- CENTRU DE INSTRUIRE SINTETICA - CONSTRUIRE CORP P+3

- CLADIRE SIMULATOARE DE ZBOR SI SPATII CONEXE –

BENEFICIAR: SCOALA SUPERIOARA DE AVIATIE CIVILA

AMPLASAMENT: Strada GRATIOASA, Nr. 13, Sect. 1,
BUCURESTI

CAIET DE SARCINI
- DATE GENERALE -
 CAPITOLUL 1 - GENERALITATI

1.1. Obiectul caietului de sarcini

Obiectul prezentului caiet de sarcini il constituie obligatiile si raspunderile ce revin

executantilor conform reglementarilor in vigoare privind executia lucrarilor de constructii
pentru investitia:

CONSTRUIRE CENTRU DE INSTRUIRE SINTETICA - CLADIRE PENTRU

SIMULATOARE DE ZBOR SI SPATII CONEXE
AMPLASAMENT: Strada GRATIOASA, Nr. 13, Sect. 1, BUCURESTI

Prezentul caiet de sarcini face parte integranta din documentele proiectului si

precizeaza o serie de date tehnice, gabarite, tolerante, standarde, normative si instructiuni
speciale privind ofertarea, executia, verificarea calitatii executiei si receptia fiecarui obiect,
precum si a obiectivului in ansamblu.

1.2. Date generale ale investitiei

BENEFICIAR: SCOALA SUPERIOARA DE AVIATIE CIVILA

AMPLASAMENT: Strada GRATIOASA, Nr. 13, Sect. 1, BUCURESTI

CARACTERISTICI: Categoria de importanta a constructiilor in conformitate cu

prevederile Legii nr. 10/1995, HGR 766/1997 si ale ordinului MLPAT
nr.31/N/1995 este “C”. Clasa de importanta a constructiilor in conformitate cu
normativul P100/2013 si STAS 10100/0/1975 este “Clasa III”. Gradul II rezistenta
la foc in conformitate cu art. 2.1.9 din normativul P118/99.

1.3. Elaborarea ofertei tehnice

Oferta se va elabora pe baza documentatiei de atribuire realizata de catre Beneficiar,

a proiectului tehnic, detaliilor de executie, caietului de sarcini si listelor de cantitati intocmite
de Proiectant, respectand conditiile legii si normativelor in vigoare.
Ofertantul va prezenta o propunere tehnica pentru realizarea lucrarilor propuse.
Propunerea tehnica va fi structurata astfel incat sa se poate identifica cu ușurință
modul în care se vor îndeplini specificațiile tehnice din proiectul tehnic si caietul de sarcini in
faza de executie
Propunerea tehnica va cuprinde cel putin urmatoarele:
• Resursele (personal, instalatii si echipamente) pe care Ofertantul le va utiliza in
scopul realizarii lucrarilor. Aceste resurse trebuie sa fie suficiente din punct de
vedere numeric si calitativ pentru realizarea lucrarilor propuse.

2
 • Toate listele cu cantitățile de lucrări, fișele tehnice și formularele solicitate,
inclusiv pentru organizarea de șantier, extrasele de resurse materiale,
manoperă, utilaj și transport:
- Centralizatorul cheltuielilor pe obiectiv
- Centralizatorul cheltuielilor pe obiect si categorii de lucrari
- Lista cu cantitatile de lucrari
- Lista cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotari
- Lista privind utilajele si echipamentele tehnologice, inclusiv dotarile - se vor
atasa fisele tehnice solicitate si specificatiile tehnice de la furnizori;
- Lista cuprinzând consumurile de resurse materiale
- Lista cuprinzând consumurile cu mâna de lucru
- Lista cuprinzând consumurile de ore de functionare a utilajelor de
constructii
- Lista cuprinzând consumurile privind transporturile

La intocmirea listelor de cantitati enumerate mai sus se vor folosi

intocmai descrierile lucrarilor din Proiectul Tehnic, listele de cantitati si
caietele de sarcini elaborare de catre proiectant. Intrucat listele de cantitati
vor face parte din contractul de executie, nu sunt admise prescurtari,
abrevieri, modificari, neclaritati sau orice exprimari ambigue.
In cadrul aceleiasi oferte nu se admit neconcordante intre listele de
din componenta ofertei (listele cu cantitati de lucrari, liste cu consumurile de
resurse, liste cu consumurile cu mana de lucru, etc.)

