UNIDAD VECINAL

MATERIA: URBANISMO III

DOCENTE: JULIO CESAR SANCHEZ
ALUMNA: MARTHA MONASTERIO
REGISTRO: 213100827
USER
UNIDAD VECINAL

El concepto de Unidad Vecinal fue utilizado por el Arquitecto Urbanista Domingo García
Ramos. Una unidad vecinal es una ciudad en miniatura en la cual están resueltos los
problemas de habitación, de educación, de sanidad, de vivienda, de recreación y de
comercio para un número previamente determinado de habitantes que, en este caso
ascenderá a 5,000 por unidad. Una unidad vecinal es, en suma, una población para seres
humanos libres y sanos. La cuna para las nuevas generaciones que han de construir un
Perú mejor.
La UV significa Unidad Vecinal
y en Santa Cruz de la sierra
existen más de 300, cada uno
con un equipamiento a la que
cada ciudadano tiene derecho
(escuelas, áreas recreativas,
centro de salud).
Qué es lo que hay y qué es lo
que puedes encontrar
alrededor o en tu barrio, tu
calle, muchos factores que
quizás te estás perdiendo.
Podes ver a qué UV perteneces
en cualquiera de las facturas de
servicio que recibís en tu casa
(luz, teléfono, etc.).

Cuenta con tres tipos de

organización:

 Zonas de vivienda unifamiliares.

 Un solo sistema de circulación y recorrido especifico.
 Sistema de núcleos de edificios delimitado por entramado vegetal.
Historia
Conceptualización de la unidad vecinal de Clarence Perry evolucionó a partir de una idea
anterior de su, para proporcionar una fórmula de planificación para la disposición y
distribución de parques infantiles en la región de Nueva York. La necesidad de una
fórmula tal como esto se atribuyó a la subida de la auto-móvil en el siglo 20. Durante un
periodo en el sentido de carreteras todavía no había amalgamado con la conciencia social
y muchas de las herramientas urbanas que ahora utilizamos para gestionar la amenaza
planteada por el tráfico de vehículos que no existe, o no estaban en abundancia (como los
pasos de peatones, semáforos y las señales de tráfico), el desarrollo de ciudades como
Nueva York, que abarcaban el automóvil, sufrieron las tasas de mortalidad de la calle de
más de un niño al día.
concepto de la unidad vecinal de Perry empleó una variedad de principios institucionales,
sociales y físicas de diseño, influidos por tales nociones populares en los años 1920 como
la separación del tráfico de vehículos y peatones, y los límites arteriales que delimitan la
célula barrio enfocada hacia dentro desde la mayor retícula urbana.
La “Unidad Vecinal” según Clarence A. Perry
Clarence A. Perry empleó el término "Unidad Vecinal", por primera vez, en el Plan
Regional de Nueva York de 1929, donde señaló los principios que debían regirla. Su
extensión sería la que requieren las viviendas de un grupo de familias tan numeroso
como para necesitar una escuela elemental. El territorio de la "Unidad Vecinal" debía ser
de 256 hectáreas, y sus límites serían las vías de tránsito más fluído para su
comunicación con el resto de la ciudad. En cuanto a los espacios libres, estos debían
integrarase en una especie de subsistema, parte del sistema mayor de espacios libres de
la ciudad, correspondiendo a un 10 % del área total.
La vivienda unifamiliar aislada era predominante en la "Unidad Vecinal" de Perry, según el
ideal popular norteamericano. Sólo en los bordes, donde también está el comercio, podría
haber edificación residencial en altura. Cabe destacar que la combinación de vivienda
aislada y en altura era una idea revolucionaria para la época.
La "Unidad Vecinal" fue definida como un ambiente físico en el cual una madre con su hijo
no corren el riesgo de tener que atravesar una arteria de tránsito alto al dirigirse a la
Escuela, la cual, por su parte, está a una distancia fácil de cubrir a pié. El ama de casa
encontraría el comercio para sus necesidades cotidianas; el trabajador, el transporte
cerca y fácil para dirigirse a su trabajo; el niño, las áreas de juego seguras donde
sociabilizar con otros niños.

