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REPERTORIO Nº /2009 INSTR.PÚBLICOS

C O M P R A V E N T A
MARLENE EDIT DE LOURDES ARAYA REYES
A JAIME ENRIQUE PICÓN LEIVA
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EN COPIAPÓ, República de Chile, a seis días de abril

de dos mil nueve, ante mí, EDUARDO CABRERA CORTÉS,

Notario Público Titular de esta Provincia,

abogado, domiciliado en esta ciudad, Colipí

trescientos cincuenta y uno, comparecen: Por una

parte, doña MARLENE EDIT DE LOURDES ARAYA REYES,

chilena, soltera, labores de casa, domiciliada en

Copiapó, Algarrobo mil noventa y siete guión A,

Pedro León Gallo, Cédula de Identidad siete

millones doscientos sesenta y un mil ciento

treinta y tres guión cero, en adelante

indistintamente "la vendedora"; y por la otra

parte, don JAIME ENRIQUE PICÓN LEIVA, chileno,

casado, chofer, domiciliado en Copiapó, Estadio

ochocientos cincuenta, Block uno, Departamento

doscientos dos, Cédula de Identidad siete millones

quinientos veinticinco mil cuatrocientos

veintitrés guión siete, en adelante

indistintamente "el comprador"; mayores de edad,

quienes acreditaron sus identidades con las

cédulas referidas, exponen: PRIMERO: Doña

Marlene Edit de Lourdes Araya Reyes, es dueña de

la propiedad ubicada en Avenida Estadio número

ochocientos cincuenta, que corresponde al

Departamento doscientos dos del Block Uno de la

Población Villa El Palomar, según Resolución de

Subdivisión y/o Loteo número diecisiete guión

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noventa y siete de fecha once de junio de mil

novecientos noventa y siete, de la Dirección de

Obras de la Ilustre Municipalidad de Copiapó.

Plano, Resolución, Memoria Explicativa, Memoria de

Deslindes y Resolución de Recepción Obras de

Urbanización Parcial se encuentran archivados bajo

los números quinientos cuarenta y seis, quinientos

cuarenta y siete, quinientos cuarenta y ocho,

quinientos cuarenta y nueve, y quinientos

cincuenta, todos en el Registro de Documentos

Archivados del Conservador de Bienes Raíces de

Copiapó, correspondiente al año mil novecientos

noventa y siete. Sus deslindes son: Norte: En

línea quebrada de ciento ochenta y siete coma cero

cero metros y treinta y dos coma cero metros con

Calle Prolongación Estadio; Sur: En doscientos

veintitrés coma cero cero metros con Otros

Propietarios; Poniente: En sesenta coma cero cero

metros con Avenida La Minería. Su dominio a nombre

de la vendedora rola inscrito a fojas trece mil

setecientos cuarenta y cinco número tres mil

ciento setenta, del Registro de Propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, año dos

mil tres. SEGUNDO: Por el presente acto e

instrumento, doña Marlene Edit de Lourdes Araya

Reyes vende, cede y transfiere a don Jaime Enrique

Picón Leiva, quien a su vez compra, acepta y

adquiere, la propiedad individualizada en la

cláusula primera precedente. TERCERO: El precio

de venta es la suma de seis millones quinientos

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mil pesos, que el comprador paga a la vendedora en

este acto, al contado, declarando esta última

recibir dicho precio a su entera satisfacción y

conformidad. CUARTO: La propiedad se vende, cede

y transfiere como especie y cuerpo cierto, en el

estado en que se encuentra y que el comprador

declara aceptar y conocer, con sus derechos, usos,

costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre

de todo gravamen, prohibición o embargo,

respondiendo la vendedora del saneamiento de la

evicción en conformidad a la ley. Se comprenden en

la compraventa todos los derechos de dominio, uso

y goce, que le corresponden en el terreno y demás

bienes que se reputan comunes, conforme a la Ley

número diecinueve mil quinientos treinta y siete

sobre Copropiedad Inmobiliaria y al respectivo

Reglamento de Copropiedad que se encuentran

inscritos a fojas dos mil cuatrocientos noventa y

nueve vuelta número cuatrocientos setenta y seis

del Registro de Hipotecas Gravámenes del

Conservador de Bienes Raíces de Copiapó del año

dos mil tres. QUINTO: Doña Marlene Edit de

Lourdes Araya Reyes, declara bajo juramento que la

vivienda objeto de este contrato, no está afecta a

prohibiciones de enajenar vigentes convenidas con

el Servicio de Vivienda y Urbanización, III

Región, declaración que hace de conformidad con lo

establecido en el inciso segundo de la Ley

diecinueve mil quinientos setenta y nueve del

Ministerio de la Vivienda, publicada en el Diario

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Oficial el diecisiete de agosto de mil novecientos

