ANÁLISIS DEL IMPACTO DE LAS ÁREAS VERDES EN EL DESARROLLO

SOSTENIBLE DE LAS CIUDADES Y PROPUESTA DE GESTIÓN DE CALIDAD

AMBIENTAL

Ronald Frank Mathew Alva de la Cruz

e-mail: ronald961223@gmail.com
Miguel Ángel Benites Surco
e-mail: miguelbenites9@hotmail.com
Cristian Huamán Orosco
e-mail: chuamano@uni.pe
César Alexander Huaycani Romero
e-mail: calexanderhr@gmail.com

Curso: Gestión Integrada de la Construcción

Asesor: M.Sc. Ing. Edward Santa María Dávila
Facultad de Ingeniería Civil
Universidad Nacional de Ingeniería

RESUMEN: El presente trabajo de investigación está Como comenta Gregório (2012), “Hoy día, los
enfocado al estudio del impacto que tienen las áreas verdes en estudiosos que se ocupan de las áreas verdes urbanas
las ciudades, en especial al distrito de Independencia, es están de acuerdo en que las mismas poseen importancia
sabido que las áreas verdes como parques, plazuelas, bermas, que va más allá de la ornamental y estética, teniendo
son áreas de uso común y socialmente son atractivas, aparte también funciones ecológicas y sociales”
de que colaboran con la disminución del CO2 en el ambiente,
pero ¿Qué pasas si no tenemos áreas verdes en nuestras Como parte de este trabajo se tomó como área de
ciudades? Pues justamente los resultados del presente trabajo estudio a un sector del distrito de Independencia en Lima,
han arrojado lo que a simple inspección podemos estimar, se donde se propone soluciones sostenibles con la ayuda de
tiene un déficit de áreas verdes, en el sector Unificada de un juicio experto, para mejorar la calidad de las áreas
Independencia, se cuenta con 0.34m2/hab de área verde de verdes y aumentarlas tomando en cuenta el índice de
calidad buena, cantidad demasiada alejada de los 9m2/hab accesibilidad para que todos tengan un acceso equilibrado a
óptimos dado por la OMS. Es por ello que se propone las áreas verdes.
soluciones sostenibles para llegar a lo recomendado teniendo
en cuenta factores como presupuesto, accesibilidad, 2 PRESENTACIÓN DEL PROBLEMA
planificación y recursos.
2.1 PROBLEMA
1 INTRODUCCIÓN
2.1.1 JUSTIFICACIÓN DE ELECCIÓN DEL
PROBLEMA
En medio de un mundo globalizado y lleno de tecnologías
que nos facilitan la vida, las personas cada vez se concentran
Las áreas verdes contribuyen a disminuir la
en ciudades que les brinden la comodidad y el acceso a los
contaminación ambiental, el nivel de ruido, crean
servicios que ellos requieran, si bien esto no es un problema,
ecosistemas verdes atrayendo animales en un hábitat
sino una oportunidad, muchas veces la falta de planeamiento
necesario para oxigenar a las ciudades, no podemos ser
urbano de parte de las entidades locales y regionales del país
ajenos a estas áreas, más aún cuando aportan también en
hace que las ciudades crezcan desordenadamente y para todos
la calidad social de las personas, permitiendo la recreación
los lados.
y la sociabilidad.
El caso más cercano a nuestro entorno es Lima, se dice
Es por ello que como ingenieros debemos diagnosticar
que la ciudad crece para arriba al no tener suelo para
cuál es la relación actual en la que se encuentran estas
expandirse horizontalmente, pero ¿al aumentar la población,
áreas verdes y de ser menor a lo óptimo propuesto por la
también aumenta las áreas comunes de recreación y
OMS plantear soluciones de acuerdo a parámetros
sociabilidad? Y la realidad es que no, por eso se requiere como
establecidos internacionalmente, ya que al momento el Perú
mínimo 9m2 de área verde por habitante (OMS). Con esta
no cuenta con reglamentos que ayuden a aumentar las
cantidad se aseguraría que la población pueda beneficiarse de
áreas verdes ni la disposición de éstas.
las áreas verdes, sin embargo la OMS no determina la
distribución de éstas ni qué considera como área verdes (área
verdes pública, área verde pública y privada, área verde
forestal, etc).
 2.1.2 PROBLEMA GENERAL - Mantenimiento constante y totalizador.

