PRIMER ESCRITO

MEDIDAS PREJUDICIALES PRECAUTORIAS

Procedimiento: Medida prejudicial

Materia: Medida prejudicial precautoria
Demandante: Cosme Gilberto Fulanito Fulanito
Rut: 4.567.987 - 0
Abogado patrocinante: Tamara Huichal Silva
Rut: 18.469.173 - 6
Apoderado: Arturo Fortunato Alessandri Palma
Rut: 19.765.999 - 0
Demandado: Juan Pablo Bolainas Bolainas
Rut: 5.786.987 - 5

EN LO PRINCIPAL: Solicita medidas precautorias de prohibición de celebrar

acto y contrato;1 PRIMER OTROSÍ: Solicita medida prejudicial precautoria de
retención de bienes; SEGUNDO OTROSÍ: Se tenga presente acción que se
presentará; TERCER OTROSÍ: propone fianza y ofrece fiador; CUARTO
OTROSI: Acompaña documentos, con citación; QUINTO OTROSI: Se
conceda medidas sin previa notificación y en forma inmediata; SEXTO
OTROSI: Patrocinio y Poder. 2

S. J. L. en lo Civil (10)

TAMARA HUICHAL SILVA, abogada, domiciliada en

Providencia, avenida providencia 433 oficina 603, actuando en representación
judicial de COSME GILBERTO FULANITO FULANITO, ingeniero agrónomo,
domiciliado en Ricardo Lyon Nº 2325, a US., respetuosamente, digo:
Que, en la representación que invisto, vengo a interponer medidas
prejudiciales precautorias en contra de JUAN PABLO BOLAINAS
BOLAINAS, empresario, domiciliado en Ricardo Lyon N° 2326, en mérito de
los antecedentes que expondré a continuación:3
1
mediante la medida precautoria, de prohibición de celebrar actos o contratos sobre bienes
determinados, se impide al demandado que celebre cualquier clase de acto o contrato
sobre bienes objeto del juicio o ajenos a él
2
Requisitos comunes a todo escrito N°1 “debe contener una suma”
3
Requisitos comunes a todo: Individualización del demandado y demandante
Hechos:
1. Mi representado señala que su vecino don Bolainas, ya
individualizado en autos, durante los últimos 4 años ha ido corriendo el cerco
divisorio de ambos predios, creyéndose dueño de más del 50% del terreno de
mi representado, y no tan solo del inmueble si no que también de los muebles
que se encontraban en dicho terreno, en particular me refiero a los caballos
pura sangre de mi representado y los frutos naturales de la plantación de
nogales de mi representado.

2. Respecto al inmueble, mi representado es dueño y poseedor

inscrito de un predio de una superficie aproximada de 1,2 hectáreas, ubicado
en la comuna de Providencia. Dicho predio se encuentra inscrito a fojas 65 N°
203, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Santiago del año 2009 ante el Notario Público de Providencia don Juan
Espinosa Lagos, adjunto copia de inscripción de propiedad.
Los deslindes del predio son los siguientes:
Norte: Luis Amundsen;
Sur: Predio colindante;
Oriente: Ricardo Lyon; y
Poniente: Diego de Almagro
Todo lo anterior de acuerdo a croquis firmado por el vendedor y comprador,
protocolizado en el N° 321, en la notaría señalada, cuya copia se acompaña
en esta presentación.
Don Fulanito es dueño y poseedor inscrito de un predio de una superficie
aproximada de media hectáreas, ubicado en la comuna de Providencia. Dicho
predio se encuentra inscrito a fojas 23 N° 302 en el Registro de Propiedades
del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2009 y fue adquirido
por compraventa celebrada por escritura pública de 21 de agosto de 2009
ante el Notario Público de Providencia don Juan Espinosa Lagos, adjunto
copia de inscripción de propiedad. 4
Es importante señalar que el don Fulanito se apropió de media
hectárea de mi representado, para comprobar esto adjunto la copia de
Google Maps, aplicación que nos ha permitido verificar lo antes mencionado y
que esto le permitirá a usted S.S. verificar que don Fulanito en estos últimos
años se apropio de parte no menor del terreno que es de dominio exclusivo
4
Bienes determinados del demandado
de mi representado.
En dicho terreno que él se propio se encontraba una plantación
de nogales (generando frutos naturales) y 4 caballos que para mí
representado tienen un valor impagable, que a continuación individualizaré.

3. Respecto a los muebles que se encontraban en dicho

inmueble encontramos 4 caballos.
Tales especies son:
1. Un caballo purasangre, color negro llamado “Tom”
2. Un caballo purasangre, color negro con patas blancas llamado “Jerry”
3. Un Caballo purasangre, color marrón llamado “Stich”
4. Un caballo purasangre, color marrón con patas blancas llamado “Adolf”
Adjunto copia de certificado de los caballos purasangre en el registro de la
Sociedad Nacional de Agricultura Registro Genealógico.

