AN II SEM I
Managementul proiectelor
Masterand:
Ing. Paula Tatar
An 2012-2014
1. Enumerati o idee proprie de afaceri. Intocmiti proiectul de management
pentru aceasta idee si definiti fiecare din componentele sale
Echipa management
- Selectia managerului de proiect se va face cu ajutorul unei societati
specializate pe resurse umane unde se vor stabili calitatile, experienta si
raspunderile managerului de proiect .
- Sustinerea interviului va consta in intervievarea candidatilor si
alegerea celui mai potrivit pentru ocuparea functiei
- Angajarea managerului se vor negocia beneficiile, salariul,
responsabilitatile , bonusurile si se va semna contractul
- Selectia proiectantului presupune discutii cu diversi proiectanti
cu experienta in domeniul turistic in vederea alegerii celui mai potrivit
- Contractarea proiectantului se vor expune responsabilitatile legale,
remuneratia si se va semna contractul
- Finalizare proiect se vor clarifica toate detalile privind arhitectura si
solutiile tehnice privind proiectul
Contractat constructor
- Creare caiet de sarcini consta in creearea unui caiet de sarcini care prevede
toate detaliile tehnice privind constructia
- Verificarea conformitatii se va verifica daca proiectul prin arhitectura
sa intruneste toate normele de siguranta, comfort si calitate pentru
clasificarea la unitati de cazare cu un grad de comfort de 3 stele
- Listarea caietului de sarcini dupa clarificarea si modificarea
eventualelor discrepante se creaza caietul de sarcini
- Licitarea caietului de sarcini se va expune caietul de sarcini si se va licita
pentru desemnarea celui mai potrivit constructor.
- Expunerea licitatiei se va face prin trimiterea unor invitatii de
participare la licitatia proiectului a constructorilor
- Licitarea se va sustine licitatia si se vor studia ofertele
- Desemnarea constructorului se va alege cea mai buna oferta
prezentata si se va incheia contractul cu constructorul
Amenajat piscina
- Constructia corpului piscinei se va construi piscina cu o suprafata de 80 m 2 si
cu o adancime de la 50 cm pana la 3 m
- Amenajarea spatiului piscinei se va amenaja spatial alocat constructiei
piscinei prin excavare la o adancime de 50 cm in partea Nordica,
crescand constant pana la o adancime de 3 m
- Amenajarea Peretilor piscinei se vor cimenta peretii piscinei si vor fi
acoperiti cu material special impermeabil
- Instalarea tehnicii piscinei vor fi instalate dotarile tehnice necesare
functionarii piscinei
- Instalarea statiei de apa va fi instalata statia de pompare si evacuare a
apei cu o capacitate de 1000 l/h
- Instalare statie filtrare va fi instalata statia de filtrare si curatare a apei
cu o capacitate de 1000 l/h
Construit corp principal
- Amenajarea spatiului cladirii se delimiteaza si se amenajeaza saptiul destinat
constructiei
- Delimitarea spatiului se va delimita spatial zona destinata constructie
aflata la o distanta de 35 m de DJ15b
- Excavare spatiul va fi excavat spatial destinat constructiei pana la o
adancime de 8 m
- Constructie corp cladire va fi construit corpul cladirii folosindu-se material
prefabricat de tip BCA 7000, imbinarile vor fi facute cu ciment CR/3500, se
va instala izolatie termica din polistiren expandat cu o grsoime de 10 cm,
finisajele vor fi facute cu glet MC/330
- Constructie subsol se construieste subsolul care va fi format din: o
camera cu o suprafata de 80 m 2 destinata salii de fitness, scari si zona
de acces 20 m2, crama 100 m2 finisata cu caramida arsa de culoare
rosie cu tavanul de forma unei bolte
- Constructie parter se construieste parterul cu o zona centrala de
acces de 20 m2 , toaleta 25 m2 , birou receptie 15 m2, bucatarie 60 m2,
sala de mese 80 m2
- Constructie etaj se va construi etajul 1 cu o suprafata de 200 m 2,
acesta va fi format din zona de acces 20 m 2 si din 10 camere cu o
suprafata de 18o m2, acestea vor include toalete proprii
- Constructie mansarda se construieste mansard cu o suprafata de 120
m2 , formata din 5 camere cu o suprafata de 100 m 2 si o zona de
acces de 20 m2
- Instalare utilitati vor fi realizate instalatiile electrice, de apa/evacuare si
inclazire si se va racorda cladirea la energie electrica prin contractarea Eon-
Distributie, apa curenta si reteaua de canalizare prin contractarea Apaserv–
Satu Mare .
- Realizarea instalatiilor va fi realizata instalatia electrica , de apa si de
evacuare, se va instala centrala geotermala GEO-MAX 1000 si
subansamblurile ei, se vor instala panourile fotovoltaice ECO-SUN
3000 cu o putere de 3500 kwatt/h
- Racordare utilitati se va racorda cladirea la energie electrica, apa
curenta si reteaua de canalizare
Bibliografie