UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA.

FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL
ÁREA DE PLANEAMIENTO
INGENIERÍA ECONOMICA 1 Secciones A y B
Ing. Alba Maritza Guerrero Spínola Ph.D.

FACTOR DE INTERÉS COMPUESTO, PAGO ÚNICO

F = P (1+i)n
F = P (F/P,ie,n)
P

0 n= años, semestres, semanas, días….

ie

F=?
 EJERCICIOS

1. Si usted deposita Q.650 en una cuenta de ahorros, durante 8 años, la

cual paga un 10% de interés anual. ¿Qué cantidad recibirá al final de los
8 años?
F=?

0 n=8 años
,ie= 10% anual

P = 650

PI= años
PC= años
PP= años

F8= P0( 1 + ie)n

F8= 650( 1 + 0,1)8 = 1393,33

2. Si se piden prestados 2,840 y deben pagarse dentro de 9 años, a una

tasa de interés del 12.46% anual. ¿Cuál es el monto total que ha de
pagarse?
P0=2840

,ie= 12,46% anual

0 n= 9 años

F9

PI= años
PC= años
PP= años

F9= P0( 1 + ie)n

F9= 2840( 1 + 0,1246)9 = 8 171.49

3. Un señor sabe que la tasa de interés de un banco es del 8% anual
capitalizable semestralmente. Si se pretende cuadruplicar el capital que
hoy deposita ¿Cuánto tiempo habrá transcurrido?

F=4P

0 n= años, semestres
,i=8% anual capitalización semestral

Fn= P0( 1 + ie)n

Se pueden calcular dos períodos de tiempo, anual y semestral

Si se calcula semestres la tasa efectiva será
,ie= 0.08/2*100 = 4% efectiva semestral

4P= P( 1 + ie)n
4 = (1+0.04)n
Aplicando logaritmo natural
,ln 4 = n ln1.04
,n = 35.35 semestres

Si se calcula años la tasa efectiva será

,ie =[ (1 + i/n)n – 1]*100

,ie =[ (1 + 0.08/2)2 – 1]*100 = 8,16% efectiva anual capitalización semestral

4P= P( 1 + ie)n
4 = (1+0.0816)n
Aplicando logaritmo natural
,ln 4 = n ln
1.0816
,n = 17,67 años

El tiempo debe estar dado en años, meses y días

0,67 *12 = 8,04 meses

0,04* 30 = 1,2 días

17 años, 8 meses y 1,2 días

4. Si se piden prestados Q.3,200 y deben pagarse dentro de 12 años a una

tasa del 15% anual, ¿cuál es el monto total que debe pagarse?

P0=3200

,ie= 15% anual

 0 F12= 17,120.80
PI= años
PC= años
PP= años

5. ¿Cuánto tiempo debe transcurrir para poder cuadruplicar una inversión

inicial, al 12% de interés anual con capitalización trimestral?

TAREA

6. ¿Cuánto dinero se debe depositar en el año 6, si se depositan Q5,000 ahora y

se desea tener Q12,000 al final del año 11? Suponga una tasa del 6% anual
con capitalización mensual.
F= Q12,000
0 6 n=11 años

,i= 6% anual con capitalización mensual

Po= Q5,000 P6 = F6

PI = años
PC= meses
PP= años
La tasa de interés efectivo se calcula en función del período de pago, por lo tanto se
debe calcular la tasa de interés efectiva anual
Caso 1 en función del período de interés

ie [ (1 + 0,06/12)12- 1]*100= 6, 17% efectiva anual con capitalización mensual

1. Trasladar todo el flujo de caja, al años 11 ( capitalizar) e igualar al monto que está en el año
11

F11 = Po (F/P, ie, n) + P6(F/P, ie, n) =

12000 = 5000 (F/P, 6,17%, 11) + P6(F/P, 6,17%, 5) =

12000 = 5000(1 + 0.0617)11 + P6(1 + 0.0617)5

P6 = (12000-9660,29 )/ 1,3490

P6 = 1734.42

2. Descontar el valor futuro y regresarlo al año 6, y capitalizar el valor presente 0

llevándolo al año 6 y encontrar la diferencia de ambos valores

P6 = 12000 (P/F, ie, n ) – 5000 (F/P, ie, n)