• Programul calitatii care concretizeaza sistemul de asigurare si de conducere a

calitatii la particularitatile lucrarii ce face obiectul ofertei, elaborat si avizat de
specialisti sau de organisme abilitate in acest sens. Programul calitatii va
cuprinde, cel putin: descrierea sistemului de management al calitatii, aplicat la
lucrare, modul in care executantul se va organiza in vederea realizarii
contractului, modul in care isi va desfasura activitatile specifice sistemului de
management al calitatii (tinerea sub control a neconformitatilor, realizarea
actiunilor corective, desfasurarea auditurilor interne) cu definirea functiilor
responsabile implicate.
• Prezentarea modalității de asigurare a accesului la specialiștii necesari și
obligatorii în vederea verificării nivelului de calitate corespunzător cerințelor
fundamentale aplicabile lucrărilor cuprinse în obiectul contractului, în
conformitate cu prevederile Legii 10/1995 și a altor legi incidente (responsabil
tehnic cu executia, inginer constructii civile, inginer instalatii, responsabil cu
calitatea, responsabil cu protectia muncii) – diplome, atestate, certificari.
• Graficul de executie Gantt care sa ilustreze succesiunea tehnologica de
realizare a lucrărilor, ordinea si derularea in timp a activităților pe care ofertantul
propune să le indeplinească pentru realizarea lucrărilor. Termenul de executie
total, precum si termenele partiale vor fi incluse in contractul de executie.

1.4. Graficul de executie

Ofertantul va intocmi un grafic Gantt de executie a lucrarilor, in care acestea vor fi
prezentate esalonat, in ordinea tehnologica a executiei.
Graficul va avea evidentiate cel putin urmatoarele activitati, insotite de termenul
propus de realizare. Termenele de realizare nu pot depasi termenele maxime enumerate
mai jos; o parte din activitati se pot desfasura simultan:

1. Lucrari preliminare (retele utilitati si demolari) – maxim 9 saptamani

3
 2. Fundatii – maxim 6 saptamani
3. Structura, inchideri exterioare si invelitoare – maxim 18 saptamani
4. Compartimentari si finisaje interioare – maxim 15 saptamani
5. Fatade, alte finisaje exterioare – maxim 12 saptamani
6. Instalatii sanitare – finalizare nu mai tarziu de activitatea 3 – Compartimentari si
finisaje interioare
7. Instalatii electrice si curenti slabi – finalizare nu mai tarziu de activitatea 3 –
Compartimentari si finisaje interioare
8. Instalatii termice, climatizare si ventilatii – finalizare nu mai tarziu de activitatea 3 –
Compartimentari si finisaje interioare
9. Amenajari exterioare – finalizare inainte de termenul final.

Termenul total de executie este de maximum 60 saptamani.

1.5. Conditii tehnice impuse pentru executia lucrarii

Lucrarile executate trebuie sa respecte prevederile Legii 10/1995 privind calitatea

in constructii si H.G. nr. 766/1997 privind aprobarea unor regulamente privind
calitatea in constructii, documentatiile tehnice de executie si de calitate si sa corespunda
tuturor probelor si incercarilor finale prevazute in proiectul tehnic, caietul de sarcini, detaliile
de executie si a procedurilor de asigurare a calitatii specifice prevazute in manualul de
calitate propriu.
Antreprenorul lucrarii are, printre altele, urmatoarele obligatii:
- Sa asigure personal calificat si autorizat pentru executia lucrarii
- Sa puna la dispozitia Beneficiarului declaratii de performanta, fise tehnice si
agremente tehnice pentru materialele achizitionate
- Sa prezinte Beneficiarului spre aprobare mostre de materiale, acolo unde este
specificat in proiectul tehnic si caietul de sarcini.
- Sa intocmeasca situatiile pentru felul lucrarilor si cantitatile aferente
- Sa asigure curatenia la locul de munca
- Sa asigure paza santierului si cailor de acces, pe toata durata santierului.
- Sa respecte normele de protectia muncii, reglementarile legale in vigoare
referitoare la prevenirea si stingerea incendiilor.

1.6. Masuri de securitate si sanatate in munca pentru santierele temporare sau mobile

Pe durata executarii lucrarilor de executie vor fi respectate cu strictete prevederile din

H.G. nr. 300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si prevederile Legii
securitatii si sanatatii in munca nr. 319/2006 cu modificarile si completarile ulterioare si
Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii securitatii si sanatatii in munca nr.
1425/2006, cu modificarile si completarile ulterioare.

