CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de

LOCAL COMERCIAL, que celebran de una parte, doña CIRILA FLORA
PARRA VDA. DE JORDAN, identificado con DNI 22242983, con
domicilio en la Calle Pedemonte Nº 318 de la Provincia de Pisco,
quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA; y de la otra
parte, como ARRENDATARIA doña MONICA FELISA JARA GARCIA,
con DNI 22289107, domiciliada en la Av. Las Américas 1708
Provincia de Pisco; quienes suscriben el presente documento
conforme a los siguientes términos y condiciones:
PRIMERO.- LA ARRENDADORA declara ser propietaria del inmueble
ubicado en la Calle Pedemonte Nº 318 de la Provincia de Pisco, el
mismo que será destinado para local comercial.
SEGUNDO.- Mediante el presente documento la ARRENDADORA
otorga en arrendamiento el LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA
CALLE PEDEMONTE Nº 318 de de la Provincia de Pisco, por una
merced conductiva de UN MIL NUEVOS SOLES mensuales, el mismo
que regirá a partir del 1º de Diciembre del 2012 hasta el mes de
Diciembre del año 2013. El contrato podrá ser renovado de común
acuerdo de partes con una anticipación de 30 días antes de su
vencimiento.
TERCERO.- Ambas partes convienen en que el Arrendamiento se
abonará en efectivo mediante pago directos y en efectivo al primer
día de cada mes, firmando recibos mensuales en señal de
conformidad. En tal sentido, a la firma del presente contrato la
Arrendataria abonará la primera mensualidad y la Garantía.
CUARTO.- Las partes acuerdan una GARANTIA equivalente al importe
de DOS MENSUALIDADES, es decir por la suma de DOS MIL NUEVOS
SOLES, con la finalidad de cubrir los gastos que origine el
arrendamiento del predio, así como el pago de cualquier adeudo que
exista al término del contrato. Asimismo, esta Garantía deberá ser
devuelta al vencimiento del contrato, una vez cubiertos los gastos
que pudieran existir a su vencimiento.
La ARRENDATARIA se encuentra prohibida de sub-arrendar, ceder,
traspasar, o transferir bajo cualquier modalidad legal o contractual, el
LOCAL objeto del presente contrato, y su incumplimiento acarrea la
rescisión o conclusión automática del mismo, sin perjuicio de las
responsabilidades de ley a que haya lugar, ya sean civiles o penales.
Asimismo las partes declaran que el inmueble se encuentra en
buenas condiciones de uso, con sus instalaciones de agua desagüe y
luz eléctrica en funcionamiento, sin que haya reparos por estos
servicios. LA ARRENDADORA asumirá el pago de los tributos e
impuestos del predio, y la ARRENDATARIA asumirá el pago de todos
los servicios públicos que sean de su responsabilidad.
QUINTO- En todo aquello que no se haya estipulado en el presente
contrato, rigen supletoriamente las normas pertinentes del Código
Civil, reguladas por los Arts. 1666º al 1712º, siguientes y pertinentes
del citado cuerpo de normas.
Ambas partes declaran estar de acuerdo en cada una de las
estipulaciones que contiene el presente CONTRATO, ratificándose en
cada una de ellas, dejando expresa constancia que en caso de
controversia o desacuerdo buscaran un diálogo armonioso; de no ser
posible podrán acudir a los Jueces y Tribunales de la Ciudad de Pisco.
Encontrándose las partes conformes con cada una de las cláusulas
del presente contrato, proceden a suscribirlo en la Ciudad de Pisco al
Primer día del mes de Diciembre del año 2012.

CIRILA FLORA PARRA VDA. DE JORDAN

ARRENDADORA
MONICA FELISA JARA GARCIA
ARRENDATARIA
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE TERRENO

Conste mediante el presente documento, el CONTRATO

PRIVADO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE, que celebran de
una parte, como VENDEDORES, doña JOSELYN ESTEFANY DE LA
PEÑA TORRES con DNI 47401482, con domicilio en el A. H. El Mirador
de Campo Verde Mz. A, Lote 1, del P. J. de San Miguel, Provincia de
Pisco, quien también actúa en nombre y representación de su menor
hijo LUIS DAVID ESTEVES DE LA PEÑA, actualmente con cuatro años
de vida; y de la otra parte, como COMPRADORA, doña
____________________________________con DNI _________,
con domicilio en _____________________________ del P. J. de San
Miguel, Provincia de Pisco, quienes suscriben el presente Contrato de
acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

