TOMA DE PARTIDO

La idea principal del objeto se basa en 3 ejes importantes tomadas de la bajada de

los baños que viene en pendiente, la costa verde y la cima del acantilado, el punto
A es tomado en esa dirección, ya que se encuentra en el nivel más alto, Y EL cual
te permite apreciar tanto el océano como la ladera renovada a la vez, los punto B
Y C son PARALELAS a sus vías de acceso principales, DE ESTA FORMA SE
CREAN PLATAFORMAS DONDE ESTARAN EMPLAZADOS LAS DIVERSAS
ZONAS DEL HOTEL. Y QUE MIMETIZARA CON  La topografía PARA disimular
su posición DE UNA SOBRE OTRA. En total se consideran 3 bloques que serán
conectados a través de las líneas topográficas como circulación siguiendo el
sentido de la bajada de los baños y el camino existente que te lleva a la costa
verde CONSERVANDO DE ESTA FORMA UN SENTIDO DE CONECTIDAD YA
EXISTENTE.

ORGANIGRAMA
En este esquema general se plantea una tentativa de la distribución planteada en
el proyecto, para tener una idea y conocer cómo se conectaran a través de sus
accesos, organización, y funcionamiento en sus interiores.

Los bloques funcionales están claramente diferenciados y organizados a través

de ESPACIOS COMUNES en base a su función. Depende mucho del usuario que
hará uso de ellas, las de acceso al público en general tendrá su ingreso
independiente y se ubicara en el primer nivel, mientras que las demás zonas serán
restringidas solo para los huéspedes y se ubicaran en niveles más altos por una
cuestión de privacidad. Ya en el último nivel se ubicaran los servicios
complementarios tanto para huéspedes como para visitantes. En la programación
arquitectónica se aprecia su metraje de cada zona en donde indica también EL
NOMBRE DE los ambientes CONSIDERADOS. Para esto, se toma COMO BASE
el reglamento nacional de edificaciones y referentes con la misma escala.
Zonificación:
El objeto volumétrico Se trata de una equipamiento hotelero de 4 que va acorde
con las potencialidades de su ubicación, en la bajada de los baños, una de las
vías más transitables y considerado como eje principal del contexto urbano de
barranco. El establecimiento incorpora actividades de alojamiento y esparcimiento,
acompañado de servicios afines y un salón de usos múltiples, con las que se
pretende revitalizar y potenciar la zona cultural EMPLAZADO
ESTRATEGICAMENTE PARA TENER UNA VISTA DEL MAR Y DE AREAS
VERDES RENOVADAS.
Está formada por 4 zonas principales:
La zona intima, la zona social, la zona de servicios complementarios, y la zona
administrativa:
La zona íntima conformada por el servicio de estadía, donde la persona busca
donde alojarse EN DIVERSOS TIPOS. SIMPLE, DOBLE, MATRIMONIAL Y SUITE
La zona social formada por los servicios ofrecidos al huésped para que pueda
distraerse y relajarse, como el restaurante, el sauna spa, el gimnasio, las terrazas
y piscina, etc.
la zona complementaria, formada por los servicios afines al hotel y que pueden
llegar a requerir, como una zona de eventos.
Y por último la zona administrativa, que será quien controle a estas 3 zonas y
quien se encargue de promover y fomentar el los servicios que ofrece el hotel de 4
estrellas.

ACCESOS:
Los accesos interiores son a traves de recorridos compacto fáciles de ubicar y
visualizar, ya que se encuentran en el núcleo del edificio la parte central ; existen
dos circulaciones verticales y los recorridos serán atraves de pasadizos que
conducirán directamente a la zona que se requiera utilizar por el huésped o
visitante.
Cuenta con 5 tipos de acceso peatonal: para huéspedes, visitantes, minusválidos,
personal de servicio y vehículos: EL acceso principal para peatones es por la
bajada de los baños accediendo directamente al lobby del hotel y el acceso
vehicular por el parque ubicado en la cima de acantilado, desde ahí las personas
accederán al lobby ubicado en el primer piso a través de los elevadores y
escaleras. El cuanto al personal de servicio, sus accesos serán por las escaleras
de emergencia y dos elevadores de servicios exclusivamente para limpieza y
evacuación de residuos sólidos.
ESTRATEGIAS:
Se plantea bloques estructurales en 3 sectores diferentes, y ya que el volumen es
compacto en su disposición, cada bloque tendrá una distancia a modo de juntas
de separación sísmica, De este como se reducen cargas que deberían afectar al
conjunto compacto y se logra resolver con mejor libertad estructural para cada
condicionante en las plataformas planteadas.
EL SITIO DEL PROYECTO ES UN TERRENO CON UNA FUERTE PENDIENTE,
EN ESTA ZONA DE BARRANCO ES CONSIDERADO CON EL MAYOR AREAS
VERDES EN EL DISTRITO Y ES POR ELLO, QUE SE CONSIDERAN TECHOS
VERDES. ADEMAS POR SUS VENTAJAS SUSTENTABLES PERMITIRA UNA
TEMPERATURA CONSTANTE EN EL INTERIOR DEL HOTEL, SIN LA
NECESIDAD DE SISTEMAS DE REFRIGERACIÓN DE GRAN ALCANCE.
LA INCORPORACION DE POZOS DE LUZ EN LOS SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS Y LA VENTILACION CRUZADA EN LAS HABITACIONES
YA QUE SON IMPORTANTES PARA LA VENTILACIÓN DE LOS NIVELES. 
SE CONSIDERA ALTURAS IMPORTANTES POR LAS EXCELENTES VISUALES
EXTERIORES.
PARA GENERAR MONUMENTALIDAD, AL INGRESO, SE CREA UN ESPACIO
AMPLIO DE TRIPLE ALTURA QUE PERMITA LA CONEXIÓN DIRECTA CON EL
EXTERIORES DEL HOTEL.

IMPLATACION VOLUMETRICA:
¿Que estrategia de implantación volumétrico territorial estas usando en tu
proyecto?

El proyecto hotelero tuvo que adaptarse a los niveles topográficos, como se puede
apreciar en el trabajo entregado, el trazado preliminar responde a la forma del
acantilado. A través de las estrategias de movimiento de tierra y la conversación con
el entorno he podido crear plataformas donde estarán emplazadas las diversas zonas
del hotel y que pueda mimetizar con  la topografía evitando realizar demasiado
movimiento de material excedente. En cuanto a su posicionamiento fue una sobre otra
retrocediendo unos metros debido en cada nivel que subía y adaptándose a la misma
forma de acantilado, así evito la obstrucción de sus principales visuales. Por medio de
la conversación con el entorno, se busca generar la transición de un recorrido
aprovechando la misma forma existente de las líneas topográficas del acantilado, de
esta manera logro generar una continuidad. Es aquí donde inicio con la aplicación de
principios ordenadores para organizar la idea, jerarquizar mis espacios
arquitectónicos y obtener una distribución equilibrada utilizando elementos iguales,
diferenciándolos en tamaño y función. Por medio de ejes, jerarquía, simetría y
repetición consigo adecuar diversos espacios interiores considerando la función que
cumplen.