BASES LEGALES

TEMA: CUMPLIMIENTO E INCUMPLIMIENTO

CONTRACTUAL. LAS GARANTÍAS
9.1. Condiciones generales de
contratación.

9.2. El cumplimiento de las

obligaciones. El incumplimiento
contractual y sus efectos.

9.3. Garantías del cumplimiento

de los contratos: garantías
personales y reales.
Objetivos de la sesión

• Conocer las Condiciones generales

de contratación y sus efectos.

• Conocer las Garantías de

cumplimiento de los contratos
9.1. Condiciones generales de
contratación.
Condiciones generales de contratación.

Se puede revisar la información contenida

en: 5.1. La contratación. Perfeccionamiento
del contrato: la oferta y la aceptación.
 Condiciones generales de contratación.

2° Las disposiciones de la
ley sobre contratos son
1° Libertad para fijar el
supletorias de la voluntad
contenido del contrato.
de las partes, salvo que
sean imperativas.

4° Los incapaces no
3° Por interés social,
privados de discernimiento
público o ético se pueden
pueden celebrar contratos
imponer reglas o establecer
relacionados con las
limitaciones al contenido de
necesidades ordinarias de
los contratos
su vida diaria.
 Condiciones generales de contratación.
5° No hay contrato mientras
las partes no estén
conformes sobre todas sus
estipulaciones, aunque la
discrepancia sea
secundaria.
7° Los gastos y tributos que
origine la celebración de un
contrato se dividen por igual
entre las partes, salvo
disposición legal o pacto
distinto.
6° Los contratos sólo
producen efectos entre las
partes que los otorgan y sus
herederos, salvo en cuanto a
éstos si se trata de derechos
y obligaciones no
trasmisibles.
8° En los contratos de ejecución
continuada que no tengan plazo
convencional o legal determinado,
cualquiera de las partes puede
ponerle fin mediante aviso previo
remitido por la vía notarial con una
anticipación no menor de treinta
días.
Condiciones generales de contratación.

Rescisión ≠Resolución

Rescisión
• Deja sin efecto un
contrato por causal Resolución
existente al momento de • Deja sin efecto un contrato
celebrarlo. válido por causal
sobreviniente a su
celebración.
 Condiciones generales de contratación.

Rescisión ≠Resolución
RESCISIÓN

se invoca judicial o
se declara extrajudicialmente. En
judicialmente, ambos casos, los efectos
de la sentencia se
pero los efectos retrotraen al momento en

RESOLUCIÓN
de la sentencia que se produce la causal
que la motiva.
se retrotraen al • Por razón de la resolución, las
momento de la partes deben restituirse las
prestaciones en el estado en que
celebración del se encontraran al momento
indicado en el párrafo anterior, y si
contrato. ello no fuera posible deben
rembolsarse en dinero el valor que
tenían en dicho momento.

Cabe pacto en contrario. No se perjudican los derechos adquiridos de buena fe.

 Cláusulas generales de contratación.

Son aquéllas redactadas previa y unilateralmente por una persona

o entidad, en forma general y abstracta, con el objeto de fijar el
contenido normativo de una serie indefinida de futuros contratos
particulares, con elementos propios de ellos.

Regulan los contratos de adhesión.

Las cláusulas generales de contratación aprobadas por

la autoridad administrativa se incorporan
automáticamente a todas las ofertas que se formulen
para contratar con arreglo a ellas.
 Cláusulas generales de contratación
El Poder Ejecutivo señalará la provisión de bienes y servicios que
deben ser contratados con arreglo a cláusulas generales de
contratación aprobadas por la autoridad administrativa.

Productos que se
expenden en
supermercados y
Teléfono, télex y
grandes almacenes Agua. Energía eléctrica.
de venta de facsímil.
mercaderías al por
menor.

Transporte público
Operaciones de pasajeros,
Combustibles.
bancarias. carga y
correspondencia.
 Cláusulas generales de contratación.

