CONTRATO DE

PROMESA DE COMPRAVENTA POR PORCENTAJE

ENTRE LOS SUSCRITOS , MAYOR DE

EDAD, DOMICILIADO EN LA CIUDAD DE PIEDECUESTA E IDENTIFICADO CON
LA CÉDULA DE CIUDADANÍA NO. DE ESTADO CIVIL
CASADO, EXPEDIDA EN , QUIEN ACTÚA EN
NOMBRE PROPIO Y QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ EL PROMITENTE
VENDEDOR, POR UNA PARTE, Y POR LA OTRA, PABLO ANTONIO JAIMES
CABALLERO IDENTIFICADO CON CÉDULA DE CIUDADANÍA NÚMERO
5.734.704 DE SAN ANDRES-SANTANDER, MAYOR DE EDAD, DOMICILIADO EN
LA CIUDAD DE PIEDECUESTA, DE ESTADO CIVIL CASADO QUIEN ACTÚA EN
NOMBRE PROPIO Y QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁN EL
PROMITENTE COMPRADOR, HEMOS CONVENIDO EN CELEBRAR EL
PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE SE REGIRÁ
POR LAS NORMAS LEGALES APLICABLES A LA MATERIA Y EN ESPECIAL
POR LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS: PRIMERA: OBJETO.- EL PROMITENTE
VENDEDOR, PROMETE TRANSFERIR A TÍTULO DE VENTA A LOS
PROMITENTES COMPRADORES Y ESTOS A SU VEZ PROMETEN ADQUIRIR
BAJO EL MISMO TÍTULO EL DERECHO DE PROPIEDAD Y LA POSESIÓN QUE
EL PRIMERO TIENE SOBRE LOS SIGUIENTES BIENES INMUEBLES:
APARTAMENTO TRECIENTOS DOS (302) UBICADO EN LA CALLE 3 # 16ª-51
INTERIOR 302 DEL BARRIO SAN CRISTOBAL 6 ETAPA , DE LA UNIDAD
BIFAMILIAR SARMIENTO RODRIGUEZ, CONSTA DE: SALACOMEDOR, 3
ALCOBAS , BAÑO, COCINA, LAVADERO, PISOS EN CERAMICA, FACHADA EN
GRANIPLAS TERMINADA, GRADAS DE ACCESO AL TERCER PISO
TERMINADAS CON PASAMANOS, CON EL FOLIO DE MATRICULA
INMOBILIARIA NUMERO 314-48056 DE LA OFICINA DE INSTRUMENTOS
PUBLICOS DE PIEDECUESTA. PARRAGRAFO - POR EL DERECHO SOBRE EL
PREDIO PROMETIDO EN VENTA SOBRE SU CABIDA Y LINDEROS, SE
PROMETE COMO CUERPO CIERTO. PARRAGRAFO II - EL INMUEBLE
CUENTA CON LAS ACOMETIDAS E INSTALACIONES DE ACUEDUCTO, LUZ Y
GAS. EL PROMINENTE COMPRADOR SE COMPROMETE A CANCELAR LA
MATRICULA DEL GAS EN EL RECIBO MENSUAL. SEGUNDA TRADICION - EL
PROMITENTE VENDEDOR GARANTIZA AL PROMITENTE COMPRADOR QUE
EL INMUEBLE QUE VENDE ES DE SU EXCLUSIVA PROPIEDAD POR NO
HABERLO ENAJENADO ANTES A NADIE Y HABERLO ADQUIRIDO POR
CONSTITUCION DE PROPIEDAD HORIZONTAL SEGÚN CONSTA EN LA
ESCRITURA # 2444 DE FECHA DE 10 DE OCTUBRE DE 2007 DE LA NOTARIA
UNICA DE PIEDECUESTA, DEBIDAMENTE REGISTRADO EN LA OFICINA DE
REGISTRO DE PIEDECUESTA. TERCERA: PRECIO - EL PRECIO DE LA
VENTA ES DE CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MONEDA
CORRIENTE ($ 55.000.000), QUE EL PROMITENTE COMPRADOR PAGARA AL
PROMITENTE VENDEDOR ASI: $ 5.000.000 A LA FIRMA DE LA PROMESA DE
COMPRAVENTA Y EL SALDO RESTANTE ($50.000.000) EL DIA ANTES DE
FIRMAR LAS ESCRITURAS PUBLICAS EN LA NOTARIA QUINTA DE
BUCARAMANGA. CUARTA GASTOS NOTARIALES GASTOS DE
LEGALIZACION - QUE LOS GASTOS QUE SE OCASIONEN POR LA
LEGALIZACION DE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA-VENTA
CORESPONDIENTE A LOS DERECHOS NOTARIALES, BOLETA FISCAL, EL
VALOR DE LA RETENCION DE LA FUENTE Y REGISTRO, SERA ASUMIDOS EN
SU TOTALIDAD POR PARTE DE PROMITENTE COMPRADOR. ---- QUINTA:
CLAUSULA PENAL - LAS PARTES ACUERDAN PACTAR COMO CLAUSULA
PENAL LA SUMA DE TRES MILLONES DE PESOS ($ 3.000.000) MONEDA
CORRIENTE, PARA CUALQUIERA DE LAS PARTES
 CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA POR PORCENTAJE

QUE INCUMPLA CUALQUIER ARTICULO DEL PRESENTE CONTRATO, SIN

NINGUNA CLASE DE REQUERIMIENTOS PARA CONSTITUIR LA MORA. LOS
DATOS CONSIGNADOS EN EL PRESENTE DOCUMENTO FUERON
SUMINISTRADOS POR EL PROMITENTE VENDEDOR. ESTANDO DE ACUERDO
CON TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO Y
DESPUES DE LEIDA Y APROBADA POR CADA UNO DE SUS CONTRATANTES,
SE FIRMA EL DIA DIECIOCHO DE JUNIO DEL 2020 Y COLOCAN SUS HUELLAS
A CONTINUACION.

C.C.
EL PROMITENTE VENDEDOR

PABLO ANTONIO JAIMES CABALLERO

C.C. 5.734.704 expedida en San andres (Santander)
EL PROMITENTE COMPRADOR