Página inicial ► Estatuto da Cidade ► Cursos de Autoinstrução ► OUC_A_T2_2018 ►

Conteúdo Básico ► Questionário Final

Iniciado em sábado, 27 Out 2018, 21:25

Estado Finalizada
Concluída em sábado, 27 Out 2018, 21:37
Tempo empregado 11 minutos 14 segundos
Notas 5,00/10,00
Avaliar 30,00 de um máximo de 60,00(50%)
Comentários Você obteve um desempenho razoável! Consulte o material do curso para melhorar!
Bons estudos!

Questão 1 Como se dá a implementação de uma OUC?

Incorreto
Escolha uma:
Atingiu 0,00 de
1,00 a. A empresa pública gestora da OUC gerencia as contrapartidas e Prefeitura
licencia obras públicas e privadas. Feedback: Releia os dois primeiros
parágrafos do trecho “Implementação” do Texto resumido sobre Regulamentação e
Implementação da Operação Urbana Consorciada.

b. A implantação de programas de habitação de interesse social deve acontecer

antes das obras de infraestrutura e melhoramento viário.

c. A prefeitura realiza intervenções para aprimorar a infraestrutura com recursos

próprios e, após a valorização do perímetro da OUC, ocorre o pagamento das
contrapartidas.
d. A prefeitura distribui as intervenção previstas no plano de OUC entre as
empresas previamente definidas em lei.

e. A prefeitura faz o Licenciamento dos projetos privados, a gestão das

contrapartidas e a gestão das obras públicas.

Sua resposta está incorreta.

Questão 2 Quem é responsável pela coordenação de uma OUC?
Correto
Escolha uma:
Atingiu 1,00 de
1,00 a. O poder público estadual e municipal e os investidores privados, com a
participação dos proprietários, moradores e usuários permanentes.

b. O poder público estadual e municipal, com a participação dos proprietários,

moradores, usuários permanentes e investidores privados.

c. O poder público municipal, com a participação dos proprietários, moradores,

usuários permanentes e investidores privados.

d. O poder público municipal e os investidores privados, com a participação dos

proprietários, moradores e usuários permanentes.

e. O poder público municipal e os investidores privados, com a participação dos

proprietários, moradores e usuários permanentes.

Sua resposta está correta.

Questão 3 De acordo com o Estatuto da Cidade, qual o objetivo de uma OUC?

Correto
Escolha uma:
Atingiu 1,00 de
1,00 a. Alterar parâmetros urbanísticos, permitindo a construção de área adicional à
definida pela lei de uso e ocupação do solo da cidade.

b. Agregar valor a empreendimentos e imóveis particulares.

c. Promover, em uma determinada área, transformações urbanísticas estruturais,

melhorias sociais e a valorização ambiental.

d. Arrecadar fundos para o município oriundos das contrapartidas a serem pagas

pelo empreendedor em troca de benefícios construtivos.
e. Comercializar potencial construtivo para custear obras viárias.

Sua resposta está correta.

Questão 4 O que são os Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPAC)?
Incorreto
Escolha uma:
Atingiu 0,00 de
1,00 a. Contrapartida a ser exigida dos proprietários, usuários e investidores privados
para que possam construir dentro de uma OUC.

b. Valores mobiliários que poderão ser utilizados, por seus detentores, no

pagamento da área de construção adicional até o limite fixado pela lei específica
que aprovar a Operação Urbana Consorciada.

c. Estoques de potencial construtivo adicional, definidos periodicamente para cada

setor de uma OUC. Feedback: Consulte os Artigos 2º e 3º da Instrução
Normativa 401 da CVM.

d. Certificados emitidos pelos municípios que permitem a transferência de potencial

construtivo de outras áreas da cidade para a área da OUC.

e. Valores imobiliários que garantem aos empreendedores a execução de

empreendimentos maiores que o limite máximo definido no zoneamento.

Sua resposta está incorreta.

Questão 5 O que é necessário para a regulamentação de uma OUC?