Derecho:
1. Respecto a las cosas y en virtud del artículo 1465 número 3
del Código civil, se entiende que existirá objeto ilícito en la enajenación del
bien raíz identificado en lo principal de esta presentación y respecto a los
bienes muebles que lo componen.
Es por esta razón y además por el inminente peligro que existe
de que una vez notificada la demanda, ésta proceda a enajenar o gravar el
referido inmueble y las cosas muebles que la componen, convirtiendo de esta
forma en inocua la medida prejudicial, es que vengo a solicitar a SS., que se
sirva decretar la medida precautoria contemplada en el artículo 290 número 4
del Código de Procedimiento civil y artículo 296 del mismo Código, esto es la
“prohibición de celebrar actos y contratos sobre bienes determinados”,
prohibición de la cual se dejará constancia en el registro de interdicciones y
prohibiciones de enajenar, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, ya
que de lo contrario pedir esta medida no tendrá ningún efecto. 5
La medida solicitada recaerá respecto del bien raíz inscrito a
nombre de don JUAN PABLO BOLAINAS, fojas 65 N° 203, del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2009 y que

5
periculum in mora, esto es, el peligro en el posterior daño marginal que podría derivar del
retardo de la decisión definitiva de la causa, inevitable por la lentitud del procedimiento
ordinario y además, no basta con ese peligro, es necesario también. C-2914-2016
dada la naturaleza de esta medida se solicita proceder sin previa notificación,
a efecto de que no se vea defraudado mi representado por las consecuencias
del acto contrario a derecho que se ha llevado a cabo en su contra.

POR TANTO, en virtud de los artículos 290 número 4 y 296 del

Código de Procedimiento Civil y artículo 1464 número 3 del Código Civil, y en
mérito de lo expuesto,
RUEGO A US., acceder a lo solicitado, disponiendo la medida
prejudicial precautoria, sin previa notificación, antes indicada, de prohibición
de gravar y enajenar sobre el bien raíz ya identificado, de propiedad ya
individualizada perteneciente a don JUAN PABLO BOLAINAS, y disponer
que dicha prohibición se inscriba en el registro correspondiente, del
Conservador de Bienes raíces de Santiago, con costas. 6

SEGUNDO OTROSI: Mi parte ha tenido conocimiento que la situación

económica del demandado es muy angustiosa, presumiéndose que puede
ocultar sus bienes en perjuicio de mi representado. 7
En efecto, es importante señalar que mi representado en su inmueble tenía
una plantación de nogales en que anualmente por el fruto obtenido de estos
recaudaba la suma de 1.000.000 de pesos chilenos, dejando de percibirlos
desde el momento en que don Bolainas se apropio de dicho inmueble.
En estos autos hay antecedentes escritos que constituyen, no tan solo una
presunción grave del crédito que se reclama, ascendiente a $4.000.000, sino
“plan prueba” de él. Tal es el documento acompañado, consistente en

En virtud de lo expuesto anteriormente, solicito S.S. la dictación de la medida

prejudicial precautoria del número 3 del artículo 290 del Código de
Procedimiento Civil; o sea, la de retención de bienes determinados,
haciéndose efectiva por la suma de $4.000.000, reajustes intereses y costas.
Sobre los siguientes bienes muebles:
- Cuenta bancaria número 668747, banco Falaferia.

De este modo, de acuerdo con lo dispuesto en el art. 302 del Código

6
Inscripcion de la prohibición en el registro del Conservador de bienes raíces respectivo
7
 el fummus boni iuris, apariencia de la existencia del derecho invocado por el actor. Lo
que se busca es el necesario equilibrio de los intereses en juego, eficacia de una eventual
sentencia favorable y derecho de propiedad del demandado. C-2914-2016
citado, solicito que se decrete dicha medida sin previa audiencia o notificación
del deudor.
TERCER OTROSI: Propongo, como cuantía de la fianza, la suma de $
4.000.000; y como fiador a don Michael Orellana Reyes, Abogado,
domiciliado en Anibal pinto Nº50, oficina. Nº102, de ésta, persona
reconocidamente solvente y honorable.

CUARTO OTROSI: Solicito a Us., se sirva tener presente que, según lo

prescrito en el artículo 287 del Código de Procedimiento Civil, que ordena al
solicitante expresar la acción que se propone deducir y someramente sus
fundamentos. Don Cosme Fulanito deducirá en su oportunidad acción de
reivindicación del inmueble que se disputará y asimismo pediremos la
indemnización por todos los deterioros que por su hecho o culpa ha sufrido la
cosa. Se entiende que la indemnización opera según lo que señala la doctrina
“como una manifestación del principio de la reparación del enriquecimiento
sin causa, las que consisten en: a) la restitución de la cosa; b) la
indemnización de los deterioros que se le hubieren causado; c) la restitución
de los frutos; d) la indemnización de los gastos de custodia y conservación de
la cosa durante el juicio reivindicatorio; e) la indemnización de los gastos
ordinarios invertidos en la producción de los frutos; y f) la indemnización por
las mejoras introducidas en la cosa. Todo esto con el fin de poder recuperar la
posesión de la cosa que se encuentra en manos de don Fulanito

QUINTO OTROSI: Ruego a Us., tener por acompañados con citación y bajo
apercibimiento legal en su caso, los siguientes documentos:
1.- Copia autorizada de la inscripción de dominio fojas 23 Nº 302,
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del
año 2009 del inmueble de mi representado.
2.- Copia simple de escritura pública de 21 de agosto de 2009 21
ante el Notario Público de Providencia don Juan Espinosa Lagos.
3. Copia simple de Croquis firmado por los vendedores y
protocolizado con el N°321 ante el Notario Público de Providencia don Juan
Espinosa Lagos.
4. Copia autorizada de la inscripción de dominio del demandado
fojas 65 N° 203, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de Santiago del año 2009.

SEXTO OTROSI, Ruego a Us., tener presente que quien patrocina estas
gestiones es la abogada habilitada para el ejercicio de la profesión Sta.
TAMARA HUICHAL SILVA, domiciliada en Santiago, Avenida providencia
433 oficina 603 y para efectos del artículo 49 del Código de Procedimiento
Civil se utilizará la misma dirección.