La unidad vecinal como comunidad social local, se inscribe en la larga historia de las
utopías, a menudo bajo un ropaje científico, impulsada desde terrenos tan diferentes
como el religioso, el político, el administrativo, el sanitario o el social, por una literatura qu
e aboga por un tratamiento de la sociedad adecuado a la obtención de una sana vida
comunitaria, a la que se atribuyen apriorísticamente las más excelentes condiciones
terapéuticas. En dicha literatura, por otra parte, aparece generalmente un importante
componente nostálgico, que indirectamente recuerda que el modelo propugnado
pertenece en gran medida a un pasado rural ido para siempre. Se habla de cohesión
social, de solidaridad, de entrelazamiento de relaciones e intereses, de fiestas
comunitarias, de ensanchamiento de los círculos familiares, de presiones espontáneas
para el fortalecimiento de las tradiciones, como ventajas que proporcionaría una política
social de apoyo decidido a la formación de la conciencia vecinal en pequeñas áreas
locales dotadas de los adecuados servicios e instituciones. Y estas ventajas aparecen
unidas, más o menos explícitamente, con la capacidad de las mismas para garantizar una
 estabilidad social y política basada en la tranquilidad, en la armonía y en la seguridad
equilibrada de la comunidad. Así, en muchos casos, una ver4 Editorial dadera ideología
de la unidad vecinal, aparece ligada a determinadas opciones políticas con lo que el
concepto encuentra otra fuente de apoyo que tampoco tiene nada que ver con la validez
objetiva del mismo.
A continuación de manera sintetizada en una tabla, se presentan una tabla comparativa
del concepto de Unidad Vecinal aplicado a nuevos desarrollos de vivienda, con los
diseños tradicionales o deberíamos decir... a los desarrollos no diseñados.

UNIDAD VECINAL
TRADICIONAL

CONCEPTOS
Paisajístico
Reticular
• Adaptándose al terreno no
Manzanas alargadas rodeadas de calles
accidentado adecuadamente.
Trazo: tipo “parrilla” (en un terreno
Integrado por generosas áreas verdes
Uso de la tierra accidentado no es la mejor opción).
Lotificable: 65 %
vendible Lotificable: 50 a 55%
Vialidad 20%
y/o cuantificación Vialidad: 30 a 35%
Donación 15%
de áreas. Donación (fija) -15%
Ordenado
Desordenado
Zonificado
La ubicación del Sin zonificación adecuada
Solucionando su diseño como
equipamiento En diferentes sitios el sembrado del
elemento nuevo
urbano: equipamiento, generalmente ubicados
Con espacios determinados para la
Solución de la en las cuchillas que se generan por la
ubicación de cultura, educación,
estructura urbana falta de diseño en la notificación
etc.
tipo: CENTRIFUGA
CENTRIPETA
Se desplazan sus habitantes hacia
Sus satisfactores se encuentran
fuera en busca de satisfactores
dentro de la unidad

Los principios básicos de la Unidad de Barrio de Perry se organizaron en torno a varias

ideas de diseño físico: " Centro de la escuela en el barrio de manera que a pie de un niño
a la escuela era sólo alrededor de un cuarto de milla y no más de una milla y media y se
podría lograr sin cruzar una calle principal arterial. Tamaño del barrio para soportar
suficientemente un colegio, entre 5.000 y 9.000 habitantes, aproximadamente 160 acres
en una densidad de diez unidades por acre. Implementar un uso más amplio de las
instalaciones escolares para las reuniones y actividades del barrio, la construcción de una
gran zona de juegos alrededor del edificio para su uso por toda la comunidad. Coloque las
calles principales a lo largo del perímetro de modo que definen y distinguen el "lugar" del
barrio y por el diseño deseado eliminar el tráfico de paso del vecindario. De esta manera,
las arterias principales definen el barrio, más que la dividen a través de su corazón.
Diseñar calles internas utilizando una jerarquía que distingue fácilmente las calles locales
de las calles arteriales, utilizando un diseño curvilíneo calle tanto para fines estéticos y de
seguridad. Calles, por diseño, desanimarían no deseado a través del tráfico y mejorar la
seguridad de los peatones. Restringir las zonas comerciales locales en el perímetro o tal
vez a la entrada principal del barrio, excluyendo así el tráfico no local destinado a estos
usos comerciales que podrían interfiera en el vecindario. Dedicar al menos el 10 por
ciento de la superficie terrestre barrio para parques y espacios abiertos, creando espacios
para el juego y la interacción de la comunidad" La unidad vecinal fue abrazado por su
idealismo comunidad, y muchos de los sectores públicos de los países que fueron
expuestos al teorema ya han adoptado su propósito; de proteger y promover la salud
pública y de considerar la seguridad y el bienestar de los ciudadanos. Por otra parte, los
promotores privados y los inversores siguen para construir y comunidades de fondos
planificados sobre la base de muchos de los principios conceptos, debido a la demanda
de los consumidores por la intimidad de la comunidad idealista asociada a vivir con
heteronormativas reciprocas homo de semejante condición socioeconómica. Estas
cualidades atractivas del concepto de la unidad de barrio son referidos por Allá iré, "como
un reflejo de la nostalgia de la vida rural".

Un diagrama de la unidad vecinal de Clarence

Perry, que ilustra la espacialidad de los
principios básicos del concepto, de la Encuesta
Regional de Nueva York.