¿Cuál es el impacto de las áreas verdes en el desarrollo - Menor impacto en ejecución.

sostenible de un sector del distrito de Independencia?
2.1.3 PROBLEMAS ESPECÍFICOS
- ¿Cómo podemos asegurarnos el mantenimiento de
las áreas verdes?
- Aseguramiento de áreas de esparcimiento y
recreación seguros y al alcance de todos.
2.5 REQUERIMIENTOS COMPLEMENTARIOS

- ¿Cuál es el índice áreas verdes en el sector Unificada - Participación de la comunidad en la vigilancia y

de Independencia? apropiación social del espacio de parques.

- ¿Es posible aumentar las áreas verdes en un distrito

donde no hay suelo disponible? 2.6 ESTUDIO DE PARTES INTERESADAS
2.2 OBJETIVOS Tenemos el estudio de acuerdo a la influencia en el
proyecto.
2.2.1 OBJETIVO GENERAL
Proponer un sistema de gestión para mejorar la calidad de
las áreas verdes urbanas en un sector del distrito de
Independencia.

2.2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

- Plantear un sistema de mantenimiento de áreas verdes
aprovechando los recursos disponibles cercanos.

- Crear una escala para evaluar el nivel de las áreas

verdes existente.

- Plantear soluciones sostenibles que involucren el

área social, ambiental y económica.
Figura 1. Áreas de influencia del proyecto
2.3 HIPÓTESIS
1 DESARROLLO DEL PROYECTO
2.3.1 HIPÓTESIS GENERAL
1.1 MUESTRA DE DATOS
Las áreas verdes están correlacionadas con la calidad
Se consideró como muestra de estudio el 100% del espacio
ambiental urbana, generan espacios multifuncionales con
geográfico del sector Unificada del distrito de
fines de mejora de calidad ambiental del aire, térmico, de
Independencia, teniendo en cuenta parques, bermas, y
sonido, y espacios de esparcimiento.
espacios públicos en general.
2.3.2 HIPÓTESIS ESPECÍFICAS
1.2 METODOLOGÍA DE ESTUDIO
- La colaboración para el mantenimiento de las áreas
Se utilizaron encuestas, las cuales medían el nivel de
verdes se debe partir desde las viviendas cercanas
satisfacción y percepción de los vecinos con respecto a las
hasta las personas con difícil acceso mediante
áreas verdes de su zona. A la par se medían las áreas
pequeños tributos.
verdes y se evaluaban de acuerdo al Sistema de
Clasificación de áreas verdes
- El índice de áreas verdes por habitantes se ve limitada
a los habitantes ya que la población está en constante
aumento y es difícil control pero se puede pronosticar.

- Un Sistema de Gestión de Calidad Ambiental bien

elaborada ayuda a mejorar considerablemente las
áreas verdes buscando soluciones sostenibles.

2.4 REQUERIMIENTOS FUNCIONALES

- Requerimiento mínimo de áreas verdes.

- Aseguramiento de calidad de áreas verdes.

 Cuadro 1. Distribución de la población en porcentajes por
zonas.

