UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES

PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES
INTEGRANTES: DOCENTES:
- OJEDA SOTO, JAIME
• ANHUAMAN VARGAS, Jenifer(Coordinador) - PESANTES ALDANA, KAREN
• BLAS GUEVARA, Martha
• CALDERON RISCO, Giuliana
• CASTILLO BARRIOS, Andrea
• CEDILLO REYES, Berenisse
• GAMARRA GALVEZ, Selene
• HORNA ALFARO, Carolina SECCION:
• JULON PISCO, Myriam MIERCOLES 2:20 – 5:00 PM
• QUISPE BARDALES,Emily
• VASQUEZ REYES, Jorge
DOCENTES: Arq. Ojeda Soto,Jaime
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Arq.Pesantes Aldana ,Karen. 2020-10
 INDICE
CONSTRUCTORA COAM CONTRATSTAS

1. CONCEPTO

2. ESTRUCTURA ORGANICA

3. AREAS DE LA CONSTRUCTORA

4. IDENTIFICAR LAS AREAS EN DONDE PUEDEN DESEMPEÑAR SUS PRACTICAS PRE PROFESIONALES

5. FUNCION Y OBJETIVOS DE LAS AREAS IDENTIFICADAS

6. IDENTIFICAR LOS REQUISITOS DE LOS TRAMITES SEGÚN EL TUPA

7. PRESUPUESTO QUE MANEJA EN GESTION DE OBRAS

8. PROYECTOS EJECUTADOS EN LOS ULTIMOS 2 AÑOS

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1. CONCEPTO DE ENTIDAD A ANALIZAR

Una empresa constructora que elabora y desarrolla proyectos

¿Qué es ? de gran envergadura, con una gestión eficiente y un equipo
profesional orientado a la satisfacción del cliente en un marco Compromiso
de ética y de relaciones humanas de valor.

Ser la empresa constructora líder en el norte

peruano por la calidad de nuestro trabajo , de
nuestras obras y del personal que las hace
➢ Más de 12 años en el mercado
realidad.
➢ Están en más de 8 departamentos
➢ Más de 1.500 viviendas entregadas
➢ Más de 200.000m2 de área construida ❖ Esfuerzo total
❖ Soluciones creativas
❖ Interés por los detalles
❖ Transparencia
Cuentan con la grua ❖ Innovación
Torre más grande de ❖ Responsabilidad social y
nuestro país. ambiental.

Ofrecen una amplia y variada oferta de maquinaria. Lo que

permite ajustarse a las necesidades de cada proyecto y ofrecer
¿Qué ofrecen?
soluciones a la medida de cada cliente.
Su Flota cuenta con un parque de equipo en constante
renovación y óptimas condiciones técnicas.

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 2. ESTRUCTURA ORGÁNICA
DIRECTORIO

GERENCIA GENERAL COAM

Ing. Cerna Salazar, José Abelardo

GERENCIA DE OBRAS Y PROYECTOS GERENCIA FINANCIERA ADMINISTRACIÓN ASESORÍA LEGAL

Fernando Perez del Carpio GERENCIA DE VENTAS
Ing. Vicko Izvonko Vojvodich Paola Torres Rojas Cristina Alemán
Administración
SOMA(Salud
JEFE DE LOGÍSTICA SEGURIDAD de recursos
ocupacional y Tesorería
Gianfranco Urbina humanos Jefe Jefe de
medio ambiente) Asistente legal
Contabilidad Comercial Marketing
Desembolso
Rosmery Contratación
ASISTENTE DE SUPERVISOR DE de proyectos
PREVENCIONISTAS Ávalos García de personal Mi vivienda
LOGÍSTICA MAQUINARIAS inmobiliarios
Trabaja con interés social
Pago ventas
JEFE DE PROYECTOS Facturas personal Pago de
Raúl Larco Plasencia Pago de servicios Techo propio
valorizaciones Contrato de
departamentos
J.INGENIERIA J.ARQUITECTURA OBRAS COORD.
SUPERVISIÓN
Luis. M Diaz Alexis León PÚBLICAS GENERAL Alquiler de
almacenes
Presupuesto y Diseño de
Ingenierio Residentes de
control de Interiores y Post ventas
Supervisor Obras
obra Exteriores