• En los contratos nominados celebrados por adhesión o

con arreglo a cláusulas generales de contratación no
aprobadas administrativamente, carecen de eficacia las
estipulaciones contrarias a las normas establecidas
para el correspondiente contrato, a no ser que las
circunstancias de cada contrato particular justifiquen su
validez.
• Lo dispuesto en el párrafo anterior no es de aplicación
cuando las partes se hubieran sometido a un
reglamento arbitral.
• Las estipulaciones insertas en las cláusulas generales
de contratación o en formularios redactados por una de
las partes, se interpretan, en caso de duda, en favor de
la otra.
 9.2. El cumplimiento de las
obligaciones.
El incumplimiento contractual y
sus efectos.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Para cumplir:

Transmitirla
Uno mismo
a otro
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Transmitirla a otro

-La obligación se trasmite a los herederos, salvo cuando

es inherente a la persona, lo prohíbe la ley o se ha
pactado en contrario.
-El acreedor puede emplear las medidas legales a fin de
que el deudor le procure aquello a que está obligado.

-El acreedor puede procurarse la prestación o hacérsela

procurar por otro, a costa del deudor.

-El acreedor puede obtener del deudor la indemnización

correspondiente.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Uno mismo: Pagar

Se entiende efectuado el pago sólo

cuando se ha ejecutado íntegramente
la prestación.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.
Uno mismo: Pagar

-No puede compelerse al acreedor a recibir parcialmente la

prestación objeto de la obligación, a menos que la ley o el
contrato lo autoricen.

Puede hacer el pago cualquier persona, tenga o no interés

en el cumplimiento de la obligación, sea con el
asentimiento del deudor o sin él, salvo que el pacto o su
naturaleza lo impidan.
Sólo es válido el pago que se efectúe al acreedor o al
designado por el juez, por la ley o por el propio acreedor,
salvo que, hecho a persona no autorizada, el acreedor lo
ratifique o se aproveche de él.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Uno mismo: Pagar

El pago hecho a incapaces sin asentimiento de sus

representantes legales, no extingue la obligación.

Si se prueba que el pago fue útil para el incapaz, se

extingue la obligación en la parte pagada.

La prueba del pago incumbe a quien pretende haberlo

efectuado.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.
Uno mismo: Pagar

Cuando el pago deba efectuarse en cuotas

periódicas, el recibo de alguna o de la última, en
su caso, hace presumir el pago de las anteriores,
salvo prueba en contrario.

La entrega de títulos valores que constituyen

órdenes o promesas de pago, sólo extinguirá la
obligación primitiva cuando hubiesen sido
pagados o cuando por culpa del acreedor se
hubiesen perjudicado, salvo pacto en contrario.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.
Uno mismo: Pagar

El pago de una deuda contraída en moneda

nacional no podrá exigirse en moneda distinta, ni
en cantidad diferente al monto nominal
originalmente pactado.

No obstante, las partes pueden acordar que el monto de una

deuda contraída en moneda nacional sea referido a índices
de reajuste automático que fije el Banco Central de Reserva
del Perú, a otras monedas o a mercancías, a fin de mantener
dicho monto en valor constante.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.
Uno mismo: Pagar

Pueden concertarse obligaciones en

moneda extranjera no prohibidas por leyes
especiales.

Salvo pacto en contrario, el pago de una deuda

en moneda extranjera puede hacerse en
moneda nacional al tipo de cambio de venta del
día y lugar del vencimiento de la obligación.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.
Uno mismo: Pagar

El pago debe efectuarse en el domicilio del

deudor, salvo estipulación en contrario, o que ello
resulte de la ley, de la naturaleza de la obligación
o de las circunstancias del caso.

Designados varios lugares para el pago, el

acreedor puede elegir cualquiera de ellos.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.
Uno mismo: Pagar

Si no hubiese plazo designado, el acreedor

puede exigir el pago inmediatamente
después de contraída la obligación.

