MATERIA: QUERELLA DE RESTITUCIÓN

DEMANDANTE: HERNAN GONZALO SANCHEZ COFRE

RUN: 11.175.766-6
DOMICILIO: SECTOR ABRANQUIL S/N CAMINO LOS PUQUIOS, YERBAS
BUENAS
DEMANDADO: GERTRUDIS DE LA CRUZ RAMOS GAJARDO.
RUN: 9.208.843-K
DOMICILIO: SECTOR ABRANQUIL S/N COMINO LOS PUQUIOS, YERBAS
BUENAS.
ABOGADA PATROCINANTE: MARIBEL ANDREA GUERRERO HERRERA
RUN: 18.282.223-K
DOMICILIO: O’HIGGINS 170 LINARES.
CORREO ELECTRONICO: yasnacancinorosson@gmail.com

EN LO PRINCIPAL: Querella de Restitución; PRIMER OTROSÍ: Acompaña

documentos, con citación; SEGUNDO OTROSÍ: Medios de prueba; TERCER
OTROSI: Testigos y citación; CUARTO OTROSÍ: Patrocinio y poder.

S. J. L. en lo Civil

HERNAN GONZALO SANCHEZ COFRE, maestro constructor, cedula

nacional de identidad Número 11.175.766-6, domiciliado en sector de Abranquil
sin número camino los Puquios, comuna de Yerbas Buenas, a US.,
respetuosamente, decimos:
Interpongo interdicto posesorio o Querella de Restitución en contra de
doña GERTRUDIS DE LA CRUZ RAMOS GAJARDO, cédula nacional de identidad
número 9.208.843-K, dueña de casa, domiciliada en Abranquil sin número,
camino los Puquios, comuna de Yerbas Buenas, en virtud de lo siguiente:
Personalmente, y agregando la posesión de mis antecesores, estuve en
posesión tranquila y no interrumpida, durante más de un año completo, del
bien raíz consistente en:
 El Lote 5, de la subdivisión de una propiedad ubicada en Abranquil,
comuna de Yerbas Buenas, que tiene una superficie de 0.56 hectáreas, y
que tiene los siguientes deslindes: NORTE, con Lote 4 del plano de
subdivisión; SUR: con otros propietarios y con camino público La Faja, de
Yerbas Buenas a Puipuyén; ORIENTE, con Beatriz del Carmen Tiznado
Palacios; y PONIENTE, con Camino Público Las Cruces a Puipuyén; con
canal Rebolledo que lo separa de otros propietarios-antigua faja fiscal y
en otra parte con otros propietarios antigua-faja fiscal.
He sido privado de esta posesión por medio de los actos realizados por la
demandada, los cuales pasare a señalar a continuación:
1. LOS HECHOS:
Hace 30 años que vivo en el sector de Abranquil, donde tengo mi casa,
emplazada en un terreno de 400 metros, que poseo por derechos hereditarios
de mis padres, terreno que se encuentra al lado poniente del Lote 5.
Hace más de un 1 año compré a doña María Elizabeth Mardones Tiznado,
los derechos de una propiedad colindante a una propiedad que yo tenía, de
0.56 hectáreas, propiedad que fue adquirida mediante compraventa,
mediante escritura pública de fecha 05 de octubre de 2018, sin embargo, esto
solo fue una materialización formal, porque yo me encontraba ya desde antes
en posesión del predio, desde aproximadamente un año antes -2017, principios
de 2018-, lo cual se reflejaba en que yo hacía uso y goce del terreno,
principalmente del talaje para caballos, ya con tratativas de compraventa.
Durante todo ese referido año, he ejercido una posesión material,
tranquila, no interrumpida, sin violencia ni clandestinidad, con ánimo de señor y
dueño, en los términos del artículo 925 del Código Civil.
Respecto de doña Gertrudis Ramos Gajardo, señalar que ella es vecina
colindante a mi propiedad por el costado sur-oriente.
El caso que yo poseía tranquilamente mi predio hasta que el día
miércoles 31 de julio del presente año, mi vecina, la demandada doña
Gertrudis Ramos Gajardo, comenzó a realizar labores de limpieza, más allá de
los límites de su predio, ya que cortó árboles, pasó retroexcavadora y borró el
deslinde entre ambos predios y seguidamente cerró, tomando más terreno del
que le correspondía.
Según el plano de la demandada, su predio –el lote b- del inmueble
ubicado en Abranquil, comuna de Yerbas Buenas, es de 530,26 metros, sin
embargo, en la actualidad se extendió hacia el lado noreste, tomando parte
de la propiedad que poseo.
