O R D E N A N Z A N° 848/92

El Concejo Deliberante de Capilla del Monte Sanciona con fuerza de ORDENANZA:

I.- OBJETO, AMBITO DE APLICACIÓN Y DISPOSICION GENERALES

Art. 1°.-:Las infracciones a lo dispuesto en el Código de Edificación (Ord. N° 300/73

modificada por Ord. N° 520/84) y en la Ordenanza N° 843/92 y oras que regulen el uso,
fraccionamiento y ocupación del suelo, y de las actividades que se desarrollan, serán
sancionadas con las penalidades determinadas en la presente Ordenanza, sin perjuicio de
otras que pudieran corresponder.-

Art. 2°.-:La imposición de penalidades no releva a los responsables del cumplimiento

estricto de las disposiciones en vigor o sea la corrección de las irregularidades que
motivaron la sanción. Una vez aplicada la penalidad, no podrá convertirse en otra.-

Art. 3°.-:Las personas jurídicas o físicas podrán ser sancionadas por las infracciones que
cometieran quienes actúan en su nombre, amparo, interes o con su autorización, sin
perjuicio de la responsabilidad personal que a estos les pudiera corresponder.-

Art. 4°.-:Todos los que intervinieren en un hecho como autores, instigadores, cómplices,
quedaran sometidos a la misma escala de sanciones, debiendo estas graduarse con arreglo a
la respectiva participación.-

Art. 5°.-:Las sanciones que esta Ordenanza establece son: apercibimiento, multa, clausura e
inhabilitación. También por razones de seguridad edilicia e higiene podrá disponerse la
clausura de locales, además del decomiso de objetos o mercaderías notoriamente nocivos,
sin perjuicio de las sanciones que por razones de salubridad e higiene corresponda aplicar.

Art. 6°.-:El apercibimiento podrá aplicarse en sustitución de la multa prevista como sanción
exclusiva, siempre que no mediare reincidencia en la misma falta.-

Art. 7°.-:La multa no excederá de pesos quince mil ($15.000.-) por cada infracción El. D.E.
podrá autorizar el pago de la multa hasta en cinco (5) cuotas mensuales, iguales y
consecutivas.-

Art. 8°.-:Cuando en los casos de condena de multa, mediaren circunstancias que hicieren
excesiva la sanción mínima aplicable, podrá reducírsele hasta el mínimo de la especie,
salvo que mediare reincidencia.-

Art. 9°.-:La clausura como sanción no podrá exceder el término de noventa días. La
clausura impuesta por razones de higiene, seguridad o falta de habilitación, subsistirá
mientras subsistan las causas que la determinaron.-

Art. 10°.-:La inhabilitación ante la Municipalidad solo se aplicará a Profesionales,

Empresas Constructores, y no podrá exceder del término de cinco (5) años.-

Art. 11°.-:Los objetos y mercancías decomisados deberán ser destruidos, a excepción de los
no perecederos y que no representen peligro, que podrán ser restituidos a sus propietarios
en las condiciones que se establezcan en la reglamentación.-

Art. 12°.-:Toda contravención a las disposiciones municipales no especificadas en el

Capítulo II, y que pertenezcan al ámbito de esta Ordenanza según el Art. 1°, será
sancionada con multa de pesos cincuenta ($ 50.-) a diez mil ($ 10.000.-). El monto se
establecerá por similitud a las penalidades establecidas en el Capitulo II.-

Art. 13°.-:Los montos máximos y mínimos de las multas establecidas en esta Ordenanza se
ajustarán por el índice que se disponga en la Ordenanza Tarifaria.-
Art. 14°.-:La falta de pago en término de la multa a que fuere condenada una persona de
existencia visible o una persona jurídica, determinará que se inicien las acciones judiciales
para su cobro, pudiendo ser satisfecha mediante ejecución de los bienes que componen su
patrimonio.-

Art. 15°.-:Siendo posible, el D.E. ordenara que el infractor restituya las cosas a su estado
anterior, o las modifique de manera que pierdan su carácter de peligroso, dentro del término
que se le fije, o bien lo hará el Municipio a costa del infractor, sin perjuicios de la sanción
que pudiere corresponder.-

Art. 16°.-:Las sanciones establecidas en esta Ordenanza se graduarán dentro de los límites
fijados para cada tipo de infracción, teniendo en cuenta:
a) La gravedad del hecho
b) El daño y peligro causados
c) Los antecedentes del infractor
d) El modo de intervención del infractor en el hecho
e) Toda otra circunstancia que contribuya a asegurar la equidad de la sanción.

