UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

UAPA

ESCUELA DE CIENCIA POLITICAS Y JURIDICAS

MATERIA
DERECHO INMOBILIARIO

FACILITADORA
LIC. LIZ PATRICIA FRÍAS SAHDALÁ, M.A.

TRABAJO FINAL

RECURSO DE APELACION

PARTICIPANTE

JOSE GUZMAN JOSE

MATRICULA: 15-2253

RECINTO SANTO DOMINGO ORIENTAL 15 DE FEBRERO 2016

 REALICE LA PRÁCTICA FINAL ASIGNADA, CONSISTENTE EN LA
REALIZACIÓN DE UN RECURSO DE APELACIÓN DE UNA LITIS SOBRE
DERECHOS REGISTRADOS.

Deben visitar el Tribunal de Tierras, con la finalidad de solicitar una fotocopia

de una sentencia de una demanda sobre una litis sobre derechos registrado, y
con esto hacer la instancia del recurso de apelación.

A LOS : HONORABLES MAGISTRADOS JUECES QUE

COMPONEN EL TRIBUNAL SUPERIOR DE
TIERRAS DEL DISTRITO NACIONAL.

VIA : SECRETARIA DE LA CUARTA SALA DEL

TRIBUNAL DE JURISDICCION ORIGINAL DEL
DISTRITO NACIONAL.

DE : LIC. JOSE GUZMAN JOSE

ASUNTO : FORMAL RECURSO DE APELACION CONTRA
LA DECISION NO. 20102092, EXPEDIENTE 031-
200923000.

IMPETRANTE : JOSE ALBERTO ESPINOSA

RECURRIDO : DOMINGA ROSAURA ESPINOSA.

SENTENCIA : DECISION NO. 20102092, EXPEDIENTE 031-

200923000.

HONORABLES MAGISTRADOS:

Los suscritos LIC. JOSE GUZMAN JOSE, dominicano, mayor de edad,

portador de la cedula de identidad y electoral No. 001-0587691-4, domiciliado y
residente en esta ciudad, abogado de los tribunales de la República, con
estudio profesional abierto en la Avenida San Vicente de Paul No. 635, Plaza
charles, Local, No. 417, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo, República Dominicana, quien actúa en nombre y representación de
la señora JOSE ALBERTO ESPINOSA, dominicano, mayor de edad, portador
de la cedula de identidad y electoral No. 001-0038067-4, domiciliado y
residente en el Apartamento 1-C, Edifico No. 16, en la Manzana No. 4689,
Primera Planta, del Proyecto Invivienda, en el Municipio Santo Domingo Este,
Provincia Santo Domingo; tiene a bien exponerle lo siguiente:
EXPOSICION DE LOS HECHOS:

ATENDIDO: a que la señora JOSE ALBERTO ESPINOSA, fue el ganador de

un apartamento en una rifa celebrada por el presidente DR. LEONEL
FERNANDEZ REYNA, con motivo del día de las madres, acto celebrado en el
estadio de la Normal del Liceo Juan Pablo Duarte el día 31 de Mayo del 1998.

ATENDIDO: a que inmediatamente el Apartamento estuvo listo a principio de

junio del año 1998, la señora JOSE ALBERTO ESPINOSA, recibió sus llaves y
su certificado de adquiriente e inmediatamente se mudó con su única hija la
señora MARIA ANTONIO FELIX NOVA, quien cuida de ella.

ATENDIDO: a que es de público conocimiento que la señora JOSE ALBERTO

ESPINOSA, vive desde el año 1998 en el apartamento 1-C, Edificio 16,
Manzana No. 4689 del proyecto Invivienda Santo Domingo, alegando que él
era el propietario de ese apartamento, momento desde el cual la familia de la
señora JOSE ALBERTO ESPINOSA, no ha tenido un momento de
tranquilidad, ya que en dicho apartamento se han cometido hechos violentos de
día y de noche, como una forma de amedrentarlos para que abandonen su
vivienda, como es el hecho de romper la puerta principal del apartamento, las
persianas, enviarle notas de que se salga que los van a desalojar, entre otros
actos vandálicos, por lo cual tuvieron que ponerle al apartamento una puerta de
tola, temiendo ser agredido en cualquier momento.

ATENDIDO: a que el señor DOMINGA ROSAURA ESPINOSA, quien alega

ser propietario, pretende Desalojar a la señora JOSE ALBERTO ESPINOSA,
legitima propietaria del apartamento que ocupa de manera pública, pacifica en
calidad de propietaria hace más de Doce (12) años, basado en que posee en
título desde el año 1986, sobre un apartamento que se comenzó a construir en
el año 1996 y se terminó en el año 1998; resulta extraño honorables
magistrados, que el demandante tuviera un título desde el año 1986 de un
apartamento que nunca ha ocupado y que se entregó en el año 1998; para
nadie es un secreto que acorde a la administraciones que han pasado por las
instituciones del estado ha habido ocasiones en el cual el manejo de los bienes
del estado se ha hecho de una forma irregular, por amiguismo, por política y
por diferente razones, para beneficiar a personas que no cumplen con las
condiciones establecidas para obtener bienes del estado.

ATENDIDO: a que las condiciones físicas de la señora ROSANOVA VALDEZ,

como se ha podido comprobar en su visitas a la sala de audiencia, en una
anciana minusválida, en sillas de ruedas, que no puede estarse trasladando de
una vivienda a otra, y mucho menos vivir en casa de altos, sino que ya con más
de Doce (12) años en un lugar donde es considerada por todo los vecinos, esta
aclimatada a su sector, por lo cual podría resultar trágico para su salud el
reubicarla en otro lugar.

