BASES PARA EL ARRENDAMIENTO DE LOS PUESTOS DEL MERCADILLO DEL

SECTOR VICTORIA VIUDA DE DALL'ORSO (PRO- VIVIENDA) DE LA

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PIMENTEL

1. ENTIDAD CONVOCANTE:

 Nombre: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PIMENTEL

 RUC: 20164032613
 Domicilio lega l:Leoncio Prado N° 143 – Pimentel
 Teléfono: 074-452017
 Correo: mdp@munipimentel.gob.pe

2. OBJETIVOS Y FINES:

La presente convocatoria tiene por objeto seleccionar a la persona natural o jurídica que
proponga la oferta más conveniente para el alquiler de 18ambientes y/o puestos de
propiedad de la Municipalidad Distrital de Pimentel, ubicados al interior del denominado:
Mercadillo de abastos del sector Victoria Viuda de Dall'orso (Pro-vivienda); proceso de
arrendamiento que se realizará de acuerdo a lo dispuesto por la Ley 27972 - Ley Orgánica de
Municipalidades, Ley 29151 - Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales y su
reglamento aprobado mediante Decreta Supremo 007-2008- Vivienda, y Código Civil vigente.

3. RELACION DE PUESTOS:

En este primer nivel se encuentra18 ambientes y/o puestos disponibles distribuidos de

acuerdo al esquema que se adjunta a continuación:

 Sección Verduras, Frutas: 06 puestos disponibles

 Sección Carnes, Pollo, Pescados y derivados: 05 puestos disponibles

 Sección: artículos varios: 04 puestos disponibles

 Sección: comida y sus derivados: 03 puestos disponibles

IMAGEN N°1.- Esquema del Mercadillo del sector victoria viuda de Dall'orso
Fuente: Propia

Cabe mencionar que, en el segundo nivel se encuentra un ambiente que será destinado
para el funcionamiento de la Oficina Administrativa del Mercadillo del sector Victoria Viuda
de Dall'orso (Pro-vivienda).

4. MONTO BASE DEL ARRENDAMIENTO:

4.1. GENERALIDADES

 La Renta Mensual deberá ser pagada por adelantado, de acuerdo a la propuesta

ofertada por el postor ganador de la Buena Pro, y que mejoren estas. Así mismo
debe considerarse el depósito de una garantía de un mes.

 Para efectos de participar en el proceso de selección deberá considerarse el

códigoasignado a cada uno de los puestos (según secciones del mercado), el
mismo que forma parte de las presentes Bases.
4.2. MONTO BASE

 Sección: Verduras, Frutas: 06 puestos disponibles (S/ 2.00 soles x días del mes en curso)

 Sección: Carnes, Pollo, Pescado y derivados: 05 puestos disponibles(S/ 3.50 soles x días
del mes en curso)

 Sección Artículos varios: 04 puestos disponibles (S/ 3.00 soles x días del mes en curso

 Sección Otros: 03 puestos disponibles(S/ 3.00 solesx días del mes en curso)

5. BASE LEGAL:

5.1. Constitución Política del Perú.

5.2. Código Civil
5.3. Ley N° 27972: Ley Orgánica de Municipalidades.
5.4. Ley N° 29151: Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales.
5.5. Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA: Aprueba el Reglamento de la Ley N°29151 Ley

General del Sistema Nacional de Bienes Estatales.

5.6. Ley N° 28716: Ley de Control interno de las Entidades del Estado.
5.7. Resoluci6n de Contraloría N° 320-2006-CG: Normas de Control interno
5.8. Ley N° 27658: Ley Marco de Modernizaci6n de la Gestión del Estado.
5.9. Ley N° 27815: Ley de Código de Ética de la Funci6n Pública.
5.10. Decreto Supremo N° 033-2005-PCM: Reglamento de la Ley del Código de Ética de la
Función Pública"
5.11. Ley N° 27444: Ley de Procedimiento Administrativo General y sus modificatorias.
5.12. Resolución N° 158-97/SBN, aprueba el Catálogo Nacional de Bienes Muebles del Estado
y la Directiva que norma su aplicación.

6. COMISION ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO:

El proceso de selección será llevado a cabo por la Comisión Responsable del Arrendamiento
por Convocatoria Públicadel Mercadillo de abastos del sector victoria viuda de Dall'orso (Pro-
vivienda), designada por el concejo municipal, siendo las siguientes áreas involucradas:

 Sub Gerente de Desarrollo Económico

 Jefa de Gestión Tributaria
 Asesoría Legal
7. REGISTRO DE PARTICIPANTES:
El registro de los participantes es gratuito y se realizará en la sede de la secretaria de la Sub
Gerencia de Desarrollo Económico del distrito de Pimentel, sito en la calle Manuel Seoane
(Coliseo Municipal) – Centro Turístico de Pimentel, en el cronograma y en el horario de
atención al público de 08:00 - 13.00 y de 14.00 a 16:30 horas. Las Bases del Proceso estarán
disponibles en la página Web de la Municipalidad de Pimentel:
https://www.munipimentel.gob.pe/

8. DE LOS POSTORES:

 Se considera como postores a las Personas Naturales o Jurídicas legalmente capacitadas

que participan en el proceso, desde el momento en que presentan sus propuestas o
sobres para la calificación previa, según corresponda.

