Ne. $tLo/t2. lb bol9 ACORD STINGERE AMIABILA SITUATIE LITIGIOASA $I ESALONARE PLATI din data de 11.12.2019 incheiat intre: 4. CRESTIN Vasile-Teodor, necasatorit, cu domiciliul in Mun, Bucuresti identifcat cu C! seria a si 2. MUNICIPIUL BUCURESTI cu sediul in Bucuresti B-dul Regina Elisabeta nr. 47, Sector 5, prin Primar General Gabriela Firea Preambul Avand in vedere: © litigiul existent intre parti privind dreptul ce face obiectul de proprietate asupra terenului in suprafaté de 17.416,48 m, situat in intravilanul Mun. Bucuresti, in vecinatatea caii ferate Bucuresti - Constanta, intre strAzile Gheorghe Buciumat si Gheorghe Pripu, dobandité conform Sentintei Civile nr. 758 din data de 06.11.2000 pronuntaté de Tribunalul Bucuresti - Sectia a V a Civil si Contencios Administrativ in dosar nr. 3081/2000, ramasa definitiva, irevocabila gi executorie prin Decizia Civil nr. 221 din data de 23.04.2001 pronuntata de Curtea de Apel Bucuresti - Sectia a IV a Civil in dosar nr. 1300/2001 e Hot&rarea executorie nr.4237/21.06.2019 pronuntaté de Judecatoria Sectorului 1, Bucuresti prin care, in lumina prevederilor 574" din codul de Procedura Civila a fost stabilita valoarea imobilului in suprafata de 17.416,48 m.p. situat in intravilanul Mun. Bucuresti, in vecinatatea cali ferate Bucuresti - Constanta, intre strazile Gheorghe Buciumat si Gheorghe Pripu, imposibil de predat de Primaria Municipiului Bucuresti, ia nivelul sumei de 106.950. ApEurg, /22.950.741 Euro, bani ce trebui platiti de debitorul obligatiei de a face, Municipiul Bucuresti. ° Prevederile art.2 si 5 din OG nr. 2/2002 conform c&rora: creditorul si debitorul pot conveni asupra altui termen decat cel prevazut la art. 2, precum si asupra unor alte conditii de indeplinire a oricaror obligatii stabilite prin titlul executoriu. Partile decid stingerea pe cale amiabild si, in consecint, esalonarea obligatiei de plata stabilité in sarcina Municipiului Bucuresti, in urmatoarele conditii- Art.1 Suma totalé de 106.950.452 Lei se va achita astfel: (i) O prima transa in cuantum de 4.770.000lei din suma datorataé, pana cel tarziu la data de 31 Decembrie 2019, suma ce va fi virata in contului BEJ Eduard Peticaru conform Somatiei transmise. (ii) Ova doua tranga in cuantum de 9.540.000lei din suma datorata, pana cel tarziu la data de 31 ianuarie 2020, suma ce va fi viraté in contului BEJ Eduard Peticaru conform Somatiei transmise. (iii) intr-un numér de 11. transe lunare in cuantum de 4.770.000lei, din suma datorata, fiecare pana cel tarziu la data de 28 a fiecarei luni a anului 2020, suma ce va fi viraté in contului BEJ Eduard Peticaru conform Somatiei transmise. (iv) ~ intr-un numéar de 6 transe lunare in cuantum de 6.695.075,33lei din suma datorata, pana cel tarziu la data de 28 a primelor 6 luni a anului 2021, suma ce va fi viraté in contului BEJ Eduard Peticaru conform Somatiei transmise. Art. 2 Partile agreeaza de comun acord, iar creditorul Crestin Vasile Teodor renuntaé fn mod expres la dreptul séu de a solicita penalitati de intarziere calculate de la data semnarii si pe intreaga perioada de valabilitate a prezentului Acord in conditiile respectérii termenelor si conditiilor prevazute. Astfel, creditorul Crestin Vasile Teodor nu va putea solicita penalitati pentru perioada cuprins& intre data semnarii prezentului Acord si data finalizarii acestuia. . 