P6 = 12000 (P/F, 6,17%, 5 ) – 5000 (F/P, 6,17%, 6)

P6 = 12000[1/(1+0.0617)5] – 5000 (1+0.0617)6

P6 = 1734.42
3. Descontaré todo el flujo de caja llevándolo todo hacia el presente 0, e igualo todo al
presente 0

5000 + P6 (P/F, ie, n) =12000 (P/F, ie, n)

5000 = 12000 (P/F, ie, 11) - P6 (P/F, ie, 6)

5000 = 12000 [1/(1+0.0617)11] - P6 [1/(1+0.0617)6]

P6 = {12000[1/(1+0.0617)11] – 5000 }/ [1/(1+0.0617)6]

P6 = 1734.42

7. Un accionista intrépido afirma que puede obtener un 18% anual sobre el dinero
de un inversionista. Si él invierte $10,000 ahora, $30,000 dentro de tres años y
$6,000 anuales durante 2 años empezando dentro de seis años. Calcule a
cuanto equivale el total de sus inversiones al final de 10 años

F10

0 1 2 3 4 5 6 7
A=6000 i=18% anual

Po=10000 P5=?

F3=P3 =30000

PI = años
PC= años ie= 18% efectiva anual
PP= años

Calcular el presente equivalente en el período 5 de las dos anualidades

P = A (P/A, ie , n)
P5 = 6000 (P/A, 18%, 2)

(1 + i)n – 1
P5 =A —————— = 6000{ [(1+0.18)2 – 1]/ 0.18 (1+0.18)2} = 9 393,85
i(1 + i)n

F10 = P0(F/P, 18%, 10) + P3 (F/P, 18%, 7) + P5 (F/P, 18%, 5)

F10 = 10000(1+0.18)10 +30000(1+0.18)7 + 9 393,85 (1+0.18)5
F10 = 169 393,43
8. Si usted invierte hoy Q.10,000 en un negocio de bienes raíces, ¿En
cuánto debe vender su propiedad dentro de 10 años si quiere obtener
una tasa del 12% sobre su inversión?

F=?

0 n= 10 años
,i= 12% anual

P =10000

Fn= P0( 1 + ie)n = Po (F/P, ie, n)

PI= años
PC= años
PP= años

F10= 10000(1 + 0.12)10

F10= 31 058,48

9. Cuánto dinero acumulara en 8 años un inversionista que deposita 2,500

hoy a una tasa de interés anual nominal del 8% capitalizable
semestralmente?

F8=?
0 n= 8 años
,i= 8% anual capitalización semestral
,ie= 8,16% efectiva anual cap. semestral

P =2500

PI= años
PC= semestres
PP= años

Fn= P0(1 + ie)n = Po (F/P, ie, n)

F8= 2500(1 + 0,0816)8

F8= 4 682,45
10. Determine la cantidad de dinero que debe depositar una persona para
poder retirar Q.3600 anuales durante 10 años empezando dentro de 20
años, si la tasa de interés es del 14% anual capitalizable
trimestralmente?

A=3600
0 19 20
n=29

Po=? F19 P19

PI= años
PC= trimestral i=14% anual capitalizable trimestralmente
PP= años ie= 14,75% efectiva anual capitalización trimestral

F19 = P19 = A (P19/A, ie, n)

P0 = F19 (P/F,ie, n)= A (P19/A, ie, n)* (P/F,ie, n)

P0 = A (P19/A, 14,75%, 10)* (P/F,14,75%, 19)

(1 + i)n – 1
P0 =A —————— * [1/(1+ie)n] = 3600{ [(1+0.1475)10 – 1]/ 0.1475 (1+0.1475)10} *[1/(1+0.1475)19]
i(1 + i)n

11. Una señora acaba de ganar Q.45,000 quiere depositar suficiente dinero
de sus ganancias en una cuenta de ahorros con el fin de obtener 10,000
para la educación de su hijo. Suponiendo que el hijo tiene actualmente 3
años y que comenzará sus estudios universitarios a los 18 años ¿cuánto
deberá depositar la señora si puede ganar un 7% de interés anual con
capitalización trimestral sobre su inversión?

