MEMORIU ARHii D, NBJH

MEMORIU ARHITECTURA
S.C.TEC GAVCONS S.R.L. Proiect: CONSTRUIRE LOCUINTA, IMPREJMUIRE TEREN SI BAZIN

Comuna Balesti Sat Gavanesti nr.122 VIDANJABIL
Tirgu Jiu,jud.Gorj
J18/84/2015
Amplasament: Mun. Targu Jiu, Str.Costache Negruzzi, FN., Jud. Gorj
Tel/Fax:0253/221130 Beneficiar: MILICI RADU
S.C.TEC GAVCONS SRL

Sat Gavanesti Comuna Balesti nr. 122, Jud. Gorj
J/18/84/2015
PROIECT NR. 37 /2020
CONSTRUIRE LOCUINTA, IMPREJMUIRE TEREN

SI BAZIN VIDANJABIL
Mun. Targu Jiu, Str. Costache Negruzzi, Fn., Jud. Gorj
FAZA: D.T.A.C.
ELABORATOR: SC TEC GAVCONS SRL
BENEFICIAR: MILICI RADU
Iunie 2020
1
MEMORIU ARHITECTURA
Tirgu Jiu,jud.Gorj
J18/84/2015
S.C.TECGAV CONS SRL

Sat Gavanesti Comuna Balesti nr. 122, Jud. Gorj
J/18/84/2015
PROIECT NR. 37 /2020
CONSTRUIRE LOCUINTA, IMPREJMUIRE TEREN

SI BAZIN VIDANJABIL
Mun. Targu Jiu, Str. Costache Negruzzi, Fn., Jud. Gorj
FAZA: D.T.A.C.
DIRECTOR: ING.GAVANESCU DORU

SEF PROIECT: ARH. GHEORGHE LIANA
EXEMPLAR NR…..
Iunie 2020
LISTA COLECTIVULUI ELABORATOR
2
MEMORIU ARHITECTURA
Tirgu Jiu,jud.Gorj
J18/84/2015
SEF DE PROIECT: Arh. GHEORGHE LIANA

ARHITECTURA: Arh. GHEORGHE LIANA
REZISTENTA: Ing. ION GHEORGHE
INSTALATII: Ing. COMAN SIMION
Ing. PANDALAU LIVIU
DESENAT: Ing. STANCIU DANIEL
INTOCMIT,
Ing. STANCIU DANIEL
BORDEROU
A. PIESE SCRISE
1. FOAIE DE CAPAT
3
MEMORIU ARHITECTURA
Tirgu Jiu,jud.Gorj
J18/84/2015
2. PAGINA DE SEMNATURI
3. LISTA COLECTIVULUI ELABORATOR
4. BORDEROU
5. MEMORIU GENERAL SI DE ARHITECTURA
6. MEMORIU TEHNIC-REZISTENTA
7. MEMORIU INSTALATII ELECTRICE
8. MEMORIU INSTALATII SANITARE
9. MEMORIU INSTALATII TERMICE
10. DEVIZ GENERAL
B. PIESE DESENATE
Nr.
DENUMIRE PLANSA SCARA
plansa
ARHITECTURA
A0 PLAN INCADRARE IN ZONA 1:2500
A1 PLAN SITUATIE 1:1000
A1.1 PLAN SITUATIE D1 1:500
LOCUINTA
A2 PLAN PARTER 1:100
A3 PLAN MANSARDA 1:100
A4 PLAN INVELITOARE 1:100
A5 FATADA PRINCIPALA 1:100
A6 FATADA POSTERIOARA 1:100
A7 FATADA LATERAL DREAPTA 1:100
A8 FATADA LATERAL STINGA 1:100
A9 SECTIUNE 1:50
A10 BAZIN ETANS VIDANJABIL 1:50
A11 PLAN IMPREJMUIRE PRINCIPALA 1:50
A12 PLAN IMPREJMUIRE LATERALA –PLASA BORDURATA- 1:50
A13 PLAN IMPREJMUIRE LATERALA –ZIDARIE BOLTARI- 1:50
REZISTENTA
R1 PLAN FUNDATII 1:50
DR1 / DR1.1
DR1.2/DR1.3 DETALII FUNDATII 1:25
DR1.4
DR2 – DR6 DETALII SARPANTA 1:25
INSTALATII
IE SCHEMA INTALATII ELECTRICE
IS SCHEMA COLOANE -INSTALATII SANITARE
IT SCHEMA COLOANE-INSTALATII TERMICE
INTOCMIT ,
Ing . Stanciu Daniel
4
MEMORIU ARHITECTURA
Tirgu Jiu,jud.Gorj
J18/84/2015
MEMORIU TEHNIC SI DE ARHITECTURA
1. DATE PRIVIND PROIECTUL

