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En Santiago, a ----- de ---- de ------, entre don (a) ----------, (profesión), CNI N°
-----------, ambos domiciliados en -----------, -----------, en adelante “el arrendador (a)”, por una
parte, y por la otra don (a) ----------, --------, -----------, domiciliado en ----------, ----------, CNI N°
------------, en adelante “la arrendataria (o)”, se ha convenido el siguiente Contrato de
Arrendamiento:
PRIMERO: Don --------, entrega en arrendamiento a don --------, y este último la acepta para sí,
el ----------, Comuna de --------- de esta ciudad.
SEGUNDO: La arrendataria declara recibir en este acto los inmuebles antes individualizados a
su entera satisfacción, en el estado en que se encuentran.
CUARTO: En caso de mora o simple retardo en el pago de la renta, ésta devengará, a contar del
día 1º del mes que correspondía pagarla, un interés igual al máximo que la ley permita estipular
para operaciones de crédito de dinero, sin perjuicio del derecho del arrendador para poner
término inmediato al contrato de arrendamiento.
QUINTO: La duración del presente contrato de arrendamiento será de 1 año a contar del -----de
----- de ------- y se renovará automáticamente por períodos iguales, salvo que las partes
manifiesten su voluntad de ponerle término mediante comunicación escrita dada al otro
contratante con al menos dos meses de anticipación al vencimiento del período inicial o de
cualquiera de sus prórrogas.
DÉCIMO: El arrendador podrá pedir la terminación inmediata del contrato por las siguientes
razones o causales:
1. Si el arrendatario no paga oportunamente la renta de arrendamiento, los gastos comunes y
los servicios (luz, agua, gas) de la propiedad arrendada.
2. Si dedica la propiedad a otro fin que no sea el estipulado en el presente contrato.
3. Si el arrendatario causa en la propiedad cualquier perjuicio, especialmente deteriorándola
por transformaciones interiores.
4. Si el arrendatario no mantiene la propiedad en perfecto estado de conservación y aseo, o
si no repara de inmediato, y a su costa los desperfectos o deterioros, ocasionados por el
uso o por el hecho o culpa de los ocupantes de la propiedad. Quedan especialmente
comprendidos entre los desperfectos los siguientes:
a. Arreglo de paredes, cielos, murallas, puertas y ventanas.
b. Reposición de vidrios, chapas, enchufes o interruptores.
c. Reparación de artefactos sanitarios, lavaplatos y calefont.
d. Reparación de instalaciones de agua, gas o electricidad.
5. Si se atrasa en el pago de la renta de arrendamiento por más de dos veces consecutivas o
alternadas.
6. Si se hicieren variaciones de cualquier especie en la propiedad sin la autorización escrita
del arrendador.
De esta manera el incurrir en cualesquiera de estas infracciones, que se entienden son de
la esencia del contrato, será causal suficiente para pedir la terminación inmediata del contrato.
UNDÉCIMO: El arrendador no responderá de manera alguna, por los perjuicios que puedan
producirse a la arrendataria, con ocasión de hechos terroristas, desbordes de canales o ríos; por
terremoto o incendios; roturas de cañerías de agua o gas; filtraciones o perjuicios derivados del
calor o de la humedad; y en general de cualquier hecho fortuito.
DÉCIMO CUARTO: Si la arrendataria pusiere término anticipado a este contrato, deberá pagar
a título de indemnización las rentas correspondientes a los meses que resten para su terminación.
DÉCIMO OCTAVO: Para todos los efectos legales de este contrato las partes fijan su domicilio
en la ciudad y comuna de Santiago y acuerdan someterse a la Jurisdicción de sus Tribunales de
Justicia.
DÉCIMO NOVENO: El presente contrato se otorga en tres ejemplares del mismo tenor,
quedando dos en poder del arrendador y uno en poder de la arrendataria.
PRESENTE A ESTE ACTO don ----------, -----, --------, domiciliado en ---------, -------, CNI
N° --------------, quien expone que se constituye en fiador o codeudor solidario de la
arrendataria, declarando que acepta todas las cláusulas de este contrato, sus prórrogas y
modificaciones que puedan introducírsele a futuro por las partes.
ARRENDADOR ARRENDATARIA