F8= 10000
0 n= 15 años
,i= 7% anual capitalización trimestral
,ie= 7,19 % efectiva anual cap. trimestral

P =?

PI= años
PC= trimestres
PP= años
Po = F15 (P/F, ie, n) = 10000[ 1/(1+0,0719)15 ]

Po = 3 529.28
CALCULO DE TASA DE INTERÉS O PERÍODO DE PAGO

Interpolación lineal
A = C se despeja A que es donde está el valor desconocido, A
B D

,i o n factor
A Tabulado tabulado C
B X calculado D
Tabulado tabulado

12. Un inversionista sagaz, compra 200 acciones de capital a $23 cada acción.
Si vende las acciones después de siete meses a $26 cada una, ¿Qué tasa de
interés nominal anual y efectiva anual estará obteniendo?
F =200* 26

0 n = 7 meses
Ie= mensual
,i =? anual capitalización mensual

P = 200*23

PI= mensual
PC= mensual
PP= mensual

F = P (F/P, ie, n ) = P (1 + ie )n

FACTOR
5200=4600*FACTOR
Despejando el factor
FACTOR = 5200/4600 = 1. 1304

,i factor
A 1,5% 1,1098 C
B X 1,1304 D
2% 1.1487

En la tabla buscamos el factor F/P, ie=?, n = 7

A = C se despeja A entonces A = C * B
B D D
A = diferencia entre x y 1,5%, B = diferencia 2% y 1,5%
C = diferencia entre 1,1304 y 1,1098 D = diferencia 1.1487 y 1,1098
(X – 1,5%) = (2% - 1,5%)* (1,1304 - 1,1098)
(1.1487 - 1,1098)

X = 1,5% + 0,22% = 1,77% efectiva mensual

a) calculando la tasa de interés nominal

i = ie*12 = 1,77% * 12 = 21,24% anual con capitalización mensual

b) calculando la tasa de interés efectiva anual

ie= [ (1 + 0.2124/12)12 – 1 ]*100 = 23,44% efectiva anual capitalización mensual

13. Un señor invierte Q10,600 en un negocio y recibe Q.350 mensuales

durante 5 años. ¿qué tasa de interés mensual, anual nominal y efectiva anual
produce este negocio?

A = 350
0 1 n = 5 *12 = 60 meses
Ie=? Efectiva mensual

P =10600

PI= mensual
PC= mensual
PP= mensual

P = A (P/A,ie,n)

(1 + i)n – 1
P0 =A —————— o A = P (A/P, ie, n)
i(1 + i)n

FACTOR

10600 = 350 *FACTOR

FACTOR = 10600/350 = 30.2857

Se utilizará el factor P/A, ie =? mensual, n= 60 meses

2% - 34.7609
3% - 27.6756
,i factor
A 2% 34,7609 C
B X 30,2857 D
3% 27,6756
A = C se despeja A entonces A = C * B
B D D

A = diferencia entre x y 2%, B = diferencia 2% y 3%

C = diferencia entre 30,2857 y 34,7609 D = diferencia 27,6756 y 34,7609

(X – 2%) = (3% - 2%)* (30,2857 - 34,7609)

(27,6756 - 34,7609)

X = 2% + 0,63% = 2,63% efectiva mensual

a) calculando la tasa de interés nominal

i = ie*12 = 2,63% * 12 = 31,56% anual con capitalización mensual

b) calculando la tasa de interés efectiva anual

ie= [ (1 + 0.3156/12)12 – 1 ]*100 = 36,55% efectiva anual capitalización mensual

14. Una pareja compró una casa en $.180,000.00 y paga un interés del 10%
efectiva anual capitalizable trimestralmente. La pareja puede dar pagos
de $.23,000 cada fin de año comenzando un año después de la compra.
a) cuándo terminarán de pagar la casa?

