UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

UAPA
ESCUELA DE INGENIERIA Y TECNOLOGIA

CARRERA DE AGRIMENSURA

TEMA:

GLOSARIO DE TERMINOS
ASIGNATURA:

Derecho Inmobiliario
PRESENTADO POR:

DARYNEL INFANTE BUENO

MATRICULA: 17-6717
FACILITADOR:

Kevin Taveras
SANTIAGO DE LOS CABALLEROS

REPÚBLICA DOMINICANA

Noviembre, 2018
 Introducción
En el presente trabajo se desarrollaran temas tales como: Los Derechos Reales y su
clasificación, los orígenes y evolución de la Propiedad Inmobiliaria en la República
Dominicana.
1. Elabora un esquema con la clasificación de los derechos reales.

Clasificación de los Derechos Reales

Se clasifican en:

 Principales y Accesorios

 Definitivos y Provisionales

  Amplios y Limitados

Inmuebles y Muebles

 Sobre Bien Propio y Sobre Bien Ajeno

2. Realiza una línea de tiempo acerca de los períodos históricos- jurídicos de
la propiedad inmobiliaria.

Se inicia con la bula Inter Caétera, otorgada por el papa Alejandro VI

Aparición de la Ley de Ampara real

Aplicación del Tratado de Basilea 

Evolución de la propiedad inmobiliaria

Ley sobre Terrenos Comuneros

 Ley 108-05

Sobre Registro Inmobiliario

3 de mayo 1943

1578 27 de febrero de 1844

1798 21 Abril 1911

2005
3. Redacta un ensayo de no más de dos páginas acerca del origen de la
propiedad Inmobiliaria en nuestro país en el período colonial.

 Periodos de División de la Propiedad Inmobiliaria en la

República Dominicana

Manuel Ramón Ruiz Tejada en su libro “Estudio sobre la propiedad inmobiliaria

en la República Dominicana”, divide la historia del derecho de tierras dominicano
en cinco periodos

Primer Periodo: Bula Inter Caétera

A la llegada de los españoles, las tierras de América estaban habitadas por los
aborígenes.   La empresa del descubrimiento de América trajo consigo la aparición
de leyes que justificaban la conquista. El Papa, máximo representante de la iglesia
católica, en aquel momento reunía en sus manos el poder temporal y el poder
espiritual y era la fuente a la cual acostumbran acudir los soberanos del mundo
para dirimir los conflictos que se les presentaban.   En esa virtud, al momento del
descubrimiento, los Reyes de España acudieron ante el Santo Padre en busca de
una base jurídica en la cual apoyar y legitimar los derechos de los españoles
sobre las tierras descubiertas. En esa virtud el Papa Alejando VI, a requerimiento
de los Reyes Católicos, dicto, el 3 de Mayo del año 1943, Bula Inter Caétera.  Una
bula era el documento emitido por el Papa que contaba con un sello de plomo con
la imagen de San Pedro y de San Pablo.  En esta Bula, dictada  seis meses
después del descubrimiento de América, el Papa dio, cedió y asignó  a los Reyes
de España las tierras conquistadas.  

Segundo Periodo: La Ley de Amparo Real de 1578

Por las consecuencias del descubrimiento de América, y como una forma de

manejar la gran empresa que significó la conquista del nuevo mundo, se crearon
en el año 1511, el denominado Consejo de Indias.  Este no era más que una
especie de Tribunal Supremo que debía conocer de las apelaciones que fueran
interpuestas contra los fallos dictados por las reales audiencia  que habían sido
creadas en estas tierras, teniendo la potestad, dicho consejo,
De dictar cuantas disposiciones se relacionaren con la conquista, con la vida y con
los aborígenes pues era una organización con facultades para dirigir
administrativamente todos los asuntos de las Indias. Fue este consejo que a
través de cédulas reales  y disposiciones formo una abundante legislación que se
conoce como Leyes de Indias.

Tercer Período. 

El tercer  periodo del desarrollo de la propiedad Inmobiliaria inicia con la

proclamación de Independencia en el año 1844.   Se caracteriza por el
establecimiento, en la constitución del 1844 de la conformación del territorio de la
República Dominicana, formado por la Isla de Santo Domingo y sus islas
adyacentes.  En la Constitución votada con motivo de la Independencia se
establece el derecho de propiedad como un derecho fundamental.

Cuarto periodo

Ley de División de Terrenos Comuneros del año 1911

Esta legislación constituye el primer esfuerzo del legislador dominicano para

organizar un sistema de dividir los terrenos comuneros.  La ley fue promulgada el
día 21 de abril del año 1911.

En su primer artículo esta disposición declaraba de utilidad pública la mensura,

deslinde y partición de los terrenos comuneros, siendo de esta forma, un
procedimiento obligatorio para todo el mundo después de iniciado, siendo optativo
iniciar o no el procedimiento para cada uno de los accionistas del terreno
comunero. Dentro de esta etapa se crea la ley de inscripción de títulos del año
1912.  Con ella se pretendió organizar un catastro para los terrenos rurales,
disponiendo la inscripción de los títulos.   Esta ley tenía un carácter obligatorio y
general.  Constituía una obligación inscribir todos los títulos y se establecía que
todo el que adquiriera una propiedad territorial rural debía inscribirla en el registro
en el término de 60 días a partir de la fecha de adquisición.  Las funciones
referentes a esta ley estaban a cargo del conservador de hipotecas.
 Conclusión
Al finalizar esta asignación queda claro todo lo relativo al derecho
inmobiliario en la República Dominicana, desde sus inicios en la época
Colonial y la llegada de los españoles a la isla de Santo Domingo fue
necesario implantar una manera de hacer valer el derecho sobre las tierras
descubiertas.
Bibliografía
https://www.monografias.com/trabajos75/derechos-
reales/derechos-reales.shtml
https://listindiario.com/economia/2008/07/11/65647/los-
siete-periodos-del-registro-de-propiedad-de-tierras-en-rd