Antreprenorul General si subantreprenorii sai vor respecta toate reglementarile

nationale si locale cu privire la Securitatea Muncii, precum si Planul de Securitate si
Sanatate a Muncii intocmit initial si dezvoltat de Antreprenor si eventualii subantreprenori.
Antreprenorul are sa prezinte planul de securitate si sanatate a muncii, care va fi
supus aprobarii Beneficiarului. Se interzice inceperea oricaror lucrari inainte de avizarea
planului de securitate si sanatate a muncii specific lucrarilor respective.
Planurile de securitate si sanatate a muncii elaborate de catre antreprenori trebuie sa
contina cel putin urmatoarele elemente:
- numele si adresa antreprenorului/subantreprenorului;
- numarul lucratorilor pe santier;
- numele persoanei desemnate sa conduca executarea lucrarilor, daca este cazul;
- durata lucrarilor, indicând data inceperii acestora;

4
 - masuri generale de organizare a santierului stabilite de comun acord de catre
managerul de proiect si coordonatorii in materie de securitate si sanatate;
- identificarea riscurilor si descrierea lucrarilor care pot prezenta riscuri pentru
securitatea si sanatatea lucratorilor:
- analiza proceselor tehnologice de executie care pot afecta sanatatea si securitatea
lucratorilor si a celorlalti participanti la procesul de munca pe santier;
- evaluarea riscurilor previzibile legate de modul de lucru, de materialele utilizate, de
echipamentele de munca folosite, de utilizarea substantelor sau preparatelor
periculoase, de deplasarea personalului, de organizarea santierului;
- masuri specifice de securitate in munca pentru lucrarile care prezinta riscuri; masuri
de protectie colectiva si individuala;
- amenajarea si organizarea santierului, inclusiv a obiectivelor edilitar-sanitare,
modalitati de depozitare a materialelor, amplasarea echipamentelor de munca
prevazute de antreprenori si subantreprenori pentru realizarea lucrarilor proprii;
- masuri de coordonare stabilite de coordonatorii in materie de securitate si sanatate si
obligatiile ce decurg din acestea;
- obligatii ce decurg din interferenta activitatilor care se desfasoara in perimetrul
santierului si in vecinatatea acestuia;
- masuri generale pentru asigurarea mentinerii santierului in ordine si in stare de
curatenie;
- indicatii practice privind acordarea primului ajutor, evacuarea persoanelor si masurile
de organizare luate in acest sens;
- modalitati de colaborare intre antreprenori, subantreprenori si lucratorii independenti
privind securitatea si sanatatea in munca.

Masurile de coordonare stabilite de coordonatorii in materie de securitate si sanatate

si obligatiile ce decurg din acestea trebuie sa se refere, in special, la:
- caile sau zonele de deplasare ori de circulatie orizontale si verticale;
- conditiile de manipulare a diverselor materiale, in particular, in ceea ce priveste
interferenta instalatiilor de ridicat aflate pe santier sau in vecinatatea acestuia;
- limitarea manipularii manuale a sarcinilor;
- delimitarea si amenajarea zonelor de depozitare a diverselor materiale, in mod
deosebit daca se depoziteaza materiale sau substante periculoase;
- conditiile de depozitare, eliminare sau de evacuare a deseurilor si a materialelor
rezultate din darâmari, demolari si demontari;
- conditiile de ridicare a materialelor periculoase utilizate;
- utilizarea mijloacelor de protectie colectiva si a instalatiei electrice generale;
- masurile care privesc interactiunile de pe santier.

Inainte de inceperea lucrarilor pe santier de catre antreprenor/subantreprenor, planul

propriu de securitate si sanatate trebuie sa fie consultat si avizat de catre coordonatorul in
materie de securitate si sanatate pe durata realizarii lucrarii, medicul de medicina muncii si
membrii comitetului de securitate si sanatate sau de catre reprezentantii lucratorilor, cu
raspunderi specifice in domeniul securitatii si sanatatii lucratorilor. Se interzice inceperea
oricaror lucrari inainte de avizarea planului de securitate si sanatate specific lucrarilor
respective.
Masurile de protectie a muncii indicate in prezentul Caiet de Sarcini nu sunt
limitative, acestea urmând a fi completate de Antreprenor cu instructiuni specifice, care vor fi
afisate la locul de munca si care vor fi actualizate ori de câte ori va fi nevoie.
Planul general de securitate si sanatate al lucrarii va fi completat si adaptat de catre
Antreprenor in functie de evolutia santierului si de durata efectiva a lucrarilor sau a fazelor
de lucru.
Planul general de securitate si sanatate al lucrarii trebuie sa se afle in permanenta pe
santier pentru a putea fi consultat, la cerere, de catre inspectorii de munca, inspectorii

5
sanitari, membrii comitetului de securitate si sanatate in munca sau de reprezentantii
lucratorilor, cu raspunderi specifice in domeniul securitatii si sanatatii.
Planul general de securitate si sanatate al lucrarii trebuie pastrat de catre Beneficiar
sau de catre managerul de proiect timp de 5 ani de la data receptiei finale a lucrarii.
Planul de securitate si sanatate in munca, conceput initial si completat in cel mult 5
zile de la semnarea contractului cu diverse precizari, la finalul lucrarii, va fi atasat la Procesul
Verbal de Receptie.