Art. 17°.-:Será reincidente el que habiendo sido sancionado por un ainfracción, incurriera
en otra de igual tipo dentro del término de un año a partir del cumplimiento de la sanción
anterior. En tal caso, el máximo de la sanción podrá elevarse al doble, sin exceder el
máximo fijado en los Art. 7°, 9° y 10° para cada clase de sanción.-

Art. 18°.-:Cuando en la verificación de infracciones, el imputado incurriere falta al debido

respeto del personal encargado de la tarea, y/o inspectores autorizados a tal efecto, esta
circunstancia será considerada como agravante a los fines de la aplicación de las sanciones
será considerada como agravante a los fines de la aplicación de las sanciones.-

Art. 19°.-:La acción o la sanción se extinguen:

a) Por la muerte del imputado o sancionado
b) Por la prescripción
c) Por el pago voluntario de la multa, cuando la infracción este sancionada con
dicha penalidad.-

Art. 20°.-:La acción prescribe a un año de constatada la falta. La sanción prescirbe a un año
de quedar firme la sentencia.

Art. 21°.-:Cuando concurrieran varios hechos independientes reprimidos con una misma
especie de sanción, esta será única y tendrá como mínimo el minimo mayor, y como
máximo, la suma resultante de la acumulación de las sanciones correspondientes a los
distintos hechos. Esta suma no podrá exceder el máximo fijado en esta Ordenanza para la
sanción de que se trata, con excepción de la multa, en cuyo caso no tendrá limite.-

Art. 22°.-:Cuando concurrieran varios hechos independientes reprimidos con sanciones de

distintas especies, estas podrá ser aplicadas separadamente, sin perjuicio de lo dispuesto en
el Art. anterior.-

Art. 23°.-:La prescripción se interrumpe por la comisión de una nueva falta o por el trámite
judicial para lograr el cumplimiento de la sentencia condenatoria.-

II.- REGMEN DE INFRACCIONES Y PENALIDADES.

II.a. Faltas contra las Autoridades Municipales:

Art. 24°.-:Toda acción u omisión que impida la inspección original, será sancionada con
multa de pesos doscientos ($ 200.-), al autor o autores del hecho o a quienes lo hayan
dispuesto.-

Art. 25°.-:Toda acción u omisión que obstaculice o perturbe la inspección, constatación o

perturbe la inspección, constatación o control, con multa de pesos doscientos ($200.-)
Art. 26°.-:El incumplimiento de ordenes o emplazamientos emanados del D.E. relación a
los aspectos que trata esta Ordenanza, será sancionado con multa de pesos trescientos ($
300.-). Si el hecho fuere cometido por personal municipal, la sanción será de pesos
cuatrocientos ($ 400.-)

Art. 27°.-:La violación de una clausura impuesta por el D.E., con multa de pesos un mil ($
1.000.-).

Art. 28°.-:La violación de inhabilitación impuesta por el D.E. ; destrucción, ocultación o

alteración de los sellos, precintos o fajas de clausura, colocados o dispuestos por el D.E. en
bienes muebles secuestrados o intervenidos, instalaciones, locales o vehículos, con multa de
pesos un mil ($ 1.000.-).