La demandada ejecutó estas obras en un momento en que no me
encontraba en la región. Tanto así que incluso invadió mi propiedad dejando
tirados unos troncos que ella había sacado.
En concreto, la demandada modifico sus deslindes, extendiéndose unos
23,75 metros hacia el oriente, invadiendo mi propiedad. Seguidamente la
demandada puso polines nuevos y malla en el sector del camino. Además
desplazó su deslinde norte, aproximadamente 1,5 metros hacia el norte,
apoderándose ilegítimamente de parte de terreno del que yo estaba en
posesión.-
De este modo, las acciones de hecho de la demandada le permitieron
apoderarse de una superficie aproximada de 225 metros cuadrados (23,75
metros de largo y 9,5 metros de ancho) que corresponden al predio de mi
propiedad, con la agravante de que en la zona nororiente del predio de la
demandada, que corresponde al deslinde sur oriente de mi predio, estaba el
desagüe de la propiedad, al que ahora no puedo acceder por las obras
realizadas por la querellada.
En resumen, el predio del cual fui ilegítimamente privado es de una
superficie de 225 metros aproximadamente, que tiene las siguientes medidas, al
Sur y Norte: 23,75 metros aproximadamente; Oriente y Poniente: 9,5 metros
aproximadamente.
Adicionalmente y empeorando la situación, como la demandada sacó
unilateralmente una malla antigua que había en norte de su predio,
actualmente se escapan mis aves de corral.
2. EL DERECHO
El Código Civil, en sus artículo 916 y siguientes, regulan las acciones
posesorias.-
 El artículo 920 inciso 2º dispone que Las acciones “que tienen por objeto
recuperarla (refiriéndose a la posesión), expiran al cabo de un año completo
contado desde que el poseedor anterior la ha perdido.”
Seguidamente, el artículo Art. 922 dispone que “El usufructuario, el usuario,
y el que tiene derecho de habitación, son hábiles para ejercer por sí las
acciones y excepciones posesorias, dirigidas a conservar o recuperar el goce
de sus respectivos derechos, aun contra el propietario mismo.”
Por su parte, el artículo 926 del Código Civil, señala que “El que
injustamente ha sido privado de la posesión, tendrá derecho para que se le
restituya, con indemnización de perjuicios”.
El artículo 923 establece: “En los juicios posesorios no se tomará en cuenta
el dominio que por una o por otra parte se alegue.”
En el aspecto procesal, el artículo 549 del Código de Procedimiento Civil,
numera los interdictos posesorios, indicando que “Art. 549. Los interdictos o
juicios posesorios sumarios pueden intentarse:…2°. Para recuperar esta misma
posesión;” En tal caso el interdicto toma el nombre de Querella de Restitución.-
Conforme lo expresado, visto que la ley me habilita para accionar y
recuperar la posesión perdida, que corresponde a parte del predio que poseía,
del cual he sido privado por vía de facto, las que constituyen una perturbación
y embarazo a la posesión que detentaba, es que me es necesario interponer el
presente interdicto a fin que en definitiva se ordene volver las cosas al estado
anterior, reponiéndose los cercos y linderos a su ubicación primitiva, antes de
consumarse las modificaciones unilaterales de deslindes efectuadas por la
demandada, y prohibiendo la modificación unilateral de deslindes en lo
sucesivo.-
POR TANTO,
de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 916, 920, 922, 923 y demás
pertinentes del Código Civil y 549 y siguientes del Código de Procedimiento
Civil,

RUEGO A US.: tener por interpuesta querella posesoria de restitución, en contra

de doña GERTRUDIS RAMOS GAJARDO, ya individualizada, en definitiva que sea
acogida, ordenando a la demandada restituir la propiedad de 225 metros
aproximadamente, dentro de tercero día de ejecutoriada la sentencia, con
expresa condenación en costas.