1.7. Masuri de prevenire si stingerea incendiilor

La executia lucrarilor se vor respecta prevederile Ordinului M.A.I. nr. 163/2007
privind aprobarea Normelor generale de aparare impotriva incendiilor, DGPSI-004,
Ordinului M.A.I. nr. 712/2005.
Obligatiile si raspunderile privind prevenirea si stingerea incendiilor revin unitatii si
personalului care executa lucrarile.
Activitatea de prevenire si stingere a incendiilor este permanenta.
Personalul care executa lucrarile va fi instruit periodic privind normele P.S.I.
Locurile cu pericol de incendiu sau explozie vor fi marcate cu indicatoare de
avertizare, conform prevederilor in vigoare.
In vederea interventiei in caz de incendiu vor fi organizate echipe de interventie cu
atributii complete si se vor stabili masuri de alertare a serviciilor de pompieri.
Se interzice fumatul sau lucrul cu foc deschis in zonele unde se executa izolatii
termice sau operatii cu substante inflamabile. Fumatul va fi permis numai in locuri deschise,
special amenajate.

1.8. Gestionarea deseurilor

Se vor respecta prevederile din H.G. nr. 856/2002 „privind evidenta gestiunii
deseurilor si pentru aprobarea listei cuprinzând deseurile, inclusiv deseurile periculoase”.
Evacuarea si transportul tuturor deseurilor rezultate in urma lucrarilor de demolare /
construire cade in sarcina antreprenorului.

1.9. Conditii de receptie a lucrarilor

Receptia constructiei reprezinta actiunea prin care beneficiarul lucrarii accepta si
preia lucrarea in conformitate cu specificatiile tehnice prevazute Proiectul Tehnic si in Caietul
de sarcini, certificându-se ca executantul a indeplinit obligatiunile contractuale.
Receptia constructiei se va realiza in doua etape:
1. Receptia la terminarea lucrarilor
2. Receptia finala, la incheierea perioadei de garantie
Perioada de garantie a lucrarilor este considerata ca incepand de la data semnarii
procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor.
Receptia lucrarilor de constructii va fi organizata conform legilor privind calitatea in
constructii (Legea nr. 10/1995), Normativului pentru verificarea calitatii si receptia lucrarilor
de constructii si instalatii aferente (C 56-1985, fara capitolele de instalatii), Normativului
pentru verificarea calitatii si receptia lucrarilor de instalatii aferente constructiilor (C 56-2002),
Regulamentului de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora (H.G. nr.
273/1994) asa cum a fost modificat prin H.G. nr. 343/2017.

6
 CAPITOLUL 2 - DESCRIEREA PROIECTULUI

2.1. DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI

Constructia este amplasata adiacent sediului existent al Scolii Superioare de Aviatie
Civila, in Bucuresti, pe terenul din strada Gratioasa, nr. 13, sect. 1.
Accesul se realizeaza direct, din strada Gratioasa.

VECINATAŢI ALE AMPLASAMENTULUI:

- la nord si la est – sos. Bucuresti – Ploiesti nr. 40, –Aeroportul International
Bucuresti - Baneasa „Aurel Vlaicu”
- la sud – str. Gratioasa;
- la vest – sos. Bucuresti – Ploiesti nr. 40 - Aeroportul International Bucuresti -
Baneasa „Aurel Vlaicu”

STATUTUL JURIDIC AL TERENULUI

Terenul, impreuna cu constructiile existente pe acesta, se afla in proprietatea Statului
Roman, in administrarea Scolii Superioare de Aviatie Civila

2.2. DESCRIEREA LUCRARILOR

2.2.1. LUCRARI PRELIMINARE

Inainte de inceperea propriu-zisa a lucrarilor de infrastructura, antreprenorul va

