Csis LK TW Iii 2019 PDF

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM/
INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN

YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2019/
FOR THE NINE MONTH PERIOD ENDED 30 SEPTEMBER 2019
DAN/AND
LAPORAN REVIU ATAS INFORMASI KEUANGAN/

REPORT ON REVIEW OF FINANCIAL INFORMATION
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk

DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN FOR THE NINE MONTH PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2019 30 SEPTEMBER 2019
DAFTAR ISI CONTENTS
Pernyataan Direksi Directors’ Statement
Ekshibit/
Exhibit
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Interim A Interim Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Interim Consolidated Statements of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian Interim B and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Interim C Interim Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian Interim D Interim Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim E Notes to the Interim Consolidated Financial Statements
Laporan Reviu atas Informasi Keuangan Report on Review of Financial Information

Ekshibit A Exhibit A

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
PER 30 SEPTEMBER 2019 AS OF 30 SEPTEMBER 2019
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
Catatan/ 30 September 31 December
Notes 2019 2018
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENTASSETS

Kas dan bank 3 7.787.979.426 3.659.464.614 Cash on hand and in banks
Piutang usaha Trade receivables
Pihak berelasi 4,29 12.661.954.199 18.961.223.449 Related parties
Pihak ketiga 4 1.136.144.121 2.062.432.559 Third parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 5,29 979.763.912 9.930.370.669 Related parties
Pihak ketiga 5 831.550.306 294.156.181 Third parties
Persediaan 6 4.320.993.178 4.131.517.919 Inventories
Uang muka 7 42.307.736.831 35.749.954.407 Advances
Pajak dibayar di muka 21d 6.789.627.556 7.155.999.838 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 8,29 1.383.018.400 660.398.935 Prepaid expenses
Jumlah aset lancar 78.198.767.929 82.605.518.571 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Investasi pada entitas asosiasi 9 44.400.352.887 43.364.899.806 Investment in associates
Aset pajak tangguhan 21b 4.383.097.719 2.502.294.805 Deferred tax assets
Aset tetap 10 10.363.894.322 11.874.626.582 Fixed assets
Aset takberwujud 11 1.448.268.307 1.897.730.885 Intangible asset
Tanah untuk pengembangan 12 309.798.881.519 253.756.751.434 Land for development
Taksiran tagihan pajak 999.681.913 999.681.913 Estimated claims for tax refund
Dana yang dibatasi penggunaannya 13 8.654.151.017 7.489.919.673 Restricted fund
Jumlah aset tidak lancar 380.048.327.684 321.885.905.098 Total non-current assets
JUMLAH ASET 458.247.095.613 404.491.423.669 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan Statements on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Ekshibit A/2 Exhibit A/2

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Catatan/ 30 September 31 December
Notes 2019 2018
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang bank jangka pendek 14 20.500.000.000 22.000.000.000 Short-term bank loan
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi 15,29 860.590.427 794.906.420 Related parties
Utang lain-lain Other payables
Utang pajak 21c 2.695.000.816 6.586.910.321 Taxes payable
Beban akrual 17 3.032.513.741 1.632.772.025 Accrued expenses
Pendapatan diterima dimuka 25.363.638 - Unearned income
Uang muka penjualan Sales advances
Bagian liabilitas jangka panjang Mature within one year:
yang jatuh tempo dalam satu tahun: long -term liabilities that
Utang pembiayaan konsumen 19 178.347.220 249.383.620 Consumer financing payables
Jumlah liabilitas jangka pendek 251.091.542.787 184.996.925.151 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

Utang jangka panjang - Long-term liabilities -
setelah dikurangi bagian yang jatuh that has been deducted with
tempo dalam setahun: current maturity:
Utang pembiayaan konsumen 19 21.281.434 130.811.681 Consumer financing payables
Pinjaman subordinasi 29 1.900.000.000 2.200.000.000 Subordinate loan
Liabilitas imbalan kerja 20 1.523.526.000 1.523.526.000 Employees benefits liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 3.444.807.434 3.854.337.681 Total non-current liabilities
JUMLAH LIABILITAS 254.536.350.221 188.851.262.832 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to

kepada pemilik entitas induk: the owners of the parent:
Modal saham - nilai nominal Capital stocks - par value
Rp 100 per saham Rp 100 per share
Modal dasar - 4.400.000.000 saham Authorized – 4,400,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh Issued and fully paid-
- 1.307.000.000 saham 22 130.700.000.000 130.700.000.000 1,307,000,000 shares
Tambahan modal disetor 23 40.272.280.518 40.272.280.518 Additional paid in capital
Defisit ( 29.030.728.471 ) ( 19.445.068.903 ) Deficit
Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan Total equity attributable

kepada pemilik entitas induk 141.941.552.047 151.527.211.615 to the owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 24 61.769.193.345 64.112.949.222 Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 203.710.745.392 215.640.160.837 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 458.247.095.613 404.491.423.669 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Ekshibit B Exhibit B

LAPORAN LABA RUGI DAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM OTHER COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR THE NINE MONTH PERIOD ENDED
Catatan/
Notes 2019 2018
PENDAPATAN 25.29 26.225.163.668 17.255.107.786 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 26.29 ( 24.355.380.799 ) ( 14.713.398.161 ) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 1.869.782.869 2.541.709.625 GROSS PROFIT
Beban usaha 27 ( 13.906.026.186 ) ( 17.975.857.900 ) Operating expenses

Pendapatan lainnya 28 1.437.983.284 3.269.099.100 Other income
Beban lainnya ( 464.612.029 ) ( 67.015.540 ) Other expenses
RUGI USAHA ( 11.062.872.062 ) ( 12.232.064.715 ) OPERATING LOSS
Beban pajak final ( 648.549.551 ) ( 431.607.907 ) Final tax expense

Beban keuangan ( 2.834.249.827 ) ( 4.671.782.443 ) Financial costs
Bagian (rugi) laba bersih entitas asosiasi ( 272.365.821 ) 1.497.450.049 Net (loss) income of associate
laba atas dilusi entitas asosiasi 1.007.818.902 - Diluton income of associate
RUGI SEBELUM PAJAK ( 13.810.218.359 ) ( 15.838.005.016 ) LOSS BEFORE TAX
MANFAAT PAJAK PENGHASILAN 21a INCOME TAX BENEFIT

Pajak tangguhan 1.880.802.914 - Deferred tax
RUGI TAHUN BERJALAN ( 11.929.415.445 ) ( 15.838.005.016 ) LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified
ke laba rugi: into profit or loss
Pengukuran kembali atas program Remeasurement of defined
imbalan pasti - ( 65.948.250 ) benefit plan
Pajak penghasilan terkait pos-pos Income tax related to item
yang tidak akan direklasifikasi that will not be reclassified
ke laba rugi - 16.487.063 to profit or loss
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income

setelah pajak - ( 49.461.187 ) after tax
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE LOSS

TAHUN BERJALAN ( 11.929.415.445 ) ( 15.887.466.203 ) FOR THE YEAR
RUGI TAHUN BERJALAN YANG LOSS FOR CURRENT YEAR

DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk ( 9.585.659.568 ) ( 14.197.703.708 ) Owner of the parent entity
Kepentingan non pengendali ( 2.343.755.877 ) ( 1.640.301.308 ) Non-controlling interest
Jumlah ( 11.929.415.445 ) ( 15.838.005.016 ) Total
RUGI KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE LOSS

BERJALAN YANG DAPAT FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk ( 9.585.659.568 ) ( 14.247.164.896 ) Owner of the parent entity
Kepentingan non pengendali ( 2.343.755.877 ) ( 1.640.301.307 ) Non-controlling interest
Jumlah ( 11.929.415.445 ) ( 15.887.466.203 ) Total
RUGI PER SAHAM DASAR 31 ( 7,33 ) ( 10,86 ) LOSS PER SHARE BASIC
These interim consolidated financial statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit C Exhibit C
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk DAN ENTITAS ANAK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
(Disajikan dalam Rupiah. kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah. unless otherwise stated)
Selisih transaksi
Modal saham dengan pihak
ditempatkan nonpengondali/ Pengukuran
dan disetor Difference Tambahan kembali program
penuh/ in transaction modal disetor/ Belum imbalan pasti/
Issued with Additional Ditentukan Remeasurement Non pengendali/
and fully non-controling paid in penggunaannya/ of defined Jumlah defisit/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/
paid capital interest capital Unappropriated benefit plain Total deficit Total interest Total equity
Saldo 1 Januari 2018 130.700.000.000 930.222.185 39.342.058.333 10.208.303.192 ( 419.321.250 ) 9.788.981.942 180.761.262.460 43.502.213.204 224.263.475.664 As of 1 January 2018
Jumlah rugi periode berjalan - - - ( 14.197.703.708) - ( 14.197.703.708) ( 14.197.703.708) ( 1.640.301.308 ) ( 15.838.005.016 ) Total loss for the period
Jumlah rugi komprehensif lain - - - - ( 49.461.187 ) ( 49.461.187 ) ( 49.461.187 ) - ( 49.461.187 ) Total other comprehensive loss
Saldo 30 September 2018 130.700.000.000 930.222.185 39.342.058.333 ( 3.989.400.516 ) ( 468.782.437 ) ( 4.458.182.953 ) 166.514.097.565 41.861.911.896 208.376.009.461 As of 30 September 2018
Saldo 31 Desember 2018 130.700.000.000 930.222.185 39.342.058.333 ( 19.280.514.403 ) ( 164.554.500 ) ( 19.445.068.903 ) 151.527.211.615 64.112.949.222 215.640.160.837 As of 31 December 2018
Jumlah rugi periode berjalan - - - ( 9.585.659.568) - ( 9.585.659.568) ( 9.585.659.568) ( 2.343.755.877 ) ( 11.929.415.445 ) Total loss for the period
Saldo 30 September 2019 130.700.000.000 930.222.185 39.342.058.333 ( 28.866.173.971 ) ( 164.554.500 ) ( 29.030.728.471 ) 141.941.552.047 61.769.193.345 203.710.745.392 As of 30 September 2019
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial Statements
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan on Exhibit E which are an integral part of
Ekshibit D Exhibit D

LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
2019 2018
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 66.197.934.129 36.473.960.313 Cash received from customer
Pembayaran kas kepada pemasok ( 81.815.470.260 ) ( 47.494.205.793 ) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan ( 8.703.815.820 ) ( 10.129.065.877 ) Cash paid to employees
Pembayaran kas kepada pihak ketiga lainnya ( 14.463.789.657 ) ( 1.803.189.541 ) Cash paid to other third parties
Pembayaran uang muka konstruksi ( 1.539.913.492 ) - Advance payment for construction
Penghasilan bunga - 137.953.672 Interest income
Pembayaran beban keuangan ( 6.103.519.271 ) ( 4.808.432.296 ) Cash paid for financial charge
Pembayaran pajak penghasilan ( 322.018.708 ) ( 6.706.518.795 ) Cash paid for income tax
Arus kas bersih digunakan untuk Net cash flows used in

aktivitas operasi ( 46.750.593.079 ) ( 34.329.498.317 ) operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Hasil penjualan aset tetap 347.446.956 - Proceeds from fixed assets disposal
Pembayaran uang muka pembelian tanah ( 450.000.000 ) ( 28.662.601.218 ) Advance payment for purchase of land
Perolehan aset tetap ( 233.189.941 ) ( 312.916.025 ) Acquisition of fixed assets
Penerimaan dividen tunai - 300.000.000 Receipt of cash dividend
Perolehan aset takberwujud - ( 523.200.000 ) Acquisition of intangible asset

aktivitas investasi ( 335.742.985 ) ( 29.198.717.243 ) investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari pihak berelasi – bersih 52.895.417.523 70.926.594.422 Receipt from related parties – net
Pembayaran pinjaman bank ( 1.500.000.000 ) ( 58.422.125.000) ) Payment of bank loans
Pembayaran utang pembiayaan konsumen ( 180.566.647 ) ( 636.826.154 ) Payment of consumer financing payables
Penerimaan pinjaman bank - 45.000.000.000 Proceeds from bank loans
Pembayaran biaya emisi saham - ( 100.147.093 ) Paymnet of stock issuance cost
Arus kas bersih diperoleh dari Net cash flows provided by

aktivitas pendanaan 51.214.850.876 56.767.496.175 financing activities
NET DECREASE IN
PENURUNAN BERSIH KAS DAN SETARA KAS 4.128.514.812 ( 6.760.719.385 ) CASH ON HAND AND IN BANKS
CASH ON HAND AND IN BANKS

KAS DAN BANK PADA AWAL PERIODE 3.659.464.614 13.065.715.701 AT BEGINNING OF PERIOD

KAS DAN BANK PADA AKHIR PERIODE 7.787.979.426 6.304.996.316 AT THE END OF PERIOD
These interim consolidated financial statements
are originally issued in Indonesian language
Ekshibit E Exhibit E
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL
INTERIM STATEMENTS
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Company Establishment
PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (“Perusahaan”) Company’s Establishment PT Cahayasakti Investindo

didirikan berdasarkan Akta Notaris Djurnawati Sukses Tbk (“the Company") was established based on the
Soetarmono, SH, No. 52 tanggal 2 September 1995. Akta Deed of Notary Djurnawati Soetarmono, SH, No. 52 dated
pendirian tersebut disahkan oleh Menteri Kehakiman 2 September 1995. The establishment deed was approved
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Nomor by Minister of Justice of the Republic of Indonesia in
C2-4373.HT.01.01.Th.96 tanggal 6 Maret 1996. Decree No. C2-4373.HT.01.01.Th.96 dated 6 March 1996.
Berdasarkan akta No. 5 tanggal 12 Agustus 2016, yang Based on deed No. 5 dated 12 August 2016, which was
dibuat di hadapan Noneng Hodijah, SH, M.Kn, Notaris di made in presence of Noneng Hodijah, SH, M.Kn, Notary in
Bogor, Perusahaan menambah bidang usaha baru sebagai Bogor, the Company add new line of business of general
kontraktor umum. contractor.
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami beberapa The Company’s articles of association have been amended
kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 19 tanggal several times, most recently by Notarial Deed No. 19
14 Desember 2018, yang dibuat di hadapan Nitra Reza, SH, dated 14 December 2018 by Nitra Reza, SH, Mkn, Notary
Mkn, Notaris di Bogor, mengenai perubahan susunan in Bogor regarding changes in the composition of the
pengurus Perusahaan. Perubahan tersebut telah diterima Company’s management. The amandement have been
dan dicatat dalam Sistem Administrasi Badan Hukum dan received and recorded to the Legal Entity Administration
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat System of the Ministry of Law and Human Rights of the
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0280639 tanggal Republic of Indonesia in its Decision Letter
27 Desember 2018. No. AHU-AH.01.03-0280639 dated 27 December 2018.
Sesuai dengan Anggaran Dasar, maksud dan tujuan In accordance with the Articles of Association, the
Perusahaan adalah bergerak dalam bidang industri, purpose and objectives of the Company is engaged in
kontruksi (kontraktor umum), property/real estate dan industrial, construction (general contractor), property/
perdagangan. Saat ini, kegiatan utama Perusahaan adalah real estate and trading. Currently, the Company's
perdagangan mebel dan jasa konstruksi. Perusahaan principal activity are furniture trading and construction
memulai operasi komersialnya pada tahun 1997. services. The Company started its commercial operations
in 1997.
Perusahaan berkedudukan di Bogor. Kantor pusat The Company is domiciled in Bogor. The head office is
Perusahaan beralamat di Jl. Kaum Sari No. 1, Bogor, Jawa located at Jl. Kaum Sari No. 1, Bogor, West Java. The
Barat. Entitas induk Perusahaan adalah PT Andalan Utama parent entity of the Company is PT Andalan Utama
Bintara (AUB) dengan entitas induk terakhir adalah Bintara (AUB) and the ultimate parent entity is PT Cahaya
PT Cahaya Infra Antariksa (CIA). Infra Antariksa (CIA).
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. The Company’s Public Offering
Pada tahun 2017, melalui Surat Pengantar Pernyataan In 2017, based on Statement of Registration Letter
Pendaftaran No. 011/CSIS/Eks/III/17 tanggal 16 Maret No. 011/CSIS/Eks/III/17 dated 16 March 2017, the
2017, Perusahaan telah menawarkan sahamnya kepada Company has conducted the initial public offering of
masyarakat melalui pasar modal sejumlah 207.000.000 207,000,000 shares with par value of Rp 100 per share
saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham dengan with offering price of Rp 300 per share through
harga penawaran Rp 300 per saham. Berdasarkan Surat capital market. Based on decision letter from Board
keputusan Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan of Commissioner of Financial Services Authority
(OJK) No. S-210/D.04/2017 tanggal 28 April 2017. No. S-210/D.04/2017 dated 28 April 2017. The Company
Perusahaan telah memperoleh Surat Pemberitahuan received Letter of Effectivity of Registration Statement.
Efektifnya Pernyataan Pendaftaran. Selisih lebih jumlah The excess amount received from the issuance of
yang diterima dari pengeluaran saham terhadap nilai stock over its face value amounting to
nominalnya sebesar Rp 37.885.184.805 dicatat dalam akun Rp 37,885,184,805 was recorded in the account Additional
“Tambahan Modal Disetor" setelah dikurangi total biaya Paid In Capital”, net of stock issuance cost of
emisi saham sebesar Rp 3.514.815.195. Rp 3,514,815,195.
Ekshibit E/2 Exhibit E/2

INTERIM STATEMENTS
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak c. The Company’s Subsidiaries
Tahun
Kegiatan operasi Persentase kepemilikan/
usaha komersial/ Percentage of ownership Jumlah aset / Total assets
utama/ Comercial 30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
Entitas anak/ Lokasi/ Main operating 30 September 31 December 30 September 31 December
Subsidiaries Location business year 2019 2018 2019 2018
Penyertaan langsung/
Direct investment
Real estat/
PT Olympic Bangun Persada (OBP) Bogor 2019 70% 70% 377.411.638.311 312.328.025.347
Real estate
Penyertaan tidak langsung/

Indirect investment
Real estat/
PT Olympic Bogor City (OBC) Bogor - 99% 99% 2.655.016.200 2.655.016.200
Real estate
PT Olympic Bangun Persada (OBP) PT Olympic Bangun Persada (OBP)
Berdasarkan Akta No. 9, tanggal 31 Oktober 2016 yang Based on the Deed No. 9, dated 31 October 2016 which
dibuat dihadapan Noneng Hodijah, SH, M.Kn, Notaris di was made in presence of Noneng Hodijah, SH, M.Kn,
Bogor, Perusahaan mengakuisisi 100% kepemilikan di OBP Notary in Bogor, the Company acquried 100% share
dari PT Cahaya Sakti Furintraco dan PT Cahayasakti ownership in OBP from PT Cahaya Sakti Furintraco and
Lintang Surya. PT Cahayasakti Lintang Surya.
Berdasarkan Akta No. 37, tanggal 28 Desember 2016 yang Based on the Deed No. 37, dated 28 December 2016,
dibuat di hadapan Nitra Reza, SH, M.Kn, Notaris di Bogor, which was made in presence of Nitra Reza, SH, M.Kn,
Perusahaan mengalihkan 1% kepemilikan di OBP kepada Notary in Bogor, the Company transferred 1% share
Santo Fransiscus. Atas transaksi tersebut, kepemilikan ownership in OBP to Santo Fransiscus. Based on that
Perusahaan turun menjadi 99%. transaction, the Company’s ownership decreased to 99%.
Berdasarkan Akta No. 06 tanggal 6 Oktober 2017 yang Based on the Deed No. 06, dated 6 October 2017 which
dibuat di hadapan Nitra Reza, SH, M.Kn, Notaris di Bogor, was made in presence of Nitra Reza, SH, M.Kn, Notary in
OBP meningkatkan modal dasar serta modal ditempatkan Bogor, OBP increased shares and issued and fully paid
dan disetor penuh sebesar Rp 65.400.000.000 dan amounting Rp 65,400,000,000 and Rp 44,600,000,000 to
Rp 44.600.000.000 kepada Perusahaan dan PT Andalan the Company and PT Andalan Utama Bintara. Based on
Utama Bintara. Atas transaksi tersebut, kepemilikan that transaction, the Company's ownership decrease to
Perusahaan menurun menjadi 70%. 70%.
Melalui keputusan Rapat Umum Pemegang Saham yang Based on the decision of the General Meeting of
dinotariskan dengan Akta No. 16 pada 16 November 2018 Shareholders notarized by the Deed No. 16 dated
yang dibuat di hadapan Nitra Reza SH, M.Kn, Notaris di 16 November 2018 made in presence of Nitra Reza SH,
Bogor, OBP kembali meningkatkan modal dasar serta M.Kn, Notary in Bogor, OBP had increased the authorized
modal ditempatkan dan disetor penuh yang merupakan and issued and fully paid of shares as a result of the
hasil dari konversi atas pinjaman dari pemegang saham conversion of shareholder’s loan amounting to
masing-masing sebesar Rp 157.500.000.000 dan Rp 157,500,000,000 and Rp 67,500,000,000 to the
Rp 67.500.000.000 kepada Perusahaan dan PT Andalan Company and PT Andalan Utama Bintara. As of
Utama Bintara. Sehingga jumlah modal saham tercatat 30 September 2019 and 31 December 2018 the total issued
pada tanggal 30 September 2019 dan 31 Desember 2018 and fully paid of shares amounted to Rp 225,000,000,000.
adalah sebesar Rp 225.000.000.000.
Atas penambahan dan perubahan jumlah saham tersebut On the additions of total issued and fully paid of shares,
diatas tidak terdapat perubahan kepemilikan di dalam there is no change in ownership on OBP.
OBP.
Dalam laporan keuangan konsolidasian, Perusahaan dan In these consolidated financial statements, the Company
entitas anak secara bersama-sama disebut sebagai “Grup”. and its subsidiaries collectively referred as “the Group".

INTERIM STATEMENTS
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. The Company’s Subsidiaries (Continued)
PT Olympic Bangun Persada (OBP) (lanjutan) PT Olympic Bangun Persada (OBP) (Continued)
Selisih nilai investasi Perusahaan ke OBP sebelum dan The Company's Investment excess from that transaction
setelah transaksi tersebut dicatat sebagai selisih transaksi noted in difference In transaction with non-controling
dengan pihak nonpengendali (Catatan 23). interest (Note 23).
PT Olympic Bogor City (OBC) PT Olympic Bogor City (OBC)
PT Olympic Bogor City didirikan berdasarkan Akta Notaris PT Olympic Bogor City was established based on the Deed
Noneng Hodijah, SH, M.Kn, No. 5 tanggal 13 September of Notary Noneng Hodijah, SH, M.Kn, No. 5 dated
2016. 13 September 2016.
Saat ini OBP, entitas anak, memiliki 2.475 lembar saham Currently, OBP, a subsidiary, currently has 2,475 shares
atau senilai Rp 2.475.000.000 atau mewakili kepemilikan worth Rp 2,475,000,000 or represents ownership interest
sebesar 99%. OBC belum memulai operasi komersial. of 99%. OBC has not started commercial operations.
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Board of Directors and
Employees
Susunan pengurus Perusahaan pada 30 September 2019 As of 30 September 2019 and 31 December 2018, the
dan 31 Desember 2018 adalah sebagai berikut: Company’s management consisted of the following:
30 September/30 September 31 Desember/31 December

2019 2018
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Drs. Eddy Gunawan Au Bintoro : President Commissioner
Komisaris : - Drs. Eddy Gunawan : Commissioner
Komisaris Independen : Dr. Yayat Supriatna, MSP Hari Ganie : Independent Commissioner
Dewan Direksi : Directors

Direktur Utama : Au Bintoro Juanda Hasurungan Sidabutar : President Director
Direktur : Apran Kurniawan, S.E. Virthon Hutagalung, S.E. : Directors
: - Reza Purnama, S.E. :
Direktur Independen : Yohanes Sumarno Yohanes Sumarno : Independent Directors
Jumlah kompensasi kepada dewan komisaris dan direksi Total compensation to the board of commissioners and
Perusahaan berupa gaji dan tunjangan adalah sebesar directors of the Company in the form of salary and
Rp 1.343.542.037 dan Rp 6.707.339.801 pada tanggal benefits amounted to Rp 1,343,542,037 and
30 September 2019 dan 31 Desember 2018. Rp 6,707,339,801 as of 30 September 2019 and
31 December 2018.
Pada tanggal 30 September 2019 dan 31 Desember 2018, As of 30 September 2019 and 31 December 2018, the
jumlah karyawan Grup adalah 15 karyawan tetap (tidak Group have a total of 15 permanent employees
diaudit). (unaudited).
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal Board of Audit Committee as of 30 September 2019 and
30 September 2019 dan 31 Desember 2018 adalah sebagai 31 December 2018 is as follows:
berikut:
Sekretaris Perusahaan pada tanggal 30 September 2019 Corporate secretary of the Company as of 30 September
dan 31 Desember 2018 dijabat oleh Novita. 2019 and 31 December 2018 is Novita.
Kepala Internal Audit Perusahaan pada tanggal The Company’s Head of Internal Audit as of 30 September
30 September 2019 dan 31 Desember 2018 dijabat oleh 2019 and 31 December 2018 is Andrew Tirtadjaja.
Andrew Tirtadjaja.
30 September/30 September 31 Desember/31 December

2019 2018
Ketua Komite Audit : Dr. Yayat Supriatna, MSP Hari Ganie : Head of Audit Committe
Anggota : Esther Kurniawan Esther Kurniawan : Member
Anggota : Indra Indra : Member