Correto
Escolha uma:
Atingiu 1,00 de
1,00 a. Estabelecer o valor da contrapartida em função da utilização dos benefícios
previstos na Lei.

b. Elaboração de um projeto urbano e aprovação de lei específica que o traduza.

c. Aprovação, por meio de audiências públicas, do programa de atendimento

econômico e social para a população diretamente afetada pela operação.

d. Definição do Programa Básico de ocupação da área de uma OUC.

e. Criação de empresa pública gestora da OUC, que vai definir a forma de controle
da operação.

Sua resposta está correta.

Questão 6 Segundo o Estatuto da Cidade, o Plano de Operação Urbana Consorciada inclui,
Incorreto entre outros itens:

Atingiu 0,00 de
Escolha uma:
1,00
a. A definição da área a ser atingida e o programa básico de ocupação da área.

b. A indicação das áreas onde vai ser possível aplicar este instrumento, bem como
o valor da contrapartida estabelecido em cada setor da operação. Feedback:
Consulte o artigo 33 do Estatuto da Cidade.

c. A localização das intervenções previstas e identificação das empresas

responsáveis pela execução dos projetos.
d. Os estímulos, incentivos, parâmetros e obrigações específicas apenas para a
produção de habitação de interesse social pela iniciativa privada.

e. A quantidade de potencial adicional construtivo, calculada com base na

expectativa de valorização do imóvel.

Sua resposta está incorreta.

Questão 7 Como é determinado o preço dos CEPACs:

Correto
Escolha uma:
Atingiu 1,00 de
1,00 a. A prefeitura estabelece um preço mínimo, que é reajustado anualmente pelo
diferencial de inflação.

b. A prefeitura estabelece o preço inicial, que não pode ser reajustado.

c. A prefeitura estabelece o preço final a partir da estimativa de valorização dos
imóveis.

d. A prefeitura estabelece o preço em função dos benefícios previstos no programa

de ocupação das áreas.

e. A prefeitura estabelece um preço mínimo de negociação e o preço final de

venda dos papéis é definido no processo de leilão.

Sua resposta está correta.

Questão 8 Qual a principal fonte de financiamento de uma OUC?
Correto
Escolha uma:
Atingiu 1,00 de
1,00 a. Recursos municipais provenientes da arrecadação de impostos.

b. Empréstimo do Banco Nacional do Desenvolvimento (BNDES).

c. O IPTU recolhido no perímetro da OUC.

d. Recursos do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC).

e. A contrapartida pelas medidas previstas em cada operação.

Sua resposta está correta.

Questão 9 Quem é o responsável pela emissão e distribuição primária dos CEPAC, ou seja,
Incorreto pela primeira venda?

Atingiu 0,00 de
Escolha uma:
1,00
a. A Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Feedback: Releia os quatro
primeiros parágrafos do item “CEPAC”, no trecho “Implementação” do Texto
resumido sobre Regulamentação e Implementação da Operação Urbana
Consorciada.

b. A Caixa Econômica Federal (CEF).

c. O Mercado imobiliário.

d. A Prefeitura.

e. A empresa gestora da OUC.

Sua resposta está incorreta.

Questão 10 Toda OUC deve estar prevista e baseada no Plano Diretor da cidade, esta
Incorreto previsão inclui:

Atingiu 0,00 de
Escolha uma:
1,00
a. Valores para a contrapartida a ser exigida dos proprietários, usuários
permanentes e investidores privados.

b. Projeto urbano em nível básico ou pré-executivo, caracterizando as intervenções

por meio de plantas detalhadas.
c. Estudo prévio de impacto ambiental de vizinhança (EIV), Estudo de Impacto
Ambiental e Relatório de Impacto Ambiental (EIA/RIMA), sendo apenas o último
obrigatório. Feedback: Releia o trecho “Definição” do Texto resumido sobre
Regulamentação e Implementação da Operação Urbana Consorciada.

d. Indicação das áreas onde vai ser possível aplicar este instrumento, seus
objetivos e diretrizes gerais.

e. A demarcação dos terrenos onde é possível vincular CEPAC, somente depois de

aprovado o projeto da edificação.

Sua resposta está incorreta.