Art. 29°.-:La destrucción, alteración, remoción y todo otro acto que hiciere ilegibles o
confusos los indicadores de medición de catastro, nivelación, amojonamiento,
nomenclatura, numeración, paradas de transporte y demás señales colocadas por la
autoridad municipal o autorizada por la misma, y la resistencia a su colocación en
cumplimiento de disposiciones reglamentarias, con multa de pesos un mil ($ 1.000.-),
siempre que no se trate de delitos sancionados por el Código Penal y sus leyes
reglamentarias. En todos los casos, el responsable deberá pagar los daños producidos.-

II.b.- Faltas a la Seguridad e Higiene previstas en el Código de Edificación:

Art. 30°.-:La falta total o parcial y cualquier irregularidad relacionada con la

documentación sanitaria exigida, con multa de pesos doscientos cincuenta ($ 250.-) y/o
clausura de hasta veinte (20) días.-

Art- 31°.-:Las faltas relacionadas con la higiene de la habitación, del suelo, de las vías y
lugares públicos y privados, de las obras en construcción, y de establecimientos, locales o
ámbitos sujetos al contralor municipal, con multa de pesos doscientos cincuenta ($ 250.-)
y/o clausura de hasta veinte (20) días.-

Art. 32°.-:El arrojo o depósito de desperdicios, residuos, aguas servidas o enseres

domésticos en baldíos, casas abandonadas, obras en construcción, vía pública, etc., con
multa de pesos doscientos cincuenta ($ 250.-).

Art. 33°.-:El desagote de piletas y otras y otras salidas de agua hacia la vía pública, con
multa de pesos doscientos ($ 200.-), y/o clausura de la pileta.-

Art. 34°.-:El abuso de agua corriente, falta de conservación de sus conductos e

instalaciones, y el riego de jardines y parques en contravención a las normas reglamentarias
o fuera del horario establecido, con multa de pesos cien ($ 100.-).-

Art. 35°.-:El exceso de humo u hollin proveniente de chimeneas, incineradores o calderas,

con multa de pesos un mil ($ 1.000.-), y/o clausura de hasta diez (10) días.-

Art. 36°.-:Las emanaciones de gases tóxicos u otras sustancias nocivas a la salud, con multa
de pesos tres mil ($ 3.000.-) y/o clausura hasta treinta (30) días.-

II.c. Faltas relativas a los Usos del Suelo y Actividades:

Art. 37°.-:La instalación, funcionamiento o ejercicio de comercio, industria o actividad sin

permiso previo, habilitación o comunicación exigible, con multa de pesos quinientos ($
500.-) a tres mil ($ 3.000.-) y clausura hasta que cese la infracción, a excepción de lo
previsto en el Art. 21° de la Ordenanza N° 843/92.-

Art. 38°.-:El ejercicio de comercio, industria o actividad prohibida por las mas vigentes o
para los que se hubiese denegado permiso, con multa de pesos un mil quinientos ($ 1.500.-)
a diez mil ($ 10.000.-) y clausura hasta que cese la infracción, a excepción de lo previsto en
el Art. 21° de la Ordenanza N° 843/92.-
Art. 39°.-:La ocupación de la vía pública con mesas y/o sillas destinadas a la explotación
comercial, sin el permiso, inscripción o comunicación exigible, o con un número mayor al
autorizado, con multa de pesos trescientos ($ 300..-) y/o clausura hasta treinta (30) días.-

Art. 40°.-:La ocupación de la vía pública con mercancías o muestras con propósitos
comerciales y/o publicitarios, sin el permiso, inscripción o comunicación exigible, o
excediendo los límites autorizados, con multa de pesos trescientos ($ 300.-) y/o decomiso
de la mercadería en infracción.-

Art. 41°.-:La realización en la vía pública de cualquier actividad inherente a talleres

mecánicos, chapa y pintura, electricidad del automotor u otros, reparación de
electrodomésticos o artefactos comerciales de cualquier tipo, etc., estaciones de servicios
y/o asimilables a los mismos, con multa de pesos un mil (%]$ 1.000.-) y/o clausura hasta
treinta (30) días.-

Art. 42°.-:La instalación, montaje o funcionamiento de espectáculos de toda clase, incluidos

los deportivos, audición, baile o diversión pública, circos, etc., sin el permiso o en
contravención a la reglamentación vigente, con multa de pesos un mil ($ 1.000.-) y/o
clausura hasta cuarenta (40) días. Serán responsables por los hechos que causen
perturbación o molestias a la población, además de los autores de los mismos, también la
empresa o institución que los consintiera o fuese negligente en la vigilancia.-