INTERIM STATEMENTS
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a. Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi Keuangan (SAK) a. Compliance with the Financial Accounting Standards
(SAK) (Continued)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements were prepared and
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di presented in accordance with Indonesian Financial
Indonesia yang meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Accounting Standards which include the Statement of
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (PSAK) and Interpretation
Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan of Financial Accounting Standards (ISAK) issued by the
Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Akuntan Indonesia Financial Accounting Standard Board - Indonesian Institute
(DSAK - IAI), serta peraturan Pasar Modal yang berlaku of Accountant (DSAK - IAI), and regulations in the Capital
antara lain Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan Market include Regulations of Financial Sevices
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Authority/Capital Market and Supervisory Board and
(OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang pedoman Financial Institution (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7
penyajian laporan keuangan, keputusan Ketua Bapepam-LK regarding guidelines for the presentation of
No. KEP-347/BL/2012 tentang penyajian dan financial statements, decree of Chairman of Bapepam-LK
pengungkapan laporan keuangan emiten atau perusahaan No. KEP-347/BU2012 regarding presentation and
publik. disclosure of financial statements of the issuer or public
company.
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan Keuangan b. The Basis of Measurement and Preparation of
Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan The consolidated financial statements have been prepared
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta atas dasar and presented based on going concern assumption and
akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian. Dasar accrual basis of accounting, except for the consolidated
pengukuran dalam penyusunan laporan keuangan ini statements of cash flows. Basis of measurement in
adalah konsep biaya perolehan, kecuali beberapa akun preparation of these consolidated financial statements is
tertentu yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana the historical costs concept, except for certain accounts
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun which have been prepared on the basis of other
tersebut. Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai measurements as described in their respective policies.
wajar imbalan yang diserahkan dalam pemerolehan aset. Historical cost is generally based on the fair value of the
consideration given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan dengan metode The consolidated statements of cash flows are prepared
langsung (direct method) dengan mengelompokkan arus using the direct method by classifying cash flows into
kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. operating, investing and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan The presentation currency used in the preparation of the
laporan keuangan konsolidasian ini adalah Rupiah yang consolidated financial statements is Indonesian Rupiah
merupakan mata uang fungsional Grup. Grup which is the functional currency of the Group. The
menetapkan mata uang fungsional dan unsur-unsur Group determines its own functional currency and items
dalam laporan keuangan diukur berdasarkan mata uang included in the financial statements are measured using
fungsional tersebut. that functional currency.
c. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi c. Changes to Statement of Financial Accounting

Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Standards (“PSAK”) and Interpretations of Financial
Keuangan (“ISAK”) Accounting Standards (“ISAK”)
Penerapan dan interpretasi baru, amandemen dan The adaption of the following new interpretations,
penyesuaian tahunan sejak tanggal 1 januari 2019 tidak amandement and annual improvements to accounting
menyebabkan perubahan signifikan atas kebijakan standards which are effective from 1 January 2019 did not
akuntansi Grup dan tidak memberikan dampak yang result in substantial changes to the Group accounting
material terhadap jumlah yang dilaporkan pada laporan policies and had no material effect on the amounts
keuangan konsolidasian interim periode berjalan: reported in the interim consolidated financial statements
for the current period:
• ISAK 33, Transaksi Valuta Asing dan Imbalan di Muka • ISAK 33, Foreign Currency Transactions and Advance
• ISAK 34, Ketidakpastian dalam Perlakuan Pajak Consideration
Penghasilan • ISAK 34, Uncertainty over Income Tax Treatments
• Amandemen PSAK 24, Imbalan Kerja – Amandemen, • Amandment to PSAK 24, Employee Benefits – Plant
Kuartailmen atau Penyelesaian Program Amandement, Curtailment or Settlement
• Penyesuaian tahunan PSAK 22, Kombinasi Bisnis • Annual improvement to PSAK 22, Business Combinations
• Penyesuaian tahunan PSAK 26, Biaya Pinjaman • Annual improvement to PSAK 26, Borrowing Cost
• Penyesuaian tahunan PSAK 46, Pajak Penghasilan • Annual improvement to PSAK 46, Income Taxes
• Penyesuaian tahunan PSAK 66, Penghasilan Bersama • Annual improvement to PSAK 66, Join Arragements

INTERIM STATEMENTS
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (Continued)
c. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi c. Changes to Statement of Financial Accounting

Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Standards (“PSAK”) and Interpretations of Financial
Keuangan (“ISAK”) (Lanjutan) Accounting Standards (“ISAK”) (Continued)
Standar baru, amandemen, penyesuaian tahunan dan New standards, amandments, annual improvements and
interpretasi yang telah diterbitkan dan berlaku efektf interpretations issued and effective for the financial year
untuk tahun buku yang dimulai pada beginning 1 January 2020 are as follows:
1 Januari 2020, adalah sebagai berikut:
• PSAK 71, Instrumen Keuangan • PSAK 71, Financial Instruments

• PSAK 72, Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan • PSAK 72, Revenue from Contracts with Customers
• PSAK 73, Sewa • PSAK 73, Leases
• Amandemen PSAK 1, Penyajian Laporan Keuangan • Amandment to PSAK 1, Presentation of Financial
Tentang Judul Laporan Keuangan Statement Concerning the Tilte of Financial Statements
• Amandemen PSAK 15, Investasi pada Entitas Asosiasi • Amendment to PSAK 15, Investments in Associates and
dan Ventura Bersama Joint Ventures
• Amandemen PSAK 25, Kebijkan Akuntansi, Perubahan • Amandment to PSAK 25, Accounting Policies,Accounting
Estimasi Akuntansi dan Kesalahan Estimates, and Errors
• Amandemen PSAK 71, Instrumen Keuangan - tentang • Amendment to PSAK 71, Financial Instruments -
Fitur Percepatan Pelunasan dengan Kompensasi Negatif Prepayment Features with Negative Compensation
• Penyusuaian tahuan PSAK 1, Penyajian Laporan • Annual improvement to PSAK 1, Presentation of
Keuangan Financial Statements
• ISAK 35, Penyajian Laporan Keuangan Entitas • ISAK 35, Presentation of Non-profit Oriented Entity
Berorientasi Nonlaba Financial Statements
Penerapan dini atas standar-standar tersebut Early adoption of the above standards is permitted except
diperkenankan kecuali untuk ISAK 35, Amandemen PSAK 1 for ISAK 35, Amandment to PSAK 1 and PSAK 1, while
dan PSAK 1, sementara penerapan dini atas PSAK 73 early adoption of PSAK 73 is permitted only upon early
diperkenankan jika telah menerapkan dini PSAK 72. adoption also of PSAK 72.
Standar baru, amandemen, penyesuaian tahunan dan The above new standards, amendments, annual
interpretasi di atas berlaku efektif mulai 1 Januari 2021, improvements and interpretations are effective beginning
kecuali PSAK 112 dan amandemen PSAK 22 yang berlaku 1 January 2021, except for PSAK 112 and Amendment
efektif mulai 1 Januari 2021. PSAK 22 which are effective from 1 January 2021.
d. Prinsip-prinsip Konsolidasi d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup laporan The consolidated financial statements is consist the
keuangan Perusahaan dan entitas anak seperti disebutkan financial statements of the Company and subsidiaries as
pada Catatan 1.c. described in Note 1.c.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh Grup, A subsidiary is an entity controlled by the Group, i.e., the
yakni Grup terekspos, atau memiliki hak, atas imbal hasil Group is exposed, or has rights, to variable returns from
variabel dari keterlibatannya dengan entitas dan memiliki its involvement with the entity and has the ability to
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut affect those returns through its current ability to direct
melalui kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas the entity's relevant activities (power over the investee).
relevan dari entitas (kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara potensial dimana The existence and effect of substantive potential voting
Perusahaan memiliki kemampuan praktis untuk rights that the Company has the practical ability to
melaksanakan (yakni hak substantif) dipertimbangkan saat exercise (i.e., substantive rights) are considered when
menilai apakah Perusahaan mengendalikan entitas lain. assessing whether the Company controls another entity.
Laporan keuangan Grup mencakup hasil usaha, arus kas, The Group's financial statements incorporate the results,
aset dan liabilitas dari Perusahaan dan seluruh entitas cash flows, assets and liabilities of the Company and all
anak yang, secara lagsung dan tidak langsung, of its directly and indirectly controlled subsidiary.
dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas anak Subsidiary is consolidated from the effective date of
dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, yaitu acquisition, which is the date on which the Company
tanggal dimana Perusahaan secara efektif memperoleh effectively obtains control of the acquired business, until
pengendalian atas bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal that control ceases.
pengendalian berakhir.

INTERIM STATEMENTS
d. Prinsip-prinsip Konsolidasi (Lanjutan) d. Principles of Consolidation (Continued)
Entitas induk menyusun laporan keuangan konsolidasian A parent prepares consolidated financial statements using
dengan menggunakan kebijakan akuntansi yang sama uniform accounting policies for like transactions and
untuk transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan yang other events in similar circumstances. All intragroup
serupa. Seluruh transaksi, saldo, laba, beban, dan arus kas transactions, balances, income, expenses and cash flows
dalam intra kelompok usaha terkait dengan transaksi antar are eliminated in full on consolidation to reflect the
entitas dalam Grup dieliminasi secara penuh untuk financial position as a single business entity.
mencerminkan posisi keuangan sebagai satu kesatuan
usaha.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap komponen dari The Group attributed the profit and loss and each
penghasilan komprehensif lain kepada pemilik entitas component of other comprehensive income to the owners
induk dan kepentingan nonpengendali meskipun hal of the parent and noncontrolling interest even though this
tersebut mengakibatkan kepentingan nonpengendali results in the non-controlling interests having a deficit
memiliki saldo defisit. Grup menyajikan kepentingan balance. The Group presents non-controlling interest in
nonpengendali di ekuitas dalam laporan posisi keuangan equity in the consolidated statement of Financial
konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. position, separately from the equity owners of the
parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada Changes in the parent’s ownership interest in a subsidiary
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya that do not result in loss of control are equity
pengendalian adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi transactions (i.e., transactions with owners in their
dengan pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik). capacity as owners). When the proportion of equity held
Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh kepentingan by non-controlling interest change, the Group adjusted
nonpengendali berubah, Grup menyesuaikan jumlah the carrying amounts of the controlling interest and non-
tercatat kepentingan pengendali dan kepentingan controlling interest to reflect the changes in their
nonpengendali untuk mencerminkan perubahan relative interest in the subsidiaries. Any difference
kepemilikan relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara between the amount by which the non-controlling
jumlah dimana kepentingan nonpengendali disesuaikan interests are adjusted and the fair value of the
dan nilai wajar dari jumlah yang diterima atau dibayarkan consideration paid or received is recognised directly in
diakui langsung dalam ekuitas dan diatribusikan pada equity and attributed to the owners of the parent.
pemilik dari entitas induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group lose control, the Group:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk goodwill) dan (a) Derecognize the assets (including goodwill) and
liabilitas entitas anak pada jumlah tercatatnya ketika liabilities of the subsidiary at their carrying amounts
pengendalian hilang; at the date when control is lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap (b) Derecognize the carrying amount of any non-
kepentingan nonpengendali pada entitas anak controlling interests in the former subsidiary at the
terdahulu ketika pengendalian hilang (termasuk setiap date when control is lost (including any components of
komponen penghasilan komprehensif lain yang other comprehensive income attributable to them);
diatribusikan pada kepentingan nonpengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima (jika (c) Recognize the fair value of the consideration
ada) dari transaksi, peristiwa, atau keadaan yang received, if any, from the transaction, event or
mengakibatkan hilangnya pengendalian; circumstances that resulted in the loss of control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak terdahulu (d) Recognize any investment retained in the former
pada nilai wajarnya pada tanggal hilangnya subsidiary at fair value at the date when control is
pengendalian lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkan secara (e) Reclassify to profit or loss, or transfer directly to
langsung ke saldo laba jika disyaratkan pleh SAK lain, retained earnings if required by other SAKs, the
jumlah yang diakui dalam penghasilan komprehensif amount recognized in other comprehensive income in
lain dalam kaitan dengan entitas anak; relation to the subsidiary;
(f) Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan sebagai (f) Recognize any resulting difference as a gain or loss
keuntungan atau kerugian dalam laba rugi yang attributable to the parent.
diatribusikan kepada entitas induk.

INTERIM STATEMENTS
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combination of Entities Under Common

Control
Transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali, berupa Business combination of entities under common control
pengalihan bisnis yang dilakukan dalam rangka transactions, such as transfers of business conducted
reorganisasi entitas – entitas yang berada dalam suatu within the framework of the reorganization of the
kelompok usaha yang sama, bukan merupakan perubahan entities that are in the same group is not a change of
kepemilikan dalam arti substansi ekonomi, sehingga ownership in terms of economic substance, so that the
transaksi tersebut tidak dapat menimbulkan laba atau rugi transaction can not result in a gain or loss for the Group
bagi Grup secara keseluruhan ataupun bagi entitas as a whole or the individual entity within the Group.
individual dalam Grup.
Karena transaksi restrukturisasi antara entitas Due to business combination transactions of entities
sepengendali tidak mengakibatkan perubahan substansi under common control does not lead to change in
ekonomi pemilikan atas aset, liabilitas, saham atau economic substance of ownership on the exchanged asset,
instrumen kepemilikan lainnya yang dipertukarkan, maka liability, shares or other ownership instrument, then the
aset ataupun liabilitas yang pemilikannya dialihkan (dalam transferred aset or liability (in its legal form) is recorded
bentuk hukumnya) dicatat sesuai dengan nilai buku seperti at its carrying amount as well as a business combination
penggabungan usaha berdasarkan metode penyatuan under the pooling of interest method.
kepemilikan.
Entitas yang menerima bisnis, dalam kombinasi bisnis An entity that receives the business, in a business
entitas sepengendali, mengakui selisih antara jumlah combination of entities under common control, recognizes
imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat dari setiap the difference between the amount of the consideration
transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali di ekuitas transferred and the carrying amount of each transaction
dalam akun tambahan modal disetor. is a business combination of entities under common
control in equity under additional paid in capital.
f. Investasi pada Entitas Asosiasi f. Investment in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas dimana Grup memiliki Associates are entities which the Group has the power to
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan kebijakan participate in the financial and operating policy decisions
keuangan dan operasional investee, tetapi tidak of the investee but is not control or joint control over
mengendalikan atau mengendalikan bersama atas those policies (significant influence).
kebijakan tersebut (pengaruh signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associates accounted for using the equity
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode ekuitas, method. Under the equity method, the investment in an
pengakuan awal investasi diakui sebesar biaya perolehan, associate is initially recognized at cost and the carrying
dan jumlah tercatat ditambah atau dikurang untuk amount is increased or decreased to recognise the
mengakui bagian atas laba rugi investee setelah tanggal investor’s share of the profit or loss of the investee after
perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui dalam the date of acquisition. The investor's share of the profit
laba rugi. Penerimaan distribusi dari investee mengurangi or loss of the investee is recognised in profit or loss.
nilai tercatat investasi. Penyesuaian terhadap jumlah Distributions received from an investee reduce the
tercatat tersebut juga mungkin dibutuhkan untuk carrying amount of the investment. Adjustments to the
perubahan dalam proporsi bagian investor atas investee carrying amount may also be necessary for changes in the
yang timbul dari penghasilan komprehensif lain, termasuk investor's proportionate interest in the investee arising
perubahan yang timbul dari revaluasi aset tetap dan selisih from changes in the investee's other comprehensive
penjabaran valuta asing. Bagian investor atas perubahan income, including those arising from the revaluation of
tersebut diakui dalam penghasilan komprehensif lain. property, plant and equipment and from foreign exchange
translation differences.The investor’s share of those
changes is recognized in other comprehensive income.
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak The Group discontinue the use of the equity method from
tanggal ketika investasinya berhenti menjadi investasi the date when its investment ceases to be an associate as
pada entitas asosiasi sebagai berikut: follows:
a. jika investasi menjadi entitas anak. a. if the investment becomes a subsidiary.
b. jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi merupakan b. If the retained interest in the former associate is a
aset keuangan, maka Grup mengukur sisa kepentingan financial asset, the Group measure the retained
tersebut pada nilai wajar. interest at fair value.
c. ketika Grup menghentikan penggunaan metode c. When the Group discontinue the use of the equity
ekuitas, Grup mencatat seluruh jumlah yang method, the Group account for all amounts previously
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income in relation
komprehensif lain yang terkait dengan investasi to that investment on the same basis as would have
tersebut menggunakan dasar perlakuan yang sama been required if the investee had directly disposed of
dengan yang disyaratkan jika investee telah the related assets or liabilities.
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas terkait.

INTERIM STATEMENTS
g. Transaksi dan Saldo Dalam Mata Uang Asing g. Foreign Currency Transactions and Balances
Dalam menyiapkan laporan keuangan, Grup mencatat In preparing financial statements, the Group record by
dengan menggunakan mata uang dari lingkungan ekonomi using the currency of the primary economic environment
utama di mana entitas beroperasi (“mata uang in which the entity operates (“the functional currency”).
fungsional"). Mata uang fungsional Grup adalah Rupiah. The functional currency of the Group is Rupiah.
Transaksi-transaksi dalam mata uang asing selama tahun Foreign currencies transactions during the year are
berjalan dicatat dalam Rupiah dengan kurs spot antara recorded in Rupiah by using the spot exchange rate
Rupiah dan valuta asing pada tanggal transaksi. Pada akhir between Rupiah and the foreign currency at the date of
periode pelaporan, pos moneter dalam mata uang asing transactions. At the end of reporting period, foreign
dijabarkan ke dalam Rupiah menggunakan kurs penutup, currency monetary items are translated to Rupiah using
yaitu kurs tengah Bank Indonesia pada 30 September 2019 the closing rate, middle rate of Bank of Indonesia as at
dan 31 Desember 2018 sebagai berikut: 30 September 2019 and 31 December 2018 as follows:
30 September 31 December
2019 2018
Dolar Amerika Serikat (USD) 14.174 14.481 United States Dollar (USD)
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos Exchange differences arising on the settlement
moneter dan dari penjabaran pos moneter of monetary items or on translating monetary
dalam mata uang asing diakui dalam laporan items in foreign currencies are recognized in
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. statement of profit or loss and other
comprehensive income.
h. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi h. Related Parties Transactions and Balances
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or an entity that is
terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya a) A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person's family is related to a reporting
jika orang tersebut: entity if that person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
ii. memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. has significant influence over the
pelapor; atau reporting entity; or
iii. merupakan personil manajemen kunci iii. is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk dari personnel of the reporting entity or of
entitas pelapor. a parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b) An entity is related to the reporting entity if any of
memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari i. The entity and the reporting entity are
kelompok usaha yang sama (artinya entitas members of the same Group (which means that
induk, entitas anak, dan entitas anak berikutnya each parent, subsidiary and fellow subsidiary is
saling berelasi dengan entitas lain); related to the others);
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura ii. One entity is an associate or joint venture of
bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi the other entity (or an associate or joint
atau ventura bersama yang merupakan anggota venture of a member of a Company of which the
suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain other entity is a member);
tersebut adalah anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama iii. Both entities are joint ventures of the same
dari pihak ketiga yang sama; third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas iv. One entity is a joint venture of a third entity
ketiga dan entitas yang lain adalah entitas and the other entity is an associate of the third
asosiasi dari entitas ketiga; entity;
v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan v. The entity is a post-employment benefit plan
pasca kerja untuk imbalan kerja dari salah satu for the benefit of employees of either the
entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan reporting entity, or an entity related to the
entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity. If the reporting entity in itself
entitas yang menyelenggarakan program such a plan, the sponsoring employers are also
tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi related to the reporting entity;
dengan entitas pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. The entity is controlled or jointly controlled by
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam a person identified in; or
huruf (a); atau

INTERIM STATEMENTS
h. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi (Lanjutan) h. Related Parties Transactions and Balances (Continued)
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or an entity that is
terkait dengan entitas pelapor: (Lanjutan) related to the reporting entity: (Continued)
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b) An entity is related to the reporting entity if any of
memenuhi salah satu hal berikut: (Lanjutan) the following conditions applies: (Continued)
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) vii. A person identified in (a) (i) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau influence over the entity or is a member of the
merupakan personil manajemen kunci entitas key management personnel of the entity (or a
(atau entitas induk dari entitas). parent of the entity).
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang viii. The entity or any member of a group of
dimana entitas merupakan bagian dari kelompok which it is a part, provides key management
tersebut, menyediakan jasa personil manajemen personnel service to the reporting entity or to
kunci kepada entitas palapor atau kepada the parent of the reporting entity.
entitas induk dari entitas pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak All significant transactions and balances with related
berelasi diungkapkan dalam catatan yang relevan. parties are disclosed in the relevant notes.
i. Instrumen Keuangan Pengakuan dan Pengukuran Awal i. Financial Instrument Initial Recognition and
Measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas keuangan The Group recognize a financial assets or a financial
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, jika dan liabilities in the consolidated statement of financial
hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam position when, and only when, it becomes a party to the
ketentuan pada kontrak instrumen tersebut. Pada saat contractual provisions of the instrument. At initial
pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas keuangan, recognition, the Group measure all financial assets and
Grup mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset financial liabilites at its fair value. In the case of a
keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur pada nilai financial asset or financial liability not at fair value
wajar melalui laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah through profit or loss, fair value plus or minus with the
atau dikurang dengan biaya transaksi yang dapat transaction costs that are directly attributtable to the
diatribusikan secara langsung dengan perolehan atau acquisition or issue of the financial asset or financial
penerbitan aset keuangan atau liabilitas keuangan liability.
tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan dengan Transaction costs incurred on acquisition of a financial
perolehan aset keuangan dan penerbitan liabilitas asset and issue of a financial liability classified at fair
keuangan yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui value through profit or loss are expensed immediately.
laba rugi dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial Assets
Pengukuran selanjutnya aset keuangan tergantung pada Subsequent measurement of financial assets depends on
klasifikasinya pada saat pengakuan awal. Grup their classification on initial recognition. The Group
mengklasifikasikan aset keuangan dalam salah satu dari classifies financial assets in one of the following four
empat kategori berikut: categories:
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar Melalui (i) Financial Assets at Fair Value Through Profit or Loss
Laba Rugi (FVTPL) (FVTPL)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL adalah aset Financial assets at FVTPL are financial assets held for
keuangan yang dimiliki untuk diperdagangkan atau trading or upon initial recognition it is designated as
yang pada saat pengakuan awal telah ditetapkan untuk at fair value through profit or loss. Financial asset
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. Aset classified as held for trading if it is acquired or
keuangan diklasifikasikan dalam kelompok incurred principally for the purpose of selling and
diperdagangkan jika diperoleh atau dimiliki terutama repurchasing it in the near term, or it is a part of a
untuk tujuan dijual atau dibeli kembali dalam waktu portfolio of identified financial instruments that are
dekat, atau bagian dari portofolio instrumen keuangan managed together and for which there is evidence of
tertentu yang dikelola bersama dan terdapat bukti a recent actual pattern of short-term profit taking, or
mengenai pola ambil untung dalam jangka pendek it is a derivative, except for a derivative that is a
aktual saat ini, atau merupakan derivatif, kecuali designated and effective hedging instrument.
derivatif yang ditetapkan dan efektif sebagai
instrumen lindung nilai.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan yang diukur After initial recognition, financial assets at FVTPL are
pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan measured at its fair value. Gains or losses arising from
atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar a change in the fair value of financial assets are
aset keuangan diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.

INTERIM STATEMENTS
(Lanjutan) Measurement (Continued)
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan (Lanjutan) Subsequent Measurement of Financial Assets

(Continued)
(ii) Pinjaman dan Piutang (ii) Loans and Receivables

Pinjaman dan piutang adalah aset keuangan Loans and receivables are non-derivative financial
nonderivatif dengan pembayaran tetap atau telah assets with fixed or determinable payments that are
ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar not quoted in an active market, other than:
aktif, kecuali:
(a) pinjaman yang diberikan dan piutang yang (a) those that intends to sell immediately or in the
dimaksudkan untuk dijual dalam waktu dekat dan near term and upon initial recognition designated
yang pada saat pengakuan awal ditetapkan sebagai as at fair value through profit or loss;
aset keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui laba rugi;
(b) pinjaman yang diberikan dan piutang yang pada (b) those that upon initial recognition designated as
saat pengakuan awal ditetapkan sebagai tersedia available for sale; or
untuk dijual; atau
(c) pinjaman yang diberikan dan piutang dalam hal (c) those for which the holder may not recover
pemilik mungkin tidak akan memperoleh kembali substantially all of its initial investment, other
investasi awal secara substansial kecuali yang than because of credit deterioration.
disebabkan oleh penurunan kualitas pinjaman.
(iii) Investasi Dimiliki Hingga Jatuh Tempo (HTM) (iii) Held-to-Maturity (HTM) Investments
Investasi HTM adalah aset keuangan non derivatif HTM investments are non-derivative financial assets
dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan with fixed or determinable payments and fixed
jatuh temponya telah ditetapkan, serta Grup maturity that the Group has the positive intention
mempunyai intensi positif dan kemampuan untuk and ability to hold to maturity.
memiliki aset keuangan tersebut hingga jatuh tempo.
Setelah pengakuan awal, investasi dimiliki hingga After initial recognition, HTM investments are
jatuh tempo diukur pada biaya perolehan diamortisasi measured at amortized cost using the effective
dengan menggunakan metode suku bunga efektif. interest method.
(iv) Aset Keuangan Tersedia Untuk Dijual (AFS) (iv) Available-for-Sale (AFS) Financial Assets
Aset keuangan AFS adalah aset keuangan nonderivatif AFS financial assets are non-derivative financial assets
yang ditetapkan sebagai tersedia untuk dijual atau that are designated as available for sale on initial
yang tidak diklasifikasikan sebagai (a) pinjaman yang recognition or are not classified as (a) loans and
diberikan dan piutang, (b) investasi yang receivable, (b) held-to-maturity investment, or (c)
diklasifikasikan dalam kelompok dimiliki hingga jatuh financial assets at fair value through profit or loss.
tempo, atau (c) aset keuangan yang diukur pada nilai
wajar melalui laba rugi.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan AFS diukur After initial recognition, AFS financial assets are
pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang measured at its fair value. Gains or losses arising from
timbul dari perubahan nilai wajar diakui dalam a change in the fair value is recognized on other
penghasilan komprehensif lain, kecuali untuk kerugian comprehensive income, except for impairment losses
penurunan nilai dan keuntungan atau kerugian akibat and foreign exchange gains or losses, until the
perubahan kurs, sampai aset keuangan tersebut financial assets is derecognized. At that time, the
dihentikan pengakuannya. Pada saat itu, keuntungan cumulative gains or losses previously recognized in
atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam other comprehensive income shall be reclassified from
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi dari equity to profit or loss as a reclassification
ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi. adjustment
Investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak memiliki Investment in equity instruments that do not have a
harga kuotasian di pasar aktif dan nilai wajarnya tidak quoted market price in an active market and whose
dapat diukur secara andal diukur pada biaya fair value cannot be reliably measured are measured
perolehan. at cost.

