ANÁLISIS DEL IMPACTO QUE TENDRÁ SOBRE EL SECTOR CONSTRUCCIÓN

E INMOBILIARIO, LAS POLÍTICAS DE CRÉDITO MÁS RESTRICTIVAS EN EL

SECTOR FINANCIERO – SETIEMBRE DE 2020.
Gestión empresarial – Catedrático: Mg. Francisco Enrique Leytth.

Por: HENRY GARY ORE SANTOS.

1. Introducción:
Nuestro país en los últimos 20 años ha estado completamente ligado al tema financiero,
más aún en los últimos años, ya que las personas ven como medio de emprendimiento estas
financiaciones, el sector construcción e inmobiliario, se ha respaldado fuertemente en
dichos créditos, pero en la actualidad desde marzo del 2020, estando bajo el contexto
COVID-19. Se trajo consigo múltiples paralizaciones, generando una sensación de cautela a
nivel empresarial, tanto en telefonía, bancaria, etc. Ello ha conllevado a que los créditos
financieros generen medidas de protección a sus inversiones razón por la cual se muestran
más restrictivos. Por lo que veremos a continuación.
2. Alcances:
a. EL diario GESTION: Menciona el martes 8 de setiembre del 2020, en su fragmento
finanzas, lo que se está percibiendo a pie de la calle.
b. Uno como empresario emprendedor del rubro de construcción e inmobiliaria, se
acerca a una entidad bancaria a solicitar un préstamo para emprender un proyecto,
y las medidas de contingencia de las entidades prestadoras se han tornado más
duras, puesto que se necesita demostrar que los niveles de riesgo en tu proyecto
son menores, y las garantías son mas tangibles.
3. Objetivos:
 Los objetivos de esta restricción no solo al sector constructivo e inmobiliario, sino
al resto también, está basado en que puedan contar con la suficiente capacidad de
pago y mejorar las probabilidades de éxito de su proyecto.
4. Análisis:
 Al ser afectada el sector construcción e inmobiliaria en más del 70%, se reducirán la
cantidad de proyectos a ejecutar, reduciendo la cadena de pagos que estos mismos
generan, y el flujo del dinero.
 Las empresas que logren los créditos tendrán que ser más cautos con el manejo del
dinero, ya que para acceder a la misma habrán demostrado contar con un fondo
financiero (Ahorros previos, hipotecas o avales más contundentes).
 Dichas empresas que acceden a los créditos buscarán alargar la vida del crédito,
buscando la reducción de la cuota mensual y con ello ofrecer mayores garantías de
pago.
5. Conclusiones:
a. Los bancos están siendo cautelosos con sus inversiones, para poder asegurar los
montos prestados + los intereses.
b. Los bancos estarán solicitando mayores muestras de seguridad de su inversión
(Avales, hipotecas, etc).
c. El propio contexto obligara a las entidades a mejorar su sistema de inversión o
desaparecer en el intento.
6. Referencias:

Alva, M. (setiembre, 2020) Bancos prevén condiciones más duras para acceder a créditos.
Diario gestión. 30 (8329), 18.