Primero.- Doña JOSELYN ESTEFANY DE LA PEÑA TORRES, es

propietaria del predio urbano (terreno) ubicado en el A. H. El Mirador
de Campo Verde Mz. A, Lote 1, del P. J. San Miguel, de la Provincia
de Pisco, Departamento de ICA, el mismo que adquirió por
transferencia que le hizo COFROPI, y se encuentra inscrito en la
Partida Nº 220076490 de los Registros Públicos de Pisco. Este
inmueble lo adquirió, en calidad de soltera, conjuntamente con su
menor hijo LUIS DAVID ESTEVES DE LA PEÑA.

Segundo.- Mediante el presente Contrato Privado, la VENDEDORA

ofrece en venta el inmueble detallado en el párrafo precedente, a
favor de doña ____________________________________________
Por la suma de DOS MIL NUEVOS SOLES (S/. 2,000.00) que serán
abonados en efectivo por la COMPRADORA a la firma del presente
contrato.

Tercero.- LA VENDEDORA deja expresa constancia que dentro del

plazo de treinta días hábiles procederá a tramitar ante el Juzgado de
Familia de Pisco, la Autorización Judicial para proceder a la venta del
inmueble respecto de su menor hijo, para poder efectuar ante la
Notaría de Pisco la inscripción de la transferencia de propiedad ante
los Registros Públicos de Pisco. Los gastos en el Juzgado correrán por
cuenta de la VENDEDORA.

Cuarto.- Las partes declaran que sobre el bien objeto de la venta no

existe gravamen alguno, ni cargo que impida su transferencia,
quedando pendiente únicamente la Autorización judicial del menor y
la transferencia ante la Notaría Pública de Pisco. Se deja constancia
que la VENDEDORA asumirá los gastos que origine el trámite ante la
Notaría Pública.
 En fe de lo acordado, suscriben el presente Contrato, bajo
legalización Notarial de sus firmas, a los 18 días del mes de Marzo
del 2013.

___________________________ __________________________
VENDEDORA COMPRADORA
Primero.- Doñan MIGUEL ANGEL CASAVILCA CORDOVA, en calidad de
Abogado suscribe el presente contrato de LOCACION DE SERVICIOS
PROFESIONALES con doña CONSUELO DEL ROSARIO ESPINOZA
VERGARA, con la finalidad de que le presente sus servicios en el
Proceso de Cumplimiento seguido contra su empleador ESSALUD -.
RED ASISTENCIAL DE ICA, con el objeto de que se le abone
remuneraciones que se encuentran pendientes de pago desde Julio
del año 1988 hasta el mes de Agosto de 1992, incluidos los
devengados, intereses y costas.
Segundo.- EL ABOGADO se compromete a la elaboración de la
demanda, su presentación al Juzgado Civil de Pisco, su trámite, desde
esta etapa hasta la culminación del mismo en segunda instancia, y de
ser el caso, ante el Tribunal Constitucional. Para tal efecto deberá
presentar todo tipo de documentos en defensa de su CLIENTE,
asumiendo responsabilidad por dichos actos. Por su lado la
Contratante se compromete ha entregar toda la documentación que
tenga en su poder para llevar adelante la demanda, y facilitar los
medios para la obtención de copias, notificaciones, publicaciones, y
cualquier otra que no sean de responsabilidad del ABOGADO.
Tercero.- Las partes acuerdan por dicho servicio Profesional, la
entrega de la suma de CIEN NUEVOS SOLES a la firma de la
demanda, y acuerdan un porcentaje del % (………………por
ciento) por concepto de HONORARIOS PROFESIONALES que será
abonados conforme los pagos que efectúe su empleador, en vía de
ejecución de sentencia. El honorario no incluye los impuestos de ley.
Estando conformes las partes con todas y cada una de las
cláusulas del presente Contrato, proceden a suscribirlo en la Ciudad
de Pisco, a los 03 días del mes de Septiembre del 2012.

Dr. Miguel Casavilca Córdova Consuelo Del R. Espinoza V.

DNI 22263278 DNI 22268691