II.d. Faltas relativas a la Edificación, la Seguridad, el Bienestar y la Estética Urbanas.-

Art. 43°.-:Las sanciones previstas en este apartado no implican excepción a lo previsto en

el Art. 21° de la Ordenanza N° 843/92.-

Art. 44°.-:El que efectuare en obras trabajos en contravención a las normas de edificación y
urbanismos, será sancionado con multa de pesos doscientos ($ 200.-) a cinco mil ($ 5.000.-)
y demolición forzada de lo construido en infracción.-

Art. 45°.-:El que iniciare obra o efectuare en obras autorizadas, ampliaciones y/o
modificaciones sin el correspondiente permiso o aviso previo, con multa de pesos cien ($
100.-) a pesos dos mil quinientos ($ 2.500.-), sin que la imposición de la penalidad releve al
responsable del cumplimiento de las disposiciones legales vigentes.-

Art. 46°.-:Las sanciones establecidas en los Art. 44° y 45°, incluyendo la inhabilitación
hasta cinco (5) años, podrán ser aplicadas también a los profesionales responsables o
empresas constructoras, sin perjuicio de otras penalidades que establecieran normas
especiales.-

Art. 47°.-:La falta de letrero de obra o su colocación antirreglamentaria, con multa de pesos
quinientos ($ 500.-).-

Art. 48°.-:La falta de vallas o dispositivos de protección o su colocación antirreglamentaria

en obras, con multa de pesos un mil ($ 1.000.-).-

Art. 49°.-:La ocupación de la via pública o vereda con materiales de construcción sin
autorización de la autoridad competente, con multa de pesos ciento cincuenta ($ 150.-). Si
dificulta el tránsito vehicular o peatonal, con multa de pesos seiscientos ($ 600.-).-

Art. 50°.-:La falta de conservación y toda infracción al debido funcionamiento de la red

cloacal domiciliaria (pozos, cámaras sépticas, sangrías, desagües pluviales, etc.) o las
conexiones clandestinas o realizadas sin autorización, con multa de pesos cien ($ 100.-) a
un mil ($ 1.000.-) y/o clausura si hubiere un establecimiento comercial, industrial o de
servicio o entrañare peligro a la seguridad o salubridad pública.-

Art. 51°.-:La no construcción o falta de reparación o de mantenimiento en buen estado de

conservación de las cercas y veredas reglamentarias de los inmuebles, con multa de pesos
quineitnos ($ 500.-).-
Art. 52°.-:El incumplimiento de las disposiciones referentes a obras en mal estado o
amenazadas por un peligro, con multa de pesos un mil quinientos ($ 1.500.-) y/o clausura si
hubiere un establecimiento comercial, industrial o de servicio o entrañare peligro a la
seguridad o salubridad pública.-

Art. 53°.-:El incumplimiento de las obligaciones referentes a la debida conservación de

inmuebles, incluyendo los del cementerio, con multa de pesos quinientos ($ 500.-)

Art. 54°.-:El que no corrigiere una infracción relacionada con la edificación dentro del
plazo fijado por autoridad competente, con multa de pesos cuatro mil ($ 4.000.-).-

Art. 55°.-:El incumplimiento de las obligaciones de forestación de lotes y veredas, la

destrucción o daño a los árboles en la vía pública, veredas, parques y paseos, y poda de
árboles no autorizados por autoridad competente, o excesiva, con multa de pesos cien ($
100.-) a un mil quinientos ($ 1.500.-) y la obligación accesoria de reponer los árboles
destruidos y sus tutores.-

Art. 56°.-:La instalación de maquinaria industrial en contravención a las normas vigentes,

con multa de pesos un mil ($ 1.000.-) y clausura de las maquinarias o instalaciones hasta
que se corrija la infracción.-

