1.

El primero de enero del año 2010 la señora María Fernanda cabal inició posesión sobre un lote
ubicado en el barrio Santa Helena, de la ciudad de Villa vicencio, con una dimensión de una
hectárea, este le pertenecía al Señor Francisco Reyes Espinoza quién por estar viviendo en los
Estados Unidos había descuidado su propiedad sobre el inmueble, la señora María Fernanda tiene
como título un documento privado denominado contrato de promesa de compraventa de
posesión el cual fue suscrito el 31 de diciembre del año 2009, quién le vendió la posesión fue el
señor Raúl Reyes Espinoza, hermano del propietario, donde manifiestan que el señor Raúl había
ejercido la posesión sobre el inmueble por un término de dos años contados desde 2007 a 2009

Realiza un análisis del anterior caso, explicándole las alternativas que tiene la señora María
Fernanda para hacerse con la propiedad del inmueble así como la alternativa qué tiene el Señor
Francisco Reyes para recuperarlo.

2. La empresa de acueducto Villavicencio pretende realizar unas obras para implementar el

acueducto en la Vereda la Argentina, qué hace parte de la jurisdicción del municipio, para ello
requiere que los vecinos y propietarios de los distintos lotes de la vereda de la Argentina permitan
la construcción del acueducto en sus bienes, por tal motivo la empresa de acueducto y
alcantarillado de Villavicencio recurre a su oficina de abogado con el fin de que usted le brinde una
asesoría legal al respecto.

3. Los campesinos de la zona rural del municipio de Restrepo han ocupado durante 35 años un
terreno de extensión de 200 hectáreas el cual no tiene ningún propietario registrado en la oficina
instrumentos públicos del municipio, para consolidar jurídicamente su posesión recurren a usted
como profesional del derecho para que les brinde una asesoría y puedan adelantar el proceso de
pertenencia correspondiente. Elabore el concepto jurídico respectivo para el anterior caso.

4. La señora María Antonia Aguilar, desea adquirir un apartamento ubicado en el barrio el trapiche
de la ciudad de villavicencio, por valor de 300 millones de pesos, por tal motivo recurre a usted
como abogado para que la asesore en todos los trámites legales necesarios para el
perfeccionamiento de dicha compraventa. Realice la correspondiente asesoría legal a la señora
María Antonia.

Yo como abogada asesoraría a la señora María Antonia Aguilar le recomendaría hacer el

documento de compraventa con las siguientes pautas.

 Fecha y localidad donde se celebra el acuerdo.

 Datos de la parte vendedora. Si tuviera representante, pues también los datos del
representante.
 Datos de la parte compradora. Si tuviera representante, pues también los datos del
representante.
 Exposición previa: Se reconocen y se describe el objeto de la compraventa.
ESTIPULACIONES.

 Precio de venta
 Condiciones de la cosa que se vende
 Condiciones de pago
 Documentación que se aporta
 Certificados que se aportan
 Elegir el tribunal donde resolver los problemas que pueden surgir del contrato
 Nombre y firma del vendedor y comprador.

5. Hernán Romero y la señora Araceli Sánchez se casaron en el año 2010, producto de la unión
surgió una niña llamada Estefanía de 9 años de edad, al momento del divorcio en mayo del 2020
tienen los siguientes bienes: un apartamento adquirido por el señor Hernán por compraventa en
el año 2005 por valor de 120 millones de pesos, una casa adquirida la señora Araceli por
compraventa en el año 2015 por valor de 400 millones de pesos, una finca adquirida por la señora
Araceli por herencia de su padre quien falleció en el año 2019 por valor de 600 millones de pesos,
producto del trabajo del señor Hernán existen en el banco ahorros por valor de 100 millones de
pesos. Elabore la correspondiente liquidación de bienes para el anterior caso, determine cuánto le
corresponde de gananciales a cada cónyuge