¿Por qué es importante tener una estimación de costos inicial?

Porque permite establecer una línea base presupuestal de manera que se puedan conocer
gastos aproximados por adelantado y reducir sobrevaloraciones.

¿Qué determina el nivel de precisión de mi presupuesto?  ¿Tengo la información completa? 

Debido a que un presupuesto permite establecer una línea base de costo a partir de la cual
controlaremos el correcto desarrollo de cada una de las actividades y prever sobrecostos, es
importante hacer un buen cálculo del área techada de proyecto, para en función a éste factor
poder determinar costos de cada partida, sub partida y ratios que sea necesaria, así como
también el buen cálculo de cantidad y costos por unidad de materiales, mano de obra. Estos
factores permiten establecer un presupuesto más exacto. Considero deseable el cuadro de
metrados y análisis de costos unitarios.

¿Cuál es el % de variabilidad +- adecuado para este ejemplo? (  Tener en cuenta que solo
tenemos plantas con áreas.).

Se aplica un porcentaje de variabilidad al proyecto de manera que si un porcentaje de las

partidas excede en costo final al costo del presupuesto actual, éste quede cubierto, sin afectar
el presupuesto estimado. El porcentaje variabilidad puede estar en un rango sub o sobre
estimados. En el presente caso considero que el porcentaje de variabilidad de algunas sub
partidas que incluyan importar materiales podría incrementarse hasta un 25% dada la
coyuntura actual.

¿Debería cotizar más partidas para tener mayor precisión en el ajuste de variabilidad?

Así es, mientras más detallado sean las partidas generales más real y preciso será el porcentaje
de variación del presupuesto.

¿Qué partidas nos faltarían implementar?

Detallar las subpartidas resaltantes de Arquitectura, por ejemplo tabiquería de muros. Así
mismo desagregar las subpartidas iniciales de obras provisionales debido a que son las
actividades más próximas a realizar por ende observarlas detalladamente proporcionaría un
mejor ajuste presupuestal.

¿Qué entiendo por ratio?

El ratio es un indicador que para fines presupuestales se mide monetariamente. En el

presupuesto ejemplo se utiliza para medir el valor monetario de una partida por metro
cuadrado de área techada.

¿Los ratios son razonables? ¿Cuál debería ser mi criterio de elección?

Algunas partidas tienen un exceso de presupuesto, un buen criterio de elección es mediante la

experiencia adquirida analizando los ratios de proyectos ya anteriormente ejecutados.