MODELO DE CONTRATO DE COMODATO

Entre Maria Bolivar, mayor de edad de este domicilio y titular de la cédula de

identidad Nro 26.876.367, actuando en este acto con el carácter de propietario
del inmueble que más adelante se describe, y quien en lo sucesivo y sólo a los
efectos de este contrato, se denominara EL COMODANTE, por una parte, y por
la otra Victor Manuel Aure Camacho, mayor de edad de este domicilio y titular
de la cédula de identidad Nro 26.661.855, quien en lo sucesivo y sólo a los
efectos de este contrato, se denominara EL COMODATARIO, que se regirá por
las siguientes Cláusulas: PRIMERA: EL COMODANTE da en comodato a EL
COMODATARIO, un inmueble que declara que es de su exclusiva propiedad, y
que está representado por un (1) apartamento destinado a vivienda de uso
exclusivo familiar y distinguido con el Nro. 03, del piso 14, del Edificio
TEREPAIMA, y consta de las siguientes dependencias: Un (1) baño, cocina,
dos (2) cuartos y El puesto de estacionamiento esta distinguido se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Calle Merida, SUR:
Clinica Santa Fe, ESTE: Av. Paseo trujillano, Y OESTE: Negocio
AUTOPERIQUITOS EL CAIMAN. con el Nro 33, ubicado en el conjunto
residencial: TEREPAIMA, de la urbanización los Lirios, en jurisdicción del
Municipio Barinas, del Estado Barinas. En lo sucesivo la propiedad
anteriormente descrita, se denomina EL INMUEBLE. EL COMODATARIO se
obliga a utilizar El Inmueble, exclusivamente como vivienda de uso familiar, y él
será el único que ocupara El Inmueble. SEGUNDA: El presente contrato de
comodato tendrá una duración de Un (1) año fijo, sin ningún tipo de prórroga,
que comenzará a contar a partir del día 27 de junio de 2020  y terminará el día
27 de junio de 2020. EL COMODATARIO hará uso del Inmueble a título
precario y por lo tanto no podrá transferir la propiedad ni posesión del mismo,
no constituyéndose ningún derecho real sobre éste, el cual cuidará de tal
manera que lo entregue a EL COMODANTE en las mismas perfectas
condiciones que declara recibir. En consecuencia se obliga a desocupar,
devolver, entregar y restituir El Inmueble al vencimiento de la vigencia de este
contrato, sin necesidad de ningún requerimiento previo. TERCERA: El presente
Contrato de Comodato se considera rigurosamente celebrado INTUITO
PERSONAE, por lo que respecta a EL COMODATARIO por lo cual queda
expresa y terminantemente prohibidos los llamados traspasos, arrendamientos.
Etc. En consecuencia no se podrá ceder o traspasar El Inmueble en forma total
o parcial, bajo pena de nulidad del presente contrato. CUARTA: Son por cuenta
exclusiva de EL COMODATARIO, hasta la entrega definitiva del Inmueble, el
pago de todas las reparaciones menores que necesite el mismo durante la
vigencia del presente contrato, tales como pintura, reponer vidrios, reparación
de paredes, acondicionamiento de servicios sanitarios, lavaderos, fregaderos,
tuberías, calentadores, reparaciones eléctricas, telefónicas y cualquier equipo
que existiese o se instalare. EL COMODATARIO queda obligado a poner
conocimiento de EL COMODANTE, por escrito y a la mayor brevedad, de
cualquier novedad dañosa o indicio de ella, en que sea necesaria alguna
reparación mayor del Inmueble, de no hacerlo así, será responsable de de los
daños y perjuicios que ocasione su culpa o demora. También se considera
responsable a EL COMODATARIO, si él ocasionase los daños que requieran
de reparaciones mayores para subsanarlos. QUINTA: Las partes contratantes
convienen de mutuo acuerdo, en dar por resuelto el presente contrato de
comodato de pleno derecho, y EL COMODATARIO se obliga a desocupar
inmediatamente El Inmueble y declara no tener derecho a plazo alguno y
renuncia a cualquier plazo legal o convencional por las siguientes causas: 1)
Por vencimiento del plazo de este contrato, 2) Por ausencia o desaparición, 3)
Por hacer insuficiente la garantía o porque ésta se extinga por cualquier razón,
4) Por ceder o traspasar este contrato parcial o totalmente en uno u otro caso,
5) Por cualquiera de las Cláusulas de este contrato. La presente resolución no
exime a EL COMODATARIO de su responsabilidad contractual, ni del pago de
los daños y perjuicios que le sean imputados. SEXTA: Cuando, según los
términos de este contrato, procediese la desocupación de El Inmueble y no se
lograse por medios amistosos, será potestativo de EL COMODANTE someterlo
al procedimiento pautado para los juicios breves o pedir la resolución judicial de
este contrato. SEPTIMA: EL COMODATARIO recibe junto con el inmueble, el
número telefónico 0273-5522406, y su respectivo aparato, los cuales son
propiedad de EL COMODANTE, obligándose EL COMODATARIO a cancelar
las cuotas que por consumo le sean asignadas por la CANTV; igualmente, EL
COMODATARIO se obliga a entregar mensualmente a EL COMODANTE los
recibos originales cancelados de los pagos realizados, si no se hiciese se
tendrá como causal de incumplimiento de este contrato. Igualmente, EL
COMODATARIO se compromete a cancelar todos los recibos correspondientes
a servicios públicos; comprometiéndose además de entregar a EL
COMODANTE todos los recibos originales cancelados de los pagos efectuados
por estos conceptos. OCTAVA: EL COMODATARIO declara conocer a El
Inmueble en su totalidad por haberlo examinado minuciosamente y
comprobado que se encuentra en perfecto estado de conservación, sirviendo el
presente contrato de comprobante, sin que pueda admitirse ninguna prueba en
contrario. Asimismo declara recibir los objetos muebles y equipos también en
perfecto estado de conservación y funcionamiento en que lo recibe, salvo el
desgaste normal. EL COMODATARIO, no podrá realizar ningún tipo de
modificación en el inmueble, a menos de que cuente con la autorización por
escrito del COMODANTE. Los bienes muebles y equipos que quedan en el
inmueble, son los siguientes: teléfono de casa CANTV, cocina, nevera,
muebles. 
NOVENA: Todos los gastos judiciales o extrajudiciales que pudiese dar lugar a
cualquier acto jurídico, demanda, litigio, desavenencia, etc. Originadas por
interpretaciones al presente contrato son por cuenta exclusiva de EL COMODATARIO,
incluso Honorarios Profesionales de Abogados, Auditores, Peritos, etc. DECIMA: Este
contrato contiene todas las estipulaciones convenidas entre las partes, por lo tanto no
se consideran válidas ninguna otra estipulación que arbitrariamente pretenda derogar,
ampliar, modificar, ni reformarlo parcial o totalmente, a menos que esta facultad sea
adicionada por escrito con voluntad expresa de las partes, por lo tanto, EL
COMODATARIO no podrá ceder, traspasar, arrendar parcial o totalmente el presente
contrato, siendo EL COMODATARIO, responsable por los daños y perjuicios que
sufriera el mismo. DECIMA PRIMERA: Para todos los efectos y consecuencia del
presente contrato, se elige como domicilio especial a la ciudad de  Barinas a la
Jurisdicción de cuyos Tribunales se somete. Se hacen dos (2) ejemplares de un
mismo tenor y a un solo efecto, que en señal de aceptación firman las partes
contratantes, en la Ciudad de  Barinas a los días veintisiete (27) del mes de junio de
2020.