PRIMER OTROSI: A fin de comprobar los actos de entorpecimiento de la

querellada, acompaño:
1. Copia con vigencia de la propiedad que rola inscrita a fojas 2082
número 3459 del Registro de Propiedades del año 2019 a cargo del
Conservador de Bienes Raíces de Linares, a nombre de don Hernán
Gonzalo Sánchez Cofre.
2. Copia Escritura Pública de Compraventa entre doña María Elizabeth
Mardones Tiznado y don Hernán Gonzalo Sánchez Cofre, número
repertorio 3036, ante el Notario Público Andrés Cuadra González del
Riego, de fecha 05 de octubre de 2018.
3. Copia del Plano de Subdivisión predial archivado bajo número 1626, del
Registro de propiedades del año 2016 a cargo del Conservador de Bienes
Raíces de Linares.
4. Copia con vigencia de inscripción especial de herencia que rola inscrita
a fojas 1359 Número 2300 del Registro de Propiedades del año 2019, a
cargo del Conservador de Bienes Raíces de Linares, a nombre de doña
Gertrudis de la Cruz ramos Gajardo y otros.
5. Copia Plano individual N°7-3-9410 S.R, archivado bajo el número 1059 del
Registro de Propiedades del año 1996 a cargo del Conservador de Bienes
Raíces de Linares.
6. Parte de denuncia N°228 ante Fiscalía Local de Linares, de fecha 06 de
agosto de 2019, presentada por Hernán Gonzalo Sánchez Cofre.
7. Set de fotografías que dan cuenta de los cambios de cerco realizados
por la querellada.-
SEGUNDO OTROSI: Para probar los hechos aseverados en lo principal, me valdré
de todos los medios probatorios legales, especialmente instrumentos, testigos,
informes de peritos, inspección personal del tribunal, absolución de posiciones y
presunciones.
TERCER OTROSI: Sírvase US., tener presente que depondrán por mi parte, los
siguientes testigos:
1. Johana Andrea Chavarría Becerra, cédula nacional de identidad
N°13.788.493-3, trabajadora dependiente, domiciliada en Población
Nueva Esperanza s/n Abranquil, comuna de Yerbas Buenas.
2. Reinaldo Antonio Urra Troncoso, cédula nacional de identidad
N°6.168.864-1, trabajador dependiente, domiciliado en Camino Los
Puquios s/n Abranquil, comuna de Yerbas Buenas.
3. Patricia del Pilar Barraza Contreras, cédula nacional de identidad
N°10.011.985-4, trabajadora dependiente, domiciliada en Camino Los
Puquios s/n Abranquil, comuna de Yerbas Buenas.
4. Leandro Antonio Castro Luengo, cédula nacional de identidad
N°17.447.412-5, trabajador dependiente, domiciliado en Abranquil s/n,
comuna de Yerbas Buenas
Sírvase US., ordenar que tales testigos sean citados judicialmente, bajo
apercibimiento legal.
CUARTO OTROSI: hago presente a US., que designo abogada patrocinante y
confiero poder a doña MARIBEL ANDREA GUERRERO HERRERA, cédula nacional
de identidad N°18.282.223-k, abogada habilitada para el ejercicio de la
profesión, domiciliada para estos efectos en O’Higgins 170 de Linares, a quien
otorgo todas y cada un de las facultades indicadas en el artículo 7º, ambos
incisos, del Código de Procedimiento Civil, en especial con las de transigir,
percibir y de renunciar a los términos y recursos legales.-