5Art. 3 Partile agreeaza ca atat termenii cat si sumele prevazute in prezentul Acord sunt confidentiale si se obliga s& nu dezvaluie catre terte persoane detalii legate de acest Acord altele decat cele implicate in semnarea acestuia, sau oricarei alte autoritati competente. Art.4 jn situatia in care Municipiul Bucuresti nu achita transele in cuantumul si la datele prevazute in prezentul Acord intreg debitul ramas neachitat devine exigibil anticipat, putand fi pus in executare prin toate modurile permise de lege. Arts Acesta.este modul in care partile inteleg s4 stinga amiabil litigiul existent intre acestea, iar conditiile prezentului Acord vor putea fi modificate doar prin act aditional semnat de ambele parti. Redactat azi_ Al. (2. 2G/Q. jn doud exemplare cate unul pentru fie dintre parti Vasile Fresh Teodor Prin Avocay 8 grneliu Danau ee = TDP eH avers SR eet ta este conforma ¢ vs wee’,“et Lodo If Act Aditional nr, 1/14.04.2020 la ACORDUL DE STINGERE AMIABILA SITUATIE LITIGIOASA $1 ESALONARE PLATI din data de 11.12.2019 intre: CRESTIN VASILE TEODOR ~ necisiiort, cu domicifiul in Mun, Bucur, ME cu vataviitate pan ta dato de 22.04.2027, CN? A reprezentat C.l. Dragos Comeliu Dandu, conform Contract de Asisten{a Juridica ov 2177068/12.12.2019, denumit in cele ce urmeaza “Creditor”, pe de o parte, si MUNICIPIUL BUCURESTI, cu sediul in Bucuresti, B-dul Regina Elisabeta nr. 47, Sector 5, prin Primar General Gabriela Firea, denumit in cele ce urmeaz’ ,Debitorul”, pe de alta parte, denumiji in continuare separat ,,Partea” si impreund ,PArtile”, au convenit incheicrea prezentului Act aditional, dupa cum urmeazi: Avdnd in vedere cota procentualé detimuta de Crestin Vasile Teador conform actelor anexate Ja Acordul de Stingere Situatie Litigioasa si Esalonare Pleqi din data de 11.12.2019. respectiv: 1. Contract de Vanzare ~ Cumpirare drepturi fitigioase autentificat sub nr. 394/12.02.2019 de Societatea Profesionala Notariala Confides prin care Creditoral Crestin Vasile Teodor a cumparat de la sojii Constantinescu Gheorghe si Petronela cota procentuala de 95% din 25% (1/4) din intreg dreptul ce face obiectul Sentinjei Civile nr. 758 din data de 06.11.2000, precum gi a o din acesta, inclusiv dreptul Ia despaigubiri ror alte drepturi ar putea izvori 2, Contract de Vanzare - Cumpiirare drepturi litigioase autentificat sub nr. 806/19.03.2019 de Societatea Profesionala Notariala Confides prin care Creditorul Crestin Vasile Teodor a cumparat de la Coman ~ Zireseu Camelia cota procentual’ de 95% din 25% (1/4) din intreg dreptul ce face obiectul Sentingei Civile ar. 758 din dava de 06.11.2000, precum si 2 oricdror alte drepturi ar putea izvori din acesta, inctusiv rept! a despagubirjoase autentificat sub or 3. Contract de Vanzare — Cumptirare drepturi lit 792!19.03.2019 de Societatea Profesionala Notarialé Confides prin care Creditorul ‘Cregtin Vasile Teodor a cumparat de la Poenaru Liviu Traian cota procentuala de 95% din 25% (1/4) din intreg dreptul ce face obiectul Sentinjei Civile nr. 758 din data de 06.11.2000, precum gi a oricdror alte drepturi ar putea izvori din acesta, inclusiv dreptul 1a despagubiri, 4, Promisiunea Bilaterala de Vanzare ~ Cump&rare drepturi litigioase autentificatd sub nr, 1801/01.09.2017 de notarul public lie Laura Marcela prin care Creditorul Crestin Vasile Teodor promite s& cumpere de