P = 180 000

N = ¿?
A = 23000

,i = 10% efectiva anual capitalización trimestral

PI=anual
PC=trimestral como nos dan la tasa efectiva, con esa tasa se trabajará
PP=anual

P = A (P/A, ie, n) o A = P (A/P, ie, n)

A = P (A/P, ie, n)

23000 = 180000 *FACTOR

FACTOR = 23000/180000 = 0.12778

Se busca en la tabla en una tasa de interés 10%, A/P,

,n factor
A 16 0.12782 C
B X 0.12778 D
17 0.12466
A = C se despeja A entonces A = C * B
B D D

A = diferencia entre x y 16, B = diferencia 17 y 16

C = diferencia entre 0.12778 y 0.12782 D = diferencia 0.12466 y 0.12782

(X – 16) = (17-16)* (0.12778 - 0.12782) = 16,01 años

(0.12466 - 0.12782)

16 años con 4 días

0.01 * 360 = 3,6 días

b) si dan un enganche de 35,000 y desean pagar la casa en el mismo

plazo del inciso a ¿A cuánto ascenderán ahora los pagos de fin de año?

P = 180 000

n= 16.01
A =?

P=35000

,i = 10% efectiva anual capitalización trimestral

PI= anual
PC= trimestral como la tasa es efectiva, se utiliza esa para la equivalencia
PP= años

Po = 180000-35000 = 145000

A = P (A/P,ie,n)

A =145000 (A/P, 10%, 16,01)

A= 145000[0.1(1 + 0.1)16.01/ (1 + 0.1)16.01 – 1] = 18 528.50

15. Un comprador adquiere un reloj de Q.150.00, el cual va a cancelar en 15

mensualidades de Q.13.00 cada una, efectuando los pagos al inicio de
cada mes, a partir del día de la compra, ¿qué tasa de interés es la que
paga?
TAREA

16. Jorge pinto adquirió una deuda para poder capitalizar su empresa en el
programa de Microempresa El Éxito, si paga Q.480.10 al final de cada
mes, durante un año y el monto del crédito fue de Q.5,000. ¿Qué tasa de
interés mensual, nominal anual y efectiva anual está pagando el señor
Pinto?
TAREA
17. Una entidad de financiamiento ha decidido otorgar un préstamo
hipotecario al propietario de una casa por la cantidad del $.50,000.00 la
cual deberá pagarse en 24 pagos mensuales de $.2495.00 cada uno,
debiendo efectuar el pago 30 días después de recibido el préstamo.
¿Qué tasa de interés mensual, nominal semestral y efectiva semestral
se está cobrando?
P=50000

0 1 24 meses
A=2495 ,ie=? efectiva mensual

PI=mensual
PC=mensual
PP=mensual

P = A (P/A,ie,n)

(1 + i)n – 1
P0 =A —————— o A = P (A/P, ie, n)
i(1 + i)n

FACTOR

P = A (P/A,ie,n)

50000=2495 *FACTOR

FACTOR = 50000/2495= 20.0401

En el factor P/A, n = 24
,i factor
A 1,5% 20.0304 C
B X 20.0401 D
1,25% 20.6242

A = C se despeja A entonces A = C * B
B D D

A = diferencia entre x y 1,5%, B = diferencia 1,5% y 1,25%

C = diferencia entre 20.0401 y 20.0304 D= diferencia 20.6242 y 20.0304

(X – 1,5%) = (1,25% - 1,5%)* (20.0401 - 20.0304) = 1,4959 = 1,5%

(20.6242 - 20.0304)

Ie= 1,5% efectiva mensual

nominal semestral
i = ie*n = 1,5% *6 = 9% semestral capitalización mensual
efectiva semestral
ie= [ (1 + 0.09/6)6 – 1 ]*100 = 9,34% efectiva semestral capitalización mensual
18. Si una persona solicita un préstamo por Q.10,000 y debe cancelar la
deuda en dos años en cuotas mensuales iguales. ¿Cuál será la cuota
mensual si la tasa de interés es del 6% trimestral capitalizable
mensualmente?