Techo propio Asistentes de

Cadista
Residentes

Cadista

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 3. AREAS DE LA
DESEMPEÑAR CONSTRUCTORA
SUS PRACTICAS PRE

DIRECTORIO ÁREA DE FINANZAS ÁREA DE SEGURIDAD EN SALUD

Tiene facultad para Encargada de velar por la OCUPACIONAL Y MEDIO AMBIENTE
adoptar acuerdos de correcta administración
toda clase y para Esta área está encargada de velar por el
de los recursos humanos, cumplimiento de todas las normas vigentes
celebrar actos y
contratos de diversa activos y bienes de la de manejo y disposición
naturaleza sin empresa de acuerdo a
limitación alguna las normas y reglamentos ÁREA DE LOGÍSTICA
GERENCIA vigentes Esta área está encargada de Supervisar y
: Es el máximo ÁREA DE CONTABILIDAD Y gestionar el abastecimiento de materiales
órgano de dirección TESORERÍA e insumos necesarios para las obras y
encargado de la oficinas
Encargados de realizar
gestión administrativa
actividades contables y ÁREA COMERCIAL
de la organización
tributarias propias de la
ADMINISTRACIÓN empresa de acuerdo a Establecer y desarrollar las estrategias
la normativa vigente para el logro de los objetivos de ventas de
Esta área está la organización
encargada del control ÁREA DE PROYECTOS
de la empresa a ÁREA LEGAL
Encargada de realizar la
tiempo completo y Es el órgano responsable del asesoramiento,
estimación del esfuerzo
solucionar problemas necesario para llevar a cabo interpretación y aplicación de la legislación
con respecto al cada proyecto vigente, en apoyo a la gestión de la empresa.
personal en
coordinación con la DOCENTES: Arq. Ojeda Soto,Jaime
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Gerencia.
 4. IDENTIFICAR
DESEMPEÑAR LAS
SUS AREAS ENPRE
PRACTICAS DONDE PUEDEN DESEMPEÑAR SUS PRACTICAS PRE
PROFESIONALES

• Desarrollo de Proyectos Arquitectónicos • Elaboración de expedientes técnicos

• Elaboración de metrados y presupuestos

• Elaboración de estudios urbanos o planes urbanos.

• Control y avance de obras de edificación

• Investigación en una de las líneas de investigación que

establezca la Escuela.

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 5. FUNCIÓN YSUS
DESEMPEÑAR OBJETIVOS DE LAS
PRACTICAS PREÁREAS IDENTIFICADAS
• Desarrollo de Proyectos Arquitectónicos
Funciones:
• Discutir los objetivos, requerimientos y el
presupuesto de un proyecto arquitectónico o
de construcción.
• Coordinar a otros profesionales en el diseño,
proyecto y construcción de un ambiente o
espacio.
• Preparar y presentar reportes e informes
sobre las características del diseño al
cliente.
Objetivo: Elevar la calidad del funcionamiento y
comodidad del espacio interior, haciendo que las
actividades que se desempeñan cotidianamente
sean lo más fáciles, prácticas y eficientes
posibles, conforme a las características del
predio o terreno.
• Elaboración de Metrados y Presupuestos
Funciones:
• Supervisar y controlar los metrados
ejecutados, mayores metrados y saldos por
ejecutar.
• Elaborar, mensualmente y de acuerdo al
programa, el saldo de obra a valorizar
estableciendo la proyección de la venta y la
liquidación económica final de la obra
Objetivo: Establecer criterios mínimos
actualizados para cuantificar las partidas que
intervienen en un presupuesto para Obras de
Edificación (OE) y Habilitaciones Urbanas (HU).
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• Control y avance de obras de edificación
• Supervisa y verifica los volúmenes
ejecutados en las obras en proceso.
• Recibe, revisa, registra la información de
los, reportes en cada uno de los
expedientes de las obras en ejecución.
• Recibe, revisa y firma cuadro de
concentrado de reportes de avance
físico – financiero de las obras.
Objetivo: Llevar el control físico-financiero
de cada una de las partidas de las obras en
ejecución para dar cumplimiento en tiempo
programado, montos y volúmenes de obra.
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 5. FUNCIÓN YSUS
DESEMPEÑAR OBJETIVOS DE LAS
PRACTICAS PREÁREAS IDENTIFICADAS

