Înregistrat la Consiliul Local al .................................

Judeţul ..................................
Nr. ..................... din ...................................

CONTRACT DE ARENDARE

CAPITOLUL 1
Părţile contractului

Art. 1. Contractul de arendare se încheie şi se execută pe baza prevederilor CODULUI CIVIL,

art. 1836-1850.
Art. 2.1. Între :
1. Domnul Mititelu Valeriu - Cristian domiciliat în Canada , regiunea Ontario, loc. Ottawa, str.
Vanhurst nr.9, posesor al PE nr 058578283 CNP 1670613390731 eliberat/eliberată de Autoritatile
Vrancea la data de 10.Februarie 2020 titular al dreptului de proprietate cu cota ¼ din suprafata
conform certificatului de mostenior nr. 331 din 10.11.2016 si cota ¾ din suprafata conform cotractului
de partaj voluntar nr. 4121 din 05.10.2018

2. Doamna Meiler Corina - Carmen cu resedinta în Anieres 1247, Chemin des Courbes nr.
13bis, Elvetia, posesoare a PE nr 12902101 CNP 2630816390699 eliberat/eliberată de Autoritatile
Vrancea certificatului de mostenitor nr. 331 din 10.11.2016 titulara a dreptului de proprietate cu cota ¼
conform certificatului de mostenior nr. 331 din 10.11.2016

Denumit /denumită în continuare arendator, şi

Domnul Chivoiu Ionut, domiciliat în Panciu str. Aleea Trandafirilor nr. 2bis, posesor al B.I.
seria VN nr 637728 CNP 1870120393616 eliberat de SPCLEP PANCIU la data de
06.10.2016

denumit/denumită în continuare arendaş, a intervenit prezentul contract de arendare.

____________
1) In cazul persoanelor juridice, se menţionează datele de identificare precum si datele
persoanei care o reprezinta.

CAPITOLUL II
Obiectul contractului

Art. 3.
(1) Obiectul contractului de arendare îl constituie terenul în suprafaţă de 2,9211 ha,
situat în extravilanul (intravilanul) localităţii Panciu j u d e ţ u l V r a n c e a în tarlaua 14,
122, 123, 154 parcela 235/8, 1826, 1844, 2459/3 conform anexei la contract.

Categoria de folosinţa a terenului în suprafaţă, de 2,9211 ha care face obiectul contractului

de arendare este aceea de vie
(2) Pe data încheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar arendaşul
recunoaşte că a primit suprafaţa de 2,9211 ha teren.

CAPITOLUL III
Scopul arendării

Art. 4.
Terenul arendat va fi folosit de către arendaş doar în scopul exploatării agricole.

Pagină 1 din 5
 CAPITOLUL IV
Durata contractului

Art. 5.
(1) Prezentul contract de arendare se încheie pentru o durată de 15 ani, începând de la data
de 03.08.2020 şi până la data de 03.08.2035
(2) Contractul de arendare poate fi reînnoit prin acordul scris al părţilor.
(3) Contractul de arendare se reînnoieşte de drept, pentru aceeaşi durată, dacă niciuna
dintre părţi nu a comunicat cocontractantului, în scris, refuzul său cu cel puţin 12 luni
înainte de expirarea termenului.
(4) Incepand cu anul 10 de arenda contractul se poate renegocia la cererea uneia dintre
parti, el putand fi chiar reziliat daca una dintre parti o cere in scris, iar cealalta parte nu se
va opune.
(5) Daca unul dintre proprietari va decide ca terenurile viticole pe care a avut loc
reconveria sa fie vandute, prioritate la cumparare are acea persoana pe numele careia
autorizatia de replantare a fost emisa indiferent daca contractul de arenda a expirat sau a
fost reziliat.

