NUMERO __________.

En la ciudad de Guatemala, el __________, ante mi,

__________, Notario, comparecen por una parte: a) ________, de ________

años de edad, ______, ______, _________, _____ domicilio, quien se

identifica con la cedula de vecindad numero de orden _______ y de registro

___________, extendida por el alcalde municipal de ________, departamento

de _______________; b) ___________, de ________ años de edad, _______,

_________, _______, _________, quien se identifica con la cedula de

vecindad numero de orden _______ y de registro ___________, extendida

por el alcalde municipal de ________, departamento de _______________.

Por la otra parte comparece _____________, de _______ años de edad,

______, _________, _________, _______ domicilio, quien se identifica con la

cedula de vecindad numero de orden _______ y de registro ___________,

extendida por el alcalde municipal de ________, departamento de

_______________. Como Notario doy fe: a) de que los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación consignados; b) de que

manifiestan encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; c) que las

representaciones que se ejercitan son suficientes a mi juicio y de conformidad

a la ley para la celebración del presente contrato; y d) me manifiestan que por

este acto celebran contrato de DESMEMBRACIÓN Y COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE que se encuentra contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiestan los señores _________, quienes en conjunto se

denominaran indistintamente “los vendedores”, que son los únicos y legítimos

copropietarios, por partes iguales, de la finca inscrita en el Registro General

de la Propiedad de la Zona Central bajo el número _______, folio ________,

del libro ________ de _________; que consiste en ______________. Dicho

inmueble cuenta con las medidas y colindancias que aparecen en la última

inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúan manifestando los vendedores

que DESMEMBRAN una fracción de terreno del inmueble identificado en la

cláusula anterior, el cual conforme los planos autorizados por el Ingeniero

Civil __________, colegiado número _________, tienen las medidas y

colindancias siguientes: Área total a desmembrar cuyo adquirente será

___________: _________ METROS CUADRADOS, y las siguientes medidas

y colindancias:_____________________ Agregan todos los comparecientes,

que la fracción de terreno determinada, deberá desmembrarse de la finca

matriz, para formar una nueva finca y registrarse a nombre del adquirente

establecido. Los comparecientes solicitan al señor Registrador General de la

Propiedad se sirva operar la desmembración relacionada. TERCERA:

Continúan manifestando “los vendedores” que por el precio de __________,

los cuales tienen recibidos a su entera satisfacción, por medio de este

instrumento VENDEN, CEDEN Y TRASPASAN a ___________, quien en lo

sucesivo se denominara indistintamente “la compradora”, la fracción

desmembrada de la finca matriz relacionada en la cláusula anterior. Por

advertencia del Infrascrito Notario “los vendedores” declaran que en la venta

que hoy efectúan se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la referida finca, asimismo declaran que sobre dicho bien no

pesan gravámenes ni limitaciones que pueda afectar los derechos de “la

compradora”. En todo caso “los vendedores” se obligan al saneamiento de

ley. CUARTA: Por su parte la señora _____________, manifiesta que en los

términos antes relacionados acepta la venta que se le hace, indicando que ya

se encuentra en posesión y tenencia del inmueble enajenado. QUINTA:

Todos los gastos y honorarios de la presente escritura corren por cuenta de

“la compradora”. SEXTA: En los términos antes expuestos los otorgantes

aceptan en su totalidad la presente escritura y piden al señor Registrador

General de la Propiedad que proceda a hacer el traspaso correspondiente.

Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista

la documentación relacionada, así como el título de propiedad del inmueble

que por este acto se enajena, que consiste en la certificación extendida por el

Registro de la Propiedad de la Zona Central de fecha _________; c) que las

representaciones que se ejercitan son suficiente conforme a la ley y a mí

juicio, d) que por designación de los otorgantes doy íntegra lectura a lo

escrito; y e) de que bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales así como advertidos de pagar los impuestos correspondientes

de registro del testimonio de la presente escritura, la aceptan, ratifican y

firman junto con la Notario que autoriza.