1.1. Obiectul proiectului :
CONSTRUIRE LOCUINTA, IMPREJMUIRE TEREN SI BAZIN VIDANJABIL
Amplasament: Mun. Targu Jiu, Str. Costache Negruzzi, Fn., Jud. Gorj
.
1.2. Proprietar / Beneficiar: MILICI RADU

1.3. Proiectant: S.C TEC GAVCONS S.R.L.
1.4. Proiect nr. 37/2020
1.5. Data elaborǎrii: Iunie 2020
2. DATE PRIVIND AMPLASAMENTUL

2.1. Adresa : Mun. Targu Jiu, Str. Costache Negruzzi, Fn., Jud. Gorj
Constructia propusaeste amplasata conform plan situatie A1 si retrase fata de latura Vestica cu
distanta de 1,0 m .
2.2. Situatia juridicǎ a terenului:
Zona în care va fi amplasata construcţia este destinată conform PUZ zona de locuinte cu regim
de inaltime P, P+1.
Terenul in care urmeaza sa se efectueze noua constructie este in propietatea domnului Milici
Radu si Milici Irina Madalina, conform contractului de vanzare cumparare nr. 1212/22.05.2020
emis de BNP Silvia Badea.
Terenul este situat în intravilanul Municipiului Tirgu Jiu , în conformitate cu certificatul de
urbanism nr. 730 din 16.06.2020, eliberat de Primăria Municipiului Tirgu Jiu .
Terenul are suprafata de 1425,00 mp.
2.3. Informatii urbanistice.
Terenul care face obiectul cererii pentru Autorizatie de Constructie este situat în intravilanul
Municipiului Tirgu Jiu conform PUZ zona de locuinte cu regim de inaltime P, P+1.
Se propune : CONSTRUIRE LOCUINTA, IMPREJMUIRE TEREN SI BAZIN
VIDANJABIL
2.4. Configuratia şi vecinatatile terenului
2.4.1. Dimensiuni. Terenul in suprafata totala de 1425,00 mp are urmatoarele dimensiuni ale
laturilor:
- latura nord - 13,84 ml ;
- latura sud - 15,84 ml ;
- latura est - 96,03 ml ;
5
MEMORIU ARHITECTURA
Tirgu Jiu,jud.Gorj
J18/84/2015
- latura vest - 96,11 ml.

2.4.2. Vecinǎtǎţi.
Pe latura de nord – Gagiu Ion ;
Pe latura de est – str. Costache Negruzzi ;
Pe latura de sud – Ianasi Ion ;
Pe latura de vest Duciu Ioana ;
2.4.3. Topografia.
Terenurile au o panta de 0.10 % şi au nivelul de referinta la nivelul stazii de acces Costache
Negruzzi .
2.4.4.Trasarea lucrǎrilor.
Trasarea lucrarilor se va face respectand prevederile certificat de urbanism nr.730 din
16.06.2020. si planului de situaţie A1 .
Constructia locuintei propusa este amplasata in zona vest a proprietatii, retrasa fata de latura
Vest cu distanta ce variaza intre 1,0 m.
Clima şi fenomenele naturale specifice
Amplasamentul se situeazǎ în zona climaticǎ , caracteristicǎ unui climat temperat
continental, cu o temperaturǎ medie anualǎ de 10 – 11 grade Celsius cu temperatura medie anuala in
luna iulie-august de 20°,iar media lunii ianuarie 1,5° , vânturi dominante dinspre N şi N-E şi o
cantitate medie anualǎ de precipitaţii de 600-700 mm/an si sunt de 86-90 zile sub forma de ploaie si
20 de zile de zapada.
2.6. Geologia şi seismicitatea
Pentru dimensionarea fundatiilor s-au obtinut informatii din studiul geotehnic efectuat in
zona .Adincimea maxima de inghet este de 0,80-0,90 m. Din punct de vedere macroseismic,
conform normativului P100-1/2006, apartine zonei de calcul caracterizata prin ag=0,15(dpdv al
acceleratiei la 100 ani) pentru IMR=100ani si Tc=0,7 sec(dpdv al perioadelor de colt).
Gradul de seismicitate este 7 cu o perioada de revenire de 100 ani.
Litologia terenului
In urma studiului geologic stratificatia terenului este urmatoarea:
0,20m sol vegetal
0,30m argila reziduala bruna cu agregate minerale calcaroase de 0,05m.
0,95m fragmente de agregate minerale rulate alcatuite din calcare tithonice,roci granitoide, roci
metamorfice de 0,05-0,30m aluvionar.
2.7. Categoria de importanţǎ a obiectivului