Fuente: Municipalidad de Independencia

1.5 ÁREA TOTAL OCUPADA POR LAS

PERSONAS Y ÁREA VERDE
EJE ZONAL HECTAREAS OCUPADAS
EN CADA EJE
ZONAL(m2)
Túpac Amaru 134.35
Tahuantinsuyo 157.40
Figura 2. Formato de encuesta independencia 75.60
Ermitaño 87.69
1.3 COMPOSICIÓN GEOGRÁFICA Y LÍMITES Unificada 64,58
Industrial 204,98
El distrito de Independencia, dicho distrito es uno de los TOTAL 724.60
43 distritos que conforman la Provincia de
Lima, Capital del Perú, ubicada en el departamento de Lima. Se Cuadro 2. Distribución del área ocupada por zonas.
encuentra localizado en el área norte de Lima Metropolitana y Fuente: Municipalidad de Independencia
limita al norte con el Distrito de Comas, al este con el Distrito de
San Juan de Lurigancho, al sur con el Distrito del Rímac y 1.6 MEDICIÓN DE ÁREAS Y POBLACIÓN
el Distrito de San Martín de Porres y al oeste con el Distrito de
Los Olivos. Este distrito está compuesto por 5 zonas las cuales TOTAL
son: Túpac Amaru, Tahuantinsuyo, Independencia, Ermitaño,
Unificada e Industrial. La cantidad o m2 de áreas verdes del presente año las
medimos con ayuda del Programa Área Calculator y los
resultados lo comparamos con los valores del año 2015
calculados por la Municipalidad de Independencia.

AREA
APROX. AREA CAMBIO
SECTOR 2018 2015 PORCENTUAL
ERMITAÑO 23578 21280 11%
INDEPENDECIA 12253 10781.5 14%
INDUSTRIAL 120033 106279.96 13%
TAHUANTINSUYO 88277 73186.9 21%
TUPAC AMARU 37998 37824 0%
UNIFICADA 9836 9526 3%

Cuadro 3. Distribución de áreas verdes por zonas

Figura 2. Zonas del distrito Independencia
Fuente: Municipalidad de Independencia Fuente: Propia

1.4 POBLACIÓN POR SECTORES O EJES AÑO POBLACIÓN

ZONALES 2,007 207,647
EJE ZONAL % DE POBLACION 2,015 221,314
POBLACION ACTUALIZADA 2,016 223,085
AL 2016 POR EJE 2018 226,000
ZONAL
Cuadro 4.
Túpac Amaru 19.24 42,922 Distribución de la población.
Tahuantinsuyo 23.33 52,046 Fuente: Municipalidad de Independencia
independencia 16.83 37,545
Ermitaño 16,64 37,121 1.7 INVENTARIO DE ÁREAS VERDES
Luego de comparar las áreas verdes calculadas
Unificada 12,63 28,176
anteriormente escogimos el sector Unificada, debido a su
Industrial 11,33 25,276 menor cambio porcentual y facilidad de acceso,
TOTAL 100 223,086 procederemos a calcular su respectiva área verde, de la
cual encontramos 7 parques y una berma ubicadas en dicho
sector.
 Para nuestro trabajo se implementó unos rangos con
Código P ÁREA TOTAL ÁREA VERDE % CALIDAD respecto al área verde de cada parque y berma, de manera
PA-1 80.27 77.0592 96.0% que se tenga un radio de accesibilidad óptimo.
PA-2 1034.28 775.71 75.0%
Área verde Radio de accesibilidad
PA-3 2880 2232 77.5% ideal
PA-4 446.37 428.5152 96.0%
PA-5 280.98 210.735 75.0% 0-500 m2 150 ml
PA-6 291.62 285.7876 98.0% 500-5000 m2 300 ml
PA-7 95.73 62.2245 65.0% 5000 m2 a màs 900 ml
BE-1 1329.55 797.73 60.0%
TOTAL 6438.8 4869.7615 75.6%
Cuadro 6. Radio de accesibilidad ideal de acuerdo a área
Cuadro 5. Cálculo del porcentaje de calidad verde
Fuente: Propia Fuente: Fuente propia

2 RESULTADOS Y SISTEMA DE GESTIÓN

2.1 CALIDAD DE ÁREAS VERDES
Se usó un índice con base en la ecuación modificada y
utilizada por Arauz, para ponderar sistemas.
Lo calificamos según las características que este presenta,
para esto generamos un Sistema de Clasificación de la
Calidad del Áreas Verdes, el cual según las características
que presenta el área verde lo clasificamos en una categoría
entre las cuales están.
La cantidad de especies de árboles, cantidad de árboles,
tamaño de lote, cobertura del suelo, estado del suelo y
Figura 3. Identificación de las áreas verdes sanidad del lote. Cada característica con su número de
clasificación y su peso respectivo.
Fuente: Propia