El interés es compensatorio cuando constituye la

contraprestación por el uso del dinero o de
cualquier otro bien. Es moratorio cuanto tiene por
finalidad indemnizar la mora (demora) en el pago.
El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Uno mismo: Pagar

¿Los bienes que no son

dinero, generan intereses?
El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Uno mismo: Pagar

Sí.

En la obligación no pecuniaria, el interés se fija de

acuerdo al valor que tengan los bienes materia de
la obligación en la plaza donde deba pagarse al día
siguiente del vencimiento, o con el que determinen
los peritos si el bien ha perecido al momento de
hacerse la evaluación.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Clases de Pago

Pago por Pago por

Pago directo
Consignación subrogación

Dación en Pago Mutuo

pago indebido disenso
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Pago por Consignación

El deudor queda libre de su obligación si consigna la
prestación debida y concurren los siguientes requisitos:
2.- Que el acreedor, sin motivo
legítimo, se niega a aceptar la
prestación ofrecida o no cumple con
1.- Que el deudor haya practicar los actos necesarios para que
ofrecido al acreedor el pago se pueda ejecutar la obligación o
de la prestación debida, o lo injustificadamente se haya negado a
recibir el pago.
hubiere puesto a su
disposición de la manera
pactada en el título de la Se entiende que hay negativa
obligación. tácita en los casos de respuestas
evasivas, de inconcurrencia al
lugar pactado en el día y hora
señalados para el cumplimiento,
cuando se rehúse a entregar
recibo o conductas análogas.
El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Pago por Consignación

El ofrecimiento puede ser

judicial extrajudicial.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Es judicial en los casos que así se hubiera pactado y además:

cuando el
cuando por
acreedor
causa que en
cuando no no realiza cuando se
no le sea cuando el situaciones
estuviera los actos encuentre
imputable crédito análogas
establecid de cuando el ausente o
el deudor fuera que
a colaboraci acreedor fuera
estuviera cuando se litigioso o impidan al
contractual ón no sea incapaz sin
impedido ignore su lo deudor
o necesarios conocido o tener
de cumplir domicilio, reclamaran ofrecer o
legalmente para que el fuese representa
la varios efectuar
la forma de deudor incierto, nte o
prestación acreedores directamen
hacer el pueda curador
de la y te un pago
pago, cumplir la designado,
manera válido.
que le
prevista,
compete,
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

El ofrecimiento extrajudicial debe efectuarse:

en su defecto, mediante carta

notarial cursada al acreedor con
una anticipación no menor de cinco
días anteriores a la fecha de
de la manera que estuviera pactada
cumplimiento debido, si estuviera
la obligación y,
determinado. Si no lo estuviera, la
anticipación debe ser de diez días
anteriores a la fecha de
cumplimiento que el deudor señale.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.
Pago por subrogación
(reemplazar con otro)

La subrogación opera de pleno derecho en

favor:

1.- De quien
paga una 3.- Del
deuda a la cual 2.- De quien acreedor que
estaba por tener paga la deuda
obligado, legítimo interés del deudor
indivisible o cumple la común a otro
solidariamente, obligación. acreedor que le
con otro u es preferente.
otros.
El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Pago por subrogación

La subrogación sustituye al
subrogado en todos los
derechos, acciones y garantías
del antiguo acreedor, hasta por
el monto de lo que hubiese
pagado.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Dación en pago

El pago queda efectuado cuando el acreedor recibe

como cancelación total o parcial una prestación
diferente a la que debía cumplirse. (con otra cosa)

Si se determina la cantidad por la cual el acreedor

recibe el bien en pago, sus relaciones con el deudor
se regulan por las reglas de la compraventa.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Pago indebido

El que por error entrega a otro algún bien o

cantidad en pago, puede exigir la restitución de
quien la recibió.