CAPITOLUL V
Nivelul, arendei, modalităţi şi termene de plată

Art. 6.
(1) Nivelul arendei este de 15%, incepand cu anul 4, dar nu mai putin de contravaloarea a
6.000 kg struguri, raportat la pretul anului respectiv
(2) Plata arendei în natură se face imediat după recoltarea culturii, dar nu mai târziu de 45
de zile. Produsul livrat de arendaş trebuie să corespundă din punctul de vedere al calităţii.
(3) Plata arendei în bani se face la un preţ stabilit prin înţelegerea părţilor. Plata se face
în termen de până la 45 de zile de la recoltarea produsului respectiv. Plata în bani se va
face direct la sediul arendaşului sau prin mandat poştal la adresa arendatorului.
(4) Contractele de arendare încheiate în formă autentică precum şi cele înregistrate la
consiliul local constituie în condiţiile legii titluri executorii pentru plata arendei la
termenele şi în modalităţile stabilite în contract.
(5) Nivelul arendei nu poate fi modificat de arendaş ca urmare a unor pierderi datorate
unor factori naturali (calamităţi).
(6) Părţile sunt obligate să notifice primăriei ta care a fost înregistrat contractul de arendare
orice modificare a nivelului arendei .
(7) Atunci când, pe durata arendării, întreaga recoltă a unui an sau cel puţin o jumătate din
ea a pierit fortuit, arendaşul poate cere reducerea proporţională a arendei dacă aceasta a
fost stabilită într-o cantitate determinată de produse agricole, într-o sumă de bani
determinată sau într-o sumă de bani determinabilă în funcţie de valoarea unei cantităti
determinate de produse agricole.
(8) Dacă arendarea este făcută pe mai mulţi ani, reducerea nu se va stabili decât la sfârşitul
arendării, când se va face o compensare a recoltelor tuturor anilor de folosinţă.
(9) Arendaşul nu poate obţine reducerea arendei în cazul în care pieirea recoltei a avut loc
după ce a fost culeasă.
(10) Reducerea arendei nu va putea fi cerută nici atunci când cauza pagubei era cunoscută
la data încheierii contractului.
(11) Atunci când arenda este stabilită într-o cotă din fructe sau într-o sumă de bani
determinabilă în funcţie de valoarea unei astfel de cote, pieirea fortuită, în totul sau în
parte, a fructelor de împărţit este suportată proporţional şi nu dă niciuneia dintre părţi
acţiune în despăgubire împotriva celeilalte
(12) Dacă pieirea s-a produs după culegerea fructelor şi una dintre părţi întârzie în mod
culpabil predarea sau recepţie lor, cota cuvenită acesteia se reduce cu fructele pierdute, iar
cota celeilalte părţi se consideră ca şi cum nu ar fi survenit nicio pierdere, afară numai dacă
fructele ar fi pierit chiar dacă predarea şi recepţia fructelor se făceau la timp.
Pagină 2 din 5
 CAPITOLUL VI
Drepturile şi obligaţiile părţilor

Art. 7.
Drepturile şi obligaţiile arendatorului sunt următoarele:
a) să predea terenul agricol arendaşului la termen şi în condiţiile stabilite de prezentul
contract;
b) să îl garanteze pe arendaş da evicţiune totală sau parţială, precum şi de viciile
ascunse ale lucrului pe care îl arendează;
c) să nu ia niciun fel de măsuri în legătură eu exploatarea terenului arendat, de natură
să-1 tulbure pe arendaş;
d) să controleze oricând modul în care arendaşul exploatează terenul arendat. Pe
timpul controlului, arendatorul va fi însoţit de arendaş sau de un împuternicit al acestuia;
e) în caz de tulburări ale terţilor în exploatarea normală a terenului, să acţioneze
împreună cu arendaşul potrivit legii, pentru încetarea actelor de tulburare;
f) să plătească taxele şi impozitele datorate pentru terenurile arendate;
g) să îl încunoştinţeze în scris pe arendaş de intenţia sa de a reînnoi sau nu contractul
cu cel puţin un an înainte de a expira prezentul contract;
h) sa primească, la încetarea contractului, terenul care a făcut obiectul acestuia.
Art. 8.
Drepturile şi obligaţiile arendaşului sunt următoarele:
a) să primească terenul arendat la termen şi în condiţiile stabilite de prezentul
contract;
b) să folosească terenul pe care 1-a arendat în scopul exploatării agricole, în condiţiile
stabilite prin contract;
c) să menţină potenţialul de producţie şi să nu degradeze terenul arendat;
d) să nu schimbe categoria de folosinţă a terenului arendat fară acordul scris al
arendatorului,
e) să plătească arenda la termenul şi în condiţiile prevăzute Ia cap. V;
f) să ceară acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiţii-pe teren;
g) să suporte taxele de redactarea, înregistrarea şi publicitatea contractului;
h) să asigure bunurile agricole pentru riscul pieirii recoltei, chiar în lipsă de stipulaţie
expresă
i) să comunice arendatorului şi să solicite acestuia să intervină în cazurile în care este
tulburat de terţi în exploatarea terenului arendat;
j) să încunoştinţeze în scris pe arendator de intenţia sa de a reînnoi sau nu contractul
cu cel puţin un an înainte de a expira prezentul contract;
k) la încetarea contractului, are obligaţia de a restitui terenul arendat în starea în care
1-a primit de la arendator;
I) să plătească impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului
arendat;
m) are dreptul de preempţiune în cazul înstrăinării prin vânzare de către arendator a
terenului prevăzut prin prezentul contract.