executa lucrarile de demolare a bazinului de inot existent si a statiei de pompare aferente
acestuia, precum si lucrarile de deviere / dezafectare a retelelor de utilitati existente in
incinta. Aceste lucrari sunt constituite din:
- Deviere retea de canalizare existenta cu diametrul de 600mm, inclusiv schimbarea
pozitiei unui camin existent si realizarea a 9 camine noi din beton, avand diametrul
de 100mm, capace D400 si adancimea de 4.5-5m, inclusiv realizarea racordarii
canalizarii pluviale si menajere a noii cladiri. Lungimea traseului deviat este de
95m, conducta fiind situata la adancimea de 4.5-5m.
- Modificarea traseului unui cablu de energie electrica avand sectiunea de
3x240+120 mmp, pe o lungime suplimentara de 75 metri.
- Realizarea alimentarii cu apa a viitoarei constructii, teava PeID avand diametrul de
50mm, pe o lungime de 60 metri.
- Modificarea amplasamentului unui echipament chiller existent, inclusiv repunerea
in functiune.
Traseele existente si cele propuse pentru deviere sunt prezentate in schita anexata.
Toate lucrarile de deviere a retelelor vor fi ofertate in sistem proiectare si executie.
Pentru aceste lucrari, se va completa in faze de ofertare doar formularul F2, urmand ca in
termen de patru saptamani de la data semnarii contractului ofertantul castigator sa prezinte
Beneficiarului spre aprobare proiectele tehnice de deviere, precum si formularul F3 pentru
obiectul respectiv. In faza de ofertare, toti ofertantii vor face dovada ca detin toate
autorizatiile si acreditarile necesare proiectarii si executiei lucrarilor de deviere a retelelor, si
se vor angaja sa realizeze proiectele, executia, precum si orice alte studii ar fi necesare.
Pentru restul lucrarilor (lucrari de demolare si lucrari de construire) se va oferta doar
executia conform proiectelor, caietelor de sarcini si listelor de cantitati puse la dispozitie de
catre Beneficiar.

7
 Toate lucrarile de deviere a retelelor de utilitati se vor desfasura in incinta Scolii
Superioare de Aviatie Civila.

2.2.2. LUCRARI DE CONSTRUIRE

Se va realiza construirea unei centru de instruire sintetica aferent Scolii Superioare
de Aviatie Civila, centru care va gazdui activitati de instruire si antrenament aeronautic pe
simulatoare de zbor, precum si spatiile aferente (spatii tehnice, spatii de pregatire) si
amenajarile exterioare necesare.

S construita = 867.67 mp
S utila = 1565.16 mp
S desfasurata = 1831.23mp
Regim de inaltime: P+3

COEFICIENTI URBANISTICI REZULTATI:

P.O.T. = 50%
C.U.T. = 1,21

2.2.3. DESCRIEREA LUCRARILOR

Din punct de vedere constructiv, imobilul va avea ca infrastructura un sistem

combinat de radier si talpi din beton armat. Suprastructura este alcatuita din cadre si pereti
de beton armat, cu terase pe anumite zone si sarpanta metalica si cupola metalica peste
deschiderile circulare ale celor doua spatii rezervate simulatoarelor de zbor.
Inchiderile exterioare vor fi realizate din zidarie de caramida. Fatadele se vor
executa partial cu termosistem (polistiren expandat si tencuiala decorativa) si partial in
sistem ventilat, cu structura de aluminiu si placaje metalice din aluminiu.
Compartimentarile interioare vor fi din pereti gips carton cu izolatie fonica din placi
vata minerala, precum si din zidarie de caramida.
Invelitoarea va fi realizata in sistem terasa circulabila si necirculabila – termo si
hidroizolata, cu finisaje corespunzatoare functiunii: placaje granit antiderapante pentru
terasele circulabile (etaj 2 si 3) sau pietris pentru terasele necirculabile la nivelul etajului 3 si
peste acesta). Spatiul circular de deasupra simulatorului 1 va fi acoperit cu panouri sandwich
termoizolante – 10cm grosime, B(s2, d0), iar cel in forma de cupola va fi acoperit cu un
sistem din tabla titan-zinc dublu faltuita si vata minerala termoizolatoare, finisata cu placaj de
gips carton la interior. Ambele invelitori vor fi prevazute cu luminatoare.
Se vor executa urmatoarele tipuri de instalatii interioare, conform proiectelor de
instalatii pe specialitati:

Instalatii sanitare: alimentare cu apa, canalizare menajera, canalizare pluviala, hidranti

interiori

Instalatii termice, ventilatii si climatizare: climatizare sali simulatoare (centrale de tratare

a aerului), climatizare camera computerelor (dulap climatizare), preparare apa racita
(chiller), instalatii de incalzire si racire cu ventiloconvectoare, instalatii ventilare cu
recuperatoare de caldura, incalzire cu radiatoare, centrala termica

Instalatii electrice: instalatii electrice iluminat, instalatii electrice prize, instalatii electrice
forta, instalatii electrice protectie la trasnet

Instalatii curenti slabi: detectie incendiu, comunicatii (voce/date), supraveghere video,

antiefractie, control acces

8
2.2.4. ORGANIZAREA DE SANTIER
Organizarea de santier se va realiza in incinta, prevazandu-se urmatoarele:
imprejmuire temporara opaca, alimentare cu apa si energie electrica din bransamente
existente, contoare de apa si curent electric, grupuri sanitare ecologice, pichet PSI,
container birou, container pentru loc de luat masa, punct de prim ajutor complet echipat,
rampa spalare roti.

