POSESIÓN

La posesión es un hecho jurídico que produce consecuencia jurídica y

consiste en que una persona tenga en su poder una cosa corporal como
señor y dueño.
En las comunidades primitivas, posesión y propiedad se confundían, hasta
que el derecho romano comenzó a regular la propiedad de forma separada
marcando sus diferencias. Según esta doctrina, la posesión era un estado
protegible.
Es una situación de hecho, mas no de derecho como la propiedad, derecho
real por excelencia y consecuencia de la posesión a través de la
prescripción.
La posesión requiere o necesita dos elementos para configurarse y ellos son
el corpus, que es la cosa en si y el animus rem sibi habendi que es la
intención de tener la cosa como propia, de comportarse respecto a ella
como lo haría su dueño. Es decir, la posesión requiere la intención y la
conducta de un propietario. Así se distingue de la mera tenencia, en la cual
el tenedor reconoce en otra persona la propiedad de la cosa en su poder.
La posesión se presume siempre de buena fe. Como establece el artículo
2363 del Código Civil argentino, el poseedor «posee porque posee

NATURALEZA JURÍDICA
La imprecisión de la definición y la necesidad de una detentación efectiva
del bien o derecho, llevan a la mayor parte de la doctrina a considerar la
posesión como un hecho con efectos jurídicos.
Si bien la posesión no es un derecho en sí, es necesaria una protección de la
misma, de forma que un poseedor no se vea en la obligación de probar su
título posesorio (el motivo por el cual posee lícitamente) cada vez que
alguien intente interrumpir su posesión.

CLASES
Según la mayoría de la doctrina se puede diferenciar entre:
 1. Posesión regular u ordinaria es aquella que aúna el justo título y la
buena fe.
2. Posesión irregular es aquella donde faltan uno o los dos requisitos
anteriores, es decir, el justo título y la buena fe.
3. Posesión legal es la estipulada por la ley. Por ejemplo, la del
heredero o la especificada en materia de vivienda de interés social.
4. Posesión efectiva es la que declara el juez que lleva la sucesión para
efectos de una posesión por parte de uno de los delegatarios de la
herencia.
5. Posesión definitiva es la que se deriva de una sentencia de
adjudicación por el proceso de repartición
6. Posesión de buena fe la buena fe de la que hablamos en la posesión
es calificada y se probará según las estipulaciones del código de
derecho civil.
7. Posesión presunta es aquella que se tiene por imperio de la ley, con
independencia de la voluntad y el conocimiento del poseedor, pero
solo se aplica a la vivienda de interés social, cuando el arrendatario
de un bien inmueble deja de pagar el canon de arrendamiento por 1
año.

PROTECCIÓN DE LA POSESIÓN

En todos los ordenamientos políticos se ha convenido que la justa posesión

es un derecho protegible en la medida que garantiza la paz social. Así,
quien crea tener un derecho de posesión mejor que aquel que lo ejerce,
debe acudir a los tribunales de justicia. Las legislaciones han incluido la
figura del interdicto posesorio, que se muestra ante los tribunales, bien para
evitar los actos que pudieran perturbar la paz de la posesión, bien aquellos
que privan al poseedor del bien o derecho.
La posesión puede llevarse a cabo por muchos títulos posesorios diferentes:
propiedad, arrendamiento, depósito, prenda, etc. Por lo tanto, la persona
que ostenta la posesión no tiene por qué ser siempre el propietario, sino que
dependerá de cada caso concreto.
La protección de la posesión es provisional y supone una serie de
presunciones en favor del titular: la buena fe, la posesión de los bienes
muebles de aquel que posee el bien inmueble donde se encuentran y la
continuidad.
La posesión tiene además un efecto especial: cuando es en concepto de
dueño, pacífica e ininterrumpida durante un periodo de tiempo largo,
permite la adquisición de la propiedad del bien; es lo que se conoce
como usucapión.