CAPITOLUL VII
Răspunderea

Art. 9
(1) în caz de neexecutare a obligaţiilor prevăzute în contract de către una dintre
părţi, contractul se consideră reziliat de drept.
(2) Pentru neplata la timp a arendei. arendaşul va plăti penalităţi de întârziere în
procent de 0,001 % pe zi din suma datorată.

Pagină 3 din 5
 CAPITOLUL VIII
Încetarea contractului

A r t 10
(1) Contractul încetează de drept la expirarea termenului pentru care a fost arendat
terenul.
(2) În cazul morţii arendatorului sau a arendaşului contractul va continua dacă
moştenitorii majori vor comunica în scris intenţiile lor în acest sens şi vor avea acordul
scris ai celeilalte părţi, în termen de 30 de zile de la data decesului.
(3) Contractul de arendare poate fi cesionat soţului/soţiei
coparticipant/coparticipante la exploatarea terenului arendat sau descendenţilor lor care au
împlinit vârsta majoratului.
(4) La data încetării contractului, acesta poate fi reînnoit prin acordul părţilor.

CAPITOLUL IX
Alte clauze
Art 11
(1) Cheltuielile cu redactarea, taxele de timbru, şi cele privind autentificarea
prezentului contract se suportă de către arendaş.
(2) Comunicările judiciare şi extrajudiciare în legătura cu prezentul contract se vor
face la domiciliul părţilor.
(3)Eventualele neînţelegeri se vor rezolva pe cale amiabilă, în caz contrar fiind
supuse soluţionării instanţelor de judecata.
(4)Arendaşul este exonerat de la plata arendei în cazuri de forţă majoră (de
exemplu; radiaţii, război, cutremure devastatoare, grindina, care afectează terenul arendat).
(5) Arendatorul este de acord ca arendaşul să efectueze măsuri din cadrul
programelor de restructurare/reconversie a plantaţiilor viticole pe suprafaţa arendată.
(6) Arendatorul este de acord ca autorizația de replantare să fie emisă pe numele
arendașului.

Încheiat astăzi 03.07.2020 în 3 (trei) exemplare din care unul la arendator, unul la
arendaş şi unul la Consiliul local al comunei Panciu judeţul Vrancea, unde a fost înregistrat
contractul.

ARENDATOR

ARENDAŞ,
Mititelu Valeriu – Cristian

Chivoiu Ionut

Meiler Corina - Carmen

Pagină 4 din 5
 ANEXA
SUPRAFEŢE ARENDATE CONFORM
CONTRACTULUI DE ARENDĂ
NR. ……… DIN ……………

Nr. crt. Tarla Parcela Suprafaţă Vecinătăţi

cadastrală
1. 14 235/8 11530mp N- Drum
S- Drum
E- Pirlea Ionel
V- Drum
N- Drum
S- Drum
2. 122 1826 1700mp E- Craciun Mihai
V- Manole Maria
N- Drum
S- Drum
3. 123 1844 2506mp E- Olaru Emilia
V- Drum
N- Drum
S- Most. Def. Mititelu Ghe.
4. 154 2459/3 6007mp E- Drum
V- Ionescu Atena Lucretia

ARENDATOR ARENDAŞ

Pagină 5 din 5