El que acepta un pago indebido, si ha procedido de mala fe, debe

abonar el interés legal cuando se trate de capitales o los frutos
percibidos o que ha debido percibir cuando el bien recibido los
produjera, desde la fecha del pago indebido. / Además, responde de la
pérdida o deterioro que haya sufrido el bien por cualquier causa, y de
los perjuicios irrogados a quien lo entregó, hasta que lo recobre.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Pago indebido

El que acepta un pago indebido, si ha procedido de mala

fe, puede liberarse de esta responsabilidad, si prueba que
la causa no imputable habría afectado al bien del mismo
modo si hubiera estado en poder de quien lo entregó.

Si quien acepta un pago indebido de mala fe,

enajena el bien a un tercero que también actúa
de mala fe, quien efectúo el pago puede exigir la
restitución, y a ambos, solidariamente, la
indemnización de daños y perjuicios.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Pago indebido

En caso que la enajenación hubiese sido a título oneroso

pero el tercero hubiera procedido de buena fe, quien recibió
el pago indebido deberá devolver el valor del bien, más la
indemnización de daños y perjuicios.

Si la enajenación se hizo a título gratuito y el tercero

procedió de buena fe, quien efectuó el pago indebido puede
exigir la restitución del bien. En este caso, sin embargo, sólo
está obligado a pagar la correspondiente indemnización de
daños y perjuicios quien recibió el pago indebido de mala fe.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Pago indebido

Corre a cargo de quien pretende haber efectuado el pago

probar el error con que lo hizo, a menos que el demandado
negara haber recibido el bien que se le reclame.

Sin embargo, se presume que hubo error en el pago cuando

se cumple con una prestación que nunca se debió o que ya
estaba pagada. Aquel a quien se pide la devolución, puede
probar que la entrega se efectuó a título de liberalidad o por
otra causa justificada.
El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Pago indebido

La acción para recuperar lo

indebidamente pagado
prescribe a los cinco años de
efectuado el pago.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Mutuo disenso

Las partes que han celebrado un acto

jurídico acuerdan dejarlo sin efecto.

Si perjudica el derecho de tercero se

tiene por no efectuado.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Otras formas de cumplimiento

Novación:
• Por la novación se sustituye una obligación por otra.

Compensación:
• se extinguen las obligaciones recíprocas, líquidas, exigibles y de
prestaciones fungibles y homogéneas, hasta donde
respectivamente alcancen, desde que hayan sido opuestas la una a
la otra.

Condonación:
• perdón de la deuda.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

Las obligaciones y sus modalidades

OBLIGACIONES OBLIGACIONES OBLIGACIONES

DE DAR DE HACER DE NO HACER

OBLIGACIONES OBLIGACIONES OBLIGACIONES

ALTERNATIVAS Y DIVISIBLES E MANCOMUNADAS
FACULTATIVAS INDIVISIBLES Y SOLIDARIAS
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.
INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES

Quien actúa con la diligencia ordinaria requerida, no es

imputable por la inejecución de la obligación o por su
cumplimiento parcial, tardío o defectuoso.

El deudor no responde de los daños y perjuicios

resultantes de la inejecución de la obligación, o de su
cumplimiento parcial, tardío o defectuoso, por causas
no imputables, salvo que lo contrario esté previsto
expresamente por la ley o por el título de la obligación.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.

INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES (SITUACIONES)

Dolo:
• Procede con dolo quien deliberadamente no ejecuta la
obligación.
Culpa inexcusable:
• quien por negligencia grave no ejecuta la obligación.
Culpa leve:
• quien omite aquella diligencia ordinaria exigida por la
naturaleza de la obligación y que corresponda a las
circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.
INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES

Queda sujeto a la indemnización de daños y perjuicios

quien no ejecuta sus obligaciones por dolo, culpa
inexcusable o culpa leve.