Vi= peso de variable

Xi= Calificación (1-5) según escala
%IZV= porcentaje de calidad de área verde

PARQUE: 4
N° Variable que define la Detalle de la
V X
variable prioridad Calificacion
1 0a1
Cantidad de especies
1 de arboles
5 2
3
2a3
4a5
4 mayor o igual a 6
1 0 a 11

2 Cantidad de Arboles 5 2
3
11.1 a 68
68.1 a 284
4 mayor o igual a 284.1
1 20 - 525 m2

3 Tamaño del lote 5 2

3
526 - 878 m2
879 - 2754 m2
4 mayor o igual a 2754.1
1 gramineas altas

4 Cobertura del suelo 3 2

3
gram.y arbustos
gramineas bajas
Figura 4. Porcentaje de calidad de las áreas verdes 4 cesped
encontradas 1
Alta presencia de
escombros enterrados
Fuente: Propia Presencia de residuos
5 Estado del suelo 4 2
organicos enterrados
Capas de suelo
3
1.8 ÍNDICE DE ACCESIBILIDAD DE ÁREAS 4
modificado
Suelo sin modificacion

VERDES 1
Desechos de
construccion
6 Sanidad del lote 2 2 Basura Residencial
3 Residuos vegetales
Es una medida de control utilizada en la Unión Europea, la cual 4 Lotes sin residuos

establece que “las personas no deben vivir a una distancia Cuadro 7. Ejemplo de sistema de clasificación de calidad
superior a 300 metros de un área verde natural, de al menos 2 de áreas verdes en el parque 4
Ha de superficie” (tomado de Reyes, 2010). Fuente: propia.

2.4 SISTEMA DE GESTIÓN
Cuadro 8. Índice de calidad de áreas verdes
Fuente: Propia
2.2 CANTIDAD DE ÁREAS VERDES POR
HABITANTE
La población en la zona de Unificada asciende a 28,176 hab.
Con este valor podemos calcular la densidad de Áreas Verdes y
evaluar cuánto de déficit tenemos respecto a nuestro objetivo
que son 8 m2/hab.
Área total del eje Unificada: 28176
Cantidad de habitantes totales: 9836 m2
Metro cuadrado de área verde por habitante:
0.35 m2/habitante
2.3 ACCESIBILIDAD A LAS ÁREAS VERDES
Aplicando la teoría del título 3.8. Se analizó la accesibilidad de
acuerdo a los 7 parques y 1 berma que cuenta el sector de
Unificada. Para simplificar la toma de datos, se tuvo acceso a
los planos del sector por lotes, así con el CAD se pudo trazar el
radio de accesibilidad y hacer el conteo respectivo.
Figura 5. Aplicación del índice de accesibilidad en la zona
Unificada
Fuente: Propia.
Figura 6. Distribución de áreas accesibles en los 7
parques encontrados en la zona Unificada
Fuente: Propia.
2.4.1 POLÍTICA
 Brindar servicios integrales de creación y
reparación de áreas verdes públicas, estamos
comprometidos con la sociedad en ayudarles a
mejorar su calidad de vida.
 Mejorar la calidad de vida de los usuarios, por
medio de los beneficios ecológicos y sociales que
las áreas verdes proveen.
2.4.2 OBJETIVOS
- Elevar el índice de áreas verdes de 0.33m2/hab a 8
m2/hab, de acuerdo a los estándares de la OMS en
5 años.
- Elevar los estándares de calidad en un 10% de las
áreas verdes, según nuestros IAV para los parques
y bermas.
2.4.3 PROCESOS
- Focalización y Priorización de la zona.
- Recolección de datos, sensibilización.
- Evaluación Técnica del área verde.
- Selección de variables más impactadas.
- Coordinación con las autoridades locales
- Propuesta y evaluación de solución.
- Ejecución.
- Seguimiento y control
2.4.4 PROCEDIMIENTO
1ra FASE: MEJORAMIENTO DE CALIDAD DE ÁREAS
VERDES EXISTENTES
- Construcción de sardineles con un peralte variable
dependiendo del nivel transitabilidad de la zona.
- Mejoramiento del suelo con humus y sembrado de
césped en los parques de la mala calidad.
- Riego y mantenimiento de las áreas verdes una
vez por semana.
2da FASE: AMPLIACIÓN DE LAS ÁREAS VERDES
- Elaboración y evaluación de expedientes técnicos.
 - Fase de mejoramiento: empezaremos por mejorar
la calidad de áreas verdes de los parques y bermas
que ya están construidos. Para mejorar los parques
de Unificada se tiene una proyección de 30 días y
para las bermas 15 días.

