TALLER EL REGALO 1.

GPV44 - TEAM MANAGER

ANGIE LORENA PALLARES OSORIO

UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA

FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES Y EMPRESARIALES

ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE PROYECTOS

BOGOTA D.C. PRIMER SEMESTRE – 2020

 Taller el regalo - Unidad 1

El siguiente ejercicio debe ser resuelto a lo largo del módulo, a medida que usted

avanza en sus conocimientos, en cada una de las unidades usted encontrara las

instrucciones y cuestionamientos a responder para avanzar en los mismos.

Para la unidad No 1, por favor aplique lo siguiente:

a) Conversión de tasas de interés a sus equivalentes.

b) Suministre información sobre la tasa más favorable para el inversionista,

suponiendo que es usted el inversionista.

Hoy mi mejor amigo se fue a la eternidad, me ha dejado un regalo, hacer parte de su

testamento en el que me hereda un lote de Aproximadamente 5.000 m2, muy buen terreno,

ubicado el sector de Cota muy cerca a una clínica de gran prestigio, un sector de alta

demanda urbanística y gran necesidad de centros comerciales, cuyo valor comercial

asciende a la suma de $5.000.000.000; en este momento el lote se encuentra arrendado

devengando una mensualidad de $10.000.000 diez millones de pesos, los cuales pasan a

mis arcas desde el momento en que se leyó el testamento, tengo la idea de poner ese dinero

a rentar y tengo algunas opciones para ponerlo en depósitos en cuenta de ahorro

programado en algunos bancos, de los cuales me ofrecen las siguientes alternativas de

rentabilidad:

El Banco Urbanístico me ofrece una tasa del 10% efectivo anual, el Banco Rentístico

me ofrece una tasa de 14% nominal semestral y el Banco Supersolidario me brinda una tasa

de 19% nominal anual.

 Para elegir la mejor opción de rentabilidad del dinero debo comparar las tasas de interés

que me prometen los diferentes bancos y para ello debo realizar la conversión de las 3 a

tasas equivalentes. Por favor ayúdeme a realizar ese ejercicio y aconséjeme cual es la mejor

opción

Factores clave:

 Un Lote con 5000 metros cuadrados

 El predio tiene un valor comercial de $5.000.000.000

 Y se está cobrando un arriendo mensualmente de $ 10.000.000

La conversión de tasas de interés a sus equivalentes y llevarlas todas a nominal anual

para poderlas comparar.

Las opciones de tasas de interés que ofrecen los bancos son las siguientes:

 Banco Urbanístico Tasa del 10% efectivo anual

 Banco Rentístico Tasa de 14% nominal semestral

 Banco Supersolidario Tasa de 19% nominal anual

Solución

1. Conversión de tasas de interés a sus equivalentes.

 Banco Rentístico: Tasa de 14% nominal semestral

Nominal a Nominal
=¿ =¿

=¿ =¿
¿ 1,1449 =¿
j
¿ √ 1,1449−1 ¿
1
¿ 0,07 ¿j
¿ 0,07∗1 ¿j

¿7% ¿j
  Banco Urbanístico Tasa del 10% efectivo anual

Efectiva Anual a Nominal Anual

¿ i*1
¿ 0,01 * 1
¿ 0,01
¿ 10%

2. Suministre información sobre la tasa más favorable para el inversionista,

suponiendo que es usted el inversionista.

Una vez convertidas las tasas todas en nominal anual quedaron de la siguiente manera:

 Banco Urbanístico Tasa del 10% nominal anual

 Banco Rentístico Tasa de 7% nominal anual

 Banco Supersolidario Tasa de 19% nominal anual

RTA: El banco más rentable es el Supersolidario, el cual brinda una mayor tasa del 19% nominal

anual.

VALOR FUTURO:

Valor presente (VP) = $10.000.000

i = 19% Nominal Anual
n=1 VF = VP¿
VF = 10.000.000¿

VF = 10.000.000¿

VF = 10.000.000¿

VF = 10.000.000(1 , 19)

VF = 11.900.000
RTA: Por lo anterior, le pagarían en un periodo por un año el valor de $1.900.000 y cada

mes por un año un valor de $158.333,33.