El resarcimiento por la inejecución de la obligación o por

su cumplimiento parcial, tardío o defectuoso, comprende
tanto el daño emergente como el lucro cesante, en cuanto
sean consecuencia inmediata y directa de tal inejecución.
El daño moral, cuando él se hubiera irrogado, también es
susceptible de resarcimiento.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.
INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES

Las obligaciones de dar sumas de dinero devengan el

interés legal que fija el Banco Central de Reserva del
Perú, desde el día en que el deudor incurra en mora, sin
necesidad de que el acreedor pruebe haber sufrido daño
alguno. Si antes de la mora se debían intereses mayores,
ellos continuarán devengándose después del día de la
mora, con la calidad de intereses moratorios.

La prueba del dolo o de la culpa inexcusable corresponde

al perjudicado por la inejecución de la obligación, o por su
cumplimiento parcial, tardío o defectuoso.
 El cumplimiento de las obligaciones.
El incumplimiento contractual y sus efectos.
INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES

Cláusula penal compensatoria: El pacto por el que se acuerda

que, en caso de incumplimiento, uno de los contratantes queda
obligado al pago de una penalidad, tiene el efecto de limitar el
resarcimiento a esta prestación y a que se devuelva la
contraprestación, si la hubiere; salvo que se haya estipulado la
indemnización del daño ulterior.

En este último caso, el deudor deberá pagar el íntegro de la

penalidad, pero ésta se computa como parte de los daños y
perjuicios si fueran mayores.
9.3. Garantías del cumplimiento
de los contratos: garantías
personales y reales.
Cláusulas generales de contratación

GARANTÍAS GARANTÍAS
PERSONALES REALES

Garantía
Fianza Mobiliaria Hipoteca
(Prenda)

Aval Anticresis Retención

 Garantías personales

Las garantías personales se

caracterizan por que el acreedor
dispone de otro patrimonio además
del patrimonio del deudor, para
conseguir el cumplimiento de la
obligación.
 Garantías personales
Fianza:
• Por la fianza, el fiador se obliga frente al
acreedor a cumplir determinada prestación, en
garantía de una obligación ajena, si ésta no es
cumplida por el deudor.
• La fianza debe constar por escrito, bajo
sanción de nulidad.
• Sólo queda obligado el fiador por aquello a que
expresamente se hubiese comprometido, no
pudiendo exceder de lo que debe el deudor. Es
válido que el fiador se obligue de un modo más
eficaz que el deudor.
 Garantías reales
Prenda (Ley de la Garantía Mobiliaria, Ley
28677)
• La garantía mobiliaria es la afectación de un
bien mueble mediante un acto jurídico,
destinada a asegurar el cumplimiento de una
obligación.
• La garantía mobiliaria puede darse con o sin
desposesión del bien mueble. En caso de
desposesión, puede pactarse la entrega del
bien mueble afectado en garantía al acreedor
garantizado o a un tercero depositario.
 Garantías reales
Hipoteca
• Por la hipoteca se afecta un bien inmueble en garantía
del cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un
tercero.
• La hipoteca se constituye por escritura pública, salvo
disposición diferente de la ley.
• Si los bienes hipotecados se pierden o deterioran de
modo que resulten insuficientes, puede pedirse el
cumplimiento de la obligación aunque no esté vencido el
plazo, salvo que se garantice ésta a satisfacción del
acreedor.
• Aunque no se cumpla la obligación, el acreedor no
adquiere la propiedad del inmueble por el valor de la
hipoteca. Es nulo el pacto en contrario.
 Garantías reales
Anticresis
• Por la anticresis se entrega un bien inmueble
en garantía de una deuda, concediendo al
acreedor el derecho de explotarlo y percibir sus
frutos.
• El contrato se otorgará por escritura pública,
bajo sanción de nulidad, expresando la renta
del inmueble y el interés que se pacte.
• Las obligaciones del acreedor son las mismas
del arrendatario, excepto la de pagar la renta.
 Garantías reales
Retención
• Por el derecho de retención un
acreedor retiene en su poder el bien
de su deudor si su crédito no está
suficientemente garantizado.
• Este derecho procede en los casos
que establece la ley o cuando haya
conexión entre el crédito y el bien
que se retiene.
 Bibliografía

• Código Civil