9
 CAPITOLUL 3 - DESFASURAREA
ACTIVITATII PE PARCURSUL
LUCRARILOR DE EXECUTIE

3.1. PROGRAMUL DE EXECUŢIE

Lucrarile de executie nu vor incepe decat dupa ce Antreprenorul a primit programul
de faze determinante. Programul de faze determinante va fi insusit si semnat de catre
antreprenor.
Antreprenorul este responsabil pentru emiterea convocarilor la faze determinante
catre toti factorii implicati. Convocarile se vor face cu minim 5 zile inainte de ziua in care se
va desfasura respectiva faza determinanta.
Nu se receptioneaza si nu se deconteaza lucrari pentru care nu s-au realizat fazele
determinante prevazute in programul de faze determinante.
Pentru decontarea lucrarilor Antreprenorul va intocmi lunar atasamente cu lucrarile
executate, care vor fi verificate calitativ si cantitativ de catre dirigintele de santier. Doar pe
baza atasamentelor aprobate, si folosind preturile unitare si incadrarea lucrarilor in articolele
de deviz din devizele de lucrari anexate contractului se vor intocmi situatiile de plata.
Acestea vor fi verificate de catre dirigintele de santier si Beneficiar, si, numai dupa
aprobarea acestora, se va putea intocmi factura de lucrari.

3.2. MODIFICARI DE PROIECT

Orice modificare de proiect se va face in conformitate cu prevederile contractului.
Modificarile trebuie sa obtina acordul Proiectantului General si Beneficiarului, cu toate
consecintele care decurg din aceasta situatie.
Daca Beneficiarul cere o lucrare care nu este prevazuta in contract, atunci
Antreprenorul are dreptul la o plata suplimentara, cu mentiunea ca acesta trebuie sa convina
cu Beneficiarul asupra pretului inainte de inceperea lucrarii respective si cu Proiectantul
asupra solutiilor tehnice. Nu se deconteaza lucrari suplimentare care nu au aprobarea
Proiectantului / Beneficiarului.
Detaliile de executie suplimentare proiectului se elaboreaza de antreprenor si se
aproba de Proiectantul General si de reprezentantul autorizat al Beneficiarului.

3.3. IMPREJMUIREA ŞANTIERULUI

Antreprenorul are obligatia de a asigura respectarea zonelor delimitate de circulatie,
acordandu-se o deosebita atentie zonelor delimitate pentru activitatea Beneficiarului.
Antreprenorul in intelegere cu Beneficiarul are obligatia de a imprejmui total pe
durata derularii contractului, teritoriul santierului, pentru a-l proteja de accesul publicului, de
circulatia rutiera sau de vagabondajul animalelor.
Imprejmuirea va fi realizata cu panouri opace.
Imprejmuirea va avea de regula o singura poarta de acces in incinta, in scopul
asigurarii unui control eficient asupra circulatiei in santier. In cazuri bine justificate se admite
si existenta unei a doua intrari.
Antreprenorul este obligat sa asigure parapeti si semnalizoare in jurul tuturor
transeelor si excavatiilor deschise, sa construiasca podete provizorii, acolo unde se iveste
necesitatea, pentru a evita accidentele de munca si pentru a permite accesul personalului de
lucru si al vehiculelor de fiecare parte a santurilor.
In cazul ca Antreprenorul are nevoie de spatiu suplimentar de lucru sau pentru
depozitarea materialelor, in scopul aducerii la indeplinire a contractului, va intreprinde
demersuri proprii, de comun acord cu Beneficiarul.

10
 Nu se admite inceperea lucrarilor fara realizarea imprejmuirii santierului.
Antreprenorul este obligat la plata daunelor pentru incalcarea sau deteriorarea
drumurilor de acces sau a retelelor de utilitati a terenurilor limitrofe prin depozitarea de
pamant, materiale sau alte obiecte, precum si ca urmare a unor ingradiri sau limitari din vina
proprie.

3.4. TRASAREA LUCRARILOR

Antreprenorul are sarcina de a realiza trasarea corecta a lucrarilor, in functie de
axele principale ale bazei de trasare.
Trasarea lucrarilor va fi verificata de Proiectantul General, in care scop Antreprenorul
este obligat sa protejeze si sa pastreze cu grija toate reperele, bornele sau alte obiecte
folosite la trasarea lucrarilor. Dupa verificarea trasarii lucrarilor de catre Proiectantul General
se va intocmi procesul verbal de trasare.
Antreprenorul va pastra la dosar atât planurile de trasare, aprobate, cat si planurile
ulterioare, modificate si aprobate de Beneficiar, in vederea includerii lor in cartea
constructiei.