INTERIM STATEMENTS
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan Subsequent Measurement of Financial Liabilities

(Lanjutan) (Continued)
Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangan tergantung Subsequent measurement of financial liabilities depends
pada klasifikasinya pada saat pengakuan awal. Grup on their classification on initial recognition. The Group
mengklasifikasikan liabilitas keuangan dalam salah satu classifies financial liabilities into one of the following
dari kategori berikut: categories:
(i) Liabilitas Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar (i) Financial Liabilities at Fair Value Through Profit or
Melalui Laba Rugi (FVTPL) Loss (FVTPL)
Liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL adalah Financial liabilities at FVTPL are financial liabilities
liabilitas keuangan yang dimiliki untuk diperdagangkan held for trading or upon initial recognition it is
atau yang pada saat pengakuan awal telah ditetapkan designated as at fair value through profit or loss.
untuk diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. Financial liabilities classified as held for trading if it
Liabilitas keuangan diklasifikasikan dalam kelompok is acquired or incurred principally for the purpose of
diperdagangkan jika diperoleh atau dimiliki terutama selling and repurchasing it in the near term, or it is a
untuk tujuan dijual atau dibeli kembali dalam waktu part of a portfolio of identified financial instruments
dekat, atau bagian dari portofolio instrumen keuangan that are managed together and for which there is
tertentu yang dikelola bersama dan terdapat bukti evidence of a recent actual pattern of short-term
mengenai pola ambil untung dalam jangka pendek profit taking, or it is a derivative, except for a
aktual saat ini, atau merupakan derivatif, kecuali derivative that is a designated and effective hedging
derivatif yang ditetapkan dan efektif sebagai instrument.
instrumen lindung nilai.
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan yang After initial recognition, financial liabilities at FVTPL
diukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. are measured at its fair value. Gains or losses arising
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan from a change in the fair value are recognized in
nilai wajar diakui dalam laba rugi. profit or loss.
(ii) Liabilitas Keuangan Lainnya (ii) Other Financial Liabilities
Liabilitas keuangan yang tidak diklasifikasikan sebagai Financial liabilities that are not classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL liabilities at FVTPL are grouped in this category and
dikelompokan dalam kategori ini dan diukur pada are measured at amortized cost using the effective
biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan interest method.
metode suku bunga efektif.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Keuangan Subsequent Measurement of Financial Liabilities
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, jika dan The Group derecognize a financial asset when, and only
hanya jika hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari when the contractual rights to the cash flows from the
aset keuangan berakhir atau Grup mengalihkan hak financial asset expire or the Group transfer the
kontraktual untuk menerima kas yang berasal dari aset contractual rights to receive the cash flows of the
keuangan atau tetap memiliki hak kontraktual untuk financial asset or retains the contractual rights to receive
menerima kas tetapi juga menanggung kewajiban the cash flows but assumes a contractual obligation to pay
kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima the cash flows to one or more recipients in an
tersebut kepada satu atau lebih pihak penerima melalui arrangement.
suatu kesepakatan.
Jika Grup secara substansial mengalihkan seluruh risiko If the Group transfers substantially all the risks and
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup rewards of ownership of the financial asset, the Group
menghentikan pengakuan aset keuangan dan mengakui derecognize the financial asset and recognize separately
secara terpisah sebagai aset atau liabilitas untuk setiap as asset or liabilities any rights and obligation created or
hak dan kewajiban yang timbul atau yang masih dimiliki retained in the transfer. If the Group neither transfer nor
dalam pengalihan tersebut. Jika Grup secara substansial retains substantially all the risks and rewards of
tidak mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko dan ownership of the financial asset and has retained control,
manfaat atas kepemilikan aset keuangan tersebut dan the Group continue to recognize the financial asset to the
masih memiliki pengendalian, maka Grup mengakui aset extent of its continuing involvement in the financial
keuangan sebesar keterlibatan berkelanjutan dengan aset asset. If the Group retains substantially all the risks and
keuangan tersebut. Jika Grup secara substansial masih rewards of ownership of the financial asset, the Group
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset continue to recognize the financial asset.
keuangan, maka Grup tetap mengakui aset keuangan
tersebut.
Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika The Group remove a financial liability from its statement
dan hanya jika, liabilitas keuangan tersebut berakhir, of financial position when, and only when, it is
yaitu ketika kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak extinguished, i.e., when the obligation specified in the
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. contract is discharged or cancelled or expires.

INTERIM STATEMENTS
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup mengevaluasi At the end of each reporting period, the Group assess
apakah terdapat bukti objektif bahwa aset keuangan atau whether there is any objective evidence that a financial
kelompok aset keuangan mengalami penurunan nilai. Aset asset or group of financial assets is impaired. A financial
keuangan atau kelompok aset keuangan diturunkan asset or group of financial assets is impaired and
nilainya dan kerugian penurunan nilai telah terjadi, jika impairment lossess are incurred, if and only if, there is
dan hanya jika, terdapat bukti objektif mengenai objective evidence of impairment as a result of one or
penurunan nilai tersebut sebagai akibat dari satu atau more events that occured after the initial recognition of
lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal aset the asset (loss event), and that loss event has an impact
tersebut (peristiwa yang merugikan), dan peristiwa yang on the estimated future cash flows of the financial asset
merugikan tersebut berdampak pada estimasi arus kas or group of financial assets that can be reliably
masa depan dari aset keuangan atau kelompok aset estimated.
keuangan yang dapat diestimasi secara andal.
Berikut adalah bukti objektif bahwa aset keuangan atau The following are objective evidence that a financial
kelompok aset keuangan mengalami penurunan nilai: asset or group of financial assets is impaired:
(a) Kesulitan keuangan signifikan yang dialami penerbit (a) Significant financial difficulty of the issuer or obligor;
atau pihak peminjam;
(b) Pelanggaran kontrak, seperti terjadinya gagal bayar (b) A breach of contract, such as default or delinquency
atau tunggakan pembayaran pokok atau bunga; in interest or principal payments;
(c) Terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam akan (c) It becoming probable that the borrower will enter
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi bankruptcy or other financial reorganization;
keuangan lainnya;
(d) Terdapat data yang dapat diobservasi yang (d) Observable data indicating that there is a measurable
mengindikasikan adanya penurunan yang dapat diukur decrease in the estimated future cash flows from a
atas estimasi arus kas masa depan dari kelompok aset group of financial assets since the initial recognition,
keuangan sejak pengakuan awal aset, seperti such as adverse changes in the payment status of
memburuknya status pembayaran pihak peminjam borrowers or economic condition that correlate with
atau kondisi ekonomi yang berkorelasi dengan gagal defaults.
bayar.
Untuk investasi pada instrumen ekuitas, penurunan yang For investment in equity instrument, a significant and
signifikan atau penurunan jangka panjang dalam nilai prolonged decline in the fair value of the equity
wajar instrumen ekuitas di bawah biaya perolehannya instrument below its cost is an objective evidence of
merupakan bukti objektif terjadinya penurunan nilai. impairment.
Jika terdapat bukti objektif bahwa kerugian penurunan If there is objective evidence that an impairment loss has
nilai telah terjadi atas pinjaman yang diberikan dan been incurred on loans and receivable or held-to-maturity
piutang atau investasi dimiliki hingga jatuh tempo yang investments carried at amortized cost, the amount of
dicatat pada biaya perolehan diamortisasi, maka jumlah impairment loss is measured as the difference between
kerugian tersebut diukur sebagai selisih antara jumlah the carrying amount of the financial asset and the present
tercatat aset dan nilai kini estimasi arus kas masa depan value of estimated future cash flows discounted at the
yang didiskonto menggunakan suku bunga efektif awal dari financial asset’s original effective interest rate and
aset tersebut dan diakui pada laba rugi. recognized in profit or loss.
Jika penurunan dalam nilai wajar atas aset keuangan When a decline in the fair value of an available- for-sale
tersedia untuk dijual telah diakui dalam penghasilan financial asset has been recognized in other
komprehensif lain dan terdapat bukti objektif bahwa aset comprehensive income and there is objective evidence
tersebut mengalami penurunan nilai, maka kerugian that the asset is impaired, the cumulative loss that had
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan been recognized in other comprehensive income shall be
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi reclassified from equity to profit or loss as a
sebagai penyesuaian reklasifikasi meskipun aset keuangan reclassification adjustment even though the financial
tersebut belum dihentikan pengakuannya. Jumlah assets has not been derecognized. The amount of the
kerugian kumulatif yang direklasifikasi adalah selisih cumulative loss that is reclassified are the difference
antara biaya perolehan (setelah dikurangi pelunasan pokok between the acquisition cost (net of any principal
dan amortisasi) dan nilai wajar kini, dikurangi kerugian repayment and amortization) and current fair value, less
penurunan nilai aset keuangan yang sebelumnya telah any impairment loss on that financial asset previously
diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.

INTERIM STATEMENTS
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan The effective interest method is a method of calculating
untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari aset the amortized cost of a financial asset or a financial
atau liabilitas keuangan (atau kelompok aset atau liability (or group of financial assets or financial
liabilitas keuangan) dan metode untuk mengalokasikan liabilities) and of allocating the interest income or
pendapatan bunga atau beban bunga selama periode yang interest expense over the relevant period.
relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat The effective interest rate is the rate that exactly
mendiskontokan estimasi pembayaran atau penerimaan discount estimated future cash payments or receipts
kas masa depan selama perkiraan umur dari instrumen through the expected life of the financial instrument or,
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan periode yang when appropriate, a shorter period to the net carrying
lebih singkat untuk memperoleh jumlah tercatat neto dari amount of the financial asset or financial liability.
aset keuangan atau liabilitas keuangan.
Pada saat menghitung suku bunga efektif, Grup When calculating the effective interest rate, the Group
mengestimasi arus kas dengan mem pertim bang kan estimate cash flows considering all contractual terms of
seluruh persyaratan kontraktual dalam instrumen the financial instrument, for example, prepayment, call
keuangan tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi beli and similar option, but shall not consider future credit
dan opsi serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan losses.
kerugian kredit masa depan.
Perhitungan ini mencakup seluruh komisi dan bentuk lain The calculation includes all fees and points paid or
yang dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam received between parties to the contract that are an
kontrak yang merupakan bagian tak terpisahkan dari suku integral part of the effective interest rate, transaction
bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh premium atau costs, and all other premiums or discounts.
diskonto lain.
Reklasifikasi Reclassification
Grup tidak mereklasifikasi derivatif dari diukur pada nilai The Group shall not reclassify a derivative out of the fair
wajar melalui laba rugi selama derivatif tersebut dimiliki value through profit or loss category while it is held or
atau diterbitkan dan tidak mereklasifikasi setiap issued and not reclassify any financial instrument out of
instrumen keuangan dari diukur melalui laba rugi jika pada the fair value through profit or loss category if upon
pengakuan awal instrumen keuangan tersebut ditetapkan initial recognition it was designated by the Group as at
oleh Grup sebagai diukur pada nilai wajar melalui laba fair value through profit or loss.
rugi.
Grup dapat mereklasifikasi aset keuangan yang diukur The Group may reclassify that financial asset out of the
pada nilai wajar melalui laba rugi, jika aset keuangan fair value through profit or loss category if a financial
tidak lagi dimiliki untuk tujuan penjualan atau pembelian asset is no longer held for the purpose of selling or
kembali aset keuangan tersebut dalam waktu dekat. Grup repurchasing it in the near term. The Group shall not
tidak mereklasifikasi setiap instrumen keuangan ke diukur reclassify any financial instrument into the fair value
pada nilai wajar melalui laba rugi setelah pengakuan awal. through profit or loss category after initial recognition.
Jika, karena perubahan intensi atau kemampuan Grup, If, as a result of a change in Group’s intention or ability,
instrumen tersebut tidak tepat lagi diklasifikasikan sebagai it is no longer appropriate to classify an investment as
investasi dimiliki hingga jatuh tempo, maka investasi held-to-maturity, it shall be reclassified as available for
tersebut direklasifikasi menjadi tersedia untuk dijual dan sale and remeasured at fair value. Whenever sales or
diukur kembali pada nilai wajar. Jika terjadi penjualan reclassification of more than an insignificant amount of
atau reklasifikasi atas investasi dimiliki hingga jatuh held-to-maturity investments, any remaining held-to-
tempo dalam jumlah yang lebih dari jumlah yang tidak maturity investments shall be reclassified as available for
signifikan, maka sisa investasi dimiliki hingga jatuh tempo sale, other than sales or reclassification that are so close
direklasifikasi menjadi tersedia untuk dijual, kecuali to maturity or the financial asset’s call date, occur after
penjualan atau reklasifikasi tersebut dilakukan ketika aset all the financial asset’s original principal has been
keuangan sudah mendekati jatuh tempo atau tanggal collected substantially through scheduled payments or
pembelian kembali, terjadi setelah seluruh jumlah pokok prepayments, or are attributable to an isolated event
telah diperoleh secara substansial sesuai jadwal that is beyond control, non-recurring, and could not have
pembayaran atau telah diperoleh pelunasan dipercepat; been reasonably anticipated.
atau terkait dengan kejadian tertentu yang berada di luar
kendali, tidak berulang, dan tidak dapat diantisipasi
secara wajar.

INTERIM STATEMENTS
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Offsetting a Financial Asset and a Financial Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan, A financial asset and financial liability shall be offset
jika dan hanya jika, Grup saat ini memiliki hak yang dapat when and only when, the Group currently has a legally
dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus enforceable right to set off the recognized amount; and
atas jumlah yang telah diakui tersebut; dan berintensi intends either to settle on a net basis, or to realize the
untuk menyelesaikan secara neto atau untuk asset and settle the liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara
simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value Is the price that would be received to sell an
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara transaction between market participants at the
pelaku pasar pada tanggal pengukuran. measurement date.
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan diestimasi untuk The fair value of financial assets and financial liabilities
keperluan pengakuan dan pengukuran atau untuk must be estimated for recognition and measurement or
keperluan pengungkapan. for disclosure purposes.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang berbeda dalam Fair values are categorised into different levels in a fair
suatu hirarki nilai wajar berdasarkan pada apakah value hierarchy based on the degree to which the inputs
input suatu pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi to the measurement are observable and the significance
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai wajar: of the inputs to the fair value measurement in its
entirety:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif (i) Quoted prices (unadjusted) in active markets for
untuk aset atau liabilitas yang identik yang dapat identical assets or liabilities that can be accessed at
diakses pada tanggal pengukuran (Level 1) the measurement date (Level 1)
(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk dalam (ii) Inputs other than quoted prices included in Level 1
Level 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau that are observable for the assets or liabilities, either
liabilitas, baik secara langsung maupun tidak langsung directly or indirectly (Level 2)
(Level 2)
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset atau (iii) Unobservable inputs for the assets or liabilities
liabilitas (Level 3) (Level 3)
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, Grup When measuring the fair value of an asset or a liability,
sebisa mungkin menggunakan data pasar yang dapat the Group uses market observable data to the extent
diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau liabilitas tidak possible. If the fair value of an asset or a liability is not
dapat diobservasi secara langsung, Grup menggunakan directly observable, the Group uses valuation techniques
teknik penilaian yang sesuai dengan keadaannya dan that appropriate in the circumstances and maximizes the
memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi use of relevant observable inputs and minimizes the use
yang relevan dan meminimalkan penggunaan input yang of unobservable inputs.
tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara level hirarki nilai wajar diakui oleh Transfers between levels of the fair value hierarchy are
Grup pada akhir periode pelaporan dimana perpindahan recognised by the Group at the end of the reporting
terjadi. period during which the change occurred.
j. Persediaan j. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah terendah Inventories are carried at the lower of cost and net
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Biaya realizable value. The cost of inventories comprise all
persediaan terdiri dari seluruh biaya pembelian, biaya costs of purchase, costs of conversion and other costs
konversi, dan biaya lain yang timbul sampai persediaan incurred in bringing the inventories to their present
berada dalam kondisi dan lokasi saat ini. Biaya perolehan location and condition. Cost is determined using the
ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang. Nilai weighted average method. Net realisable value is the
realisasi neto merupakan taksiran harga jual dalam estimated selling price in the ordinary course of business
kegiatan usaha biasa dikurangi estimasi biaya penyelesaian less the estimated costs of completion and the estimated
dan estimasi biaya yang diperlukan untuk membuat costs necessary to make the sale.
penjualan.

INTERIM STATEMENTS
j. Persediaan (Lanjutan) j. Inventories (Continued)
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah biaya The amount of any write-down of inventories to net
perolehan menjadi nilai realisasi neto dan seluruh realisable value and all losses of inventories shall be
kerugian persediaan diakui sebagai beban pada periode recognised as an expense in the period the write-down or
terjadinya penurunan atau kerugian tersebut. Setiap loss occurs. The amount of any reversal of any write-down
pemulihan kembali penurunan nilai persediaan karena of inventories, arising from an increase in net realisable
peningkatan kembali nilai realisasi neto, diakui sebagai value, is recognised as a reduction in the amount of
pengurangan terhadap jumlah beban persediaan pada inventories recognised as an expense in the period in
periode terjadinya pemulihan tersebut. which the reversal occurs.
k. Tanah untuk Pengembangan k. Land for Development
Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk pengembangan di Land for future development of the Group is classified as
masa yang akan datang, disajikan sebagai “Tanah untuk “Land for Development” in assets section of the
Pengembangan” di bagian aset di laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position. Upon the
konsolidasian. Pada saat dimulainya pengembangan dan commencement of development and construction of
pembangunan infrastruktur, nilai tanah tersebut akan infrastructure, the carrying costs of land will be
diklasifikasikan sebagai persediaan, properti investasi atau transferred to the respective inventory, investment
aset tetap, mana yang lebih sesuai. property or fixed assets accounts, whichever is
appropriate.
l. Biaya Dibayar Dimuka l. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi sesuai masa manfaat Prepaid expenses are amortized over the useful life of
masing-masing beban dengan menggunakan metode garis each expense on a straight-line method (straight-line
lurus (straight-line method). method).
m. Aset Tetap m. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan Fixed assets are initially recognized at cost, which
yang meliputi harga perolehannya dan setiap biaya yang comprises its purchase price and any cost directly
dapat diatribusikan langsung untuk membawa aset ke attributable in bringing the assets to the location and
kondisi dan lokasi yang diinginkan agar aset siap digunakan condition necessary for it to be capable of operating in
sesuai intensi manajemen. the manner intended by management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat mencakup When applicable, the cost may also comprises the initial
estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset estimate of the costs of dismantling and removing the
tetap dan restorasi lokasi aset tetap, kewajiban tersebut item and restoring the site on which it is located, the
timbul ketika aset tetap diperoleh atau sebagai obligation for which an entity incurs either when the item
konsekuensi penggunaan aset tetap selama periode is acquired or as a consequence of having used the item
tertentu untuk tujuan selain untuk memproduksi during a particular period for purposes other than to
persediaan selama periode tersebut. produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanah After initial recognition, fixed assets, except land, are
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi carried at its cost less any accumulated depreciation, and
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai. any accumulated impairment losses.
Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan tidak Lands are recognized at its cost and are not depreciated.
disusutkan.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset tersebut siap Depreciation of fixed assets starts when its available for
untuk digunakan sesuai maksud penggunaannya dan use and its computed by using straight-line method based
dihitung dengan menggunakan metode garis lurus on the estimated useful lives of assets as follows:
berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai
berikut:
Tahun/ Tarif Penyusutan/

Years Depreciation Rate
Bangunan 10 10% Buildings

Peralatan dan perlengkapan 4 25% Equipments and supplies
Investaris kantor 4 25% Office equipments
Kendaraan 4-8 25% - 12,5% Vehicles
Akumulasi biaya perolehan yang akan dipindahkan ke The accumulated costs will be transferred to the
masing-masing pos aset tetap yang sesuai pada saat aset respective fixed assets items at the time the asset is
tersebut selesai dikerjakan atau siap digunakan dan completed or ready for use and are depreciated since the
disusutkan sejak beroperasi. operation.

INTERIM STATEMENTS
m. Aset Tetap (Lanjutan) m. Fixed Assets (Continued)
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets is
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika tidak derecognized on disposal or when no future economic
terdapat lagi manfaat ekonomik masa depan yang benefits are expected from its use or disposal. Any gain or
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. loss arrising from derecognition (that determined as the
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian difference between the net disposal proceeds, if any, and
pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar selisih the carrying amount of the item) is included in profit or
antara jumlah hasil pelepasan neto, jika ada, dan jumlah loss when item is derecognized.
tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada saat
penghentian pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Grup melakukan At the end of each reporting period, the Group made
penelaahan berkala atas masa manfaat, nilai residu, regular review of the useful lives, residual values,
metode penyusutan, dan sisa umur pemakaian berdasarkan depreciation method and residual life based on the
kondisi teknis. technical conditions.
n. Penurunan Nilai Aset n. Impairment of Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai apakah At the end of each reporting period, the Group assess
terdapat indikasi aset mengalami penurunan nilai. Jika whether there is any indication that an asset may be
terdapat indikasi tersebut, Grup mengestimasi jumlah impaired. If any such indication exists, the Group shall
terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan ditentukan estimate the recoverable amount of the asset.
atas suatu aset individual, dan jika tidak memungkinkan, Recoverable amount is determined for an individual asset,
Grup menentukan jumlah terpulihkan dari unit penghasil if its is not possible, the Group determines the
kas dari aset tersebut. recoverable amount of the asset's cashgenerating unit.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi antara The recoverable amount is the higher of fair value less
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dengan nilai costs to sell and its value in use. Value in use is the
pakainya. Nilai pakai adalah nilai kini dari arus kas yang present value of the estimated future cash flows of the
diharapkan akan diterima dari aset atau unit penghasil asset or cash generating unit. Present values are
kas. Nilai kini dihitung dengan menggunakan tingkat computed using pre-tax discount rates that reflect the
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan nilai waktu time value of money and the risks specific to the asset or
uang dan risiko spesifik atas aset atau unit yang penurunan unit whose impairment is being measured.
nilainya diukur.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset lebih kecil If, and only if, the recoverable amount of an asset is less
dari jumlah tercatatnya, maka jumlah tercatat aset than its carrying amount, the carrying amount of the
diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan. asset shall be reduced to its recoverable amount. The
Penurunan tersebut adalah rugi penurunan nilai dan segera reduction is an impairment loss and is recognized
diakui dalam laba rugi. immediately in profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam periode An impairment loss recognized in prior period for an asset
sebelumnya untuk aset selain goodwill dibalik jika, dan other than goodwill is reversed if, and only if, there has
hanya jika, terdapat perubahan estimasi yang digunakan been a change in the estimates used to determine the
untuk menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak asset’s recoverable amount since the last impairment loss
rugi penurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian, jumlah was recognized. If this is the case, the carrying amount of
tercatat aset dinaikan ke jumlah terpulihkannya. Kenaikan the asset shall be increased to its recoverable amount.
ini merupakan suatu pembalikan rugi penurunan nilai. That increase is a reversal of an impairment loss.
o. Pajak Penghasilan o. Income Tax
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini dan pajak Tax expense is the aggregate amount included in the
tangguhan yang diperhitungkan dalam menentukan laba determinination of profit or loss for the period in respect
rugi pada suatu periode. Pajak kini dan pajak tangguhan of current tax and deferred tax. Current tax and deferred
diakui dalam laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang tax is recognized in profit or loss, except for income tax
timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui dalam arising from transactions or events that are recognized in
penghasilan komprehensif lain atau secara langsung di other comprehensive income or directly in equity. In this
ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing case, the tax is recognized in other comprehensive income
diakui dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. or equity, respectively.

INTERIM STATEMENTS
o. Pajak Penghasilan (Lanjutan) o. Income Tax (Continued)
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan periode Current tax for current and prior periods shall, to the
sebelumnya yang belum dibayar diakui sebagai liabilitas. extent unpaid, be recognized as a liability. If the amount
Jika jumlah pajak yang telah dibayar untuk periode already paid in respect of current and prior periods
berjalan dan periode-periode sebelumnya melebihi jumlah exceeds the amount due for those periods, the excess
pajak yang terutang untuk periode tersebut, maka shall be recognized as an asset. Current tax liabilities
kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas (aset) pajak (assets) for the current and prior periods shall be
kini untuk periode berjalan dan periode sebelumnya measured at the amount expected to be paid to
diukur sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar (recovered from) the taxation authorities, using the tax
kepada (direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang rates (and tax laws) that have been enacted or
dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang-undang substantively enacted by the end of the reporting period.
pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah
berlaku pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik Tax benefits relating to tax loss that can be carried back
untuk memulihkan pajak kini dari periode sebelumnya to recover current tax of a previous periods is recognized
diakui sebagai aset. Aset pajak tangguhan diakui untuk as an asset. Deferred tax asset is recognized for the
akumulasi rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak carryforward of unused tax losses and unused tax credit
belum dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar laba to the extent that it is probable that future taxable
kena pajak masa depan akan tersedia untu dimanfaatkan profit will be available against which the unused tax
dengan rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak losses and unused tax credits can be utilized.
belum dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui sebagai A deferred tax liability shall be recognised for all taxable
liabilitas pajak tangguhan, kecuali perbedaan temporer temporary differences, except to the extent that the
kena pajak yang berasal dari: deferred tax liability arises from:
a) pengakuan awal goodwill; atau a) the initial recognition of goodwill; or

b) pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi yang b) the initial recognition of an asset or liability in
bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak transaction which is not a business combination and at
mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak the time of the transaction, affects neither
(rugi pajak). accounting profit nor taxable profit (tax loss).
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan A deferred tax asset shall be recognised for all deductible
temporer dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar temporary differences to the extent that it is probable
laba kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan that taxable profit will be available against which the
temporer dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba deductible temporary difference can be utilised, unless
dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan timbul dari the deferred tax asset arises from the initial recognition
pengakuan awal aset atau pengakuan awal liabilitas dalam of an asset or liability in a transaction that is not a
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan pada saat business combination and at the time of the transaction
transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba affects neither accounting profit nor taxable profit (tax
kena pajak (rugi pajak). loss).
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at the tax
menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku ketika rates that are expected to apply to the period when the
aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan asset is realized or the liability is settled, based on tax
tarif pajak (dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau rates (and tax laws) that have been enacted or
secara substantif telah berlaku pada akhir periode substantively enacted by the end of the reporting period.
pelaporan. Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan The measurement of deferred tax liabilities and deferred
mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara tax assets shall reflect the tax consequences that would
Grup memperkirakan, pada akhir periode pelaporan, untuk follow from the manner in which the Group expects, at
memulihkan atau menyelesaikan jumlah tercatat aset dan the end of the reporting period, to recover or settle the
liabilitasnya. carrying amount of its assets and liabilities
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada The carrying amount of a deferred tax asset reviewed at
akhir periode pelaporan. Grup mengurangi jumlah tercatat the end of each reporting period. The Group shall reduce
aset pajak tangguhan jika kemungkinan besar laba kena the carrying amount of a deferred tax asset to the extent
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang memadai that it is no longer probable that sufficient taxable profit
untuk mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset will be available to allow the benefit of part or all of that
pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan tersebut deferred tax asset to be utilized. Any such reduction shall
dilakukan pembalikan atas aset pajak tangguhan hingga be reversed to the extent that it becomes probable that
kemungkinan besar laba kena pajak yang tersedia sufficient taxable profit will be available.
jumlahnya memadai.