Art.- 57°.-:La falta de matafuegos y toda infracción a las normas sobre previsión de
incendios, con multa de pesos quinientos ($ 500.-) y/o clausura hasta treinta (30) días.-

Art. 58°.-:La apertura o rotura de la vía pública o vereda, sin permiso, la no colocación de
vallas, defensas, anuncios, etc., u omisión de reparar los daños causados en pavimentos o
veredas, con multa de pesos ciento cincuenta ($ 150.-) a tres mil quinientos ($ 3.500.-).-

Art. 59°.-:Si la infracción fuera cometida por empresa de servicios públicos o contratista de
estas, o particulares que ejecutaren obra en la vía pública, con multa de pesos trescientos ($
300) a pesos siete mil ($ 7.000.-).-

Art. 60°.-:El que causare la alteración de la vía pública, afectando la seguridad, la

clausurare, ocupare u omitiere los resguardos exigidos para preservar la seguridad de las
personas o bienes, con multa de pesos doscientos ($ 200.-) a pesos siete mil ($ 7.000.-).-

Art. 61°.-:Si la infracción fuera cometida por empresas de servicios públicos o contratistas
de estas, con multa de pesos trescientos ($ 300.-) a diez mil ($ 10.000.-).-

Art. 62°.-:Las infracciones a las disposiciones vigentes del Código de Edificación y normas
complementarias, no previstas en la presente Ordenanza, con multa decesos cincuenta ($
50.-) a pesos diez mil ($ 10.000.-) y/o clausura hasta treinta (30) días, y/o inhabilitación
hasta un (1) año.-

Art. 63°.-:El que causare daños a la propiedad pública o privada por colocación de medios
de propaganda o de difusión de radio o TV, con multa de esos dos mil ($ 2.000.-) y/o
clausura o inhabilitación hasta noventa (90) días.-

Art. 64°.-:Las infracciones relacionadas con los requisitos exigidos a las playas de
estacionamiento o garages, con multa de pesos un mil ($ 1.000.-) y/o clausura hasta treinta
(30) días.-

Art. 65°.-:La colocación, depósito, lanzamiento, transporte, abandono o cualquier acto u

omisión que implique la presencia de vehículos, animales, cosas u otros elementos en la vía
pública, en forma prohibida por las normas de tránsito u otros ordenamientos, si no tuvieren
otra penalidad especifica en esta Ordenanza, con multa de pesos setenta ($ 70.-) a pesos un
mil ($ 1.000.-).-

II.e. Documentación Técnica.-

Art. 66°.-:No se podrán habilitar comercios, industrias, etc., sean estos o no del propietario
del inmueble, en construcciones o instalaciones que no cumplan con las disposiciones del
Código de Edificación, que no posean documentación técnica (planos) aprobada, permiso
de obra y/o certificado de final de obra.-

Art. 67°.-:Por la visación de planos de relevamientos (registros de obra), cuando lo

construido no se encuadre dentro de lo dispuesto por la Ordenanza vigente a la fecha de
construcción, abonara el doble de los recargos establecidos en el Art. 81° de la Ordenanza
Tarifaria, para cada clase y categoría, sin perjuicio de otras sanciones que pudieran
corresponder, incluida la demolición.-

Art. 68°.-:DEROGASE toda disposición o parte de la misma que se oponga a la presente

Ordenanza.-

Art. 69°.-:COMUNIQUESE, publíquese, dése al Registro Municipal y Archívese.-

DADA en la Sala de Sesiones del Concejo Deliberante de Capilla del Monte, a los seis días
del mes de mayo de 1992.-

ERLING LARSEN RAUL HECTOR PALACIO

SEC.H.C.D. PTE.H.C.D.

DECRETO N° 095/92: PROMULGASE la Ordenanza N° 848/92, Sancionada por el

Concejo Deliberante con fecha 6 de Mayo de 1992.-

Capilla del Monte, 12 de Mayo de 1992.-

JOSE MIGUEL DIAZ DIEGO SEZ

SECRETARIO DE HACIENDA INTENDENTE MUNICIPAL