la Savulescu Emil Dragos iar acesta promite sa vanda cota procentualé de 95% din 25% (1/4) din intreg dreptul ce face obiectul Sentinjci Civile nr. 758 din data de 06.11.2000, precum gi a oricdror alte drepturi ar putea izvori din acesta, inclusiv dreptul la despagubiri si vizind Incheierea de Contificare numirul 05 din data de 18.03.2019 de unde rezulta cd promitentul cumparator indeplinit toate obligatiilestabilite prin promisiunea de cumpirare. Parjile aereeaza cd dreptul de proprictate privind diferenja de cota procentuall de 5% din intreg dreptul existent apartine tui Pascu Nicusor, domiciliat in Mun. Bucure;ti, ES 502 3 (05: avut in vedere la momentul perfectirii Acordului asa cum rezultd din mandatul acordat lui Crestin Vasile Teodor de mandatarul lui Pascu Nicugor, DI. Petrescu Sorin, A. Avind in vedere tittul executoriu reprezentat de Sentinta Civila nr. 4237/2019 din data de 21.06.2019 pronuntati de Judecdtoria Sectoruiui i Bucuresti conform cireia se stabileste ca echivalent al valorii imobilului situat in Bucuresti, Sector 1, Str. Buciumat Gheorghe si Gheorghe Pripu in suprafati de 17.416,48 mp, sums de 22,950,741 Euro (106.950.452 Lei) si aviind in vedere faptul eX instanfa de executare a incuviingat demararea procedurii de executare siliti doar pentru cotele definute inifial de softi Constantinescu Gheorghe i Petronela, Coman ~ Zarescu Camelia, Poenaru Liviu Traian siulterior d ute prin cumpirare de Crestin Vasile Teodor, Partile stabilese introducerea unui nou articol, respectiv Art. 6 la Acordiul de Stingere Amiabild Siluafie Litigioasé yi Esalonare Plati din data de 11.12.2019 care va avea urmatorul conginut: Art. 6 Avand in vedere faptul c4, desi creditorul Crestin Vasile Teodor si-a respectat toate obligatiile din Promisiunea Bilaterala de Vanzare — Cumparare drepturi litigioase autentificat sub nr. 1301/01.09.2017 de notaru! public flie Laura Marcela, respectiv plata integrala a prejului ‘In condifiile stiputate, vazind si Incheierea de Ceitificare numarul 05 din data de 18.03.2019 SO (00emisa de Societatea Profesionalli Notariala Confides de unde rezultd ct DI. Savulescu Emil Dragos nu s-a prezentat la semnarea contractului de Vanzare - Cumparare drepturi litigioase, acesta fiind de negisit, cu toate acestea, nici pana la acest moment nu a fost transferat efectiv dreptut de proprictate asupra drepturilor litigioase definute de Savulescu Emil Dragos, existind si un litigiu care face obiectul dosarului nr. 10142/3/2019 privind emiterea nei hotiriri care si find loc de act autentic, aparenta dreptului fiind in favoarea lui Vasile Crestin pina la proba contrarie, piitile stabilese: (i) Toate platile efectuate pana ta data prezentului Act Adijional cat gi ulterior acestuia reprezinti stingerea obligatiilor fixate in sarcina debitoarei tn conformitate cu ttlul executoriu reprezentat de Sentinja Civili ne. 4237/2019 din data de 21.06.2019 pronunjata de Judecttoria Sectorului 1 Bucuresti din cote procentuald de 75% din intregul drept apar{inand initial sotilor Constantinescu Gheorghe gi Petronelo, Coman ~ Zarescu Camelia, Pocnaru Liviu Traian $i ulterior definute prin cumpiirare de Crestin Vasile Teodor. Cota de 75% din intregul drept reprezint& echivalentul a 80,212.839 Lei. (i) in cazul tn care plajile efectuate de Municipiul Bucuresti conform prezentei Conventii atinge pragul de 