INTERIM STATEMENTS
o. Pajak Penghasilan (Lanjutan) o. Income Tax (Continued)
Grup melakukan saling hapus aset pajak tangguhan dan The Group offset deferred tax assets and deferred tax
liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika: liabilities if, and only if:
a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan secara a) the Group has a legally enforceable right to set off
hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini current tax assets against current tax liabilities; and
terhadap liabilitas pajak kini; dan
b) aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan b) the deferred tax assets and the deferred tax
terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan oleh liabilities relate to income taxes levied by the same
otoritas perpajakan yang sama atas: taxation authority on either:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda yang bermaksud ii. different taxable entities which intend either to
untuk memulihkan aset dan liabilitas pajak kini settle current tax liabilities and assets on a net
dengan dasar neto, atau merealisasikan aset dan basis, or to realize the assets and settle the
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan, pada liabilities simultaneously, in each future period in
setiap periode masa depan dimana jumlah which significant amounts of deferred tax
signifikan atas aset atau liabilitas pajak tangguhan liabilities or assets are expected to be settled or
diperkirakan untuk diselesaikan atau dipulihkan. recovered.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak kini dan The Group offset current tax assets and current tax
liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, Grup: liabilities if, and only if, the Group:
a) memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum a) has legally enforceable right to set off the recognized
untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang diakui; amounts; and
dan
b) bermaksud untuk menyelesaikan dengan dasar neto b) intends either to settle on a net basis, or to realize
atau merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas the assets and settle liabilities simultaneously.
secara bersamaan.
p. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak p. Tax Amnesty Assets and Liabilities
Aset Pengampunan Pajak dan Liabilitas Pengampunan Tax Amnesty Assets and Liabilities are recognized upon
Pajak diakui pada saat Surat Keterangan Pengampunan the issuance of Surat Keterangan Pengampunan Pajak
Pajak (SKPP) diterbitkan oleh Menteri Keuangan Republik (SKPP) by the Ministry of Finance of Republic of Indonesia,
Indonesia, dan tidak diakui secara neto (saling hapus). and they are not recognized as net amount (offset). The
Selisih antara Aset Pengampunan Pajak dan Liabilitas difference between Tax Amnesty Assets and Tax Amnesty
Pengampunan Pajak diakui sebagai Tambahan Modal Liabilities are recognized as Additional Paid in Capital.
Disetor.
Aset Pengampunan Pajak pada awalnya diakui sebesar Tax Amnesty Assets are initially recognized at the value
nilai yang disetujui dalam SKPP. stated in SKPP.
Liabilitas Pengampunan Pajak pada awalnya diakui sebesar Tax Amnesty Liabilities are initially measured at the
nilai kas dan setara kas yang masih harus dibayarkan oleh amount of cash or cash equivalents to be settled by the
Perusahaan sesuai kewajiban kontraktual atas perolehan Company according to the contractual obligation with
Aset Pengampunan Pajak. respect to the acquisition of respective Tax Amnesty
Assets.
Uang tebusan yang dibayarkan oleh Perusahaan untuk The redemption money paid by the Company to obtain the
memperoleh pengampunan pajak diakui sebagai beban tax amnesty is recognized as expense in the period in
pada periode dimana SKPP diterima oleh Perusahaan. which the Company receives SKPP.
Setelah pengakuan awal, Aset dan Liabilitas Pengampunan After initial recognition, Tax Amnesty Assets and
Pajak diukur sesuai dengan SAK yang relevan sesuai Liabilities are measured in accordance with respective
dengan klasifikasi masing-masing Aset dan Liabilitas relevant SAKs according to the classification of each Tax
Pengampunan Pajak. Amnesty Assets and Liabilities.
Sehubungan dengan Aset dan Liabilitas Pengampunan With respect to Tax Amnesty Assets and Liabilities
Pajak yang diakui, Perusahaan telah mengungkapkan recognized, the Company has disclosed the following in its
dalam laporan keuangannya: financial statements:
a. Tanggal SKPP a. The date of SKPP
b. Jumlah yang diakui sebagai Aset Pengampunan Pajak b. Amount recognized as Tax Amnesty Assets in
sesuai SKPP accordance with SKPP
c. Jumlah yang diakui sebagai Liabilitas Pengampunan c. Amount recognized as Tax Amnesty Liabilities.
Pajak.

INTERIM STATEMENTS
q. Imbalan Kerja q. Employee Benefit
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika pekerja telah Short-term employee benefits are recognized when an
memberikan jasanya dalam suatu periode akuntansi, employee has rendered service during accounting period,
sebesar jumlah tidak terdiskonto dari imbalan kerja jangka at the undiscounted amount of short-term employee
pendek yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan benefits expected to be paid in exchange for that service.
atas jasa tersebut.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara lain upah, Short term employee benefits include such as wages,
gaji, bonus dan insentif. salaries, bonus and incentive.
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang pisah dan uang Post-employment benefits such as retirement, severance
penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan Undang- and service payments are calculated based on Labor Law
Undang Ketenagakerjaan No. 13/2003 (“UU 13/2003”). No. 13/2003 (“Law 13/2003”).
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto The Group recognizes the amount of the net defined
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir benefit liability at the present value of the defined
periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program yang benefit obligation at the end of the reporting period less
dihitung oleh aktuaris independen dengan menggunakan the fair value of plan assets which calculated by
metode Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban independent actuaries using the Projected Unit Credit
imbalan pasti ditentukan dengan mendiskontokan imbalan method. Present value benefit obligation determine by
tersebut. discounting the benefit.
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum berdasarkan The Group account not only for its legal obligation under
persyaratan formal program imbalan pasti, tetapi juga the formal terms of a defined benefit plan, but also for
kewajiban konstruktif yang timbul dari praktik informal any constructive obligation that arises from the entity’s
entitas. informal practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan atau Current service cost, past service cost and gain or loss on
kerugian atas penyelesaian, serta bunga neto atas settlement, and net interest on the net defined benefit
liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba rugi. liability (asset) are recognized in profit and loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan pasti The remeasurement of the net defined benefit liability
neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial, (assets) comprises actuarial gains and losses,the return on
imbal hasil atas aset program dan setiap perubahan plan assets, and any change in effect of the asset ceiling
dampak batas atas aset diakui sebagai penghasilan are recognized in other comprehensive income.
komprehensif lain.
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan beban pada The Group recognizes a liability and expense for
tanggal yang lebih awal di antara: termination benefits at the earlier of the following dates:
(a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik tawaran atas (a) When the Group can no longer withdraw the offer of
imbalan tersebut; dan those benefits; and
(b) Ketika Grup mengakui biaya untuk restrukturisasi yang (b) When the Group recognizes costs for a restructuring
berada dalam ruang lingkup PSAK No. 57 dan that is within the scope of PSAK No. 57 and involves
melibatkan pembayaran pesangon. payment of termination benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat pengakuan awal, dan The Group measures termination benefits on initial
mengukur dan mengakui perubahan selanjutnya, sesuai recognition, and measures and recognizes subsequent
dengan sifat imbalan kerja. changes, in accordance with the nature of the employee
benefits.
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban r. Revenues and Expenses Recognition
Pendapatan diakui bila besar kemungkinan manfaat Revenue is recognized when it is probable that the
ekonomi akan diperoleh oleh Perusahaan dan jumlahnya economic benefits will flow to the Company and the
dapat diukur secara handal. Pendapatan diukur pada nilai amount of revenue can be measured reliably. Revenue is
wajar pembayaran yang diterima, tidak termasuk diskon, measured at the fair value of the consideration received,
rabat dan Pajak Pertambahan Nilai (PPN). excluding discounts, rebates and Value Added Tax (VAT).

INTERIM STATEMENTS
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) r. Revenues and Expenses Recognition (Continued)
Kriteria spesifik berikut juga harus dipenuhi sebelum The following specific recognition criteria must also be
pendapatan diakui: met before revenue is recognized:
Penjualan jasa Revenues from services
Pendapatan jasa diakui saat jasa diberikan dengan Revenue from services is recognized when services are
mengacu pada tingkat penyelesaian transaksi. rendered by reference to the stage of completion of the
transaction.
Pendapatan bunga, royalti dan dividen Interest, royalties and dividends
Bunga diakui dengan menggunakan metode suku bunga Interest is recognized using the effective interest method,
efektif, royalti diakui dengan dasar akrual sesuai dengan royalty is recognized on an accrual basis in accordance
substansi perjanjian yang relevan, dan dividen diakui jika with the substance of the relevant agreement, and
hak pemegang saham untuk menerima pembayaran dividend is recognized when the shareholder’s right to
ditetapkan. receive payment is established.
Jasa konstruksi Construction services
Pendapatan dan beban jasa konstruksi diakui dengan Revenue from construction services is recognized using
menggunakan metode persentase penyelesaian percentage of completion method measured based on the
(percentage of completion method) yang diukur physical progress at the end of reporting period which is
berdasarkan kemajuan fisik pada tanggal akhir periode stated on the minutes of external progress of completion
pelaporan yang dinyatakan dalam Berita Acara works. If the most likely to occur the total contract
Penyelesaian Pekerjaan eksternal. Jika kemungkinan besar expenses will exceed contract revenue, the estimated loss
terjadi total beban kontrak akan melebihi pendapatan is recognized immediately as an expense.
kontrak, maka taksiran rugi segera diakui sebagai beban.
Jika kemungkinan besar terjadi bahwa total biaya kontrak When it is probable that total contract costs will exceed
akan melebihi total pendapatan kontrak, maka taksiran total contract revenue, the expected loss shall be
rugi segera diakui sebagai beban. recognised as an expense immediately.
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah pendapatan Contract revenue comprised of the initial amount of
semula yang disetujui dalam kontrak dan penyimpangan revenue agreed in the contract and variations in contract
dalam pekerjaan kontrak, klaim, dan pembayaran insentif work, claims, and incentive payments to the extent that
sepanjang hal ini memungkinkan untuk menghasilkan is probable that they will results in revenue and they are
pendapatan dan dapat diukur dengan andal. capable of being realiably measured.
Biaya kontrak terdiri dari biaya yang berhubungan Contract cost comprised of costs that relate directly to
langsung dengan kontrak, biaya yang dapat diatribusikan the spesific contract, costs that are attributable to
pada aktivitas kontrak dan biaya lain yang secara spesifik contract activity and such other costs as are specifically
dapat ditagihkan ke pelanggan sesuai isi kontrak. chargeable to the customer under the terms of the
contract.
Real estat Real estate
Pendapatan dari penjualan real estate diakui berdasarkan Revenue from the sale of real estate is recognized based
PSAK No. 44 “Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real on PSAK No. 44 “Accounting for Real Estate Development
Estate” sebagai berikut: Activities” as follows:
1. Pendapatan dari penjualan bangunan rumah, ruko dan 1. Revenues from sales of houses, shop houses, and other
bangunan sejenis lainnya beserta kaveling tanahnya similar property and related land are recognized
diakui dengan metode akrual penuh apabila seluruh under the full accrual method if all of the following
kriteria berikut terpenuhi: conditions are met:
a) proses penjualan telah selesai; a) a sale is consummated;

b) harga jual akan tertagih; b) the selling price is collectible;
c) tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi di c) the seller’s receivable is not subject to future
masa depan terhadap pinjaman lain yang akan subordination against other loans which will be
diperoleh pembeli; dan obtained by the buyer; and
d) penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat d) The seller has transferred the risks and rewards
kepemilikan unit bangunan kepada pembeli of ownership to the buyer through a transaction
melalui suatu transaksi yang secara substansi that is in substance a sale and does not have
adalah penjualan dan penjual tidak lagi substantial continuing involvement with the
berkewajiban atau terlibat secara signifikan property.
dengan unit bangunan tersebut.

INTERIM STATEMENTS
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) r. Revenues and Expenses Recognition (Continued)
Real estat (Lanjutan) Real estate (Continued)
2. Pendapatan dari penjualan kaveling tanah tanpa 2. Revenues from sales of lots that do not require the
bangunan diakui dengan metode akrual penuh pada seller to construct building are recognized under the
saat pengikatan jual beli apabila seluruh kriteria full accrual method if all of the following conditions
berikut ini terpenuhi: are met:
a) jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai a) total payments by the buyer are at least 20% of
20% dari harga jual yang disepakati dan jumlah the agreed selling price and the amount is not
tersebut tidak dapat diminta kembali oleh refundable;
pembeli;
b) harga jual akan tertagih; b) the selling price is collectible;
c) tagihan penjual tidak bersifat subordinasi terhadap c) the receivable is not subordinated to other loans
pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli di in the future;
masa depan;
d) proses pengembangan tanah telah selesai sehingga d) the land development process is complete so that
penjual tidak berkewajiban lagi untuk the seller has no further obligations related to
menyelesaikan kaveling tanah yang dijual, seperti the lots sold, such as obligation to construct
kewajiban untuk mematangkan kaveling tanah amenities or obligation to build other facilities
atau kewajiban untuk membangun fasilitas- applicable to the lots sold as provided in the
fasilitas pokok yang dijanjikan oleh atau menjadi agreement between the seller and the buyer or
kewajiban penjual, sesuai dengan pengikatan jual regulated by law; and
beli atau ketentuan peraturan perundang-
undangan; dan
e) hanya kaveling tanah saja yang dijual, tanpa e) only the lots are sold, without any requirement of
diwajibkan keterlibatan penjual dalam pendirian the seller’s involvement in the construction of
bangunan di atas kaveling tersebut. building on the lots.
3. Pendapatan dari penjualan unit bangunan 3. Revenues from sales of condominiums, apartments,
kondominium, apartemen, perkantoran, pusat belanja offices, shopping centre and other similar property,
dan bangunan sejenis lainnya, serta unit dalam and units in a time sharing ownership, are recognized
kepemilikan secara time sharing, diakui dengan using the percentage-of-completion method if all of
metode persentase penyelesaian apabila seluruh the following conditions are met:
kriteria berikut ini terpenuhi:
a) proses konstruksi telah melampaui tahap awal, a) the construction process has already commenced,
yaitu fondasi bangunan telah selesai dan semua i.e., the building foundation has been completed
persyaratan untuk memulai pembangunan telah and all of the requirements to commence
terpenuhi; construction have been fulfilled;
b) jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai b) total payments by the buyer are at least 20% of
20% dari harga jual yang telah disepakati dan total the agreed selling price and the amount is not
tersebut tidak dapat diminta kembali oleh refundable; and
pembeli; dan
c) jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit c) the amount of revenue and the cost of the
bangunan dapat diestimasi dengan andal. property can be reliably estimated.
Apabila semua persyaratan tersebut di atas tidak If any of the above conditions is not met, the payments
terpenuhi, semua penerimaan uang yang berasal dari received from the buyer are recorded as advances
pelanggan dicatat sebagai uang muka dari pelanggan received from buyers by using deposit method, until all of
dengan menggunakan metode deposit, sampai semua the criteria are met.
persyaratan terpenuhi.
Beban diakui pada saat terjadinya dengan dasar akrual. Expenses are recognised as incurred on an accrual basis.
s. Provisi s. Provision
Provisi diakui bila Grup memiliki kewajiban kini (baik A provision is recognized when the Group has a present
bersifat hukum maupun konstruktif) sebagai akibat obligation (legal or constructive) as a result of past event
peristiwa masa lalu dan kemungkinan besar penyelesaian and it is probably that an outflow of resources will be
kewajiban menyebabkan arus keluar sumber daya serta required to settle the obligation and the amount of the
jumlah kewajiban tersebut dapat diestimasi secara andal. obligation can be estimated reliably.

INTERIM STATEMENTS
s. Provisi (Lanjutan) s. Provision (Continued)
Jumlah yang diakui sebagai provisi merupakan estimasi The amount recognized as a provision shall be the best
terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk menyelesaikan estimate of the expenditure required to settle the
kewajiban kini pada akhir periode pelaporan, dengan present obligation at the end of the reporting period, by
mempertimbangkan berbagai risiko dan ketidakpastian taking into account the risks and uncertainties that
yang selalu mempengaruhi berbagai peristiwa dan inevitably surround many events and circumstances.
keadaan. Apabila suatu provisi diukur menggunakan arus Where a provision is measured using the estimated cash
kas yang diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban flows to settle the present obligation, its carrying amount
kini, maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas is the present value of those cash flows.
tersebut.
Jika sebagian atau seluruh pengeluaran untuk Where some or all of the expenditure to settle a provision
menyelesaikan provisi diganti oleh pihak ketiga, maka is expected to be reimbursed by another party, the
penggantian itu diakui hanya pada saat timbul keyakinan reimbursement shall be recognized when, it is virtually
bahwa penggantian pasti akan diterima jika Grup certain that reimbursement will be received when the
menyelesaikan kewajiban. Penggantian tersebut diakui Group settles the obligation. The reimbursement shall be
sebagai aset yang terpisah. Jumlah yang diakui sebagai treated as a separate asset. The amount recognized for
pengantian tidak boleh melebihi provisi. the reimbursement shall not exceed the amount of the
provisions.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan Provisions are reviewed at each reporting date and
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik yang adjusted to reflect the most current best estimate. If it is
paling kini. Jika arus keluar sumber daya untuk no longer probable that an outflow of resources will be
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar tidak required to settle the obligation, the provision is
terjadi, maka provisi dibatalkan. reversed.
t. Biaya Emisi Saham Ditangguhkan t. Deferred Stock Issuance Cost
Berdasarkan Peraturan Nomor VIII.G.7 (Lampiran dari According to Regulation No. VIII.G.7 (Appendix of Decision
Surat Keputusan Ketua BAPEPAM No. Kep-06/PM/2000 Letter of Head of Bapepam No. Kep-06/PM/2000 dated
tanggal 13 Maret 2000), biaya emisi saham dicatat sebagai 13 March 2000), the stock issuance cost is recorded as a
pengurang modal disetor dan disajikan sebagai bagian dari deduction of proceed from paid in capital and presented
ekuitas dalam akun “Tambahan Modal Disetor". as part of stockholders’ equity under “Additional Paid in
Capital“ account.
Penawaran umum perdana saham Perusahaan masih dalam The Company's shares Initial Public Offering still on
proses. Oleh karena itu biaya-biaya yang telah dikeluarkan process. Therefore, costs incurred related to the public
sehubungan dengan penawaran umum tersebut disajikan offering are presented as a deferred stock issuance cost
sebagai biaya emisi saham yang ditangguhkan yang and subsequently will be recorded as a deduction of
nantinya akan dicatat sebagai pengurang modal disetor proceed as componen of additonal paid in capital under
sebagai tambahan modal disetor pada kelompok ekuitas stockholders' equity when the statement of registration
apabila pernyataan pendaftaran telah dinyatakan efektif. are became effective.
u. Laba per Saham u. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba atau Basic earnings per share is computed by dividing the
rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham profit or loss attributable to ordinary equity holders of
biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang the parent entity by the weighted average number of
saham biasa yang beredar dalam suatu periode. ordinary shares outstanding during the period.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham dilusian, Grup For the purpose of calculation diluted earnings per share,
menyesuaikan laba atau rugi yang dapat diatribusikan the Group shall adjust profit or loss attributable to
kepada pemegang saham biasa entitas induk dan jumlah ordinary equity holders of the parent entity, and the
rata-rata tertimbang saham yang beredar, atas dampak weighted average number of shares outstanding, for the
dari seluruh instrument berpotensi saham biasa yang effect of all dilutive potential ordinary shares.
bersifat dilutif.
v. Segmen Operasi v. Operating Segment
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan informasi The Group presented operating segments based on the
keuangan yang digunakan oleh pengambil keputusan financial information used by the chief operating decision
operasional dalam menilai kinerja segmen dan maker in assessing the performance of segments and in
menentukan alokasi sumber daya yang dimilikinya. the allocation of resources. The segments are based on
Segmetasi berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan the activities of each of the operating legal entities
operasi entitas legal didalam Grup. within the Group.

INTERIM STATEMENTS
v. Segmen Operasi (Lanjutan) v. Operating Segment (Continued)
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of the entity:
• yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang memperoleh • that engages in business activities from which it may
pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk earn revenues and incur expenses (including revenues
pendapatan dan beban yang terkait dengan transaksi and expenses relating to the transactions with other
dengan komponen lain dari entitas yang sama); components of the same entity);
• hasil operasinya dikaji ulang secara berkala oleh kepala • whose operating results are regularly reviewed by chief
operasional untuk pembuatan keputusan tentang sumber operating decision maker to make decisions about
daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan resources to be allocated to the segment and assesses
menilai kinerjanya; dan its performance; and
• tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. • for which separate financial information is available.
w. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan Pertimbangan w. Sources of Estimation Uncertainty and Critical
Akuntansi yang Penting Accounting Judgments
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, statements requires management to make judgments,
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang estimates and assumptions that affect the reported
dilaporkan dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, amounts of revenues, expenses, assets and liabilities, and
dan pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada akhir the disclosure of contingent liabilities, at the end of the
periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan reporting period. Uncertainty about these assumptions
estimasi tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian and estimates could result in outcomes that require a
material terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas material adjustment to the carrying amount of the asset
dalam periode pelaporan berikutnya. and liability affected in future periods.
Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang Penting Critical Accounting Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and other key
ketidakpastian estimasi lain pada tanggal pelaporan yang sources of estimation uncertainty at the reporting date
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material that have a significant risk of causing a material
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun adjustment to the carrying amounts of assets and
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan liabilities within the next financial year are disclosed
asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia pada below. The Group based its assumptions and estimates on
saat laporan keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan parameters available when the consolidated financial
situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin statements were prepared. Existing circumstances and
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar assumptions about future developments may change due
kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam to market changes or circumstances arising beyond the
asumsi terkait pada saat terjadinya. control of the Group. Such changes are reflected in the
assumptions when they occur.
Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap Estimated Useful Lives of Fixed Assets
Grup melakukan penelahaan berkala atas masa manfaat The Group reviews periodically the estimated useful lives
ekonomis aset tetap berdasarkan faktor-faktor seperti of fixed assets based on factors such as technical
kondisi teknis dan perkembangan teknologi di masa depan. specification and future technological developments.
Hasil operasi di masa depan akan dipengaruhi secara Future results of operations could be materially affected
material atas perubahan estimasi ini yang diakibatkan oleh by changes in these estimates brought about by changes in
perubahan faktor yang telah disebutkan di atas (Nilai the factors mentioned (Carrying amount of fixed asset is
tercatat aset tetap disajikan dalam Catatan 10). presented in Note 10).
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja tergantung pada The present value of the post-employment benefits
beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar aktuarial obligations depends on a number of factors that are
berdasarkan beberapa asumsi. Perubahan asumsi ini akan determined. Any changes in these assumptions will impact
mempengaruhi jumlah tercatat imbalan pascakerja. the carrying amount of post employment benefits
obligations.
Grup menentukan tingkat diskonto yang sesuai pada akhir The Group determines the appropriate discount rate at
periode pelaporan, yakni tingkat suku bunga yang harus the end of each reporting period,i.e. The interest rate
digunakan untuk menentukan nilai kini arus kas keluar that should be used to determine the present value of
masa depan estimasian yang diharapkan untuk estimated future cash outflows expected to be required
menyelesaikan liabilitas. Dalam menentukan tingkat suku to settle the obligations. In determining the appropriate
bunga yang sesuai, Grup mempertimbangkan tingkat suku discount rate, the Group considers the interest rates of
bunga obligasi pemerintah yang didenominasikan dalam government bonds that are denominated in the currency
mata uang imbalan akan dibayar dan memiliki jangka in which the benefits will be paid and that have terms to
waktu yang serupa dengan jangka waktu liabilitas yang maturity approximating the terms of the related
terkait. obligation.
Asumsi kunci liabilitas imbalan pascakerja sebagian Other key assumptions for postemployment benefit
ditentukan berdasarkan kondisi pasar saat ini. Informasi obligations are based in part on current market
tambahan diungkapkan pada Catatan 20. conditions. Additional information is disclosed in Note 20.