- Fase de ampliación: en esta etapa, se plantea

ampliar las áreas verdes de la zona Unificada,
- Liberación de terreno potencial para implementación
específicamente ubicamos algunos lugares de la
de áreas verdes.
zona donde se puede construir parques o áreas
- Desarrollo del proceso constructivo de acuerdo al
verdes recreacionales.
cronograma establecido en el expediente.
- Implementación de un programa socio ambiental para
Al hacer una evaluación de las posibles zonas para ampliar
el mantenimiento de las áreas verdes de manera
las áreas verdes, escogimos 5 posibles zonas:
colaborativo con los habitantes de la zona.
- Colegio El Milagro 3051
2.4.5 RECURSOS
Figura 7. Colegio
RECURSOS HUMANOS Fuente: Google Maps
- Supervisores
- Encuestadores
El colegio es de 2 pisos y cuenta con losas deportivas. En el
- Ingenieros
patio se pudo apreciar que hay ausencia de áreas verdes,
- Personal de mantenimiento
ya que las losas deportivas abarcan gran parte del patio. Así
- Personal administrativo
que nosotros planteamos la elaboración de techos verdes
en todo el colegio. Se puede incrementar las áreas verdes
RECURSOS MATERIALES
en 8500 m2.
- Excavadoras
- Motoniveladoras
- Camión cisterna Figura 8. Ampliación de las áreas verdes en el colegio
- Material de construcción
Fuente: Google Maps
RECURSOS TECNOLÓGICOS
- Civil 3D - Mercado de la zona Unificada
- Autocad
- ArcGis Figura 9. Mercado
- Ms Project Fuente: Google Maps
- S10
Este mercado se construyó horizontalmente y ocupa gran
2.4.6 ORGANIGRAMA cantidad de área que podría servir para ampliar áreas
En la cabeza del organigrama iría una Oficina de Dirección, verdes. Este mercado le pertenece a la Municipalidad,
en cual va contar de 4 departamentos (ver anexos): además que al costado del mercado se encuentra un Centro
de Operaciones de Serenazgo y almacenamiento, que
- Departamento de logística: que cuenta con una Oficina también le pertenece a la Municipalidad. Nosotros
de Recursos Humanos y una Oficina de Recursos y proponemos para el mercado, que este puede tener mayor
Materiales. número de pisos, ya que solo cuenta con uno, y demoler las
zonas que destinaríamos para la construcción de un posible
- Departamento de ejecución: que cuenta con una parque. Para el Centro de Operaciones de Serenazgo y
Oficina de Recolección de Datos. almacenamiento, proponemos reordenarlo y construir un
parque. Dentro de este parque irían casetas de seguridad
- Departamento de servicio al ciudadano: cuenta con transparentes de 2 pisos. Con esto incrementaríamos la
una Oficina de Bienestar Social. cantidad de área verde de la zona Unificada en 4900 m2.

