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Repertorio Nº               -2018.

                  CONTRATO DE COMPRAVENTA

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                             A

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EN SANTIAGO DE CHILE, a * de dos mil dieciocho, ante mí, JUAN RICARDO


SAN MARTIN URREJOLA, abogado, Notario Público, Titular de la
Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en Huérfanos
ochocientos treinta y cinco, piso dieciocho, comuna de Santiago,
comparecen: de una parte y como vendedores, doña OLGA MARIA PIZARRO
QUEZADA, chilena, casada y separada totalmente de bienes, como se
acreditará, profesora de inglés, cédula de identidad número ocho
millones quinientos cuarenta y nueve mil quinientos setenta y ocho
guión K, con domicilio en esta ciudad, en Camino Los
Espinos cincuenta, casa treinta y dos, Lo Barnechea, Santiago, y
don MARIO PATRICIO QUEZADA PACHECO, chileno, casado, cirujano
dentista, cédula de identidad número cuatro millones doce mil
ochocientos ochenta y siete guión cinco, con domicilio en Navidad,
Camino Las Brisas sin número, Navidad de Rapel y de paso en esta
ciudad; y de la otra, como compradora, doña MIRTHA DEL CARMEN PEÑA
URRIOLA, chilena, jubilada bancaria, casada, cédula de identidad
número seis millones cuatrocientos cuarenta y siete mil setecientos
sesenta guión nueve, con domicilio en Washington número doscientos
treinta y ocho, Las Cruces, El Tabo, Región de Valparaíso y también de
paso en esta ciudad, mayores de edad, a quienes doy fe de conocer por
sus cédulas citadas y exponen que han convenido en celebrar el
siguiente contrato de compraventa: PRIMERO:- Declaran los vendedores
que son dueños del cien por ciento de los derechos en el inmueble, no
existiendo otros derechos de terceros, singularizado como una parte
del sitio ciento noventa y uno del plano de la Población El Tabo,
comuna de El Tabo, Provincia de San Antonio, inmueble que según sus
títulos, tiene los siguientes deslindes: al norte, en ocho metros más
o menos con sitio ciento noventa y dos, al sur, Plaza Doce de Febrero,
Avenida Arellano Augeraud de por medio, al oriente, en treinta metros
con sitio ciento ochenta y nueve y, al poniente, en igual medida con
resto del sitio ciento noventa y uno que se reservó el vendedor.- La
adquirieron de la siguiente forma: a) don MARIO PATRICIO QUEZADA
PACHECO, por herencia quedada al fallecimiento de sus padres doña Olga
Mercedes Pacheco Díaz y don Teodoro o José Teodoro Quezada Valenzuela,
cuya posesión efectiva se inscribió a fojas trescientas treinta y
siete vuelta, bajo el número trescientos cincuenta y seis, en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio,
correspondiente al año mil novecientos noventa y uno; al margen de
esta inscripción se subinscribió debidamente la resolución del mismo
tribunal, que declaró exenta de pago de impuestos dicha herencia.- La
inscripción especial de la herencia se practicó a fojas trescientas
sesenta y seis, bajo el número trescientos ochenta y uno, en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio,
correspondiente al año mil novecientos noventa y uno; por su parte,
doña OLGA MARIA PIZARRO QUEZADA, adquirió sus derechos por herencia
intestada quedada al fallecimiento de doña Mónica Olga Isabel Quezada
Pacheco, cuya posesión efectiva se concedió por el Servicio de
Registro Civil e Identificación, según Certificado de Posesión
Efectiva inscripción veinticuatro mil ciento ochenta y uno del año dos
mil diecisiete; por certificado número cuarenta y cinco mil
ochocientos cuarenta y seis, otorgado por el Servicio de Impuestos
Internos, ser certificó que todas las asignaciones que comprende la
herencia quedada al fallecimiento de la causante, se encuentra exentas
del pago del impuesto establecido en la Ley dieciséis mil doscientos
setenta y uno, sobre Herencias, Asignaciones y Donaciones y en
inventario figura el inmueble anteriormente singularizado.- La
inscripción especial de la herencia se practicó a fojas cuatro mil
setecientas treinta y siete, bajo el número seis mil seiscientos
sesenta y tres, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de San Antonio, correspondiente al año dos mil
diecisiete.- SEGUNDO:- Por el presente acto don MARIO PATRICIO QUEZADA
PACHECO y doña OLGA MARIA PIZARRO QUEZADA, venden, ceden y transfiere
a doña MIRTHA DEL CARMEN PEÑA URRIOLA, quien compra, acepta y adquiere
para sí, todos los derechos de que ambos son titulares respecto del
dominio sobre el bien raíz singularizado en la cláusula precedente, no
existiendo otros derechos de terceros.- TERCERO:- El precio de la
compraventa es la suma de cincuenta y siete millones de pesos,
cantidad que la parte compradora paga de contado, mediante vale a la
vista número *, tomado en el Banco *, declarando la parte vendedora
recibirlo a su entera satisfacción y consecuentemente, declaran
totalmente cancelado el precio.- CUARTO:- Los derechos en la propiedad
se venden como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se
encuentra ésta, que es conocido y aceptado por la parte compradora,
con todo lo edificado y plantado, con todos sus derechos, usos,
costumbres y servidumbres activas y pasivas y demás adherentes, libres
de todo gravamen, hipoteca, arrendamiento, prohibición, embargo,
juicio, acciones resolutorias y de cualquiera otra limitación de
dominio; con todas sus cuentas de consumos básicos al día, quedando
obligada la parte vendedora a responder del saneamiento
legal.- QUINTO:- La entrega material de los derechos de dominio
respecto del inmueble objeto de este contrato, se practica en este
mismo acto, recibiéndolo la parte compradora a su entera conformidad.-
SEXTO:- Los derechos notariales que demande el otorgamiento de esta
escritura, serán de cargo de la compradora.- SEPTIMO:- Para todos los
efectos legales de este contrato, las partes fijan sus respectivos
domicilios en la ciudad de Santiago y se someten, desde luego, a la
jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.- OCTAVO:- Con la
celebración de este contrato, las partes dan por cumplida toda promesa
u oferta suscrita entre ellas, respecto de cuyas obligaciones se
otorgan amplio y recíproco finiquito.- NOVENO:- Se faculta al portador
de copia autorizada de la presente escritura, para requerir del
Conservador de Bienes Raíces competente, las inscripciones,
subinscripciones y demás anotaciones que procedan.- Antes de firmar,
se confiere mandato especial a don Miguel Jaques Rojas, para que
actuando individualmente en nombre y representación de las partes
otorgantes, suscriba todas las escrituras públicas o privadas que se
requiera con el objeto de aclarar, rectificar o complementar el
presente contrato, hasta lograr que se practique las inscripciones
conservatorias pertinentes, contando para ello con las más amplias
atribuciones.- En comprobante y previa lectura, firman los
comparecientes.- Se da copia.- Doy fe.--