CREDITO HIPOTECARIO EN COLOMBIA
En la política de crédito colombiana para
otorgación de un inmueble, se pide que pague el
30% del total de la vivienda. Y que sus cuotas
mensuales a pagar no deben superar el 30 % de
sus ingresos. También se aconseja tener un
dinero ahorrado para asumir los gastos extra del
crédito hipotecario, tales como el estudio de
crédito, el avalúo de la propiedad, el estudio de
títulos, los gastos de cierre y los impuestos
municipales.
En caso de que el banco le apruebe su solicitud
de crédito, deberá entregar algunos documentos
para que le hagan el debido desembolso del
dinero.
 Carta de aprobación del crédito
entregada por el banco.
 Recibo del pago del avalúo no mayor a
seis meses.
 Formulario del crédito hipotecario
debidamente diligenciado.
 Certificado de tradición y libertad de la
propiedad con vigencia no mayor a 30
días para propiedad usada o 90 días para
vivienda nueva.
 Promesa de compraventa de la
propiedad o carta de intención de venta.
 Póliza de seguro contra incendio o
terremoto.
 Boletín de nomenclatura.
CREDITO HIPOTECARIO EN PERU
En la política de crédito hipotecario en Perú,
financia la compra de casa, departamento, casa
de playa, terrenos, terminados o en construcción.
Este tipo de crédito puede ser en moneda
extranjera o nacional. El monto mínimo que
solicita las entidades para financiar es de S/
15.000. Y Pueden financiar hasta el 90% del
inmueble. Es decir, las personas al momento de
solicitarlo deben tener ahorrado el 10% de valor
del inmueble. También algo muy bueno es que
ten dan 6 meses de periodo de gracia, es decir
plazo de 6 meses sin pagar las cuotas del
inmueble. Este crédito hipotecario tiene un plazo
máximo de 30 años.
Requisitos:
 Tener como mínimo S/ 1.500 de ingreso
mensuales neto
 Tener más de un año laborando
 Diligenciar una serie de documentos
adicionales.
Otro Gastos adicionales vinculados a este crédito
son; impuestos alcabala, prediales, entre otros…
El cliente debe tener en cuenta al momento de
otorgación del crédito, la moneda con la que va a
pagar las cuotas. Como es un crédito a largo plazo
la moneda deber ser la misma durante todo ese
periodo.