INTERIM STATEMENTS
w. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan Pertimbangan w. Sources of Estimation Uncertainty and Critical
Akuntansi yang Penting (Lanjutan) Accounting Judgments (Continued)
Nilai Wajar atas Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Bila nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan yang Where the fair values of financial assets and financial
tercatat pada laporan posisi keuangan tidak tersedia di liabilities recorded on the statement of financial position
pasar aktif, maka nilai wajarnya ditentukan dengan cannot be derived from active markets, the fair value is
menggunakan berbagai teknik penilaian termasuk determined using a variety of valuation techniques that
penggunaan model matematika. Masukan (input) untuk include the use of mathematical models. The inputs to
model ini berasal dari data pasar yang bisa diamati these models are derived from observable market data
sepanjang data tersebut tersedia. Bila data pasar yang where possible, but where observable market data are
bisa diamati tersebut tidak tersedia, pertimbangan not available, judgment is required to establish fair
Manajemen diperlukan untuk menentukan nilai wajar. values. The judgments include considerations of liquidity
Pertimbangan tersebut mencakup pertimbangan likuiditas and model inputs such as volatility for long term
dan masukan model seperti volatilitas untuk transaksi derivatives and discount rates, prepaymentrates, and
derivatif yang berjangka waktu panjang dan tingkat default rate assumptions.
diskonto, tingkat pelunasan dipercepat, dan asumsi
tingkat gagal bayar.
Nilai wajar atas instrumen keuangan diungkapkan pada The fair value of financial instrument are disclosed in
Catatan 32. Note 32.
Realisasi dari Aset Pajak Tangguhan Realization of Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh rugi fiskal yang Deferred tax assets are recognized for all unused tax
belum digunakan sepanjang besar kemungkinannya bahwa losses to the extent that it is probable that taxable profit
penghasilan kena pajak akan tersedia sehingga rugi fiskal will be available against which the losses can be utilized.
tersebut dapat digunakan. Estimasi oleh manajemen yang Management estimates are required to determine the
disyaratkan untuk menentukan jumlah aset pajak amount of deferred tax assets that can be recognized,
tangguhan yang dapat diakui, berdasarkan saat based upon the likely timing and the level of future
penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak dan taxable profits together with future tax planning
strategi perencanaan pajak masa depan strategies.
Pertimbangan penting dalam penentuan kebijakan Critical judgments in applying the accounting policies.
akuntansi Pertimbangan berikut ini dibuat oieh The following judgments are made by management in the
manajemen dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi process of applying the Group's accounting policies that
Grup yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah have the most significant effects on the amounts
yang diakui dalam laporan keuangan: recognized in the financial statements:
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain assets
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan and liabilities as financial assets and financial liabilities
dengan mempertimbangkan bila definisi yang ditetapkan by judging if they meet the definition set forth in PSAK 55
PSAK 55 (Revisi 2014) dipenuhi. Dengan demikian, aset (Revised 2014). Accordingly, the financial assets and
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengan financial liabilities are accounted for in accordance with
kebijakan akuntansi Grup seperti diungkapkan pada the Group’s accounting policies disclosed in Note 2.j.
Catatan 2.j.

INTERIM STATEMENTS
3. KAS DAN BANK 3. CASH ON HAND AND IN BANKS
2019 2018
Kas Cash on hand
Rupiah 40.016.200 35.919.511 Rupiah
Bank Cash in banks

Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 7.496.864.704 1.696.721.880 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 207.371.438 1.225.741.454 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara(Persero) Tbk 6.370.103 670.090.000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 4.382.029 4.590.149 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 4.227.783 4.317.783 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank J Trust Indonesia Tbk 5.227.355 2.359.618 PT Bank J Trust Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.154.000 1.969.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 5.004.331 1.656.752 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Sub jumlah 7.732.601.743 3.607.446.636 Sub total
Dolar AS US Dollar
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 15.361.483 16.098.467 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Sub jumlah 15.361.483 16.098.467 Sub total
Jumlah 7.787.979.426 3.659.464.614 Total
4. PIUTANG USAHA 4. TRADE RECEIVABLES
a. Berdasarkan pelanggan a. By customers
2019 2018
Pihak berelasi (Catatan 29) 12.661.954.199 18.961.223.449 Related parties (Note 29)
Pihak ketiga Third parties

PT Nusantara Sukses Investasi 977.744.121 977.744.119 PT Nusantara Sukses Investasi
PT Bukit Makmur Mandiri Utama 158.400.000 811.129.000 PT Bukit Makmur Mandiri Utama
PT Multi Manunggal - 273.559.440 PT Multi Manunggal
Jumlah 13.798.098.320 21.023.656.008 Total
b. Berdasarkan umur b. By aging
2019 2018
Belum jatuh tempo 7.929.107.725 952.835.341 Not yet due

Jatuh tempo: Due:
1-30 hari 264.444.100 1.412.392.143 1-30 days
30-60 hari 29.719.593 2.128.382.064 30-60 days
> 60 hari 5.574.826.902 16.530.046.460 > 60 days
Jumlah 13.798.098.320 21.023.656.008 Total
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat bukti objektif Management believe that there is no objective evidence for
penurunan nilai dan seluruh saldo piutang usaha tersebut impairment of accounts receivable and the entire balances
dapat tertagih sehingga tidak diperlukan penyisihan penurunan are collectible, accordingly no provision for impairment is
nilai piutang. provided.

INTERIM STATEMENTS
5. PIUTANG LAIN-LAIN 5. OTHER RECEIVABLES
2019 2018
Pihak berelasi (Catatan 29) 979.763.912 9.930.370.669 Related Parties (Note 29)
Ny. Neneng Khodijah 588.017.047 - Mrs. Neneng Khodijah
Karyawan 116.562.700 108.513.582 Employees
PT Bukit Makmur Mandiri Utama - 99.880.000 PT Bukit Makmur Mandiri Utama
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp 50 juta) 126.970.559 85.762.559 Rp 50 millions)
Sub jumlah 831.550.306 294.156.181 Sub total
Jumlah 1.811.314.218 10.224.526.850 Total
Piutang Iain-lain kepada karyawan merupakan peminjaman Other receivables to employees represent the of cash loan
uang tunai kepada karyawan yang mayoritas digunakan untuk which majority used for the purchase of personal vehicles.
pembelian kendaraan pribadi.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
2019 2018
Kavling tanah siap untuk dijual 3.240.000.000 3.240.000.000 Land lot avaliable for sale
Proyek dalam penyelesaian 504.504.955 - Project in progress
Barang jadi 335.604.953 866.020.794 Finished goods
Bangunan dalam proses 240.883.270 - Building in process
Bahan baku - 55.382.373 Raw material
Sub jumlah 4.320.993.178 4.161.403.167 Subtotal
Dikurangi: penyisihan penurunan Less: allowance for

nilai persediaan - ( 29.885.248) impairment of inventory
Jumlah 4.320.993.178 4.131.517.919 Total
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan adalah sebagai A movement of the allowance for impairment of inventory is
berikut: as follows:
2019 2018
Saldo awal 29.885.248 29.885.248 Beginning balance

Penghapusan ( 29.885.248) - Write-off
Saldo akhir - 29.885.248 Ending balance
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat dari persediaan Management believes that the carrying value of inventories
tidak melebihi nilai yang diharapkan sebagai nilai pengganti does not exceed that the expected replacement cost or
atau pemulihan aset sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan recoverable amount of the assets thus no allowance for
penurunan nilai atas persediaan. impairment on inventories is necesarry.
Kaveling tanah dan bangunan merupakan tanah yang siap Plot of land is land and buildings ready for sale located in
untuk dijual yang berlokasi di Kabupaten Bogor. Bogor Regency.
Pada tanggal 30 September 2019 dan 31 Desember 2018, As of 30 September 2019 and 31 December 2018, all
seluruh persediaan belum diasuransikan. inventories have not been insured.
Persediaan tidak ada yang dijadikan jaminan utang bank. Inventories are not used as collateral for bank loan.

INTERIM STATEMENTS
7. UANG MUKA 7. ADVANCES
2019 2018
Pembelian tanah 30.828.224.535 29.598.492.500 Purchase of land

Unit bisnis hotel 5.000.000.000 5.000.000.000 Hotel business unit
Proyek 6.375.920.580 3.303.944.277 Project
Pembelian barang jadi mebel 4.336.472.564 2.264.380.000 Purchase of furniture finished goods
Kontraktor 431.742.931 - Contractor
Operasional 335.376.221 583.137.630 Operational
47.307.736.831 40.749.954.407
Cadangan penurunan nilai ( 5.000.000.000) ( 5.000.000.000) Provision for impairment
Jumlah 42.307.736.831 35.749.954.407 Total
Uang muka pembelian tanah merupakan pembelian tanah Advances for purchase of land represents the purchase of land
berlokasi di Bogor oleh Perusahaan dan OBP, entitas anak. located at Bogor by the Company and OBP, subsidiary.
Uang muka operasional merupakan uang muka yang digunakan Operational advances represent advances used for the
untuk keperluan operasional Grup. Group’s operational.
Uang muka unit bisnis hotel merupakan pembayaran uang Advances for hotel business units represent advance payment
muka oleh Perusahaan atas pembelian satu unit bisnis made by the Company for the purchase of one Padjajaran
Padjajaran Suites Hotel, berdasarkan perjanjian jual beli Suites Hotel business unit, based on a sale and purchase
dengan PT Alisyah Kurnia Beauty (pihak ketiga) tanggal agreement with PT Alisyah Kurnia Beauty (third party) dated
31 Januari 2017 31 January 2017.
Uang muka subkontraktor merupakan uang muka yang Subcontractor advances represents advance paid to third
diberikan kepada pihak ketiga untuk melaksanakan kegiatan parties to carry out the activities of construction work.
pekerjaan konstruksi.
8. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 8. PREPAID EXPENSES
2019 2018
Jasa perantara 1.225.920.370 509.814.005 Intermediary services

Asuransi kesehatan 71.378.660 - Health insurance
Sewa 27.272.728 109.090.909 Rent
Asuransi kendaraan 40.214.290 38.848.021 Vehicle insurance
Lain-lain 18.232.352 2.646.000 Others
Jumlah 1.383.018.400 660.398.935 Total
Asuransi dibayar di muka merupakan asuransi yang dibayarkan Prepaid Insurance represent insurance paid to PT Asuransi
kepada PT Asuransi Central Asia, PT Asuransi Buana Central Asia, PT Asuransi Buana Independent, PT Asuransi
Independent, PT Asuransi Arta Rindo, dan PT Asuransi Raksa Arta Rindo, and PT Asuransi Raksa Pratikara for vehicles and
Pratikara untuk kendaraan bermotor dan asuransi kesehatan health insurance paid to PT Asuransi Allianz Life Indonesia.
dibayarkan kepada PT Asuransi Allianz Life Indonesia.
Biaya dibayar dimuka sewa merupakan sewa gedung kepada Prepaid rent represents rent building to related party
pihak berelasi (Catatan 29). (Note 29).

INTERIM STATEMENTS
9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 9. INVESTMENT IN ASSOCIATES
Rincian informasi keuangan entitas asosiasi adalah sebagai Details of financial information of associates entity are as
berikut: follow:
30 September/30 September 2019
Perubahan
Persentase Nilai tercatat Bagian Laba kepemilikan
kepemilikan/ awal/ Peambahan (rugi) entitas asosiasi/ Nilai tercatat
Percentase of Carrying amount investasi/ bersih/ Change akhir tahun/
ownership at beginning of Investment Dividen/ Shares of net in ownership Carrying amount
Entitas asosiasi % year additions Dividend income (loss) of associate at ending of year Associates
PT Puri Sentul Permai 30 6.414.910.498 - ( 450.000.000) 857.814.666 - 6.822.725.164 PT Puri Sentul Permai
PT Olimpik Internasional PT Olimpik Internasional
Hotel 33 36.949.989.308 750.000.000 - ( 1.130.180.487) 1.007.818.902 37.577.627.723 Hotel
Jumlah 43.364.899.806 750.000.000 ( 450.000.000) ( 272.365.821) 1.007.818.902 44.400.352.887 Total
31 Desember/31 December 2018

Perubahan
Persentase Nilai tercatat Bagian Laba kepemilikan
kepemilikan/ awal/ Peambahan (rugi) entitas asosiasi/ Nilai tercatat
Percentase of Carrying amount investasi/ bersih/ Change akhir tahun/
ownership at beginning of Investment Dividen/ Shares of net in ownership Carrying amount
Entitas asosiasi % year additions Dividend income (loss) of associate at ending of year Associates
PT Puri Sentul Permai 30 4.818.749.969 - ( 300.000.000) 1.896.160.529 - 6.414.910.498 PT Puri Sentul Permai
Hotel 45 32.339.006.042 4.500.000.000 - 110.983.266 - 36.949.989.308 Hotel
Jumlah 37.157.756.011 4.500.000.000 ( 300.000.000) 2.007.143.795 - 43.364.899.806 Total

Jumlah Jumlah
Jumlah aset/ liabilitas/ pendapatan/ Laba (rugi) bersih/
Entitas asosiasi Total assets Total liabilities Total revenues Net income (loss) Associates
PT Puri Sentul Permai 36.311.336.721 16.018.919.523 1.999.534.411 2.859.382.219 PT Puri Sentul Permai
PT Olimpik Internasional 197.313.531.740 83.441.932.583 24.658.399.848 ( 2.729.909.993) PT Olimpik Internasional
Hotel Hotel

Jumlah Jumlah
Jumlah aset/ liabilitas/ pendapatan/ Laba bersih/
Entitas asosiasi Total assets Total liabilities Total revenues Net income Associates
PT Puri Sentul Permai 37.362.850.010 16.466.129.340 23.370.765.463 6.320.535.097 PT Puri Sentul Permai
Hotel 200.195.630.953 118.729.858.463 33.881.251.411 110.892.816 Hotel
PT Olimpik Internasional Hotel (OIH) PT Olimpik Internasional Hotel (OIH)
Berdasarkan Akta Perjanjian Peningkatan Modal Disetor Based on Deed of the Increase of Paid up Capital PT Olimpik
PT Olimpik Internasional Hotel pada tanggal 17 April 2018, Internasional Hotel dated 17 April 2018, the Company’s
nilai investasi Perusahaan di OIH meningkat sebesar investment value in OIH increase amounting
Rp 4.500.000.000. Perusahaan meningkatkan investasi di OIH Rp 4,500,000,000. The Company increase investement in
melalui konversi piutang lain-lain. OIH through other receivable conversion.
Berdasarkan Akta Perjanjian Peningkatan Modal Disetor Based on Deed of the Increase of Paid up Capital PT Olimpik
PT Olimpik Internasional Hotel pada tanggal 1 April 2019, Internasional Hotel dated 1 April 2019, the Company’s
nilai investasi Perusahaan di OIH meningkat sebesar investment value in OIH increase amounting
Rp 750.000.000. Perusahaan meningkatkan investasi di OIH Rp 750,000,000. The Company increase investement in OIH
melalui konversi piutang lain-lain. through other receivable conversion.

INTERIM STATEMENTS
10. ASET TETAP 10. FIXED ASSETS

Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclasification balance
Harga perolehan Cost
Pemilikan
langsung Direct ownership
Bangunan 9.716.505.756 - - - 9.716.505.756 Building
Kendaraan 2.018.477.498 30.846.364 376.554.880 ( 31.850.000 ) 1.640.918.982 Vehicles
Inventaris kantor 1.461.134.485 198.643.577 - 82.951.000 1.742.729.062 Office equipments
Peralatan dan Equipment and
perlengkapan 241.823.874 3.700.000 - ( 82.951.000 ) 162.572.874 supllies
Aset dalam Assets in
pembiayaan 1.619.198.840 - 731.491.113 31.850.000 919.557.727 financing
Jumlah 15.057.140.453 233.189.941 1.108.045.993 - 14.182.284.401 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Pemilikan
Bangunan 971.650.576 743.437.625 - - 1.715.088.201 Building
Kendaraan 992.021.340 162.359.085 366.309.207 6.759.740 794.830.958 Vehicles
Inventaris kantor 652.296.043 273.244.391 - 36.317.017 961.857.451 Office equipments
pembiayaan 499.834.769 74.163.068 277.821.097 ( 6.759.740 ) 289.417.000 financing
3.182.513.871 1.280.006.512 644.130.304 - 3.818.390.079
Nilai tercatat 11.874.626.582 10.363.894.322 Carrying value

Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclasification balance
Harga perolehan Cost
Pemilikan
Bangunan - - - 9.716.505.756 9.716.505.756 Building
Kendaraan 3.126.491.459 511.184.879 - ( 1.619.198.840) 2.018.477.498 Vehicles
Inventaris kantor 1.265.659.374 190.902.285 - 4.572.826 1.461.134.485 Office equipments
Aset dalam Assets under
penyelesaian 9.716.505.756 - - ( 9.716.505.756) - Construction
pembiayaan - - - 1.619.198.840 1.619.198.840 Financing
Jumlah 14.315.192.989 741.947.464 - - 15.057.140.453 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Pemilikan
Bangunan - 971.650.576 - - 971.650.576 Building
Kendaraan 722.489.203 769.366.906 ( 499.834.769) 992.021.340 Vehicles
Inventaris kantor 347.261.101 53.545.645 - 251.489.297 652.296.043 Office equipments
perlengkapan 43.340.023 274.860.417 - ( 251.489.297) 66.711.143 supllies
pembiayaan - - - 499.834.769 499.834.769 Financing
1.113.090.327 2.069.423.544 - - 3.182.513.871
Nilai tercatat 13.202.102.662 11.874.626.582 Carrying value
Beban penyusutan untuk tahun-tahun yang berakhir pada Depreciation expense for the years ended on
tanggal 30 September 2019 dan 2018 seluruhnya dibebankan 30 September 2019 and 2018, are fully charged to operating
ke beban usaha (Catatan 27). expenses (Note 27).

INTERIM STATEMENTS
10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. FIXED ASSETS (Continued)
Pengurangan aset tetap terdiri dari penghapusan dan Deduction of fixed assets consists of the disposal and sale of
penjualan aset dengan rincian sebagai berikut: the fixed assets as follows:
2019 2018
Harga jual 347.446.956 - Sales value
Dikurangi: nilai buku 453.670.016 - Deduction: book value
Rugi atas penjualan aset tetap ( 106.223.060) - Loss on sale of fixed asset
Pada tanggal 30 September 2019 dan 31 Desember 2018, As of 30 September 2019 and 31 December 2018, fixed
aset tetap telah diasuransikan kepada pihak ketiga yaitu assets were insured to third parties which are PT Asuransi
PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk, PT Asuransi Central Asia, Bina Dana Arta Tbk, PT Asuransi Central Asia, PT Asuransi
PT Asuransi Buana Independent, PT Asuransi Arta Rindo, dan Buana Independent, PT Asuransi Arta Rindo, dan PT Asuransi
PT Asuransi Raksa Pratikara terhadap risiko kebakaran dan Raksa Pratikara against fire and other risks with a total
risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan sebesar coverage of Rp 1,479,920,000 and Rp 4,819,475,000.
Rp 1.479.920.000 dan Rp 4.819.475.000.
Manajemen berpendapat bahwa jumlah pertanggungan Management believes that the insurance coverage is
tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas adequate to cover possible losses on the assets insured.
aset yang dipertanggungkan.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi Management believes that there is no indication of
penurunan nilai aset tetap pada 30 September 2019 dan impairment of fixed assets as of 30 September 2019 and
31 Desember 2018. 31 December 2018.
Aset tetap tidak ada yang dijadikan jaminan utang bank. Fixed assets are not used as collateral for bank loan.
11. ASET TAKBERWUJUD 11. INTANGIBLE ASSET
2019 2018
Harga perolehan 2.397.133.750 2.397.133.750 Acquisition cost

Akumulasi amortisasi ( 948.865.443) ( 499.402.865) Accumulated amortization
Jumlah – bersih 1.448.268.307 1.897.730.885 Total – net
Aset tidak berwujud merupakan perangkat lunak sistem Intangible asset is accounting software which amortized
akuntansi yang diamortisasi selama umur manfaat ekonomi over the economic useful life with the straigh line method
dengan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa based on the estimated useful life for 4 years.
manfaat ekonomis selama 4 tahun.
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan nilai tercatat tanah untuk This account is the carrying value of land for development
pengembangan seluas 137.495 m2 dan 123.611 m2 masing – covering an area of 137,495 m2 and 123,611 m2 amounting
masing sebesar Rp 309.798.881.519 dan Rp 253.756.751.434 to Rp 309,798,881,519 and Rp 253,756,751,434 as of
pada tanggal 30 September 2019 dan 31 Desember 2018. 31 September 2019 and 31 December 2018, respectively.
Berdasarkan perjanjian jual beli, status kepemilikan tanah Based on sale and purchase agreement, the ownership
untuk pengembangan seluruhnya adalah pelepasan hak yang status of land for entirely development is a relinquishment
berlokasi di Bogor, Jawa Barat. of rights which located in Bogor, West Java.
13. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 13. RESTRICTED FUND
Dana yang dibatasi penggunaannya ditempatkan The restricted funds placed in PT Bank Pan Indonesia Tbk
di PT Bank Pan Indonesia Tbk dan PT Bank Tabungan Negara and PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk represent
(Persero) Tbk merupakan uang muka pembelian rumah dari advance payment for house purchase from customers that
konsumen yang tidak bisa digunakan oleh Grup. are not available for use by the Group.

INTERIM STATEMENTS
14. UTANG BANK JANGKA PENDEK 14. SHORT-TERM BANK LOAN
2019 2018
PT Bank J Trust Indonesia Tbk 20.500.000.000 22.000.000.000 PT Bank J Trust Indonesia Tbk
Pada tanggal 16 Januari 2018, Perusahaan menerima On 16 January 2018, the Company received a
pencairan pinjaman sebesar Rp 45.000.000.000 dari loan disbursement of Rp 45,000,000,000 from
PT Bank J Trust Indonesia Tbk dalam bentuk fasilitas PT Bank J Trust Indonesia Tbk in the form of a Demand
Demand Loan (DL) dengan nilai pinjaman maksimal sebesar Loan (DL) facility with a maximum loan value of
Rp 45.000.000.000 berdasarkan kepada Perjanjian Rp 45,000,000,000 based on the Credit Agreement with
Kredit dengan No. 017/SPK-JTRUSTI/BGR/XII/17 tanggal No. 017/SPK-JTRUSTI/BGR/XII/17 dated 28 December 2017.
28 Desember 2017.
Fasilitas tersebut digunakan untuk membiayai modal kerja The facility is used to finance the Company's working
Perusahaan. Perjanjian kredit ini akan jatuh tempo pada capital. This credit agreement will ended on 25 August 2013
25 Agustus 2023 dengan tingkat bunga 12,25% per tahun. with an interest rate of 12.25% per annum.
Pada tanggal 30 September 2019 dan 31 Desember 2018 As of 30 September 2019 and 31 December 2018 the balance
saldo pinjaman masing-masing adalah sebesar of the loans is Rp 20,500,000,000 and Rp 22,000,000,000,
Rp 20.500.000.000 dan Rp 22.000.000.000. respectively.
Fasilitas DL dijamin dengan sejumlah tanah milik Au Bintoro, DL facility is secured by a number of land owned by Au
Tjoea Eddy Gunawan, Santo Fransiscus, PT Bogorindo Bintoro, Tjoea Eddy Gunawan, Santo Fransiscus,
Cemerlang, dan PT Olympic Bangun Persada. PT Bogorindo Cemerlang, and PT Olympic Bangun Persada.
Fasilitas utang bank tersebut memiliki batasan-batasan The convenants on this credit facility are as follows:
antara lain:
a. Membagikan dividen kecuali apabila Perusahaan telah a. Distribute dividends unless Company has become a
menjadi perusahaan publik atau telah terjadi jual beli public company or sale and purchase of shares has
saham dengan perusahaan publik, maka pembagian occurred with a public company, then the distribution
dividen dari laba tahun berjalan diperkenankan cukup of dividends from current year's profits is allowed by
dengan pemberitahuan tertulis kepada Bank sepanjang written notice to the Bank as long as all bank
seluruh kewajiban bank telah terpenuhi. obligations have been fulfilled.
b. Melakukan perubahan anggaran dasar termasuk di b. Amend the articles of association including changes in
dalamnya perubahan pemegang saham, penggantian shareholders, replacement of Directors and
Direksi dan Komisaris, permodalan dan nilai nominal Commissioners, capital and nominal value of shares,
saham, kecuali apabila Perusahaan telah menjadi except if Company has become a public company or a
perusahaan publik atau telah terjadi jual beli saham share sale and purchase has occurred with a public
dengan perusahaan publik, maka: company, then:
1) perubahan anggaran dasar diperkenankan sepanjang 1) amendments to the articles of association are
terkait dengan perluasan usaha dan sesuai core permissible as long as they are related to business
bisnisnya; expansion and in accordance with the core business;
2) peningkatan modal dasar dan modal disetor 2) an increase in authorized capital and paid-up
perusahaan diperkenankan; capital of the company is permitted;
3) penurunan modal dasar dan modal disetor perseroan 3) the decrease in authorized capital and paid up
tetap harus mendapat persetujuan tertulis terlebih capital must still be given prior written approval
dahulu dari bank; from the bank;
4) perubahan Direksi dan Komisaris diperkenankan; 4) changes in the Directors and Commissioners are
permitted;
5) perubahan pemegang saham di luar publik tetap 5) changes to shareholders outside the public must
harus mendapat persetujuan tertulis terlebih dahulu still obtain prior written approval from the bank
dari bank dengan catatan pemegang saham with condition that the majority (controlling)
mayoritas (pengendali) secara langsung maupun shareholder is directly or indirectly unchanged.
tidak langsung tidak mengalami perubahan.

INTERIM STATEMENTS
14. UTANG BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 14. SHORT-TERM BANK LOAN (Continued)
Fasilitas utang bank tersebut memiliki batasan-batasan The convenants on this credit facility are as follows:
antara lain: (Lanjutan) (Continued)
c. Melakukan pemindahtanganan barang jaminan. c. Transferring collateral.

d. Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari bank d. Obtain credit or loan facilities from other banks
lain.
e. Menyewakan objek agunan kredit tanpa seizin bank. e. Renting credit collateral objects without the banks
permission.
f. Mengikatkan diri sebagai pinjaman hutang atau f. Binding themselves as debt loans or pledging company
menjaminkan harta kekayaan perusahaan kepada pihak assets to other parties
lain.
g. Tidak meminjam dari atau meminjamkan uang kepada g. Do not borrow from or lend money to third parties
pihak ketiga selain daripada yang timbul dalam other than those incurred in the business
usahanya.
Manajemen berkeyakinan tidak terdapat pelanggaran Manajemen believes that there are no covenant violations
covenant yang menyebabkan ketidakpatuhan atas perjanjian that result in non-compliance with the bank loan
pinjaman bank. agreement.
Pada 31 Juli 2019 Perusahaan telah mengajukan As of 31 July 2019 the Company has submitted an extension
perpanjangan jangka waktu untuk pelunasan pinjaman yang period due to the repayment of the said loan agreement.
diberikan dan telah disetujui dengan nomor perjanjian The extensison had been granted and approved by the
051/SPK/BJI-JAK/COMM/VIII/19. Batas waktu perpanjangan decree number of 051/SPK/BJI-JAK/COMM/VIII/19. The said
yang diberikan paling lama sampai dengan 16 Juli 2020. agreement will be extend up to 16 July 2020 at the longest.
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES
a. Berdasarkan pemasok a. By suppliers
2019 2018
Pihak berelasi (Catatan 29) 860.590.427 794.906.420 Related parties (Note 29)
Pihak ketiga Thirds parties

Kontraktor 24.041.982.593 30.312.097.370 Contrctors
Pemasok 2.879.879.056 2.703.324.568 Suppliers
Jumlah 27.782.452.076 33.810.328.358 Total
b. Berdasarkan umur b. By aging
2019 2018
Belum jatuh tempo 432.000.000 1.653.573.997 Not yet due

Jatuh tempo: Due:
1 – 30 hari 1.592.602.616 1.282.057.990 1 – 30 days
30 – 60 hari 25.757.849.460 30.874.696.371 30 – 60 days
Jumlah 27.782.452.076 33.810.328.358 Total
Seluruh saldo utang usaha dalam mata uang Rupiah. All trade payables balances is in Indonesian Rupiah.