noventa y ocho. El Notario autorizante le advirtió

personalmente a la declarante sobre las penas con

que el artículo doscientos diez del Código Penal,

sanciona el perjurio. SEXTO: Para todos los

efectos de este contrato, las partes fijan su

domicilio en la comuna de Copiapó y se someten a

la jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de

Justicia. SÉPTIMO: Se faculta al portador

de copia autorizada de la presente

escritura, para requerir las anotaciones,

inscripciones y subinscripciones que procedan en

los Registros pertinentes. También queda facultado

cualquiera de los comparecientes, para presentar y

suscribir escrituras públicas o minutas que sean

necesarias para aclarar, ratificar o complementar

el presente título. ESTADO CIVIL DE LA

VENDEDORA: Se acredita con el documento que en

sus partes pertinentes es del siguiente tenor:

“DECLARACIÓN DE ESTADO CIVIL. Los suscritos don

JAIME ENRIQUE PICÓN LEIVA, Cédula de Identidad

número siete millones quinientos veinticinco mil

cuatrocientos veintitrés guión siete y doña

EUGENIA DORIS RIVEROS CONTRERAS, Cédula de

identidad número doce millones veinticinco mil

setecientos cuatro guión ocho, ambos mayores de

edad y declaran que: conocen personalmente a

doña MARLENE EDIT DE LOURDES ARAYA REYES,

Cédula de Identidad número siete millones

doscientos sesenta y un mil ciento treinta y

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tres guión cero, domiciliada en calle

Algarrobo número mil noventa y siete, Pob.

Pedro León Gallo, y les consta que su estado

civil es de SOLTERA. Hay una firma ilegible.

Testigo. Hay una firma ilegible. Testigo.

COPIAPÓ, tres de abril de dos mil nueve. Hay

una firma ilegible. Eduardo Cabrera Cortés.

Notario Público de Copiapó. Hay un timbre que

dice Eduardo Cabrera Cortés. Notario Público.

Copiapó. CONTRIBUCIONES: El Certificado de

Avalúo Fiscal de la propiedad objeto del

presente contrato, en sus partes pertinentes

es del siguiente tenor: "SII on line. Número

cuatro tres ocho nueve cinco cero seis. Fecha

de Emisión, tres de abril de dos mil nueve.

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL. (NO ACREDITA

DOMINIO DE LA PROPIEDAD). VÁLIDO PARA EL

PRIMER SEMESTRE DE DOS MIL NUEVE. Comuna:

Copiapó. Número de Rol: Nueve mil setecientos

setenta y siete guión cuatro. Dirección o

Nombre de la Propiedad: Av. Estadio Block Uno

ochocientos cincuenta Dp. doscientos dos.

Destino de la Propiedad: Habitación. Nombre

del Propietario: Araya Reyes Marlene Edit de

Lour. Rol Único Tributario: Siete millones

doscientos sesenta y un mil ciento treinta y

tres guión cero. Avalúo Total: Seis millones

cuatrocientos sesenta y nueve mil trescientos

noventa y siete pesos. Avalúo Exento de

Impuesto: Seis millones cuatrocientos sesenta

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y nueve mil trescientos noventa y siete pesos.

Avalúo Afecto a Impuesto: Cero pesos. Año

Término Exención: -.- El avalúo que se

certifica ha sido determinado según el

procedimiento de tasación fiscal para el

cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a

la legislación vigente, y por tanto no

corresponde a una tasación comercial de la

propiedad. Por orden del Director. Hay una

firma ilegible. Hay un timbre que dice

Servicio de Impuestos Internos. III Dirección

Regional Copiapó. Departamento Regional

Avaluaciones.” Conforme. Escritura extendida

conforme a instrucciones de los

comparecientes. En comprobante, previa

lectura, firman. Se da copia. Anotada en el

Repertorio bajo el número

MARLENE E. DE L. ARAYA R. JAIME E. PICÓN L.

494116823.doc