Po=10000

0 1 n = 2 años
A=? n=24 meses

,i=6% trimestral capitalizable mensualmente

PI= trimestral
PC= mensual
PP= mensual

La tasa de interés efectiva se calcula en función del período de pago

,ie=i/n*100 = 0,06/ 3*100 = 2% efectiva mensual

A = P (A/P,ie,n)
A = 10000(A/P, 2%,24) = 10000(0.05287) = 528.70

A= 10000[0.02(1 + 0.02)24/ (1 + 0.02)24 – 1] = 528.71

19. Un préstamo de 1,000 se está pagando con anualidades de 80 a una

tasa de interés del 15% anual capitalizable semestralmente. Un año
después de hecho el préstamo empezó a pagarse si después de 7 años
se acuerda que el resto de la deuda se cubrirá con dos pagos iguales
únicos al final de los años 9 y 11. ¿a cuánto ascenderá estos pagos de
forma que salden totalmente la deuda?

Po=1000 P7 = F7

0 1 7 8 9 10 11 n = años
A= 80

X X
i=15% anual capitalizable semestralmente

PI=anual
PC=semestral
PP=annual en función de este período se calcula tasa
efectiva
 ie= [ (1 + 0.15/2)2 – 1 ]*100 = 15,56% efectiva anual capitalización
semestral

Saldo= deuda - pagos

F7= 1000(F/P,ie,7)-80 (F/A, ie, 7) = P7
F7= 1000(1+0.1556)7 – 80 {[(1+0.156)7-1]/0.1556} = 1851,24

Trasladar los dos valores X al P7

P7= X (P/F, 15,56%, 2) + X (P/F, 15,56%, 4)

1851,24= X [1/(1+0.1556)2] + X [1/(1+0.1556)4]
X = 1851,24/1.31 = 1413.61

20. Un señor deposita el día de hoy Q,2,000 en su cuenta de banco, Q.1,500

dentro de dos años y Q.1,000 dentro de cuatro años ¿Cuánto tendrá
acumulado al final del 10 años si la tasa de interés es del 12% anual
capitalizable trimestralmente?
b) Si hace cinco retiros anuales después de 10 años con la misma
tasa de interés a cuánto ascienden estos retiros con el dinero que se ha
acumulado?
TAREA

21. Un préstamo de Q.4,500 se liquidará pagando Q,800 al final de los años

1,2,4,y 5 si la tasa de interés es del 10% capitalizable semestralmente.
¿A cuánto asciende el valor del tercer pago para saldar exactamente, el
préstamo?
4500

n= 5 años
0 1 2 3 4 5,i= 10%anual cap, semestral

800 800 800 800

X
PI=anual
PC=semestral
PP=anual
ie= [ (1 + 0.10/2)2 – 1 ]*100 = 10,25% efectiva anual capitalización semestral

Llevar todo al presente e igualarlo con el Po

Po= 800 (P/A, 10,15%,2)+X(P/F,10,25%,3) + 800(P/A, 10,15%,2)*(P/F,10,25%,3)
4500=800{[(1+0.1025)2-1]/[0.1025(1+0.1025)2]}+X[1/(1+0.1025)3]+800{[(1+0.1025)2-
1]/[0.1025(1+0.1025)2]}* [1/(1+0.1025)3]=

X = 4500 – 1383,78-1032,60 = 2792,24

0.746215

(1 + i)n – 1
P0 =A ——————
i(1 + i)n
22. Un señor se propone ahorrar para cuando se jubile de manera que
pueda retirar dinero todos los años durante 30 años empezando dentro
de 25 años. El calcula que podrá empezar a ahorrar dentro de un año y
se propone ahorrar Q.500.00 anuales. ¿cuál será la cantidad anual
uniforme que podrá retirar cuando se jubile si la tasa de interés es del
12% anual capitalizable trimestralmente?
P24=F24

A2= ¿?