Categoria de importantǎ a clǎdirilor este « D » - punctaj obtinut 11pct.
6
MEMORIU ARHITECTURA
Tirgu Jiu,jud.Gorj
J18/84/2015
Clasa de importantǎ a clǎdiriilor este IV

Clǎdirile au gradul III de rezistentǎ la foc
3. SITUATIA EXISTENTA
3.1.Constructii existente.
Pe terenul mai sus mentionat, nu se afla amplasate constructii.
3.2. Expertize si verificari tehnice efectuate
Verificarea proiectului la exigenta A1.
4. LUCRARI PROIECTATE, PROPUSE
4.1. Situatia urbanisticǎ propusǎ
4.1.1. Obiectiv construit.
Pe terenul mai sus mentionat din Municipiul Tirgu Jiu Strada Costache Negruzzi, se va realiza
urmatoarea constructie descrisa mai jos
4.1.2. Aliniamente.
Aliniamentele se vor încadra în prevederile certificat de urbanism nr.730 si planului de situaţie A1.
4.1.3. Regim de înǎltime.
Constructia locuintei va avea , regim de inaltime parter si mansarda..
Inǎlţimea maximă a construcţieiHmax= max 6,75 m, la streasinaHstreasina= max 4,40 m.
4.1.4. Indicatori urbanistici obtinuti.
Construcţia locuintei are urmǎtoarele suprafeţe :
Parter = 190,1 mp
Mansarda = 122,5 mp
Total Arie Desfasurata Constructie = 312,6 mp .
Aria constructiei propuse la sol = 190,1 mp
Suprafata teren= 1425,00 mp
Rezulta : POT existent= 0 % POT propus=13,34 %.
CUT existent= 0 CUT propus= 0,21.
4.2 Descrierea clǎdirii
4.2.1. Functiuni :
Construcţia va avea destinatia de locuinta, cu regim de înălţime P+M având in componenta (la
cererea beneficiarului):
- la parter:
platforma acces +terasa pardosea gresie 44,5 mp
hol acces pardosea parchet 5,8 mp
hol + casa scarii pardosea parchet 17,2 mp
7
MEMORIU ARHITECTURA
Tirgu Jiu,jud.Gorj
J18/84/2015
birou pardosea parchet 10,6 mp