3.5. ACTE NORMATIVE OBLIGATORII

Executia si receptia lucrarilor vor fi facute in conformitate cu urmatoarele acte normative
obigatorii, precum si a tutorur legilor, standardelor si normativelor in vigoare la data executiei
lucrarilor:

Standarde romanesti care transpun standarde europene armonizate din domeniul

constructiilor

Lista cuprinzând indicativele de referinta ale standardelor române care transpun

standarde europene armonizate din domeniul produselor pentru constructii, aprobata prin
Ordinul MDRAP nr. 3169/2016.

Normative, ghiduri, specificatii si instructiuni

CR 1-1-3-2012 Cod de proiectare.Evaluarea actiunii zapezii asupra constructiilor.
CR 0-2012 Cod de proiectare.Bazele proiectarii constructiilor.
CR 1-1-4-2012 Cod de proiectare. Evaluarea actiunii vântului asupra constructiilor.
CR 2-1.-1.1/2013 Cod de proiectare a construcţiilor cu pereţi structurali de beton armat.
P 100-1/2013 Cod de proiectare seismica – Partea I–Prevederi de proiectare pentru
cladiri.
NP 112-2014 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directa.
NP 074-2014 Normativ privind documentatiile geotehnice pentru constructii.
GP 014-1997 Ghid de proiectare. Calculul terenului de fundare la acţiuni seismice în
cazul fundării directe.
NP 124:2010 Normativ privind proiectarea geotehnică a lucrărilor de susţinere.
GP 129-2014 Ghid privind proiectarea geotehnică.
NP 120-2014 Normativ privind cerinţele de proiectare şi execuţie a excavaţiilor adânci în
zone urbane.
P 59-1986 Instructiuni tehnice pentru proiectarea si folosirea armarii cu plase sudate a
elementelor de beton.
NP 007-1997 Cod de proiectare pentru structuri in cadre din beton armat.
NE 013-2002 Cod de practica pentru executia elementelor prefabricate din beton, beton
armat si beton precomprimat.
NE 012/1-2007 Normativ pentru producerea betonului si executarea lucrarilor din beton,
beton armat si beton precomprimat -Partea1:Producerea betonului.
NE 012/2-2010 Normativ pentru producerea si executarea lucrarilor din beton, beton armat
si beton precomprimat-Partea 2: Executarea lucrarilor din beton.

11
NP 075-2002 Normativ pentru utilizarea materialelor geosintetice la lucrările de
construcţii.
ST 009-2011 Specificatie tehnica privind produse din otel utilizate ca armaturi: cerinte si
criterii de performanta.
ST 043-2001 Specificaţie tehnică privind cerinţele şi criteriile de performanţă pentru
ancorarea în beton cu sisteme mecanice şi metode de încercare.
C 17-1982 Instructiuni tehnice privind compozitia si prepararea mortarelor de zidarie si
tencuiala.
CR 6-2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidarie.
NE 036-2014 Cod de practica privind executarea si urmarirea executiei lucrarilor de
zidarie.
C 172-1988 Instructiuni tehnice pentru prinderea si montajul tablelor metalice profilate
la executarea invelitorilor si peretilor.
NP 042-2000 Normativ privind prescriptiile generale de proiectare. Verificarea prin calcul
a elementelor de constructie metalice si a imbinarilor acestora.
GP 082-2003 Ghid privind proiectarea îmbinărilor ductile la structuri metalice în zone
seismice.
C 133-2014 Instrucţiuni tehnice privind îmbinarea elementelor de construcţii metalice
cu şuruburi de înaltă rezistenţă pretensionate.
P 108-1980 Instrucţiuni tehnice pentru proiectarea grinzilor din oţel cu secţiune plină,
inimă suplă, omogene sau hibride.
C 172-1988 Instrucţiuni tehnice pentru prinderea şi montajul tablelor metalice profilate
la executarea învelitorilor şi pereţilor.
NP 012-1997 Normativ pentru calculul elementelor din oţel cu pereţi subţiri formate la
rece.
NP 069-2014 Normativ privind proiectarea, execuţia şi exploatarea învelitorilor
acoperişurilor în pantă la clădiri.
C 107/0-2002 Normativ pentru proiectarea si executia lucrarilor de izolatii termice de
cladiri
C 107/6-2002 Normativ general privind calculul transferului de masa(umiditate) prin
elemente de constructie.
C 107/7-2002 Normativ pentru proiectarea la stabilitate termica a elementelor de
inchidere ale cladirilor.
C 107-2005 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie ale
cladirilor.
NP 040-2002 Normativ privind proiectarea, executia si exploatarea hidroizolatiilor la
cladiri.
GE 047-2002 Ghid privind utilizarea chiturilor la etansarea rosturilor in constructii.
GP 114-2006 Ghid privind proiectarea, executia si exploatarea hidroizolatiilor cu
membrane bituminoase aditivate cu APP si SBS.
C 125-2013 Normativ privind acustica in constructii si zone urbane.
NE 001-1996 Normativ privind executarea tencuielilor umede groase si subtiri.
GE 058-2012 Ghid privind produse de finisare ceramice utilizate in constructii
GE 056-2013 Ghid privind produse de finisare peliculogene utilizate in constructii.
GP 037-1998 Normativ privind proiectarea, executia si asigurarea calitatii pardoselilor la
cladiri civile.
NP 061-2002 Normativ pentru proiectarea si executarea sistemelor de iluminat artificial
din cladiri.
I 7-2011 Normativ pentru proiectarea, executia si exploatarea instalatiilor electrice
aferente cladirilor.
NP 084-2003 Normativ privind proiectarea, executarea si exploatarea instalatiilor
sanitare si a sistemelor de alimentare cu apa si canalizare, utilizând conducte din mase
plastice.
I 9-2015 Normativ privind proiectarea, executia si exploatarea instalatiilor sanitare
aferente cladirilor.