INTERIM STATEMENTS
16. UTANG LAIN-LAIN 16. OTHER PAYABLES
2019 2018

Tn. Hartawan 17.500.000.000 18.000.000.000 Mr. Hartawan
Titipan pelanggan 4.552.480.920 7.666.360.271 Customer deposit
CV Kemangi 917.086.107 -
PT Cahaya Lestari Gemilang 869.587.572 677.722.346 PT Cahayat Lestari Gemilang
Ny. Linda Harahap 500.000.000 500.000.000 Mrs. Linda Harahap
PT Radar Bogor 245.454.545 -
PT Trimitrasis 89.000.000 378.000.000 PT Trimitrasis
Lain-lain Others
(masing-masing di bawah Rp 200 juta) 1.080.421.321 1.212.184.257 (each below Rp 200 millions)
Jumlah 132.716.077.413 90.467.187.062 Total
Utang lain-lain kepada Tuan Hartawan terkait untuk Other payable to Mr. Hartawan related to Group
transaksi operasional Grup. operational transactions.
Titipan pelanggan merupakan uang titipan calon pembeli Customer deposit is a fund deposited by a prospective buyer
untuk memperoleh nomor urut pesanan rumah tinggal yang to obtain a landed house order number that can be returned
dapat dikembalikan dalam jangka waktu yang ditentukan within the period specified based on an agreement with the
berdasarkan kesepakatan dengan calon pembeli. prospective buyer.
Seluruh saldo utang lain-lain dalam mata uang Rupiah. All other payable balances is in Indonesian Rupiah.
17. BEBAN AKRUAL 17. ACCRUED EXPENSES
2019 2018
Taksiran biaya untuk pembangunan 2.957.436.335 1.536.445.325 Estimated cost for construction
Jasa profesional 19.440.000 55.000.000 Professional fee
Biaya lainnya 55.637.406 41.326.700 Others
Jumlah 3.032.513.741 1.632.772.025 Total
18. UANG MUKA PENJUALAN 18. SALES ADVANCES
2019 2018

Rumah tinggal 52.129.357.574 21.539.853.056 Landed house
Jasa konstruksi 7.307.228.245 - Construction services
Jumlah 64.161.787.883 30.250.343.765 Total
Uang muka atas penjualan rumah tinggal merupakan uang Advances for landed houses sales represent advances for
muka penjualan unit perumahan yang belum memenuhi sales of housing units that have not meet revenue
kriteria pengakuan pendapatan. recognition criteria.

INTERIM STATEMENTS
19. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 19. CONSUMER FINANCING PAYABLE
Rincian utang pembiayaan konsumen berdasarkan Details of consumer financing payable based on perusahaan
pembiayaan adalah sebagai berikut: finance companies are as follows:
2019 2018
PT Mandiri Tunas Finance 110.642.000 181.769.000 PT Mandiri Tunas Finance
PT BCA Finance 49.389.600 123.474.000 PT BCA Finance
PT Toyota Astra Finance 39.597.054 54.303.301 PT Toyota Astra Finance
PT Maybank Indonesia Finance - 20.649.000 PT Maybank Indonesia Finance
Jumlah pembayaran minimum Total minimum payment
pembiayaan konsumen 199.628.654 380.195.301 of consumer financing
Dikurangi: Deduction:
Jangka pendek - jatuh tempo dalam Current portion - mature within in
satu tahun ( 178.347.220) ( 249.383.620) one year
Utang pembiayaan konsumen Long-term consumer
jangka panjang 21.281.434 130.811.681 financing payable
Rincian Fasilitas sewa pembiayaan adalah sebagai berikut: The details of leasing facilities are as follows:
a. PT BCA Finance a. PT BCA Finance
Perusahaan memperoleh fasilitas pembiayaan dari The Company obtained finance lease facilities from
PT BCA Finance untuk pembiayaan kendaraan dengan PT BCA Finance for purchase vehicle with payment
periode pembayaran selama 36 bulan dan dikenakan period of 36 months which bears an effective annual
tingkat bunga efektif masing-masing sebesar 11% per interest of 11%.
tahun.
Saldo terutang pada 30 September 2019 dan The outstanding balance as of 30 September 2019 and
31 Desember 2018 masing-masing sebesar nihil dan 31 December 2018 amounting to nil and Rp 123,474,000,
Rp 123.474.000. respectively.
b. PT Mandiri Tunas Finance b. PT Mandiri Tunas Finance
PT Mandiri Tunas Finance untuk pembiayaan kendaraan PT Mandiri Tunas Finance for purchase vehicle with
dengan periode pembayaran selama 36 bulan dan payment period of 36 months which bears an effective
dikenakan tingkat bunga efektif masing-masing sebesar annual interest of 42%.
42% per tahun.
Saldo terutang pada 30 September 2019 dan The outstanding balance as of 30 September 2019 and
31 Desember 2018 masing-masing sebesar Rp 15.806.000 31 December 2018 amounting to Rp 15,806,000 and
dan Rp 181.769.000. Rp 181,769,000, respectively.
c. PT Toyota Astra Finance c. PT Toyota Astra Finance
PT Toyota Astra Finance untuk pembiayaan kendaraan PT Toyota Astra Finance for purchase vehicle with
dengan periode pembayaran selama 36 bulan dan payment period of 36 months which bears an effective
dikenakan tingkat bunga efektif masing-masing sebesar annual interest of 3%.
3% per tahun.
Saldo terutang pada 30 September 2019 dan 31 The outstanding balance as of 30 September 2019 and
Desember 2018 masing–masing sebesar Rp 5.475.434 31 December 2018 amounting to Rp 5,475,434 and
dan Rp 54.303.301. Rp 54,303,031, respectively.
d. PT Maybank Indonesia Finance d. PT Maybank Indonesia Finance
PT Maybank Indonesia Finance untuk pembiayaan PT Maybank Indonesia Finance for purchase vehicle with
kendaraan dengan periode pembayaran selama 36 bulan payment period of 36 months which bears an effective
dan dikenakan tingkat bunga efektif masing-masing annual interest of 22%.
sebesar 22% per tahun.
Saldo terutang pada 30 September 2019 dan 31 The outstanding balance as of 30 September 2019 and
Desember 2018 masing-masing sebesar nihil dan 31 December 2018 amounting to nil and Rp 20,649,000,
Rp 20.649.000. respectively.

INTERIM STATEMENTS
20. LIABILITAS IMBALAN KERJA 20. EMPLOYEES BENEFIT LIABILITIES
Perusahaan memberikan program pensiun imbalan pasti dan The Company provides defined benefit pension plan and
imbalan pascakerja sesuai dengan Undang-Undang (UU) post-employment benefits in accordance with the Labor
Ketenagakerjaan. Imbalan kerja jangka panjang merupakan Law. Other post-employment and other long-term benefits
imbalan kerja tanpa pendanaan. Jumlah karyawan yang are accounted as unfunded defined benefit plan. The
berhak atas imbalan kerja tersebut adalah 15 orang masing- number of employees entitled to the benefit is 15 person on
masing pada 31 Desember 2018. 31 December 2018.
Pada tanggal 31 Desember 2018, perhitungan imbalan kerja As of 31 December 2018, the cost of providing employee
Perusahaan dihitung oleh PT Dayamandiri Dharmakonsilindo, benefits is calculated by PT Dayamandiri Dharmakonsilindo,
aktuaris independen. Asumsi utama yang digunakan dalam an independent actuary. The actuarial calculations were
menentukan penilaian aktuaris adalah sebagai berikut: carried out using the following key assumptions:
2019 2018
Asumsi ekonomis Economic assumptions

Tingkat diskonto - 8.30% Discount rate
Tingkat kenaikan - 10.00% Future salary increase
Asumsi Demografi Demographic Assumptions

100% pada usia pensiun normal/
Pensiun Retirement
100% at Normal Retirement Age
Tabel Mortalita Indonesia 2011/
Mortalitas Mortality
Indonesian Mortality Table 2011
10% dari tabel mortalita/
Cacat Disablility
10% of mortality rate
10% per tahun sampai dengan usia
25 tahun dan menurun linier menjadi
1% di usia 45 dan tahun-tahun
Pengunduran diri Resignation
setelahnya/
10% per annum up to age 25 years and
reducing linearly to 1% at age 45 year
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang di laporan Movements in long term employee benefit liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated statement of financial position are as follows:
2019 2018
Saldo awal 1.523.526.000 1.633.285.000 Beginning balance

Beban diakui di laba rugi - 229.930.000 Expense recognized in profit loss
Penghasilan (rugi) komprehensif Lain - ( 339.689.000) Others comprehensive income (loss)
Saldo pada akhir periode 1.523.526.000 1.523.526.000 Ending balance at the end of period
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan sebagai berikut: Movements of present value of defined benefit liabilities
are as follows:
2019 2018
Saldo awal 1.523.526.000 1.633.285.000 Beginning balance

Biaya jasa kini - 190.549.000 Current service cost
Biaya bunga - 107.409.000 Interest cost
Efek atas perubahan asumsi - ( 339.689.000) Effect of assumptions changes
Biaya jasa lalu atas perubahan imbalan - ( 68.028.000) Past service cost due to curtailment
Nilai kini liabilitas 1.523.526.000 1.523.526.000 Present value of liabilities


INTERIM STATEMENTS
20. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 20. EMPLOYEES BENEFIT LIABILITIES (Continued)
Komponen biaya imbalan kerja jangka panjang yang diakui Component of long term employee benefit expense
di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain recognize in the consolidated statement of profit or loss
konsolidasian adalah sebagai berikut: and other comphrehensive income are as follows:
2019 2018
Biaya jasa kini - 190.549.000 Current service cost

Biaya bunga - 107.409.000 Interest cost
Biaya jasa lalu atas perubahan imbalan - ( 68.028.000) Past service cost due to curtailment
Expense for the year recognized

Beban tahun berjalan diakui di laba rugi - 229.930.000 in profit loss
Penilaian kembali liabilitas Obligation remeasurement

Perubahan asumsi ekonomis - ( 218.248.000) Changes in financial assumptions
Penyesuaian pengalaman - ( 121.441.000) Experience adjustments
Jumlah diakui di penghasilan Amounts recognized in other

komprehensif lain - ( 339.689.000) comprehensive income
Sensitivitas Sensitivity
Risiko tingkat bunga Interest rate risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefits obligation is
menggunakan tingkat bunga obligasi pemerintah yang calculated using the interest rate of government bond
berlaku pada periode perhitungan. Penurunan suku bunga applicable at the time of calculation. A drecreased in the
obligasi akan meningkatkan liabilitas program. bond interest rate will increased the plan liability.
Risiko gaji Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu The present value of the defined benefit plan liability is
asumsi gaji kenaikan di masa depan peserta program. calculated by reference to the assumption of future salary
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program akan increase of plan participants. As such, an increase in the
meningkatkan liabilitas program itu. salary of the plan participants will increase the plan’s
liability.
2019 2018
Analisa sensitivitas tingkat diskonto Sensitivity analysis of discount rate
Jika tingkat + 1% - 1.387.014.000 If rate + 1%
Jika tingkat -1% - 1.681.655.000 If rate -1%
Jatuh tempo profit liabilitas manfaat pasti Maturity profile of the defined benefit obligation
2019 2018
Nilai kini manfaat diharapkan akan
dibayar di: Present value of benefits expected to be
tahun ke 1 - 14.513.000 1st year
tahun ke 2 - 15.084.000 2nd year
tahun ke 3 - 317.205.000 3rd year
tahun ke 4 - 133.603.000 4th year
tahun ke 5 - 267.777.000 5th year
tahun ke 6-10 - 263.255.000 6-10th years
tahun ke 11-15 - 311.988.000 11-15th years
tahun ke 16-20 - 1.444.566.000 16-20th years
tahun ke 20 dan selebihnya - 469.019.000 20th year and beyond

INTERIM STATEMENTS
21. PERPAJAKAN 21. TAXATION
a. Manfaat (beban) pajak penghasilan a. Income tax benefit (expenses)
30 September/ 30 September/
30 September 30 September
2019 2018
Entitas induk Parent

Tangguhan 1.880.802.914 - Deferred
Entitas Anak Subsidiaries

Kini - - Current
Nilai kini liabilitas 1.880.802.914 - Present value of liabilities
Rekonsiliasi antara rugi sebelum pajak penghasilan A reconciliation between loss before tax as shown in the
menurut laporan laba rugi komprehensif dan penghasilan interim concolidated statements of profit or loss and
lainnya konsolidasian interim komersial dengan laba other comprehensive income and taxable income for the
kena pajak untuk periode sembilan bulan yang berakhir the nine-month periods ended of 30 September 2019
pada tanggal 30 September 2019 dan 2018 adalah and 2018 is as follows:
sebagai berikut:
2019 2018
Rugi sebelum pajak penghasilan Loss before tax as per
laporan laba rugi konsolidasian interim ( 13.810.218.359) ( 15.476.031.422) interim consolidated statements of profit or loss
Dikurangi: penyesuaian eliminasi dan Deduction: elimination adjustments and
rugi entitas anak sebelum pajak loss of subsidiaries
penghasilan ( 9.230.100.317) ( 5.466.878.998) before income tax
Rugi perusahaan Sebelum Loss of the company

pajak penghasilan ( 4.580.118.042) ( 10.009.152.424) before income tax
Beda tetap: Permanent difference:

Denda pajak 16.277.299 - Tax penalty
Beban pajak penghasilan pasal 21 215.644.761 - Article 21 income tax expense
Sumbangan 5.001.700 54.950.297 Donation
Penghasilan bunga yang dikenakan Interest income
pajak final ( 9.193.602) ( 137.953.672) subject to final tax
Pendapatan usaha yang dikenakan Operating revenue subjected to
pajak penghasilan final ( 27.951.187.719) ( 9.516.044.673) final income tax
Beban atas pendapatan yang dikenakan Expenses on revenue subjected to
pajak penghasilan final 24.436.377.410 8.460.161.668 final income tax
Beban pajak final 648.549.551 431.607.907 Final expense tax
Representasi dan jamuan 108.343.240 47.590.300 Representation and entertaiment
Pendapatan dividen ( 450.000.000) ( 300.000.000) Dividend income
Natura 7.208.500 1.454.904.878 Benefit of kind
Jumlah ( 2.972.978.860) 495.216.705 Total
Beda waktu: Timing difference:

Imbalan kerja - - Employee benefit
Rugi fiskal periode sembilan bulan ( 7.553.096.902) ( 9.513.935.719) Fiscal loss for the nine month periods

INTERIM STATEMENTS
21. PERPAJAKAN (Lanjutan) 21. TAXATION (Continued)
a. Manfaat (beban) pajak penghasilan (Lanjutan) a. Income tax benefit (expenses) (Continued)
Berdasarkan Peraturan Perpajakan Indonesia, Grup Under the Taxation Laws of Indonesia, the Group
menghitung, melaporkan, dan menyetorkan pajak- submits tax return on the basis of self-assessment.
pajaknya berdasarkan perhitungan sendiri (self- Directorate General of Taxation may assess or amend
assesstment). Direktorat Jendral Pajak dapat taxes within 5 years from the date the tax becomes
menghitung dan menetapkan atau mengubah liabilitas due.
pajak dalam waktu 5 tahun sejak tanggal terutangnya
pajak.
Rekonsiliasi antara manfaat pajak penghasilan dihitung The reconciliation between income tax benefit
dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku terhadap calculated by applying the applicable rate to the loss
rugi sebelum pajak penghasilan, dan manfaat pajak before income tax, and the income tax benefit shown in
penghasilan yang disajikan dalam laporan laba rugi dan the statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: comprehensive income is as follows:
2019 2018
Rugi sebelum pajak penghasilan

menurut laporan laba rugi Loss before income taxes according to
konsolidasian ( 13.810.218.359) ( 15.476.031.422) consolidation income statement
Dikurangi: rugi entitas anak Deduction: loss of subsidiaries
sebelum pajak penghasilan ( 9.230.100.317) ( 5.466.878.998) before income tax
Rugi perusahaan sebelum pajak

penghasilan ( 4.580.118.042) ( 10.009.152.424) Loss before income taxes
Manfaat pajak penghasilan Income tax benefit based on

dengan tarif berlaku 1.145.029.511 2.502.288.106 prevailing tax rate
Dampak pajak atas perbedaan tetap 743.244.715 ( 123.804.176) Tax effect of permanent difference
Dampak pajak atas penghapusan Tax effect of the elimination
penurunan persediaan ( 7.471.312) - of inventory decreases
Aset pajak tangguhan yang Unrecognized deferred tax asset
tidak diakui atas rugi fiskal - ( 2.378.483.930) on fiscal losses
Manfaat pajak penghasilan 1.880.802.914 - Income tax benefit
b. Aset pajak tangguhan b. Deferred tax asset
Dibebankan
pada
penghasilan
Dikreditkan Komprehensif
pada laporan lain/
laba rugi/ Charged to
31 Desember/ Credited to Other 30 September/
31 December statements of comprehensive 30 September
2018 income Income 2019
Perusahaan The Company

Imbalan kerja Employee benefit
(Catatan 20) 380.881.500 - - 380.881.500 (Note 20)
Penyisihan Provision of inventories
persediaan (Catatan 6) 7.471.312 ( 7.471.312) - - (Note 6)
Rugi fiskal 2.113.941.993 1.888.274.226 - 4.002.216.219 Fiscal loss
Aset pajak tangguhan 2.502.294.805 1.880.802.914 - 4.383.097.719 Deferred tax assets


INTERIM STATEMENTS
21. PERPAJAKAN (Lanjutan) 21. TAXATION (Continued)
b. Aset pajak tangguhan (Lanjutan) b. Deferred tax assets (Continued)
Dibebankan
pada
penghasilan
Dikreditkan komprehensif
pada laporan lain/
laba rugi/ Charged to
31 Desember/ Credited to other 31 Desember/
31 December statements of comprehensive 31 December
2017 income income 2018
Perusahaan The Company

Imbalan kerja Employee benefit
(Catatan 20) 408.321.250 57.482.500 ( 84.922.500) 380.881.500 (Note 20)
Penyisihan Provision of inventories
persediaan (Catatan 6) 7.471.312 - - 7.471.312 (Note 6)
Rugi fiskal - 2.113.941.993 - 2.113.941.993 Fiscal loss
Aset pajak tangguhan 415.792.562 2.171.424.493 ( 84.922.500 ) 2.502.294.805 Deferred tax assets
c. Utang pajak c. Taxes payable
2019 2018
Pajak pertambahan nilai 1.855.246.343 2.720.684.733 Value added tax
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 4(2) 224.310.483 225.880.676 Art 4(2)
Pasal 21 20.468.504 113.899.309 Art 21
Pasal 23 27.295.427 27.121.517 Art 23
Pasal 25 218.144.649 643.183.791 Art 25
Pasal 29 - 1.000.000 Art 29
Denda pajak - 503.247.612 Tax penalties
Entitas anak Subsidiaries

Pajak Pertambahan Nilai - 2.105.387.190 Value Added Tax
Pasal 4(2) 141.750.387 145.448.123 Art 4(2)
Pasal 21 86.220.124 7.918.836 Art 21
Pasal 23 121.564.899 93.138.534 Art 23
Jumlah 2.695.000.816 6.586.910.321 Total
d. Pajak dibayar dimuka d. Prepaid taxes
2019 2018
Pajak Pertambahan Nilai - 1.177.651.882 Value Added Tax
Pasal 22 191.348.788 - Art 22
Pasal 23 16.562.716 - Art 23
Pasal 25 107.870.415 - Art 225
Entitas anak Subsidiaries

Pajak Pertambahan Nilai 5.344.643.435 5.386.107.245 Value Added Tax
Pasal 4(2) 1.057.730.589 526.005.887 Art 4(2)
Pasal 23 71.471.613 66.234.824 Art 23
Jumlah 6.789.627.556 7.155.999.838 Total


INTERIM STATEMENTS
22. MODAL SAHAM 22. CAPITAL STOCK
Persentase
kepemilikan/
Jumlah saham/ Percentage
Number of of ownership Jumlah/
Pemegang saham shares (%) Amount Shareholders
PT Andalan Utama Bintara 748.000.000 57 74.800.000.000 PT Andalan Utama Bintara

PT Olympic Kapital Equity 297.600.000 23 29.760.000.000 PT Olympic Kapital Equity
Masyarakat (Masing-masing di bawah 5%) 261.400.000 20 26.140.000.000 Public (Each below 5%)
Jumlah 1.307.000.000 100 130.700.000.000 Total
23. TAMBAHAN MODAL DISETOR 23. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
2019 2018
Difference in value resulting from
Selisih nilai transaksi restrukturisasi restructuring transaction between
entitas sepengendali ( 620.576.959) ( 620.576.959) entities under common control
Selisih antara aset dan liabilitas Differences between assets and
pengampunan pajak 2.077.450.487 2.077.450.487 liabilities of tax amnesty
Agio saham - neto 37.885.184.805 37.885.184.805 Share premium - net
Selisih transaksi dengan Difference in transactions with
Pihak non-pengendali 930.222.185 930.222.185 non-controlling parties
Tambahan modal disetor - neto 40.272.280.518 40.272.280.518 Additional paid-in capital excess of par - net
Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas sepengendali. Difference in value resulting from restructuring
transaction between entities under common control.
Pada tahun 2016, Perusahaan mengakuisisi kepemilikan In 2016, the Company aqcuired the ownership in PT Olympic
saham di PT Olympic Bangun Persada, PT Olimpik Bangun Persada, PT Olimpik International Hotel, PT Puri
International Hotel, PT Puri Sentul Permai dari PT Bogorindo Sentul Permai from PT Bogorindo Cemerlang, PT Cahaya
Cemerlang, PT Cahaya Sakti Furintraco dan PT Cahayasakti Sakti Furintraco and PT Cahayasakti Lintang Surya.
Lintang Surya.
PT Bogorindo Cemerlang, PT Cahaya Sakti Furintraco dan PT Bogorindo Cemerlang, PT Cahaya Sakti Furintraco and
PT Cahayasakti Lintang Surya merupakan entitas yang PT Cahayasakti Lintang Surya are entities that is under
berada dalam pengendalian yang sama dengan Perusahaan. common control with the Company. The underlying
Hubungan sepengendali dari entitas-entitas yang relationship of transacting entities is not transient.
bertransaksi tidak bersifat sementara. Oleh karena itu, Accordingly, the above transaction is recorded in
transaksi tersebut di atas dicatat sesuai dengan PSAK No. 38 conformity with PSAK No. 38 concerning “Business
tentang “Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali”. Combination of Companies under Common Control”.
Selisih antara bagian kepemilikan PT Bogorindo Cemerlang, The difference between The share of PT Bogorindo
PT Cahaya Sakti Furintraco dan PT Cahayasakti Lintang Surya Cemerlang, PT Cahaya Sakti Furintraco and PT Cahayasakti
atas aset bersih sebesar dengan harga beli dicatat sebagai Lintang Surya's over the net asset of purchase price
selisih nilai transaksi pelepasan entitas anak kepada entitas is recorded as the difference in value resulting from
sepengendali dan disajikan sebagai bagian dari ekuitas disposal of subsidiaries transactions among entities
Perusahaan. under common control and presented as part of the
Company’s equity.
Pada tahun 2016, Perusahaan mengalihkan 1% kepemilikan In year 2016, the Company transfered 1% shares ownership
saham di PT Olympic Bangun Persada, entitas anak, kepada in PT Olympic Bangun Persada,a subsidiary, to Santo
Santo Fransiscus. Selisih investasi sebelum dan setelah Fransiscus. The Investment excess before and after of that
transaksi tersebut sebesar (Rp 4.498.798) (Catatan 1.d). transaction amounting to (Rp 4,498,798) (Note 1.d).
Pada tahun 2017, persentase kepemilikan Perusahaan di In 2017, the Company’s percentage of ownership in OBP, a
OBP, entitas anak menurun menjadi 70,00% sehubungan subsidiary decreased to 70.00% In connection with paid-in
dengan setoran modal dari pemegang saham nonpengendali capital from non-controling shareholder amounting to
sebesar Rp 44.600.000.000. Selisih nilai investasi Perusahaan Rp 44,600,000,000. The Company's Investment excess before
sebelum dan setelah transaksi tersebut sebesar and after of that transaction amounting to Rp 930,222,185
Rp 930.222.185 (Catatan 1.d). (Note 1.d).