- Departamento de supervisión: que cuenta con una Figura 10. Ampliación de las áreas verdes en el mercado
Oficina de Calidad Ambiental. Fuente: Municipalidad de Independencia

- Parque ecoturístico
2.4.7 PLAN DE IMPLEMENTACIÓN
En nuestro plan de implementación, iniciaremos con una
fase de planificación, que abarca los objetivos y recursos
que hay en nuestro proyecto, además de plantearnos
nuestras metas a largo plazo. Esta parte inicial del
proyecto tiene como duración 60 días.

Continuaremos con una fase de implementación, el cual

consta de 3 partes:

Figura 11. Posible Parque ecoturístico.
Fuente: Municipalidad de Independencia
Para esta zona se plantea cubrir 143832 m2. La municipalidad
del distrito de Independencia tuvo la iniciativa de esta
propuesta. En esta propuesta se plantea cubrir gran cantidad
de la parte del cerro en la zona de Unificada, con el fin de
incrementar las áreas verdes.
- Parque Exposición Norte
Figura 12. Zona de posible Parque Exposición Norte
Fuente: Google Maps
Planteamos utilizar esta zona para ampliar las zonas verdes en
18500 m2.
Figura 13. Ampliación de las áreas verdes
Fuente: Google Maps
- Área verde recreacional
Figura 14. Ampliación de áreas verdes en cerro y uso de
agua tratada (CITRAR UNI)
Fuente: Propia
Para esta última parte se plantea incrementar en 84500 m2
las áreas verdes y al igual que la propuesta planteada por la
Municipalidad de Independencia, también se ubicaría en el
cerro.
Además de ampliar las zonas verdes, también evitaríamos
problemas de huaycos y que las personas se apoderen de
terrenos que le pertenecen a la Municipalidad de
Independencia.
Implementando en cada área descrita, tendremos la
totalidad del sector con accesibilidad al menos a 1 área
verde (parque, berma, etc)
Figura 15. Área de accesibilidad para las áreas
propuestas de implementación
Fuente: Propia
Finalmente, nos planteamos terminar este trabajo para el
año 2024, avanzando de la siguiente manera en cuanto a
las áreas verdes:
Figura 16. Avance de las áreas verdes hasta el 2024
Fuente: propia
- Fase de seguimiento y control: En esta última
fase de la propuesta, se plantea una etapa de
verificación que tiene duración 31 días.
 2.4.8 PRESUPUESTO [2] Gregorio R. (2012).”Urbanismo y planificación: áreas verdes
urbanas”
[3] Blancarte H, Tesis doctoral,(2015). “La relación de las áreas
Elaboramos el presupuesto total para la ampliación de las áreas verdes y la calidad de vida urbana”
verdes, considerando que para la zona donde se ubica el [4] Gómez F,(2005).“Las zonas verdes como factor de calidad de
colegio, el metro cuadrado para implementar el área verde vida en las ciudades”
tendría un coste de S/.2.50 (ver anexos) y para las otras zonas [5] Reyes S, Figueroa I.,(2010). “Distribución, superficie y
de 50 a 150 soles, debido a que no se necesitan mucho accesibilidad de las áreas verdes en Santiago de Chile”
acabado, sino que solo son para incentivar el deporte y el
turismo (Anexos).
5 ANEXOS
3 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
-Las zonas destinadas a áreas verdes en su mayoría se
encontró en total abandono debido por la falta de personal de
jardinería y el acceso al agua en las diferentes urbanizaciones
de la zona Unificada.
-Una de las causas que más influyó en el cálculo del índice de
calidad del área verde fue el incumplimiento de los parámetros
para la plantación de árboles en los parques.
- Para un mejor estudio aplicándolo a ciudades más extensas
se sugiere usar ArcGis, para tener un mapeo más fácil de las
áreas verdes públicas.

- Se recomienda conseguir información de las Municipalidades,

y verificar si tienen área de Gestión Ambiental.

4 BIBLIOGRAFÍA
[1] Rendón R. E, (2010) “Espacios verdes públicos y calidad de vida”