 Arrendatario es el postor que ha sido favorecido con la Buena Pro del proceso y ha
firmado el contrato respectivo, cumpliendo los requisitos estipulados en los documentos
correspondientes.

 El participar en la presente convocatoria, implica laaceptación tacita por parte del postor,
de todas las disposiciones y normas establecidas en los documentos que forman parte de
las bases, con los dispositivos legales consignadas en las mismas.

9. CRONOGRAMA:

ETAPA FECHA, HORA Y LUGAR

Publicación de
Comunicado en página web de la MDPhttps://www.munipimentel.gob.pe/ y
proceso de
en suFacebook fanpage Municipalidad Distrital de Pimentel, el 23 y 24 de
convocatoria de
mayo.
arrendamiento

Registro de Desde el 27 al 31 de mayo Registro de participantes y presentación de

Participantes y Propuesta de 8:00 - 13.00 y de 14:00 a 1:00 en lasecretaria de laSub
Presentación de Gerencia de Desarrollo Económico.
Propuesta

Evaluación y Desde 03 al 05 de junio, en la Municipalidad Distrital de Pimentel,

Calificación de publicaciónen página web de la MDPhttps://www.munipimentel.gob.pe/ y
Propuestas en su Facebook fanpage Municipalidad Distrital de Pimentel.

 Resultados finales 06 de junio, publicaciónen página web de la

MDPhttps://www.munipimentel.gob.pe/ y en su Facebookfanpage
Municipalidad Distrital de Pimentel.
10. PRESENTACION DE PROPUESTAS:

Las propuestas técnica y económica, serán presentadas en la Municipalidad distrital de

Pimentel, sito en calle Manuel Seoane (Coliseo Municipal) – Centro Turístico de Pimentel,
en la fecha y hora señala en el cronograma, al que se anexara un (01) sobre cerrado con su
propuesta y estarán dirigidas a la Comisión Responsable del Arrendamiento por
Convocatoria Pública del Mercadillo de abastos del sector victoria viuda de Dall'orso (Pro-
vivienda), de la Municipalidad Distrital de Pimentel, conforme al siguiente detalle:
SOBRE UNICO: Propuesta.
El sobre será rotulado de la siguiente manera:

Señores

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PIMENTEL

Leoncio Prado # 143 – Cercado de Pimentel

Atención: Comisión Responsable del Arrendamiento por Convocatoria Pública.

"CONVOCATORIA PARA EL ARRENDAMIENTO DE PUESTOS EN EL MERCADILLO DE

ABASTOS DEL SECTOR VICTORIA VIUDA DE DALL'ORSO (PRO- VIVIENDA)”

NOMBRE / RAZON SOCIAL DEL POSTOR

CODIGO: ………….

La Propuesta se presentará en original y deberá contener obligatoriamente:

 Solicitud dirigida a la Municipalidad Distrital de Pimentel, para el Funcionamiento el

Mercadillo de Abastos del Sector Victoria Viuda de Dall'orso (Pro- vivienda), indicando
de manera clara, sus Nombres y Apellidos, así como al giro de negocio al que postula.
(Obligatorio)

 Copia simple del Documento Nacional de Identidad (Obligatorio)

 Carnet de Sanidad.

 Recibo de pago por derecho de Concesión (Nuevos)

 No contar con Antecedentes Penales. (Declaración Jurada - Obligatorio)

  No tener obligaciones económicas pendientes con la Municipalidad Distrital de
Pimentel(Declaración Jurada - Obligatorio)
 Copia de un recibo de servicio público (agua, luz, etc.) donde conste la direccióndel
postulante.

 No encontrarse en el Sistema Financiero Central de Riesgo. (Declaración Jurada -

Obligatorio)

 Declaración Jurada que conducirá personalmente el puesto en caso resulte ganador.

 No tener parentesco hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad,

con los integrantes del Concejo Municipal(Alcalde – Regidores), Gerente Municipal,
Sub Gerentes y/o Jefes de Unidades de la Municipalidad Distrital de Pimentel; así
como, con los comerciantes fundadores. (Declaración Jurada - Obligatorio).

11. CONDICIONES GENERALES

11.1 El arrendatario tratándose de puestos y/o locales ubicados al interior de un recinto

cuyo control de acceso corresponda a la Municipalidad Distrital de Pimentel,
adecuará su atención al horario de funcionamiento del recinto; en los demás casos
será decisión del arrendatario.

11.2 Los servicios de luz y agua en los ítems que corresponda, serán asumidos por la
Municipalidad Distrital de Pimentel, en consecuencia, forman parte del monto base
considerado para el presente proceso de arrendamiento. Estos gastos estarán
orientados al fiel cumplimiento de las labores para las que se está arrendando el
ambiente.

11.3 El alquiler del bien, en ningún caso podrá ser subarrendado por parte del
arrendatario, teniendo este últimola total responsabilidad sobre la ejecución y
cumplimiento del contrato bajo sanción de resolución del mismo y ejecución de
lagarantía.