80.212.839 Lei (representind 75% din debitul total stabilit de Instanfi in sarcina Municipiului Bucuresti, respectiv 106,950,452 Lei) in prezentirii fie a unui Contract de Vanzare ~ Cumparare drepturi Iitigioase semnat de Savulescu Emil Dragos in calitate de vanzitor ori a unei hotirdri definitive care 58 find loc de act autent nr, 10142/3/2019 de pe rolul Tribunalului Bucurest debitoarea si inceteze plajile pnd la solutionare dosarului B, Avand in vedere starea de urgent declarati Ja nivel national ca urmare a epidemici ‘cauzate de COVID-19 ta data prezentului Act Aditional, parfile stabilese de comun acord. modificarea art. 1 din Acordul de stingere amiabild situate litigioasa si esalonare pliti Gin data de 11.12.2019, care va avea urmétorul continut: Suma totali de 106.950.452 Let se va achita astfel: (Prima transat in cuantum de 4.770.000 Lei din suma datoratd, pind cel tirziu Ia data de 31 Decembrie 2019, suma ce va fi viratd in contul BEJ Eduard Peticars conform Somatic’ Transmise. Gi) A doua trang& fo cuantum de 9.540.000 Lei din suma datoratd, pind cel tdeziu fa datade 31 ianvarie 2020, suma ce va fi virata in contul BEJ Eduard Peticaru conform Somatiei Transmise. (iii) A treia trangd in cuantum de 4.770.000 Lei din suma datorata, pind cel tarziu ta data de 31 febru 2020, suma ce va fi virata in contul BES Eduard Peticaru conform Somafiei Transmise. Civ) A patra transi in cuantum de 4.770.000 Lei din suma datoraté pana cel tirziu la data luard Peticaru conform de 31 martie 2020, suma ce va fi virata in contul BEJ Somajiei Transmise. (¥) A cincea tranga in cuantum de 2.385.000 Lei din suma datoraté pind cel tdrziu la data de 28 aprilie 2020, suma ce va fi viratd in contul BEJ Eduard Peticary conform Somafiei Transmise. inte-un numar de 5 trange lunare in cuantum de 5.247.000 Lei din suma datorata pind cel tdrziu la data de 28 a fiecdrei luni in curs (respectiv lunile: mai, iunie, julie. august, septembrie ale anului 2020) suma ce va fi virati in contul BEY Eduard Peticaru conform Somatiei Transmit (vii) Tntr-un numar de 3 trange lunare in cuantum de 4.770.000 Lei din suma datorat’, pani cel tarziu tn data de 28 2 fiecdrei luni in curs (respectiv lunile: octombrie, noiembrie, decembrie ale anului 2020), suma ce va fi virata in contul BE) Eduard Peticaru conform Somajici Transmise. (viii) _intr-un numar de 6 trange lunare in cuantum de 6.695.075,33 Lei din suma datorati pnd cel térziu la data de 28 a primelor 6 luni ale anului 2021. C. Pirfile agreeazi ci in eursul luni august a anului 2020 se vor reuni pentru renegocierea transelor stabilite in prezentul act adifional iar in masura in care bugetul ya permite, se va pune in discutie stingerea integral a debitului stabilit in sarcina Municipiului Bucuresti, inchcindu-se in acest sens un proces verbal de megociere sau un now act aditional, Toate cclelalte prevederi ale Acordului de Stingere At Plagi din data de 11.12.2019 ramén neschimbate. Actul adifional 2 fost incheiat azi data de 14.04.2020 in 2 (doud) exemplare originale, fiecare Parte declaring cd a primit un originalMunicipiul Bucuresti Vasile Cregtin Teodor Prin Av, Dragos Cofneliu Danaus conn Heeler, eskgieteilapin dosar banal , (Otri9 SZ Poeif yy an FL Le To DiFectia Juridic Director Executiv : pee “ff ‘ou ? am wine eb Or OF) Direefia Generali eonomica Director General Emanuela se ?