• Elaboración de expedientes técnicos • Elaboración de estudios urbanos o planes urbanos

Funciones: Funciones:

• Se basa en la preparación de los • El ordenamiento territorial y la orientación del

documentos técnico necesarios para crecimiento de un centro urbano.
proceder con la construcción de obra
• La protección del medio ambiente urbano y
la identificación de áreas de protección y
• Determina el tiempo de realización de la conservación.
obra, el presupuesto a invertir incluyendo
salario de los trabajadores

Objetivo: El uso racional del suelo urbano para

el desarrollo de las actividades urbanas,
Objetivo: Nos permite tener una visión general mediante el aprovechamiento de las ventajas
de la obra, para realizar una efectiva vigilancia comparativas de localización

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 6. REQUISITOS
DESEMPEÑAR DEPRACTICAS
SUS LOS TRÁMITES
PRE (DE LAS ÁREAS DE DESEMPEÑO) SEGÚN EL
TUPA

CAPÍTULO II: ÁREAS DE LA PRÁCTICA PRE-PROFESIONAL

• Desarrollo de Proyectos Arquitectónicos.
• Elaboración de metrados y presupuestos.
• Control y avance de obras de edificación.
• Elaboración de expedientes técnicos.
• Elaboración de estudios urbanos o planes urbanos.
• Investigación en una de las líneas de investigación
que establezca la 3 Escuela.
• Otras vinculadas a la Carrera Profesional
CAPÍTULO III: DE LAS MODALIDADES DE PRÁCTICAS PRE-
PROFESIONALES

a) Prácticas Pre-profesionales o pasantías en instituciones o empresas, públicas o

privadas.
b) Desarrollo de Proyectos de Proyección Social en temas de la especialidad
c) Curso-Taller de Prácticas Pre-profesionales autorizados por la FAUA-UPAO, que
reúnan los requisitos de calidad y pertinencia según los lineamientos académicos de
la formación profesional vigentes.

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Ms. Arq. Jaime Ojeda Soto. 2020-10
 6. REQUISITOS
DESEMPEÑAR DEPRACTICAS
SUS LOS TRÁMITES
PRE (DE LAS ÁREAS DE DESEMPEÑO) SEGÚN EL
TUPA

A) DE LA MODALIDAD DE PRÁCTICAS EN EMPRESAS E INSTITUCIONES

Requisitos
Para instituciones, empresas o estudios Profesionales
que deseen recibir estudiantes para Prácticas Pre–
profesionales:
• En caso de ser un Estudio y/o Empresa en el ramo de
la construcción, el responsable de la entidad o
profesional a cargo del practicante, debe contar con
una experiencia profesional no menor de 05 años,
• La entidad debe contar con el espacio adecuado
para el desarrollo de la Práctica Preprofesional.
• La entidad debe garantizar y facilitar la supervisión
de la práctica cuando sea requerida por el asesor.
Requisitos
Para el estudiante :
a) Constancia de haber aprobado hasta 12 créditos en asignaturas del
VI ciclo o haber acumulado una cantidad total de créditos equivalentes
al total de los cinco (5) primeros ciclos mas doce (12) correspondientes
al sexto ciclo.
b) Ficha de prácticas debidamente llenada y autenticada por el
Secretario de la Facultad
c) Carta de Aceptación o Convenio de Aprendizaje con la Empresa o
Estudio de Arquitectura y/o
d) Para el caso de EGRESADOS, bajo la modalidad de Práctica
Profesional, el interesado deberá adjuntar a su solicitud de
convalidación de la Práctica Profesional que realiza, la Ficha de Pre-
Prácticas Profesionales (Plan de Trabajo) debidamente llenado,
adjuntando el recibo por concepto de trámite documentario y el
acuerdo celebrado entre la empresa y el egresado FAUA-UPAO.

