VIVIENDA UNIFAMILIAR

MEMORIA
DESCRITIVA

ESTRUCTURAS
MEMORIA JUSTIFICATIVA ESTRUCTURAS
I.- GENERALIDADES

DESCRIPCION DEL PREDIO

Lote : “Acombamba”
Localidad : Acobamba

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO (S) : OSWALDO CLEMENTE JARA GARCÍA Y

REYNA FRANCISCA VITERVO HUERTA.
UBICACIÓN
Dirección : Av. Prisciliano Ángeles y Jr. Miguel Grau
Lote : Acobamba
Localidad : Acobamba
Distrito : Yungay
Provincia : Yungay
Departamento : Ancash

LIMITES
Por el Frente : Colinda con la Av. Prisciliano Ángeles,
Por la Derecha : Colinda con el Jr. Miguel Grau
Por la Izquierda : Colinda con el Lote N° 13
Por el Fondo : Colinda con el Lote N°15

B.- MEMORIA DESCRIPTIVA:

I. GENERALIDADES
La presea presente Memoria Descriptiva está referida al Proyecto: VIVIENDA
UNIFAMILIAR INTERIOR para tal efecto el proyecto contempla la construcción de una
edificación de 02 Pisos y Azotea de uso netamente para vivienda, distribuida de la
siguiente manera:
Primer Piso: 01 área de Sala, 01 área de Comedor, 01 área de Cocina01, 02 área de
Tienda, 01 área de Pasadizo y 01 SS.HH.
Segundo Piso: 06 área de Dormitorio, 01 SS.HH. y 01 área de pasadizo.
Tercer Piso: 01 área de Azotea y 01 SS.HH.

❖ El área del terreno es de A=200.00 m2

II. DE LA VIVIENDA EN GENERAL:

ÁREA A CONSTRUIR

❖ Área Primer Piso : 110.52 m2

❖ Área Segundo Piso : 126.16 m2

❖ Área Azotea : 126.16 m2

---------------
❖ Área Total : 362.84

ÁREA DEL TERRENO

❖ Área a Construir : 110.52 m2

❖ Área libre : 89.48 m2

---------------
❖ Área Total : 200.00 m2

LA VIVIENDA COMPRENDE LOS SIGUIENTES NIVELES:

Primer Nivel: Descripción de Ambientes

- 01 Sala

- 01 Comedor

- 01 Cocina

- 02 Tienda

- 01 Pasadizo

- 01 SS.HH.

Segundo Nivel: Descripción de Ambientes

- 06 Dormitorio

- 01 SS.HH.

- 01 Pasadizo

Tercer Nivel: Descripción de Ambientes

- Azotea

AREA DEL TERRENO

▪ El terreno posee una extensión de 200.00 m2

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

▪ El terreno se encuentra dentro del casco urbano de Yungay

AREA TECHADA
▪ El terreno tiene un área techada de 110.52 m2

AREA LIBRE
▪ El terreno tiene un área libre de 89.48 m2

PERIMETRO
▪ El terreno tiene un perímetro de 66.00 ml.
III.- UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

El Proyecto VIVIENDA UNIFAMILIAR INTERIOR, está emplazado en la Av. Prisciliano

Ángeles y Jr. Miguel Grau, Distrito de Mancos, Provincia de Yungay - Ancash.

❖ El Área del Terreno a Construir : 110.52 m2

❖ El Área del Terreno Libre : 89.48 m2
-------------------
❖ El Área del Terreno Total : 200.00 m2.

Accesibilidad:
El Lote Acobamba, materia de VIVIENDA UNIFAMILIAR INTERIOR, se encuentra
ubicado en la Av. Prisciliano Ángeles y Jr. Miguel Grau, Distrito de Mancos, Provincia de
Yungay - Ancash.

Contexto:
El contexto en el que se desarrolla el proyecto tiene como Zonificación RDM, según el
Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación DECRETO SUPREMO N° 029-2019-VIVIENDA. Su contexto
inmediato a la vez está conformado por edificaciones residenciales predominantes y
comerciales en menor proporción que se encuentran cercanos al terreno.

IV.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

El proyecto se desarrolla en 02 Nivel de uso netamente VIVIENDA, teniendo el ingreso

peatonal y vehicular por la Av. Prisciliano Ángeles y Jr. Miguel Grau, Distrito de Mancos,
Provincia de Yungay - Ancash.
La edificación cuenta con los siguientes componentes mencionados anteriormente, los
cuales se detallan en la parte arquitectónica.
V.- CUADRO GENERAL DE ÁREAS
 CUADRO DE AREAS
DESCRIPCIÓN AREA (M2)
PRIMER NIVEL 110.52
SEGUNDO NIVEL 126.16
AZOTEA 126.16
TOTAL AREA TECHADA 362.84
AREA DE TERRENO 200.00

VI.- ESTRUCTURAS

El presente proyecto, ha sido elaborado sobre la base de los planos arquitectónicos

correspondientes; la cual abarca tanto los procesos de predimensionamiento de los
elementos, determinación de las cargas actuantes, así como el diseño de los elementos
de tal forma que puedan resistir las solicitaciones consideradas en los procesos previos.

PRIMER NIVEL:
La cimentación es a través de zapatas conectas por vigas de cimentación con el fin de
evitar los asentamientos diferenciales debido al peso de la estructura o por movimientos
sísmicos; cuyas dimensiones se detallan en los planos correspondiente a dicha
especialidad.
En este nivel se ha considerado de concreto armado f¨c = 210 Kg/cm2, con la finalidad
de soportar las cargas provenientes de los pisos superiores y manteniendo el diseño
arquitectónico respectivo.
Las vigas de concreto armado se ha considera 02 tipos las cuales recibirán las cargas
transmitidas por las vigas peraltadas de 0.30 m., de espesor cuyas dimensiones están
detallados en los planos.
El aligerado será a través de ladrillos de arcilla de 30x30x15 (e=0.20 cm) y vigas de
concreto armado de 0.30 m. de espesor y 0.30 m. de altura cuyos refuerzos serán de
acero corrugado de 5/8” en la parte superior y en la parte inferior.

VII.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

MATERIALES:

❖ El cemento a utilizar será cemento portland tipo I de 42,50Kg. por bolsa.

❖ Las unidades de ladrillos perimetrales será el de tipo King Kong 13x23x9cm.de 18
huecos f’m=45 kg/cm2, y para las divisiones interiores se utilizará ladrillos tipo
pandereta de 11x23x9 cm.
❖ El refuerzo estructural del concreto será de acero corrugado f’y=4200 kg/cm2

PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO:
❖ El recubrimiento del acero estructural será de:
❖ Zapatas: 7.5 cm.
❖ Columnas y vigas peraltadas: 4 cm.
❖ Vigas de amarre: 3 cm.
❖ Losa maciza: 2.5 cm.
❖ Losas aligeradas: 2 cm.
❖ Escalera: 2 cm.
❖ La resistencia del concreto será de f’c=210 kg/cm2, para zapatas, vigas de
cimentación, columnas, vigas, losas y escaleras.
❖ No empalmar más del 50% del área total en una misma sección.
❖ En caso de no empalmarse en las zonas indicadas o los porcentajes especificados
aumentar la longitud de empalme en un 70%.
❖ Para aligerados y vigas chatas el acero inferior se empalmará sobre los apoyos,
siendo la longitud de empalme igual a 25 cm. para ø 3/8" y 35 cm. para ø 1/2" y 5/8".

PRUEBAS:

❖ Ejecutar pruebas de resistencia de concreto a través de testigos sometidos a

compresión.