11.4 El arrendatario, se obliga a mantener el local con la higiene adecuada, y acatar las
normas de fiscalización que establezca el área correspondiente de la Municipalidad.

11.5 El arrendatario, se obliga a cumplir con las normas de seguridad dispuesta por ley.

11.6 En el caso de los puestos de venta de alimentos y/o similares se encuentra

prohibido el expendio de bebidas alcohólicas bajo sanción de resolución del
contrato.

11.7 A fin de garantizar el alquiler de estos puestos del Mercadillo de Abastos del Sector
Victoria Viuda de Dall'orso (Pro- vivienda), se arrendará por convocatoria pública de
acuerdo al Art. 93 del Decreto Supremo N° 007-2008-Vivienda.
 12. CRITERIOS DE EVALUACION:
Los criterios que se exponen a continuación tienen por finalidad obtener el máximo
beneficio para la instituci6n, reducir el riesgo de morosidad y ofrecer la máxima
transparencia y objetividad al proceso de evaluación.

PROPUESTA TECNICA PUNTAJE PUNTAJE MAX.

* Récord crediticio ante INFOCORP 15 PUNTOS

Capacidad de pago del

postor * Constancia de no adeudo a la MDP 10 PUNTOS

* No tener antecedentes judiciales ni penales 15 PUNTOS

PROPUESTA
PUNTAJE PUNTAJE MAX.
ECONOMICA

El monto para pago en efectivo de renta mensual:  

61% a mas 60 puntos
51 % al 60% más del monto base 50 puntos
Valor de la renta mensual a 41 % al 50% más del monto base 40 puntos
pagar 31% al 40 %más del monto base 30 puntos
ll% al 30 % más del monto base 20 puntos
Hasta el l0% más del monto base 10 puntos
igual al monto base 0 puntos

PUNTAJE MAXIMO 100 PUNTOS

13. OTORGAMIENTO DE LA BUENA PRO

a) La Comisión, formulará un Cuadro Comparativo de las propuestas presentadas,

para los diferentes ítems.

b) A equivalencia de Condiciones se dará preferencia a Ia propuesta que más se

adecua a los intereses de la entidad Convocante, de mantenerse la igualdad el
concurso para el puesto será declarado desierta.
 c) En los casos de empate en ítems similares en condiciones económicas podrá
plantearse el cubrir algún puesto que haya sido declarado desierto, en Ia misma
zona y/o recinto.

d) Los acuerdos de Ia Comisión se harán constar en el Acta correspondiente.

e) Luego de concluida Ia convocatoria, se exhibirá y publicará, el cuadro comparativo

de propuestas, destacándose al postor ganador. La exhibición se realizará en la
página web de la Municipalidad Distrital de
Pimentelhttps://www.munipimentel.gob.pe/

14. PLAZO PARA LA SUBSCRIPCION DE CONTRATO

Otorgada Ia Buena Pro, par Ia Comisión de Ia Municipalidad Distrital de Pimentel, se

notificará al ganador para que en un plazo no mayor de tres (03) díashábiles siguientes,
suscriba el Contrato con Clausula Suspensiva respectiva. Previamente deberá cumplir el
ganador con presentar adicionalmente los documentos que se le requieran, de existir
algún documento técnico faltante en su propuesta, en consecuencia, esta deficiencia será
subsanable.

15. PLAZO DEL ARRENDAMIENTO

15.1. El plazo de arrendamiento es por el periodo de un (01) año, el mismo que puede ser
prorrogado hasta en dos (02) oportunidades de acuerdo a lo dispuesto por el Art.
94° inciso 2) del Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA, siempre y cuando el
arrendatario haya cumplido con todas sus obligaciones económicas y otras
establecidos en el contrato; al término del plazo correspondiente se convocara a un
nuevo proceso.

15.2.AI vencimiento del plazo de arrendamiento, el arrendatario deberá desocupar el

inmueble y ceder a Ia Municipalidad Distrital de Pimentel; toda inversión, mejora
y/o acondicionamiento que haya realizado en el área establecida, sin obligación
alguna de reembolso o indemnización por parte de Ia misma a favor del
arrendatario.

15.3.En caso el arrendatario considere solicitar Ia prórroga del contrato, este deberá
solicitarlo por escrito a Ia Gerencia Municipal de Ia Municipalidad Distrital de
Pimentel, con una anticipación no menor a 30 (Treinta) días calendario previo al
vencimiento. La presentación de Ia solicitud de prórroga del contrato por parte del
arrendatario no obliga a Ia Municipalidad Distrital de Pimentel, a aceptar dicha
prorroga y, en caso de ser aceptada, Ia Municipalidad de Pimentel, podrá adicionar
adendas al contrato conteniendo nuevas clausulas para mejorar el servicio, las
cuales serán de cumplimiento obligatorio por el arrendatario; debiéndose tener en
cuenta los siguientes aspectos: puntualidad de pago del alquiler, conducir el bien
alquilado en el rubro correspondiente, mantener la armonía con sus vecinos,
clientes y laadministración, y acatar las disposiciones legales y de la administración.