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Ms. Arq. Jaime Ojeda Soto. 2020-10
 6. REQUISITOS
DESEMPEÑAR DEPRACTICAS
SUS LOS TRÁMITES
PRE (DE LAS ÁREAS DE DESEMPEÑO) SEGÚN EL
TUPA

B) DE LA MODALIDAD DE PRÁCTICAS PRE- C) DE LA MODALIDAD DE PRÁCTICAS PRE-

PROFESIONALES MEDIANTE DESARROLLO DE
PROYECTOS DE PROYECCIÓN SOCIAL
Requisitos
Para formalizar la Práctica, se deberá cumplir con los
siguientes requisitos:
a) Para cada Proyecto de Proyección Social, el Director
de Escuela encargará al Docente Asesor la formulación
del Plan de Prácticas, con la relación de tareas y de
productos a ser desarrollado por el estudiante y su
equivalencia en horas de práctica; convocando a los
alumnos interesados.
b) El (los) estudiante(s), solicitará(n) la práctica, con la
Ficha de Prácticas debidamente llenada y VB del
Docente Asesor, adjuntando el Recibo por concepto de
trámite documentario.
c) Carta o Convenio de aceptación del Plan de Prácticas
y Perfil de Proyecto por parte de la Institución
beneficiaria.
PROFESIONALES MEDIANTE CURSO-TALLER DE
PRACTICAS PRE-PROFESIONALES
Requisitos
a) El Director de Escuela propondrá un docente
responsable del Curso-taller, quién formulará el Plan de
Prácticas con la programación detallada de las tareas y
actividades a realizar y actuará como asesor-supervisor
de las prácticas pre-profesionales.
b) El estudiante seleccionará el curso taller de su
preferencia y registrará su matrícula, debiendo cumplir
con los requisitos académico-administrativos inherentes
a la practica, que incluye la presentación de la Ficha de
Prácticas debidamente llenada y autenticada por el
Secretario de la Facultad. .

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Ms. Arq. Jaime Ojeda Soto. 2020-10
7. PRESUPUESTO QUE MANEJAN EN GESTION DE
El proceso varía
OBRAS si es obras para
el estado o
Además de contar con las empresas
Previamente la empresa licencias: corporativas:
ha de realizar el • Construcción
informe: • Ambientales
• Técnico • Urbanísticas Formulan los proyectos presentando las propuestas
• Legal • Parcelación económicas y técnicas
• Ventas • Subdivisión • Metrados
• Económico • Intervención • Cotizaciones
• Ocupación del espacio • Análisis de precios
público • Presupuesto
Luego: • Cronograma detallado de obra
Inicia la Se realizan Análisis de los aportes económicos de cada Obra o
construcción procesos de proyecto
del proyecto supervisión • Necesidades de financiamiento a corto y largo
• Rentabilidad
• Fuentes de financiamiento (según tasa de interés)
• Evaluación de capacidad para hacer frente a la
adquisición de la deuda.

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 8. PROYECTOS EJECUTADOS EN LOS ÚLTIMOS 2 AÑOS.

VILLA YOLANDA LAS PALMERAS GABRIELA V

Año de Ejecución : 2018 Año de Ejecución : 2018 Año de Ejecución : 2018

Estado del Proyecto: En Estado del Proyecto: En Estado del Proyecto: En
construcción construcción construcción
LAS LOMAS DE STO. DOMINGO RESIDENCIAL RAFAELA ALBRECHT II

Año de Ejecución : 2019

Año de Ejecución : 2019 Año de Ejecución : 2017
Estado del Proyecto: En
Estado del Proyecto: En construcción Estado del Proyecto: Terminado
construcción
DOCENTES: Arq. Ojeda Soto,Jaime
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Arq.Pesantes Aldana ,Karen. 2020-10