INTERIM STATEMENTS
24. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 24. NON-CONTROLLING INTEREST
Kepentingan nonpengendali atas

laba Komprehensif bersih
Kepentingan nonpengendali atas entitas anak/
Aset bersih entitas anak/ Non-controlling interest in net
Non-controlling interest in net comprehensive income of
assets of subsidiaries subsidiaries
30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
30 September 31 December 30 September 31 December
2019 2018 2019 2018
PT Olympic Bangun Persada 61.745.424.812 64.088.878.293( 2.343.453.481)( 2.485.774.886 ) PT Olympic Bangun Persada
PT Olympic Bogor City 23.768.533 24.070.929 ( 302.396)( 2.899 ) PT Olympic Bogor City
Jumlah 61.769.193.345 64.112.949.222 ( 2.343.755.877 )( 2.485.777.785 ) Total
25. PENDAPATAN 25. REVENUES
a. Berdasarkan jenis pendapatan a. By type of revenues
2019 2018
Jasa konstruksi 25.442.337.551 9.516.044.673 Construction services

Penjualan retail dan proyek mebel 782.826.117 7.739.063.113 Furniture retail sales and project
Jumlah 26.225.163.668 17.255.107.786 Total
b. Berdasarkan pelanggan b. By customers
2019 2018

PT Sayaga Wisata Bogor 2.179.090.909 - PT Sayaga Wisata Bogor
Polda Jabar - 5.385.929.612 Polda Jabar
PT Surya Prata Indah - 261.510.399 PT Surya Prata Indah
Tn. Raymond Pangestu - 1.688.478.703 Tn. Raymond Pangestu
CV Sarimas Putra Andalas - 209.090.908 CV Sarimas Putra Andalas
PT Bukit Makmur Mandiri Utama - 194.053.491 PT Bukit Makmur Mandiri Utama
Jumlah 26.225.163.668 17.255.107.786 Total
26. BEBAN POKOK PENDAPATAN 26. COST OF REVENUES
2019 2018
Jasa kontruksi 23.631.266.640 8.460.161.668 Construction services

Penjualan retail dan proyek mebel 724.114.159 6.253.236.493 Furniture retail sales and project
Jumlah 24.355.380.799 14.713.398.161 Total


INTERIM STATEMENTS
27. BEBAN USAHA 27. OPERATING EXPENSES
2019 2018
Beban pemasaran Marketing expenses
Promosi 1.129.287.927 1.649.107.457 Promotions
Gaji, upah dan tunjangan lainnya - 1.322.385.129 Salaries, wages, and other benefits
Pengiriman - 185.065.064 Delivery
di bawah Rp 100 juta) 260.472.697 152.442.631 Rp 100 millions)
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses

Gaji, upah dan tunjangan lainnya 8.703.815.820 9.649.789.541 Salaries, wages, and other benefits
Penyusutan (Catatan 10) 1.280.006.512 1.056.321.330 Depreciation (Note 10)
Jasa profesional 450.373.250 638.341.579 Professional fees
Amortisasi (Catatan 11) 449.462.583 378.756.068 Amortization (Note 11)
Pajak dan perijinan 269.346.653 187.564.493 Taxes and licenses
Sumbangan dan rekreasi 206.555.191 135.490.749 Donation and recration
Perbaikan dan pemeliharaan 256.779.689 146.132.321 Repairs and maintenance
Utilitas 197.542.389 83.215.299 Utilities
Sewa 110.457.898 142.703.620 Rental
Perjalanan dinas dan transportasi 138.243.759 443.437.438 Travel and transportation
Pendidikan dan pelatihan 50.217.107 479.276.336 Education and training
Imbalan kerja - 158.328.750 Employee benefit
di bawah Rp 100 juta) 403.464.711 1.167.500.095 Rp 100 millions)
Jumlah 13.906.026.186 17.975.857.900 Total
28. PENDAPATAN LAINNYA 28. OTHER INCOME
2019 2018
Pendapatan lainnya Other income
Jasa giro 241.562.002 24.710.427 Current accounts
Pendapatan Sewa 4.954.000 2.000.000 Rent Income
Jasa manajemen - 2.400.000.000 Management fee
Pendapatan deposito - 113.243.245 Deposito interest income
Penjualan bazar - 7.440.811 Bazaar sales
Laba selisih kurs - neto - 1.927.084 Gain on forex - net
Lain-lain 1.007.818.902 719.777.533 Others
Jumlah 1.437.983.284 3.269.099.100 Total
29. TRANSAKSI PIHAK BERELASI 29. RELATED PARTIES TRANSACTIONS
a. Transaksi dan saldo kepada pihak berelasi sebagai a. Transactions and balances with related parties are as
berikut: follows:
Persentase terhadap
jumlah aset/
Percentage of total assets
2019 2018 2019 2018
Rp Rp % %
Piutang usaha (Catatan 4) Trade rreceivable (Note 4)

PT Bogorindo Cemerlang 11.800.845.470 18.680.905.458 2,58 4,62 PT Bogorindo Cemerlang
PT Dwitunggal PT Dwitunggal
Bangun Persada 861.108.729 280.317.991 0,19 0,07 Bangun Persada
Jumlah 12.661.954.199 18.961.223.449 2,77 4,69 Total


INTERIM STATEMENTS
29. TRANSAKSI PIHAK BERELASI (Lanjutan) 29. RELATED PARTIES TRANSACTIONS (Continued)
berikut: (Lanjutan) follows: (Continued)
Persentase terhadap
jumlah aset/
Percentage of total assets
2019 2018 2019 2018
Rp Rp % %
Piutang lain-lain (Catatan 5 ) Other receivables (Note 5)
PT Olympic Solusi Prima 478.254.470 478.254.470 0,10 0,12 PT Olympic Solusi Prima
PT Olympic Kapital Equity 160.344.362 9.157.052.978 0,03 2,26 PT Olympic Kapital Equity
PT Dwitunggal PT Dwitunggal
Bangun Persada 127.938.528 - 0,03 - Bangun Persada
Tn. Yohanes Sumarno 98.598.752 - 0,02 - Mr. Yohanes Sumarno
PT Andalan Utama Bintara 57.727.800 26.500.000 0,01 0,01 PT Andalan Utama Bintara
PT Olympic Furniture PT Olympic Furniture
Gemilang 56.900.000 - 0,01 - Gemilang
PT Bogorindo Cemerlang - 237.335.421 - 0,06 PT Bogorindo Cemerlang
Tn. Au Bintoro - 31.227.800 - 0,01 Mr. Au Bintoro
Jumlah 979.763.912 9.930.370.669 0,20 2,46 Total
Uang muka pembelian tanah Advances for payment of land

PT Bogorindo Cemerlang 450.000.000 - 0,10 - PT Bogorindo Cemerlang
Biaya dibayar dimuka Prepaid expense

(Catatan 8) (Note 8)
PT Cahaya Sakti Furintraco 27.272.728 109.090.909 0,01 0,03 PT Cahaya Sakti Furintraco
Percentage terhadap
jumlah liabilitas/
Percentage of total liabilities
2019 2018 2019 2018
Rp Rp % %
Utang usaha (Catatan 15) Trade payable (Note 15)
PT Dwitunggal Bangun Persada 860.590.427 - 0,34 - PT Dwitunggal Bangun Persada
PT Olympic Kian Industri - 794.906.420 0,42 PT Olympic Kian Industri
Jumlah 860.590.427 794.906.420 - 4,61 Total

Ny. Marilane A Sebastian 56.667.595.834 7.500.000.000 22,26 3,97 Mrs. Marilane A Sebastian
PT Cahayasakti Lintang Surya 16.442.212.794 16.425.048.478 6,46 8,70 PT Cahayasakti Lintang Surya
Ny. Tan Wellih 14.950.000.000 5.500.000.000 5,87 2,91 Mrs. Tan Wellih
PT Andalan Utama Bintara 6.365.216.750 5.864.100.000 2,50 3,10 PT Andalan Utama Bintara
Hotel 750.000.000 604.000 0,29 - Hotel
Tn. Au Bintoro 1.550.000.000 2.000.000.000 0,61 1,06 Mr. Au Bintoro
PT Olympic Kapital Equity 706.300.000 - 0,28 - PT Puri Sentul Permai
Tn. Juanda Hasurungan Mr. Juanda Hasurungan
Sidabutar - 500.000.000 - 0,26 Sidabutar
Tn. Eka Surya 400.000.000 - 0,16 - Mr. Eka Surya
PT Indo Gemilang Sukses - 10.000.000.000 - 5,30 PT Indo Gemilang Sukses
di bawah Rp 100 juta) 228.102.440 47.535.787 0,09 0,03 Rp 100 millions)
Jumlah 106.962.046.947 62.032.920.188 42,02 32,84 Total
Uang muka penjualan Advance sales

Gemilang 4.487.313.544 5.803.470.709 1,76 3,07 Gemilang
PT Bogorindo Cemerlang 237.888.520 2.907.020.000 0,09 1,54 PT Bogorindo Cemerlang
Jumlah 4.725.202.064 8.710.490.709 1,85 4,61 Total
Pinjaman subordinasi Subordinate loan

PT Andalan Utama Bintara 1.900.000.000 2.200.000.000 0,75 1,16 PT Andalan Utama Bintara

INTERIM STATEMENTS
Persentase terhadap
jumlah pendapatan dan beban
pokok pendapatan/ Percentage
to total revenues and cost of
Revenues
2019 2018 2019 2018
Rp Rp % %
Pendapatan (Catatan 25) Revenues (Note 25)
Gemilang 5.104.421.315 650.778.641 19,46 3,77 Gemilang
PT Dwitunggal Bangun PT Dwitunggal Bangun
Persada 782.826.117 - 2,99 - Persada
Jumlah 24.046.072.759 9.516.044.673 91,68 55,15 Total
Pembelian Purchase
PT Olympic Kian Industri - 79.332.890 - 16,31 PT Olympic Kian Industri
Jasa manajemen Management fee

PT Bogorindo Cemerlang - 2.400.000.000 - 3,02 PT Bogorindo Cemerlang
Piutang usaha kepada PT Bogorindo Cemerlang Trade receivable to PT Bogorindo Cermerlang represent
merupakan piutang yang timbul dari jasa konstruksi, receivables arising from construction services which the
yang sudah diterbitkan term in invoice atas transaksi invoice term have been issued for the transaction.
tersebut.
Piutang lain-lain kepada PT Olimpik Internasional Hotel, Other receivables to PT Olimpik Internasional Hotel,
Tn. Au Bintoro, dan PT Bogorindo Cemerlang merupakan Mr. Au Bintoro, and PT Bogorindo Cemerlang represent
peminjaman dana yang dikenakan bunga oleh cash loan which been beared interest by the Company at
Perusahaan sebesar 6% per tahun dan kepada PT Andalan 6% per annum and to PT Andalan Utama Bintara, PT
Utama Bintara, PT Olympic Kapital Equity merupakan Olympic Kapital Equity represent cash loan which not
peminjaman dana yang tidak dikenakan bunga oleh been beared interest by the Company.
Perusahaan.
Pada tahun 2018, Perusahaan mengadakan perjanjian As of year 2018, the Company arrange coorperation
kerja sama operasional dan pengelolahan manajemen operational agreement and management with PT
dengan PT Bogorindo Cemerlang yang berakhir pada Bogorindo Cemerlang which ended in 31 December 2018.
31 Desember 2018. Atas jasa manajemen tersebut, Based on that management fee, the Company received
Perusahaan menerima kompensasi sebesar compesation amounting to Rp 2,400,000,000.
Rp 2.400.000.000.
Uang muka kepada PT Bogorindo Cemerlang merupakan Advances to PT Bogorindo Cemerlang represents
uang muka Grup atas pembelian tanah untuk kegiatan advances of the Group for purchase of land for
operasional. operation activity.
Biaya dibayar di muka kepada PT Cahaya Sakti Prepaid expense to PT Cahaya Sakti Furintraco
Furintraco merupakan biaya dibayar dimuka atas sewa represents prepaid expense arising from office building
gedung kantor. rent.
Berdasarkan perjanjian pinjaman No.001/OBP- Based on the loan agreement No. 001/OBP-WAB/III/2018
WAB/III/2018 antara Nyonya Tan Wellih dan OBP pada between Mrs. Tan Wellih and OBP dated on 16 March
tanggal 16 Maret 2018, memperoleh fasilitas Pinjaman 2019 has obtained Loan facility for a period of 3 months
jangka waktu 3 bulan dengan jumlah pokok pinjaman with the principal amount Rp 4,000,000,000 and
Rp 4.000.000.000 dan bunga sebesar 12% per tahun. interest at 12% per annum. This agreement has been
Perjanjian ini telah mengalami beberapa kali amended extension, most recently by letter for
perpanjangan, terakhir dengan surat permohonan extension period loan facility No.024/OBP-
perpanjangan fasilitas pinjaman No.025/OBP F&A/EKS/VIII/2019 dated 6 August 2019. This loan is
F&A/EKS/VIII/2019 tanggal 6 Agustus 2019. Pinjaman ini used for OBP operational activities.
dipergunakan untuk kegiatan operasional OBP.

INTERIM STATEMENTS
Berdasarkan perjanjian pinjaman No.002/OBP- Based on the loan agreement No. 002/OBP-WAB/V/2018
WAB/V/2018 antara Nyonya Tan Wellih dan OBP pada between Mrs. Tan Wellih and the Company dated on
tanggal 11 Mei 2018, memperoleh fasilitas Pinjaman 11 May 2019 has obtained Loan facility for a period of
jangka waktu 3 bulan dengan jumlah pokok pinjaman 3 months with the principal amount Rp 1,500,000,000
Rp 1.500.000.000 dan bunga sebesar 12% per tahun. and interest at 12% per annum. This agreement has
Perjanjian ini telah mengalami beberapa kali been amended extension, most recently by letter for
perpanjangan, terakhir dengan surat permohonan extension period loan facility No.024/OBP-
perpanjangan fasilitas pinjaman No.024/OBP- F&A/EKS/VIII/2019 dated 6 August 2019. This loan is
F&A/EKS/VIII/2019 tanggal 6 Agustus 2019. Pinjaman ini used for OBP operational activities.
dipergunakan untuk kegiatan operasional OBP.
Berdasarkan perjanjian pinjaman No.001/OBP- Based on the loan agreement No. 001/OBP-WAB/VI/2019
WAB/VI/2019 antara Nyonya Tan Wellih dan OBP pada between Mrs. Tan Wellih and OBP dated on
tanggal 21 Juni 2019, memperoleh fasilitas Pinjaman 21 September 2019 has obtained Loan facility for a
jangka waktu 3 bulan dengan jumlah pokok pinjaman period of 3 Months with the principal amount
Rp 2.500.000.000 dan bunga sebesar 12% per tahun. Rp 2,500,000,000 and interest at 12% per annum. This
Pinjaman ini dipergunakan untuk kegiatan operasional loan is used for OBP operational activities. This
OBP. Perjanjian ini telah mengalami beberapa kali agreement has been amended extension, most recently
perpanjangan, terakhir dengan surat permohonan by letter for extension period loan facility No.029/OBP-
perpanjangan fasilitas pinjaman No.029/OBP- F&A/EKS/IX/2019 dated 9 September 2019. This loan is
F&A/EKS/IX/2019 tanggal 9 September 2019. Pinjaman used for OBP operational activities.
ini dipergunakan untuk kegiatan operasional OBP.
Berdasarkan perjanjian pinjaman No. 002/OBP- Based on the loan agreement No. 002/OBP-
WAB/VII/2019 antara Nyonya Tan Wellih dan OBP pada WAB/VII/2019 between Mrs. Tan Wellih and OBP dated
tanggal 23 Juli 2019, memperoleh fasilitas Pinjaman on 23 July 2019 has obtained Loan facility for a period
jangka waktu 3 bulan dengan pokok pinjaman of 3 months with first the principal amount
Pinjaman ini dipergunakan untuk kegiatan operasional loan is used for OBP operational activities.
OBP.
Berdasarkan perjanjian pinjaman No. 003/OBP- Based on the loan agreement No. 003/OBP-
WAB/VIII/2019 antara Nyonya Tan Wellih dan OBP pada WAB/VIII/2019 between Mrs. Tan Wellih and OBP dated
tanggal 21 Agustus 2019, memperoleh fasilitas Pinjaman on 21 August 2019 has obtained Loan facility for a
jangka waktu 3 bulan dengan pokok pinjaman period of 3 months with first the principal amount
OBP.
Berdasarkan perjanjian pinjaman No. 026/OBP- Based on the loan agreement No. 026/OBP-MAS/IX/2019
MAS/IX/2019 antara Nyonya Marliane A Sebastian dan between Mrs. Marliane A Sebastian and OBP dated on
OBP pada tanggal 2 September 2019, memperoleh 2 September 2019 has obtained Loan facility for a
fasilitas Pinjaman jangka waktu 6 bulan dengan pokok period of 6 months with first the principal amount
pinjaman Rp 6.000.000.000 dan bunga sebesar 12% per Rp 6,000,000,000 and interest at 12% per annum.
tahun. Pinjaman ini dipergunakan untuk kegiatan This loan is used for OBP operational activities.
operasional OBP.
Berdasarkan perjanjian pinjaman No. 001/OBP- Based on Credit Agreement No. 001/OBP-MAS/III/2018
MAS/III/2018 antara Nyonya Marilliane A Sebastian dan dated 20 March 2018 which has been amended several
OBP tanggal 20 Maret 2018 yang telah mengalami times the latest amendment was based on letter of
beberapa kali perubahan terakhir berdasarkan credit agreement changes No. 017/OBP-
perubahan perjanjian kredit No. 017/OBP- Marliane/PD/04/2019 dated 22 April 2019 OBP obtained
Marliane/PD/04/2019 tanggal 22 April 2019 OBP a short term loan facility for a period of 6 months with
memperoleh fasilitas pinjaman jangka waktu 6 bulan the principal amount Rp 42,250,000,000 with interest at
dengan pokok pinjaman Rp 42.250.000.000 dengan 12% per annum. This loan is used for OBP operational
bunga sebesar 12% per tahun. Pinjaman ini dipergunakan activities.
untuk kegiatan operasional OBP.

INTERIM STATEMENTS
Berdasarkan perjanjian pinjaman No. 016/OBP- Based on the loan agreement No. 016/OBP-MAS/V/2019
MAS/V/2019 antara Nyonya Marliane A Sebastian dan between Mrs. Marliane A Sebastian and OBP dated on
OBP pada tanggal 22 Mei 2019, memperoleh fasilitas 22 Mei 2019 has obtained Loan facility for a period of
Pinjaman jangka waktu 6 bulan dengan pokok pinjaman 6 months with first the principal amount
OBP.
Berdasarkan perjanjian pinjaman No.001/OBP- Based on the loan agreement No. 001/OBP-AUB/IV/2019
AUB/IV/2019 antara PT Andalan Utama Bintara dan OBP between PT Andalan Utama Bintara and OBP dated on
pada tanggal 25 April 2019, OBP memperoleh fasilitas 25 April 2019, OBP has obtained Loan facility for a
Pinjaman jangka waktu 6 bulan dengan pokok pinjaman period of 6 months with the principal amount
pertama Rp 500.000.000 dan tidak dikenakan bunga Rp 500,000,000 and were not subject to interest.
Berdasarkan perjanjian pinjaman antara PT Andalan Based on the loan agreement between PT Andalan
Utama Bintara, pemegang saham dan OBP pada tanggal Utama Bintara, the shareholders and OBP dated on 24
24 Juli 2017 memperoleh fasilitas Pinjaman Subordinasi July 2017 has obtained Subordinated Loan facility with
dengan jumlah pokok pinjaman tidak melebihi the principal amount not exceeding Rp 100,000,000,000
Rp 100.000.000.000 dan tidak dikenakan bunga. and were not subject to interest.
Pinjaman dari PT Indo Gemilang Sukses merupakan Loan from PT Indo Gemilang Sukses represents short-
pinjaman jangka pendek yang dikenakan bunga sebesar term loan which has been beared interest at 18% per
18% per tahun. annum
b. Sifat hubungan dan transaksi pihak berelasi adalah b. Nature of relationship and transactions with related
sebagai berikut: parties are as follows:
Pihak berelasi/ Sifat hubungan/ Sifat transaksi/

Related parties Nature of relationship Nature of transaction
Hubungan relasi dengan manajemen kunci/ Pinjaman dana jangka pendek/

Ny. Marilane A Sebastian
Related party with key management Short-term funds
Anggota keluarga dekat yang memiliki

pengaruh signifikan atas Perusahaan/ Pinjaman dana jangka pendek/
Ny. Tan Wellih
A close member of family which has Short-term funds
significant influence over the Company
Pinjaman dana jangka panjang/
PT Andalan Utama Bintara Pemegang saham/Shareholder
Long-term funds
Jasa kontrusksi, pembelian tanah, jasa
Entitas dalam kelompok usaha (pengendalian) manajemen, dan transaksi operasional/
PT Bogorindo Cemerlang yang sama/ Construction service, purchase of land,
Entity under the same group (control) management fee, and operational
transactions
Entitas dalam kelompok usaha (pengendalian)

Sewa, transaksi operasional/
PT Cahaya Sakti Furintraco yang sama/
Rent, operational transactions
Entity under the same group (control)

Transaksi operasional/
PT Cahayasakti Lintang Surya yang sama/
Operational transactions
Memiliki manajemen kunci yang sama/ Penjualan, Transaksi operasional/
PT Dwitunggal Bangun Persada
Has the same key management Sales, Operational transactions
Memiliki manajemen kunci yang sama dan
memiliki pengaruh signifikan atas
Pinjaman dana jangka pendek/
PT Indo Gemilang Sukses Perusahaan/
Short-term funds
Has the same key management and has
significant influence over the Company

INTERIM STATEMENTS
b. Sifat hubungan dan transaksi pihak berelasi adalah b. Nature of relationship and transactions with related
sebagai berikut: parties are as follows:
Pihak berelasi/ Sifat hubungan/ Sifat transaksi/

Related parties Nature of relationship Nature of transaction
Entitas dalam kelompok usaha (pengendalian) Jasa kontrusksi dan transaksi operasional/
PT Olympic Furniture Gemilang yang sama/ Construction service and operational
Entity under the same group (control) transactions
PT Olimpik Internasional Hotel Entitas asosiasi/Associates

PT Olympic Solusi Prima yang sama/
PT Puri Sentul Permai Entitas asosiasi/Associates
Tn. Au Bintoro Manajemen kunci/Key management
Tn. Eka Surya Manajemen kunci/Key management
Tn. Juanda Hasurungan Sidabutar Manajemen kunci/Key management
Tn. Yohanes Sumarno Manajemen kunci/Key management Service charge
30. ASET MONETER DALAM MATA UANG ASING 30. MONETARY ASSET DENOMINTED IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 30 September 2019 dan 31 Desember 2018, As of 30 September 2019 and 31 December 2018, monetary
aset moneter dalam mata uang asing adalah sebagai berikut: asset denominated in foreign currencies are as follows:
Mata uang Setara dengan Mata uang Setara dengan
asing/ rupiah/ asing/ rupiah/
Foreign Equivalent in Foreign Equivalent in
Currency rupiah Currency rupiah
Aset Assets
Kas dan bank USD 1,083.79 15.361.483 USD 1,106.20 16.098.467 Cash on hand and in bank
31. RUGI PER SAHAM 31. LOSS PER SHARE
2019 2018
Rugi periode sembilan bulan yang dapat Loss for nine months period
didistribusikan kepada pemilik attributable to owner of
entitas induk ( 9.585.659.568 ) ( 14.197.703.708 ) the parent entity
Jumlah saham beredar awal 1.307.000.000 1.307.000.000 Beginning balance of outstanding shares
Rata-rata tertimbang Weighted average

jumlah saham yang beredar 1.307.000.000 1.307.000.000 shares outstanding
Rugi per saham ( 7,33) ( 10,86) Loss per share
Tidak ada efek yang dapat menimbulkan dilusi sehingga rugi There is no effect which has a potential dilution feature
per saham dasar sama dengan rugi bersih per saham accordingly the basic loss per share is the same as the
dilusian. diluted loss per share.