1 24 25 n=54
A= 500

,i=12% anual capitalización trimestral

PI=anual
PC=trimestral
PP=anual
ie= [ (1 + 0.12/4)4 – 1 ]*100 = 12,55% efectiva anual capitalización semestral

F24
A2 = 500 (F/A, 12,55%, 24)*(A/P24,12,55%,30)=

A2 = 500{[(1+0.1255)24-1]/0.1255}* {[0.1255(1 + 0.1255)30 ]/[(1 + 0.1255)30 – 1]}

A2= 8 276.18

23. Si un ahorrante deposita Q 2,000 hoy Q.1,500 dentro de un año Q.3,000

dentro de 5 años y retira Q.1,800 dentro de 7 años ¿cuánto tendrá en su
cuenta dentro de 20 años si la tasa de interés del Banco es del 8% anual
capitalizable trimestralmente?
TAREA

24. Calcule el valor futuro en el año 14 de la siguiente serie de ingresos y

gastos si la tasa de interés es del 8% anual capitalizable semestralmente
Año Ingresos $ Gasto $
0 0 9000
1 5 6000 7000
6 8 6000 3000
9 14 8000 5000
F14=?

6000 6000 8000

0 1 5 6 8 9 14

7000 3000 5000

 9000

3000
0 1 5 6 14
1000

9000

(1 + ie)n – 1
F= A ie y , F = P(1+ie)n

8% anual capitalizable semestralmente

PI= anual
PC= semestral
PP= anual

,ie= [(1+0.08/2)2-1]*100 = 8,16% efectiva anual capitalización semestral

F14 = 3000(F/A, 8,16%, 9) – 1000(F/A, 8,16%, 5)*(F/P, 8,16%, 9)-9000(F/P, 8,16%, 14)=
F14 =3000{[(1+0.0816)9-1]/0.0816}- 1000{[(1+0.0816)5-1]/0.0816}*(1+0.0816)9-9000*(1+0.0816)14
F14= -1197.12

25. Una persona ahorra durante 4 años , al finalizar cada uno de ellos Q.500
en un banco que le pagaba el 15% de interés anual, inmediatamente
después de hacer su cuarto depósito, el banco bajó la tasa de interés al
12% anual, luego de hacer el quinto depósito hasta el décimo, el banco
mantuvo la tasa inicial del 15% anual. ¿De cuánto dispondrá el
ahorrador al final de 10 años, si durante ese tiempo mantuvo su ahorro
constante de Q.500?

F4 F5 F10 =?

0 1 4 5 10 años

500 500

15% anual 12% 15% anual

F4 F5 F10
F10= A (F/A, ie, 4)*(F/P,ie,1)*(F/P, ie, 5) + A(F/A,ie, 6)

F10= 500 (F/A, 15%, 4)*(F/P,12%,1)*(F/P, 15%, 5) + 500(F/A,15%, 6)=

(1 + ie)n – 1
F= A ie y , F = P(1+ie)n
F10= 500 (4.9934)*(1.1200)*( 2.0114) + 500(8.7537)= 10,001.34

26. Determine la serie trimestral equivalente para los flujos de efectivo de la

tabla que aparece a una tasa de interés del 18% anual con capitalización
mensual

Trimestre flujo de efectivo

1 $1000
2 - 3 $2000
5 - 8 $3000

2000 3000
1000

N= 8 trimestres
0 1 2 3 4 5 8 i= 18% anual cap. Mensual

A =?

0 1 8

PI=anual
PC=mensual
PP=trimestres en función del período de pago se calcula la tasa efectiva

i= 18% anual cap. Mensual

calculo la efectiva mensual
,ie= 0.18/12*100 = 1,5% efectiva mensual

Calculo la tasa nominal trimestral

,i= 1,5% * 3 = 4,5% trimestral capitalización mensual

Se calcula tasa efectiva trimestral

,ie= [(1+0.045/3)3-1]*100 = 4,57% efectiva trimestral capitalización mensual

a) trasladar todo el flujo al futuro, luego ese futuro convertirlo en valores anuales

(1 + ie)n – 1
F= A ie y , F = P(1+ie)n

F8= 3000 (F/A, ie, 4) + 2000 (F/A, ie, 2 )*(F/P, ie, 5) + 1000(F/P, ie, 7)=

F8=3000{[(1+0.0457)4-1]/0.0457}+2000{[(1+0.0457)2-1]/0.0457}*(1+0.0457)5+1000*(1+0.0457)7

F8= 19 330.93

A = F8(A/F, ie, 8) = 19 330.93{0.0457/[(1+0.0457)8-1]= 2055.72

b) trasladar todo el flujo al presente, luego ese presente convertirlo en valores anuales