única y
exclusivamente a casa habitación.

TERCERO.- Que el plazo de duración del presente contrato es de _____

meses plazo que empezara a regir a partir del ______de ___________ del
200__ y vencerá indefectiblemente el día ____de _____________ del 200__ .

CUARTO.- La merced conductiva (MENSUALIDAD) del arrendatario pactada

de común acuerdo es de $ _____________________ (_________) pagaderas
por mensualidades adelantadas sin necesidad de requerimiento alguno. Siendo
entendido que si dejara de abonar dos mensualidades autoriza al arrendador a
iniciar el juicio de desahucio y a entablar las acciones ejecutivas por falta de
pago de alquiler siendo de cuenta del arrendatario los gastos que irrogue
dichas acciones.

QUINTA.- Si el ARRENDATARIO desocupa el inmueble antes del vencimiento

del plazo estipulado en la cláusula anterior pagara al arrendador por concepto
de lucro cesante el importe correspondiente a dos mensualidades de la merced
conductiva.

SEXTA.- Si los contratantes llegan a mutuo acuerdo se prorroga el presente

contrato por uno o mas años lo que será materia de un nuevo contrato.

SÉPTIMA.- El arrendatario se compromete a no ceder y subarrendar todo o

parte del inmueble. Así como no darle al inmueble destino distinto al de casa-
habitación.

OCTAVA.- El ARRENDATARIO se obliga a pagar los consumos de agua y

luz (energía eléctrica) la misma que abonara la suma de S/. ____________ a
parte de la mensualidad de arrendamiento, Así mismo el pago de arbitrios
municipales más el impuesto correspondiente a la merced conductiva.

NOVENO.- El arrendatario se hace responsable por los daños o perjuicios en el

inmueble que se produzca por descuido o negligencia.
DECIMO.- El arrendatario esta prohibido de introducir cambios ni
modificaciones en el predio sin el consentimiento expreso del arrendador. Toda
mejora, modificación o cambio que con la debida autorización por escrito
introduzca el inquilino será de su exclusivo cargo, resultando en beneficio para
el propietario y sin lugar a formular reclamo alguno.

UNDECIMO.- El arrendatario declara que recibe el inmueble en perfectas

condiciones y que a comprobado que sus servicios sanitarios, instalaciones
eléctricas, vidrios, lunas, pisos, puertas con sus respectivas cerraduras están
en perfectas condiciones, obligándole devolverlas al arrendador al termino del
contrato en el mismo estado que lo recibió, sin mas deterioro que el
proveniente del uso normal.

DUODECIMO.- Queda, asimismo, expresamente convenido que, en el caso

que el arrendatario, no cumpliera con desocupar el local materia de este
contrato al vencimiento del plazo estipulado en el mismo, al margen de la
merced conductiva que debe seguir abonando, se encontrará obligado a
abonar una penalización mensual equivalente al 100% de dicha merced
conductiva para todo el tiempo que demore en desocupar el inmueble.

DECIMO TERCERO.- El arrendatario deposita en poder del arrendador la

cantidad de $ ___________ (_____________________________) equivalente
al valor a ___ meses de arrendamiento dicho dinero será devuelto por el
arrendador una vez desocupado el inmueble y entregado las llaves a
satisfacción del arrendador; en caso de no haber reclamo que efectuar y
siempre que nada deba por concepto de la merced conductiva. Por
consiguiente este deposito no puede considerarse en pago parcial o total de
arriendo ni devengara intereses.

DECIMO CUARTO.- Ambas partes se someten a la jurisdicción de los Jueces y

Tribunales de Lima para todo lo concerniente al presente contrato, y acuerdan
que el arrendatario se encontrará domiciliado en el inmueble materia del mismo
para estos efectos, y el arrendador en la introducción.

Y en signo de aceptación, los contratantes firman el presente a los _______

días del mes de ______________del Dos mil _________.

---------------------------------------- -----------------------------------------
QUICAÑA JACOBO Paula
DNI. 72401076 D.N.I.
ARRENDADOR ARRENDATARIO