baie pardosea gresie 6,9 mp
bucatarie pardosea gresie 16,6 mp
living 30,6 mp
terasa pardosea gresie 25,2 mp
- la etaj :
hol pardosea parchet 44,5 mp
dormitor pardosea parchet 12,4 mp
dresing pardosea parchet 3,8 mp
baie pardosea gresie 14,10 mp
4.2.2. Sistemul constructiv locuinta .
Constructia din punct de vedere structural se incadreaza in categoria structurilor in cadre lamelare
si plansee de beton armat monolit.
Infrastructura este conceputa sub forma unei retele rectangulare si fundatii continui sub ziduri
din beton .
Planseu monolite cu grosimea de 15 cm.
Inchiderile la parter structurale spre exteriorul cladirii sunt din perete de caramida eficienta
avand grosimi de 30 cm si placati cu polistiren expandat de 10 cm.
La interior peretii de compartimentare sint tot de caramida eficienta cu grosimea de 30 cm si
pereti cu grosime de 20 cm .
Acoperisul este sub forma de sarpanta de lemn izolata termic si invelitoare de tigla ceramica
negru in doua ape , din placa monolita cu centuri si stilpisori, marginita de un atic din stalpi de
beton legati cu o centura de beton.
Scurgerile pluviale vor fi colectate de jgheaburi si conduse prin intermediul burlanelor la
suprafata terenului.
La nivelul curtii pe toate laturile se va realiza un trotuar de protectie din beton monolit pozat
pe un strat de nisip avand o latime de 0,60 m.
4.2.3. Finisaje interioare locuinta .
Zugraveli în culori de apa şi vopsitorii cu vopsele lavabile la pereţi şi tavane, pardoseli din
gresie ceramica in bai si living si bucatarie si parchet in camerele de locuit si granit pe terasele de
acces , balcoane si hol etaj.
8
MEMORIU ARHITECTURA
Tirgu Jiu,jud.Gorj
J18/84/2015
Tâmplǎriile interioare vor fi din uşi celulare furniruite pe ambele feţe, pe tocuri şi captuseli din
lemn de stejar iar cele exterioare din PVC alb cu geam izovit.
4.2.4. Finisaje exterioare locuinta.
Soclul va fi placat cu piatra lacuita , iar peretii fatadelor se vor finisa cu tencuieli decorative si
placati cu ornamente din polistiren conform detaliilor de fatada.
Tamplaria exterioara va fi din PVC gri cu geamuri sticla clara tip izovit. Invelitoarea din tigla
culoare negru .
4.2.5. Instalaţii interioare locuinta .
Construcţia propusa este dotata cu instalatie interioara de încalzire centrala, fiind prevazuta
cu o centrala termica pe combustibil gazos cu boiler de apa calda, amplasata in spatiul de la
parter. Aceasta centrala va asigura necesarul de agent termic pentru cladirea propusa. Ca instalatie
auxiliare de apa calda menajera si agent termic.
Apa necesara grupurilor sanitare , centralei, se va prelua din reteaua stadala existenta .
Instalatia interioara de energie electrica va fi bransata la reteaua de alimentare publica.
Evacuarea apelor menajere se va face la bazinul vidanjabil.
4.2.6. Constructia locuintei prezintă următoarele suprafete utile:
Parter - Su 91,2 mp
Etaj - Su 83,9 mp
Total Su= 175,1 mp
Înălţimea la streaşină a construcţiei este 2,75 m , inălţimea maximă este de 6,75 m de la cota
+ 0,00. Numărul nivelelor propuse este P+1 .
4.3. Amenajǎri exterioare :
4.3.1. Racorduri şi bransamente.
Cladirea va fi branşata la reteaua de energie electrica telefonie , apa potabila , gaze naturale ,
canalizare etc .
Pentru evacuarea apelor uzate se va folosi bazinul etans vidanjabil propus.
4.3.2. Imprejmuiri.
Din punct de vedere constructiv, imprejmuirea se va realiza astfel:
a) Imprejmuire principala (latura sud) in lungime de 15,84 m este realizata din stalpi de beton armat
cu compartimentarea din feronerie metalica procurati din comert. Fixarea stalpilor din B.A.29,25x25
armati cu 4bare Ø14 si etrieri Ø8,se face prin inglobare in fundatie de beton monolit pana la cota
-0,90 fata de nivelul terenului. Fundatia se va realiza din beton monolit ingropata in sol pe o
adancime de 90 cm, fundatie continua din beton simplu clasa C8/10 care preia incarcarile si le
9
MEMORIU ARHITECTURA
Tirgu Jiu,jud.Gorj
J18/84/2015
transmite terenului de fundare la partea superioara este prevazuta o elevatie armata cu etrieri Ø 8 si
bare longitudinale Ø 12 de inaltime 50 cm si 25 cm latime din fundatie pleaca stilpii de beton armati
cu sectiune 25/25 cm.
Pe aceasta latura sunt prevazute doua porti de acces :una pietonala (1,00m)si una de acces
auto(3,50m).realizate din structura metalica si mascate cu policarbonat.
b) imprejmuire pe latura vestica – 60 ml, este realizata din stalpi si centuri de beton armat cu
compartimentarea din boltari . Intreaga imprejmuire pe aceasta latura va fi acoperita cu tigla ceramica
rosie.Fixarea stalpilor se face prin inglobare in fundatie de beton monolit pana la cota -0,80 fata de
nivelul terenului. Fundatia se va realiza din beton monolit ingropata in sol pe o adancime de 80 cm,
fundatie continua din beton simplu clasa C8/10 care preia incarcarile si le transmite terenului de
fundare . La partea superioara este prevazuta o centura 20x25 cm armata cu etrieri Ø 6 si bare
longitudinale Ø 8 Din fundatie pleaca stilpii de beton armati cu sectiune 20x25 cm
c) imprejmuire ce se va realiza pe latura estica – 34,03 ml, vestica – 6,8 ml si nordica pe lungimea de
13,84 ml conform planului de situatie este formata din cadre metalice, din teava cu diametrul de
60mm si teava rectangulara 60x40x3, incastrate in fundatie.Intre stilpii metalici din teava rectangulara
de 60x40x3 se vor monta panourile de gard din plasa metalica puncto-sudata(plasa bordurata). Gardul
este sub forma unui panou din plasa de sarma punctosudata, bordurata, rigida cu o grosime a sarmei
de 5 mm.
Finisaje - constau in tencuirea elementelor betonate si realizarea finisajelor cu tencuieli minerale
in culoare crem si vopsirea elementelor metalice culoare negru.
La partea superioara a stalpilor, acestia vor fi protejati contra intemperiilor cu tigla ceramica .
Inaltimea maxima a imprejmuirii va fi de 2,0 ml de la nivelul terenului amenajat. De asemenea
pentru imprejmuirea metalica se impune aplicarea unui strat protector asupra structurii metalice
finisat cu vopsea pentru metale.
4.3.3.Sistematizare verticala :
Prin sistematizarea verticala, apele pluviale vor fi preluate, dirijate si dispersate catre spatiile verzi.
4.3.4. Spatii verzi şi alei :
La nivelul curtii pe toate laturile se va realiza un trotuar de protectie din beton monolit pozat pe un
strat de nisip avand o latime de 0,60 m, iar spatiile ramase libere se vor amenaja spatii verzi.
4.3.5. Iluminat exterior. Faţada clădirii si curtea va fi iluminata.
5.INDICI CARE CARACTERIZEAZǍ INVESTIŢIA
5.1. Suprafeţe
Construcţia locuintei are urmǎtoarele suprafeţe :
10
MEMORIU ARHITECTURA
Tirgu Jiu,jud.Gorj
J18/84/2015
Parter = 190,1 mp
Mansarda = 122,5 mp
Total Arie Desfasurata Constructie = 312,6 mp .
Aria constructiei propuse la sol = 190,1 mp
Suprafata teren= 1425,00 mp
Rezulta : POT existent= 0 % POT propus=13,34 %.
CUT existent= 0 CUT propus= 0,21.
5.2. Alţi indicatori
Inalţimea locuintei : maxim 7,45 m faţă de nivelul terenului
Numǎrul de niveluri P+M.
6. PREVEDERI P.S.I.
Clǎdirea locuintei are gradul II de rezistentǎ la foc.
Clǎdirea anexei are gradul IV de rezistentǎ la foc.
Cladirile prezintă risc mic de incendiu. (conf. P118/1999 cap. 2 pct.2.1.2.)
Centrala termica este amplasata in spatiul cu destinatia de bucatarie din parterul cladirii si
necesita admisia aerului proaspat si evacuarea gazelor printr-un tub de evacuare spre exterior.
Ventilatia bailor se face prin geamurile exterioare
Inalţimea maximă a locuintei la streasina este de 5,10 m faţă de nivelul terenului,iar la coama de
7,45 m .
Total maxim prevăzut pentru exploatare pe clădire: 5 persoane.
Intocmit,
Arh. Gheorghe Liana
11

