ACTE DE VENTE

ENTRE :

1. Monsieur Alain LAMA OKITO ; de nationalité congolaise, propriétaire

d’une parcelle de terre à usage agricole ; portant le numéro cadastral
43743, d’une superficie de deux hectares ; soit 100 m sur 200 m, située
dans la commune de Mont – Ngafula, dont la résidence familiale est
située au quartier BOBAMA n°1/A, commune de Matete, ci- après
dénommé «  vendeur »
D’une part,
Et,
Mr. Mme ……………………………………………………... Résident
sur
Avenue ……………………………N° …………………. , Quartier
……………………………………... Commune ………………. Ci-après
Dénommé «  Acheteur » ;
D’une part ;
Il a été arrêté et convenu ce qui suit :
Article 1 : objet du connaitra
Le vendeur vend à l’acheteur qui accepte une partie de sa parcelle de
terre dans l’état ou elle se trouve, située dans la commune de Mont
Ngafula à Kinshasa.

Article 2 : Description du Bien Vendu

La partie de la parcelle de terre vendue est un terrain vide

Article 3 : Description Complémentaire

L’acheteur dispense le vendeur de toute description complémentaire
du bien vendu et déclare le connaitre parfaitement. La dimension réelle de la
parcelle vendue et achetée sera annexée dans le présent acte par le procès –
verbal, alors de la descente des géomètres des cadastres :

ARTICLE 4 : prix de vente

La présente vente est consentie et acceptée moyennant un prix de
……………………………… dollars américains pour cette portion de
parcelle ci-dessus évoquée. Payable au comptant et à Kinshasa :
Article 5 : Entrée en jouissance
L’acheteur sera substitué aux droits et obligations du vendeur pour la
partie de la parcelle achetée à la signature du présent Acte.

Article 6 Frais d’actes

La légalisation du présent acte de vente, les frais de mutation, les
droits ou frais de mesurage, bornage pour l’établissement de procès – verbaux
par les géomètres, ainsi que les frais relatifs à toutes les formalités incombent à
l’acheteur ;

Article 7 Loi Applicable

Pour tout ce qui n’est pas prévu dans le présent acte, les parties
déclarent expressément se référer aux lois et règlements en vigueur en
République Démocratique du Congo.

ARTICLE 8 : L’ARBITRAGE

Tous différends qui viendraient à se produire à propos de la validité,
de l’interprétation, de l’exécution ou de l’inexécution, de l’interruption ou de la
résiliation du présent acte seront soumis d’abord à un règlement à l’amiable de
deux parties à ce contrat et en cas d’échec les cours et tribunaux de Kinshasa
deviendront compétents pour départager les deux parties.

Ainsi, fait à Kinshasa, le 31 mars 2014 en deux exemplaires

originaux et chaque partie reconnait avoir retiré le sien après signature.

POUR LE VENDEUR POUR L’ACHETEUR

Mr. Alain Lama Okito Mr. Mm

TEMOINS