INTERIM STATEMENTS
32. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
a. Kebijakan manajemen risiko keuangan a. Financial risk management policies
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi dan In running its operating, investing and financing
pendanaan, Grup menghadapi risiko keuangan yaitu activities, the Group faced financial risks such as credit
risiko kredit, risiko likuiditas dan risiko pasar dan risk, liquidity risk and market risk and define risks as
mendefinisikan risiko-risiko sebagai berikut: follows:
• Risiko kredit: kemungkinan bahwa pelanggan tidak • Credit risk: the possibility that the customer does
membayar semua atau sebagian piutang atau tidak not pay all or part of receivables or do not pay in a
membayar secara tepat waktu dan akan timely manner and will lead to loss of the Group.
menyebabkan kerugian Grup.
• Risiko likuiditas: Grup menetapkan risiko likuiditas • Liquidity risk: Liquidity risk the Group sets the
atas kolektibilitas dari piutang usaha seperti yang collectibility of accounts receivable as described
dijelaskan di atas, sehingga mengalami kesulitan above, thus have difficulty in meeting obligations
dalam memenuhi liabilitas yang terkait dengan associated with financial liabilities.
liabilitas keuangan.
• Risiko pasar: pada saat ini tidak terdapat risiko • Market risk: at the moment there is no market risk,
pasar, selain risiko suku bunga dan risiko nilai tukar in addition to interest rate risk and exchange rate
karena Grup tidak berinvestasi di instrumen risk because the Group does not invest in financial
keuangan dalam aktivitas normal. instruments in their activity.
Risiko kredit Credit risk
Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut secara In order to manage these risks effectively, the Board of
efektif, Direksi telah menyetujui beberapa strategi Directors has approved several strategies for financial
untuk pengelolaan risiko keuangan, yang sejalan dengan risk management, which is in line with the Group
tujuan Grup. Pedoman ini menetapkan tujuan dan objectives. These guidelines set goals and actions to be
tindakan yang harus diambil dalam rangka mengelola taken in order to manage financial risks facing the
risiko keuangan yang dihadapi Grup. Group.
Pedoman utama Grup dari kebijakan ini adalah semua The Group's main guidelines of this policy is all the
kegiatan manajemen risiko keuangan dilakukan dan financial risk management activities performed and
dipantau oleh Direksi. monitored by Director.
Grup tidak memiliki instrumen derivatif untuk The Group does not have derivative instruments to
mengantisipasi risiko yang terjadi. anticipate the risk.
Grup mengendalikan eksposur risiko kredit dengan The Group controls credit risk exposure by defining
menetapkan kebijakan risiko yang berhubungan dengan policies risk associated with the bank, the Group put
bank, Grup menempatkan hanya pada bank-bank dengan only on the banks with a good rating. In addition, the
predikat baik. Selain itu, kebijakan Grup adalah untuk Group's policy is not to restrict the placement of funds
tidak membatasi penempatan dana hanya di satu bank only in one particular bank, so that the Group had cash
tertentu, sehingga Grup memiliki kas dan setara kas di and cash equivalents in the various financial
berbagai institusi keuangan. Piutang usaha dilakukan institutions. Accounts receivable is conducted with a
dengan pihak ketiga terpercaya dan pihak berelasi. trusted third party and related party.
Tabel berikut menganalisis aset keuangan berdasarkan The following tables analyze financial assets based on
sisa umur jatuh temponya: the remaining period to maturity:
30 September / 30 September 2019

3 – 30 hari/ 31 – 60 hari/ > 60 hari/
Days Days Days Total
Rp Rp Rp Rp
Pinjaman dan piutang: Loans and receivables:
Kas dan bank 7.787.979.426 - - 7.787.979.426 Cash on hand and in banks

Piutang usaha 8.193.551.825 29.719.593 5.574.826.902 13.798.098.320 Trade receivables
Piutang lain-lain 1.811.314.218 - - 1.811.314.218 Other receivables
Jumlah 17.792.845.469 29.719.593 5.574.826.902 23.397.391.964 Total


INTERIM STATEMENTS
32. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Kebijakan manajemen risiko keuangan (Lanjutan) a. Financial risk management policies (Continued)
Risiko kredit (Lanjutan) Credit risk (Continued)
31 Desember / 31 December 2018

3 – 30 hari/ 31 – 60 hari/ > 60 hari/
Days Days Days Total
Rp Rp Rp Rp
Pinjaman dan
piutang: Loans and receivables:
Kas dan bank 3.659.464.614 - - 3.659.464.614 Cash on hand and in banks
Piutang usaha 952.835.341 3.540.774.207 16.530.046.460 21.023.656.008 Trade receivables
Piutang lain-lain 10.224.526.850 - - 10.224.526.850 Other receivables
Jumlah 14.836.826.805 3.540.774.207 16.530.046.460 34.907.647.472 Total
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum Grup On the reporting date, the Group's maximum exposure
terhadap risiko kredit adalah sebesar nilai tercatat to credit risk is the carrying amount of each financial
masing-masing kategori aset keuangan yang disajikan asset category are presented in the consolidated
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
2019 2018
Kas dan bank 7.787.979.426 3.659.464.614 Cash on hand and in banks

Piutang usaha 13.798.098.320 21.023.656.008 Trade receivables
Piutang lain-lain 1.811.314.218 10.224.526.850 Other receivables
Jumlah 23.397.391.964 34.907.647.472 Total
Risiko likuiditas Liquidity risk
Pada saat ini Grup berharap dapat membayar semua At this time the Group expects to pay all liabilities at
liabilitas pada saat jatuh tempo. Untuk memenuhi maturity. To meet cash commitments, the Group
komitmen kas, Grup mengelola risiko likuiditas dengan manages liquidity risk by maintaining cash and deposits
menjaga kas dan simpanan untuk operasi normal Grup. for normal operation.
Tabel berikut menganalisis liabilitas keuangan yang The following table analyzes financial liabilities
diukur pada biaya perolehan diamortisasi berdasarkan measured at amortized cost based on the remaining
sisa jatuh temponya: maturity:
30 September / 30 September 2019

Tidak Kurang Lebih
Ditentukan/ dari 1 tahun/ dari 1 tahun/ Jumlah/
Not defined Less than 1 year More than 1 year Total
Utang bank - 20.500.000.000 - 20.500.000.000 Bank loan

Utang usaha - 27.782.452.076 - 27.782.452.076 Trade payables
Utang lain-lain - 132.716.077.413 - 132.716.077.413 Other payables
Beban akrual - 3.032.513.741 - 3.032.513.741 Accrued expenses
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen - 199.628.654 - 199.628.654 payables
Jumlah - 184.230.671.884 - 184.230.671.884 Total


INTERIM STATEMENTS
a. Kebijakan manajemen risiko keuangan (Lanjutan) a. Financial risk management policies (Continued)
31 Desember / 31 December 2018

Tidak Kurang Lebih
Ditentukan/ dari 1 tahun/ dari 1 tahun/ Jumlah/
Not defined Less than 1 year More than 1 year Total
Utang bank - 22.000.000.000 - 22.000.000.000 Bank loan

Utang usaha - 33.810.328.358 - 33.810.328.358 Trade payable
Utang lain-lain - 90.467.187.062 - 90.467.187.062 Other payables
Beban akrual - 1.632.772.025 - 1.632.772.025 Accrued expenses
konsumen - 380.195.301 - 380.195.301 payables
Jumlah - 148.290.482.746 - 148.290.482.746 Total
Risiko suku bunga Interest rate risk
Grup memiliki risiko suku bunga terutama terhadap The Group has interest rate risk mainly to the impact of
dampak perubahan suku bunga pinjaman bank. Grup changes in interest rates on bank loans. The Group
memonitor pergerakan suku bunga untuk meminimalisasi monitor the movement of interest rates in order to
dampak negatif terhadap Grup. minimize the negative impact on the Group.
Adapun liabilitas keuangan yang dimiliki Grup tidak The financial liabilities of the Group has not a floating
memiliki tingkat suku bunga mengambang. interest rate.
b. Nilai wajar instrumen keuangan b. Fair value of financial instruments
Nilai wajar instrumen keuangan ditentukan melalui The fair value of financial instruments is determined
analisis arus kas yang didiskonto dengan through an analysis of discounted cash flows using a
menggunakan tingkat diskonto yang setara dengan discount rate equal to the rate of return applicable to
tingkat pengembalian yang berlaku bagi instrumen financial instruments that have the same terms and
keuangan yang memiliki syarat dan periode jatuh maturity periods.
tempo yang sama.
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat The following table represents the carrying value and
dan nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan: fair value of financial assets and liabilities:
30 September/30 September 2019 31 Desember/31 December 2018

Nilai Nilai Nilai Nilai
tercatat/ wajar/ tercatat/ wajar/
Carrying Fair Carrying Fair
value value value value
Aset keuangan Financial assets
Cash on hand and
Kas dan bank 3.659.464.614 3.659.464.614 3.659.464.614 3.659.464.614 banks
Piutang usaha 21.023.656.008 21.023.656.008 21.023.656.008 21.023.656.008 Trade receivables
Piutang lain-lain 10.224.526.850 10.224.526.850 10.224.526.850 10.224.526.850 Other receivables
Jumlah 34.907.647.472 34.907.647.472 34.907.647.472 34.907.647.472 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities

Utang bank 20.500.000.000 20.500.000.000 22.000.000.000 22.000.000.000 Bank loan
Utang usaha 27.782.452.076 27.782.452.076 33.810.328.358 33.810.328.358 Trade payables
Utang lain-lain 132.716.077.413 132.716.077.413 90.467.187.061 90.467.187.061 Other payables
Beban akrual 3.032.513.741 3.032.513.741 1.632.772.025 1.632.772.025 Accrued expenses
konsumen 199.628.654 199.628.654 380.195.301 380.195.301 payables
Jumlah 184.230.671.884 184.230.671.884 148.290.482.745 148.290.482.745 Total


INTERIM STATEMENTS
c. Manajemen permodalan c. Capital management
Pengelolaan modal bertujuan menjamin kemampuan Capital management aims to ensure the ability of the
kelangsungan usaha Grup serta memaksimalkan manfaat Group's business continuity and maximizing benefits for
bagi pemegang saham dan pemangku kepentingan shareholders and other stakeholders.
lainnya.
Secara berkala, Grup menelaah dan mengelola struktur Periodically, the Group examines and manages its
permodalannya untuk memastikan struktur modal dan capital structure to ensure its capital structure and
pengembalian kepada pemegang saham yang optimal. returns to shareholders are optimal. In an effort to
Dalam usaha untuk menjaga struktur modal yang maintain an optimal capital structure, the Group may
optimal, Grup dapat menyesuaikan jumlah dividen yang adjust the amount of dividends paid to shareholders,
dibayarkan kepada pemegang saham, penerbitan saham issuing new shares or sell assets in order to reduce high-
baru atau menjual aset dalam rangka mengurangi aset risk assets and debts.
dan utang beresiko tinggi.
33. SEGMEN OPERASI 33. OPERATING SEGMENT
Pembuat keputusan dalam operasional adalah para Direksi The operating decision make of the Group are the directors.
Grup. Para Direksi melakukan penelaahan terhadap Directors review Group's internal reporting in order to
pelaporan internal Grup untuk menilai kinerja dan assess performance and allocate recources. Management has
mengalokasikan sumber daya. Manajemen menentukan determined the operating segment based on this
operasi segmen berdasarkan informasi ini. information.
Untuk tujuan pelaporan manajemen, Grup dibagi dalam dua For management reporting purposes, the Group is organized
divisi operasi - jasa konstruksi dan proyek mebel. into two operating divisions - construction services and
furniture project.
Informasi segmen usaha Grup adalah sebagai berikut: Segment information of the Group is as follows:
Jasa konstruksi/ Proyek mebel/ Jumlah/

Construction Furniture project Total
Periode sembilan bulan yang The nine month period

Berakhir 30 September 2019 ended 30 September 2019
Pendapatan usaha 25.442.337.551 782.826.117 26.225.163.668 Revenues
Beban pokok pendapatan ( 23.631.266.640) ( 724.114.159) ( 24.355.380.799) Cost of revenues
Hasil segmen 1.811.070.911 58.711.958 1.869.782.869 Segment results
Beban usaha ( 13.492.583.648) ( 413.442.538) ( 13.906.026.186) Operating expenses

Pendapatan (beban) lain-lain - bersih ( 1.125.425.491) - ( 1.125.425.491) Other income (expenses) – net
Beban pajak final ( 648.549.551) - ( 648.549.551) Final expense tax
Rugi sebelum pajak ( 13.810.218.359) Loss before tax

Manfaat pajak penghasilan - 1.880.802.914 Income tax benefit
Rugi tahun berjalan - ( 11.929.415.445) Loss for the year
30 September 2019 30 September 2019
Aset Assets
Aset segmen 449.734.601.916 8.512.493.697 458.247.095.613 Segment assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas segmen 228.786.000.168 25.750.350.053 254.536.350.221 Segment liabilities

INTERIM STATEMENTS
33. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 33. OPERATING SEGMENT (Continued)
Informasi segmen usaha Grup adalah sebagai berikut: Segment information of the Group is as follows: (Continued)
(Lanjutan)
Jasa konstruksi/ Proyek mebel/ Jumlah/

Construction Furniture project Total
Periode sembilan bulan yang The nine month period

Berakhir 30 September 2018 ended 30 September 2018
Pendapatan usaha 9.516.044.673 7.739.063.113 17.255.107.786 Revenues
Beban pokok pendapatan ( 8.460.161.668) ( 6.253.236.493) ( 14.713.398.161) Cost of revenues
Hasil segmen 1.055.883.005 1.485.826.620 2.541.709.625 Segment results
Beban usaha - - ( 17.975.857.900 ) Operating expenses

Pendapatan (beban) lain-lain - bersih - - 27.751.166 Other income (expenses) – net
Beban pajak final ( 431.607.907) - ( 431.607.907 ) Final expense tax
Rugi sebelum pajak - - ( 15.838.005.016 ) Loss before tax

Manfaat pajak penghasilan - - - Income tax benefit
Rugi tahun berjalan ( 15.838.005.016 ) Loss for the year
31 Desember 2018 31 December 2018

Aset Assets
Aset segmen 68.964.690.779 335.526.732.890 404.491.423.669 Segment assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas segmen 116.999.184.984 71.852.077.848 188.851.262.832 Segment liabilities
34. REKLASIFIKASI AKUN 34. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
Akun persediaan, properti investasi, uang muka, biaya Account inventory, investment property, advances, prepaid
dibayar dimuka, utang lain-lain pihak ketiga dan pihak expenses, other payables third parties and related parties
berelasi tanggal 31 Desember 2018 telah direklasifikasi agar as of 31 December 2018 have been reclassified to conform
sesuai dengan penyajian laporan posisi keuangan with the presentation of the consolidated statement of
konsolidasian pada tanggal 30 September 2019, sebagai financial position as of 31 September 2019 as follows:
berikut:

Sebelum Setelah
reklasifikasi/ reklasifikasi/
Before reklasifikasi/ After
reclassification reclassification reclassification
Laporan posisi keuangan Consolidated statements

konsolidasian of financial position
Properti investasi 3.240.000.000 ( 3.240.000.000 ) - Investment property
Persediaan 891.517.919 3.240.000.000 4.131.517.919 Inventories
Uang muka Advance for Intermediary

jasa perantara 509.814.005 ( 509.814.005 ) - services
Biaya dibayar dimuka - 509.814.005 509.814.005 Prepaid expenses

Pihak berelasi 39.032.920.188 23.000.000.000 62.032.920.188 Related parties
Pihak ketiga 51.434.266.874 ( 23.000.000.000 ) 28.434.266.874 Third parties

INTERIM STATEMENTS
35. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN ATAS LAPORAN 35. MANAGEMENT RESPONSIBILITY ON INTERIM
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas penyusunan The Company's management is responsible for the
laporan keuangan konsolidasian interim yang diotorisasi preparation of the interim consolidated financial
untuk diterbitkan oleh Direksi pada tanggal 23 Oktober 2019. statements were authorized for issue by Directors on the
date 23 October 2019.
36. INFORMASI TAMBAHAN 36. SUPPLEMENTARY INFORMATION
Perusahaan menerbitkan laporan keuangan konsolidasian The Company published the interim consolidated financial
interim yang merupakan laporan keuangan utama, informasi statements as its primary financial statements. The
keuangan tambahan PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk supplementary financial statements of PT Cahayasakti
(Entitas Induk) ini, dimana investasi pada entitas anak Investindo Sukses Tbk (Parent Entity) which account for
dicatat dengan metode harga perolehan, disajikan untuk investment in subsidiary using the cost method, and have
menganalisa hasil usaha entitas induk saja. Informasi been prepared in order that the parent entity’s result of
keuangan tambahan PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk operations can be analyzed. The supplementary financial
(Entitas Induk) yang disajikan pada Lampiran I - Lampiran IV information of PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (Parent
harus dibaca bersamaan dengan laporan keuangan Entity) which presented in Attachment I - Attachment IV
konsolidasian interim PT Cahayasakti Investido Sukses Tbk should be read in conjuction with the interim consolidated
dan entitas anak. financial statements of PT Cahayasakti Investindo Sukses
and subsidiary.
Lampiran A Appendix A

(ENTITAS INDUK) (PARENT COMPANY)
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI INTERIM INTERIM SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
2019 2018
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENTASSETS

Kas dan bank 619.844.167 2.077.159.149 Cash on hand and in banks
Piutang usaha Trade receivables
Pihak berelasi 14.948.956.594 21.814.258.498 Related parties
Pihak ketiga 1.136.144.121 2.062.432.559 Third parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga 228.870.597 263.654.014 Third parties
Persediaan 4.320.993.178 4.131.517.919 Inventories
Uang muka 11.584.212.866 5.640.208.278 Advances
Pajak dibayar di muka 315.781.919 1.177.651.882 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 53.269.212 143.917.971 Prepaid expenses
Jumlah aset lancar 35.168.487.532 48.140.387.315 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Investasi pada entitas asosiasi 204.112.000.000 203.362.000.000 Investment in associates
Aset pajak tangguhan 4.383.097.720 2.502.294.806 Deferred tax assets
Aset tetap 1.296.274.489 2.022.301.992 Fixed assets
Aset takberwujud 1.448.268.307 1.897.730.885 Intangible asset
Taksiran tagihan pajak 999.681.913 999.681.913 Estimated claims for tax refund
Jumlah aset tidak lancar 212.239.322.429 214.024.009.596 Total non-current assets
JUMLAH ASET 247.407.809.961 258.924.396.911 TOTAL ASSETS

Lampiran A/2 Appendix A/2

LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI INTERIM INTERIM SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
2019 2018
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang bank jangka pendek 20.500.000.000 22.000.000.000 Short - term bank loans
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi 860.590.427 794.906.420 Related parties
Utang pajak 2.345.465.406 4.235.017.638 Taxes payable
Beban akrual 1.551.439.175 Accrued expenses
Uang muka penjualan Advances from customer
Pihak ketiga 7.307.228.245 - Third parties
Bagian liabilitas jangka panjang Long-term liabilities that
yang tatuh tempo dalam satu tahun: mature within one year:
Utang pembiayaan konsumen 144.225.600 164.874.600 consumer financing payables
Jumlah liabilitas jangka pendek 86.603.797.181 95.275.857.603 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

Utang jangka panjang - Long-term liabilities -
Setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo that has been deducted with
dalam setahun: current maturity
utang pembiayaan konsumen 15.806.000 161.017.400 Consumer financing payables
Liabilitas imbalan kerja 1.523.526.000 1.523.526.000 Employees benefits liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 1.539.332.000 1.684.543.400 Total non-current liabilities
JUMLAH LIABILITAS 88.143.129.181 96.960.401.003 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to the owners of

kepada pemilik entitas induk: the parent:
Modal saham - nilai nominal Capital stocks - par value
Rp 100 per saham Rp 100 per share
Modal dasar - 4.400.000.000 saham Authorized – 4,400,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh Issued and fully paid-
- 1.307.000.000 saham 130.700.000.000 130.700.000.000 1,307,000,000 shares
Tambahan modal disetor 40.035.355.925 40.035.355.925 Additional paid in capital
Defisit ( 11.470.675.145 ) ( 8.771.360.017 ) Deficit
JUMLAH EKUITAS 159.264.680.780 161.963.995.908 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 247.407.809.961 258.924.396.911 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lampiran B Appendix B

LAPORAN LABA RUGI DAN INTERIM SEPARATE STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN TERSENDIRI INTERIM OTHER COMPREHENSIVE INCOME
2019 2018
PENDAPATAN 28.734.013.836 17.255.107.786 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN ( 25.160.491.569 ) ( 14.713.398.161 ) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 3.573.522.267 2.541.709.625 GROSS PROFIT
Beban usaha ( 5.319.229.649 ) ( 12.168.208.505 ) Operating expenses

Pendapatan lainnya 1.062.379.322 2.910.151.778 Other income
Beban lainnya ( 477.384.979 ) ( 4.550.628.873 ) Other expenses
Beban pajak final ( 648.549.551 ) ( 431.607.907 ) Final tax expenses

Beban keuangan ( 2.770.855.452 ) - Financial costs
MANFAAT PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX BENEFIT

Pajak tangguhan 1.880.802.914 - Deferred tax
RUGI TAHUN BERJALAN ( 2.699.315.128 ) ( 11.698.583.882 ) LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified
ke laba rugi Into profit or loss
Pengukuran kembali atas program Remeasurement of
imbalan pasti - ( 65.948.250 ) defined benefit plan
Pajak penghasilan terkait pos-pos yang Income tax relating to items that
tidak akan direklasifikasi ke laba rugi - 16.487.063 will not be reclassidfied into profit or loss
Rugi komprehensif lain Other comprehensive loss

setelah pajak - ( 49.461.187 ) after tax
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE LOSS

TAHUN BERJALAN ( 2.699.315.128 ) ( 11.748.045.069 ) FOR THE YEAR
These interim consolidated financial statements are originally issued
in Indonesian language
Lampiran C Appendix C

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS TERSENDIRI INTERIM INTERIM SEPARATE STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Modal saham
ditempatkan Pengukuran
dan disetor Tambahan kembali program
penuh/ modal disetor/ Belum imbalan pasti/ Jumlah saldo
Issued Additional ditentukan Remeasurement laba/
and fully Paid in Penggunaannya/ of defined Total retained Jumlah/
paid capital capital Unappropriated benefit plain earnings Total
Saldo per 1 Januari 2018 130.700.000.000 39.962.635.292 17.084.643.492 ( 419.321.250 ) 16.665.322.242 187.327.957.534 Balance as of 1 January 2018
Jumlah rugi periode berjalan - - ( 11.698.583.882 ) - ( 11.698.583.882 ) ( 11.698.583.882 ) Total loss for the period
Jumlah rugi komprehensif lain - - - ( 49.461.187 ) ( 49.461.187 ) ( 49.461.187 ) Total other comprehensive loss
Saldo Per 30 September 2018 130.700.000.000 39.962.635.292 5.386.059.610 ( 468.782.437 ) 4.917.277.173 175.579.912.465 Balance as of 30 September 2018
Saldo Per 31 Desember 2018 130.700.000.000 40.035.355.925 ( 8.606.805.517 ) ( 164.554.500 ) ( 8.771.360.017 ) 161.963.995.908 Balance as of 1 January 2019
Jumlah rugi periode berjalan - - ( 2.699.315.128 ) - ( 2.699.315.128 ) ( 2.699.315.128 ) Loss for the period
Saldo Per 30 September 2019 130.700.000.000 40.035.355.925 ( 11.306.120.645 ) ( 164.554.500 ) ( 11.470.675.145 ) 159.264.680.780 Balance as of 30 September 2019
The original interim financial statements included
herein are in the Indonesian language
Lampiran D Appendix D

LAPORAN ARUS KAS TERSENDIRI INTERIM INTERIM SEPARATE STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTH PERIODS ENDED
PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2019 30 SEPTEMBER 2019
2019 2018
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 40.640.179.780 30.664.021.742 Cash received from customers
Pembayaran kas kepada pemasok ( 33.263.091.027 ) ( 8.025.529.188 ) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan ( 2.411.155.167 ) ( 7.184.439.547 ) Cash paid to employees
Penerimaan kas dari pihak ketiga lainnya ( 4.293.506.622 ) 596.920.515 Cash received from other thrid parties
Pembayaran uang muka konstruksi ( 1.539.913.492 ) ( 313.034.866 ) Advance payment for construction
Penghasilan bunga - 129.824.680 Interest income
Pembayaran bunga ( 2.770.855.452 ) ( 4.334.929.989 ) Cash paid for financial charge
Pembayaran pajak penghasilan ( 169.457.640 ) ( - ) Cash paid for income tax

aktivitas operasi ( 3.807.799.620 ) ( 10.338.992.317 ) operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Hasil penjualan aset tetap 347.446.956 - Proceeds from fixed assets disposal
Pembayaran uang muka pembelian tanah ( 450.000.000 ) - Advance payment for purchase of land
Perolehan aset tetap ( 64.200.000 ) - Acquisition of fixed assets

aktivitas investasi ( 166.753.044 ) - investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari pihak berelasi – bersih 3.733.098.082 - Receipt from related parties – net
Penerimaan dividen tunai 450.000.000 300.000.000 Receipt of cash dividend
Pembayaran pinjaman bank ( 1.500.000.000 ) ( 58.422.125.000 ) Payment of bank loan
Pembayaran utang pembiayaan konsumen ( 165.860.400 ) ( 613.205.267 ) Payment of consumer financing payables
Penerimaan pinjaman bank - 45.000.000.000 Proceeds from bank loan
Arus kas bersih diperoleh dari Net cash flows provided by /

(digunakan untuk) aktivitas pendanaan 2.517.237.682 ( 13.735.330.267 ) (used in) financing activities
NET DECREASE IN
PENURUNAN BERSIH KAS DAN BANK ( 1.457.314.982 ) ( 3.396.337.950 ) CASH ON HAND AND IN BANKS

KAS DAN BANK PADA AWAL PERIODE 2.077.159.149 4.608.051.865 AT BEGINNING OF PERIOD

KAS DAN BANK PADA AKHIR PERIODE 619.844.167 1.211.713.915 AT THE END OF PERIOD

Csis LK TW Iii 2019 PDF

Încărcat de

Informații document

Descriere originală:

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Csis LK TW Iii 2019 PDF

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk

DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN

LAPORAN REVIU ATAS INFORMASI KEUANGAN/

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk

DAFTAR ISI CONTENTS

Pernyataan Direksi Directors’ Statement

Laporan Reviu atas Informasi Keuangan Report on Review of Financial Information

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk

ASET LANCAR CURRENTASSETS

Jumlah aset lancar 78.198.767.929 82.605.518.571 Total current assets

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Jumlah aset tidak lancar 380.048.327.684 321.885.905.098 Total non-current assets

JUMLAH ASET 458.247.095.613 404.491.423.669 TOTAL ASSETS

Ekshibit A/2 Exhibit A/2

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Jumlah liabilitas jangka pendek 251.091.542.787 184.996.925.151 Total current liabilities

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

Jumlah liabilitas jangka panjang 3.444.807.434 3.854.337.681 Total non-current liabilities

JUMLAH LIABILITAS 254.536.350.221 188.851.262.832 TOTAL LIABILITIES

Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to

Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan Total equity attributable

Kepentingan nonpengendali 24 61.769.193.345 64.112.949.222 Non-controlling interest

JUMLAH EKUITAS 203.710.745.392 215.640.160.837 TOTAL EQUITY

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk

PENDAPATAN 25.29 26.225.163.668 17.255.107.786 REVENUES

BEBAN POKOK PENDAPATAN 26.29 ( 24.355.380.799 ) ( 14.713.398.161 ) COST OF REVENUES

LABA KOTOR 1.869.782.869 2.541.709.625 GROSS PROFIT

Beban usaha 27 ( 13.906.026.186 ) ( 17.975.857.900 ) Operating expenses

RUGI USAHA ( 11.062.872.062 ) ( 12.232.064.715 ) OPERATING LOSS

Beban pajak final ( 648.549.551 ) ( 431.607.907 ) Final tax expense

RUGI SEBELUM PAJAK ( 13.810.218.359 ) ( 15.838.005.016 ) LOSS BEFORE TAX

MANFAAT PAJAK PENGHASILAN 21a INCOME TAX BENEFIT

RUGI TAHUN BERJALAN ( 11.929.415.445 ) ( 15.838.005.016 ) LOSS FOR THE YEAR

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income

JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE LOSS

RUGI TAHUN BERJALAN YANG LOSS FOR CURRENT YEAR

Jumlah ( 11.929.415.445 ) ( 15.838.005.016 ) Total

RUGI KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE LOSS

Jumlah ( 11.929.415.445 ) ( 15.887.466.203 ) Total

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk

Arus kas bersih digunakan untuk Net cash flows used in

Arus kas bersih digunakan untuk Net cash flows used in

Arus kas bersih diperoleh dari Net cash flows provided by

CASH ON HAND AND IN BANKS

CASH ON HAND AND IN BANKS

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK

a. Pendirian Perusahaan a. Company Establishment

PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (“Perusahaan”) Company’s Establishment PT Cahayasakti Investindo

b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. The Company’s Public Offering

Ekshibit E/2 Exhibit E/2

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK

1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)

c. Entitas Anak c. The Company’s Subsidiaries

Penyertaan tidak langsung/

PT Olympic Bangun Persada (OBP) PT Olympic Bangun Persada (OBP)

Ekshibit E/3 Exhibit E/3

PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES TBK

1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)