ATENDIDO: A que los señores JOSE ALBERTO ESPINOSA, no es un intruso

como pretende alegar la señora DOMINGA ROSAURA ESPINOSAI, ya que
ella es propietario como lo demuestran todos los elementos de prueba
aportados, más la declaraciones y Conclusiones del Representante del
institución Nacional de la Vivienda (Invi) el día 06 de Octubre del año 2010, por
tanto la presente demanda carece de fundamento jurídico.

EL DERECHO:

ATENDIDO: a que “intruso”, se considera todo el que sin estar debidamente

acepta ocupa un inmueble sin el consentimiento de su legítimo dueño”.
Léxico Jurídico, Procesal Civil, Dr. Luis Fco. Castillo A. pag. 210-----------------

ATENDIDO: a que nuestra Ley 108-05, sobre registro inmobiliario en su art. 47,
define el Desalojo como “Es el procesamiento mediante el cual se libera un
inmueble registrado de cualquier ocupación ilegal.

ATENDIDO: a que para una correcta administración de justicia se deben tomar

en cuenta además de los elementos depositados las circunstancias y hechos
que han generado una Litis.

ATENDIDO: a que el artículo No. 73 de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliaria

define: Notificaciones. Todas las actuaciones que por la paliación de la
presente ley requieran de una notificación serán realizada por actos
instrumentados por ministeriales de la jurisdicción inmobiliaria”. -------

ATENDIDO: A que el articulo No. 80 párrafo I de la Ley 108-05 de registro

Inmobiliaria reza: “El recurso de apelación se interpone ante la secretaria del
tribunal de jurisdicción Original correspondiente, mediante declaración por
escrito motivada, ya sea personalmente o mediante apoderado. Este recurso
se notificara a la contraparte, en caso que la hubiere, en un plazo de diez (10)
días”.

ATENDIDO: a que el articulo no. 81 de la Ley 108-05 de registro inmobiliario

establece: “Plazo. El plazo para interponer el recurso de apelación es de treinta
(30) días contando a partir de la fecha de la notificación de la sentencia por
acto de alguacil”.

ATENDIDO: a que el articulo No. 196, de la Resolución 1737-07, el cual

complemente la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario del 23 de marzo del 2005,
reza: “El tribunal superior de tierras como consecuencia de un recurso de
apelación contra una decisión jurisdiccional podrá disponer la confirmación de
la misma o su modificación, parcial o total”. ----------------------------------------

Por todos estos motivos y los que expondremos en su debido momento

concluimos de la manera siguiente:

SOLICITAMOS:

PRIMERO: en cuanto a la forma, declara bueno y valido el presente recurso de

apelación, por haberse interpuesto en tiempo hábil y de acuerdo a la Ley que
rige la materia.

SEGUNDO: MODIFICAR, en todas sus partes de la Sentencia No. 20115508,

Expediente No. 031-201026153 del 27 de diciembre del año 2011 de la IV Sala
del tribunal de Jurisdicción Original dl Distrito Nacional, sobre el solar No. 1 de
la Manzana 4689 (Apartamento No. 1-C, Primera Planta, Condominio 16-4689
Invivienda, santo domingo), y en su lugar, decidir sobre la Litis que ha surgido
producto de un proceso de doble asignación de apartamento por parte del
institución nacional de la Vivienda (INVI), en consecuencia: Rechazar la
Demanda, por intrusa incoada en contra de la señora JACQUELINE
ALTAGRACIA SANCHEZ, por el señor NELSON SUBERVI, por improcedente,
mal fundada y carente de base legal, toda vez que la señora JACQUELINE
ALTAGRACIA SANCHEZ, ocupa el inmueble identificado como apartamento
1-C, del edificio 16 en la manzana No. 689, del proyecto Invivienda, Santo
Domingo, en el Municipio Santo Domingo Este, desde el mes de Junio del año
1998, a título de propietaria basada en la certificación de Posesión de fecha 31
de Mayo del año 1998 del Instituto Nacional de la vivienda (INVI) y el contrato
de donación de fecha Nueve (09) del mes de mayo del año 2000 otorgado por
el instituto Nacional de la vivienda (INVI) al señor JOSE ALBERTO
ESPINOSA, Notario de la Dra. MARIA VENTURA RODRIGUEZ C., notario
público del Distrito Nacional.

TERCERO: Ordena al registro de títulos del distrito Nacional, la

CANCELACION, del certificado de título No. 86-4216, sobre el apartamento 1-
C, del Edificio 16 en la Manzana No. 4689 del Proyecto Invivienda Santo
Domingo, en el Municipio Santo Domingo Este, a nombre de DOMINGA
ROSAURA ESPINOSA, por este ser irregular en cuanto señalada una
propiedad perteneciente a otra persona física.

CUARTO: en cuanto al interviniente forzoso, instituto Nacional de la vivienda

(INVI); que se le ordene tramitar todos los documentos que amparar el
Apartamento 1-C del Edificio 16 de la Manzana No. 4689, en el Proyecto
Habitacional Invivienda Santo Domingo, Municipio Santo Domingo Este, a fin
de dotar la señora JOSE ALBERTO ESPINOSA, del título de propiedad que le
corresponde.

QUINTO: CONDENAR, a la parte recurrida DOMINGA ROSAURA ESPINOSA,

al pago de las costas del procedimiento, ordenando su distracción a favor y
provecho del LIC. JOSE GUZMAN JOSE, quien afirma haberla avanzado en
su mayor parte o totalidad.

Y Haréis una sana apreciación de justicia

__________________________________________
LIC. JOSE GUZMAN JOSE
Abogado de la Recurrente.