MEMORIU ARHii D, NBJH

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

MEMORIU ARHii D, NBJH

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

MEMORIU ARHITECTURA

S.C.TEC GAVCONS S.R.L. Proiect: CONSTRUIRE LOCUINTA, IMPREJMUIRE TEREN SI BAZIN

S.C.TEC GAVCONS SRL

PROIECT NR. 37 /2020

CONSTRUIRE LOCUINTA, IMPREJMUIRE TEREN

Mun. Targu Jiu, Str. Costache Negruzzi, Fn., Jud. Gorj

ELABORATOR: SC TEC GAVCONS SRL

BENEFICIAR: MILICI RADU

S.C.TECGAV CONS SRL

PROIECT NR. 37 /2020

CONSTRUIRE LOCUINTA, IMPREJMUIRE TEREN

Mun. Targu Jiu, Str. Costache Negruzzi, Fn., Jud. Gorj

DIRECTOR: ING.GAVANESCU DORU

LISTA COLECTIVULUI ELABORATOR

SEF DE PROIECT: Arh. GHEORGHE LIANA

MEMORIU TEHNIC SI DE ARHITECTURA

1. DATE PRIVIND PROIECTUL

1.2. Proprietar / Beneficiar: MILICI RADU

2. DATE PRIVIND AMPLASAMENTUL

- latura vest - 96,11 ml.

2.7. Categoria de importanţǎ a obiectivului

Clasa de importantǎ a clǎdiriilor este IV

birou pardosea parchet 10,6 mp

S-ar putea să vă placă și