12
GP 043-1999 Ghid privind proiectarea, executia si exploatarea sistemelor de alimentare
cu apa si canalizare utilizând conducte din PVC si polietilena si polipropilena.
GP 051-2000 Ghid de proiectare, executie si exploatare a centralelor termice mici.
GP 067-2002 Ghid privind determinarea suprafetei echivalente termic a corpurilor de
incalzire.
I 5-2010 Normativ pentru proiectarea, executarea si exploatarea instalatiilor de
ventilare si climatizare.
I 13-2015 Normativ pentru proiectarea, executarea si exploatarea instalatiilor de
incalzire centrala.
GP 027-1999 Ghid privind alegerea echipamentelor aferente instalatiilor sanitare si de
gaze din interiorul cladirilor.
GP 121-2013 Ghid de proiectare, executie privind protectia impotriva coroziunii.
NP 063-2002 Normativ privind criteriile de performanta specifice rampelor si scarilor
pentru circulatia pietonala in constructii.
GP 089-2003 Ghid privind proiectarea scarilor si rampelor la cladiri.
C 16-1984 Normativ pentru realizarea pe timp friguros a lucrarilor de constructii si a
instalatiilor aferente.
C 56 -1985 Normativ pentru verificarae calitatii si receptia lucrarilor de constructii si
instalatii aferente (fara capitolele de instalatii)
C 56-2002 Normativ pentru verificarea calitatii si receptia lucrarilor de instalatii
aferente constructiilor.
MP 031-2003 Metodologie privind programul de urmarire in timp a comportarii
constructiilor din punct de vedere al cerintelor functionale.
NP 068-2002 Normativ privind proiectarea cladirilor civile din punct de vedere al cerintei
de siguranta in exploatare.
ST 051-2013 Specificatie tehnica privind produse pentru constructii. Caracteristici
esentiale, niveluri si clase de performanta
NP 135-2013 Normativ privind proiectarea fatadelor cu alcatuire ventilate.
NP 014-1996 Normativ pentru proiectarea si executarea masurilor de izolare fonica si a
tratamentelor acustice in cladiri inclusiv instalatii.
P 118-1999 Normativ de siguranta la foc a constructiilor.
GP 063-2001 Ghid pentru proiectarea, executarea si exploatarea dispozitivelor si
sistemelor de evacuare a fumului si a gazelor fierbinti din constructii, in caz de incendiu.
P 118/2-2013 Normativ privind securitatea la incendiu a constructiilor, Partea a-II-a-
Instalatii de stingere.
P 118/3-2015 Normativ privind securitatea la incendiu a constructiilor. Partea a III–a.

Legi, Regulamente:
• Regulamentul privind protectia si igiena muncii in constructii aprobat prin Ordinul
MLPAT 9/N/15.03.93
• Norme generale de aparare impotriva incendiilor, aprobate prin Ordinul MAI
163/2007, cu modificarile ulterioare.
• Regulament privind urmarirea comportarii in exploatare, interventiile in timp si
postutilizarea constructiilor aprobat prin Hotarârea nr.766/1997 pentru aprobarea
unor regulamente privind calitatea in constructii, cu modificarile ulterioare.
• Regulament privind conducerea si asigurarea calitatii in constructii aprobat prin
Hotarârea nr.766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in
constructii, cu modificarile ulterioare.
• Regulamentul UE 305/2011 de stabilire a unor conditii armonizate pentru
comercializarea produselor pentru constructii si de abrogare a Directivei
89/106/CEE, cu modificarile ulterioare.
• HOTARÂRE Nr. 1.236/2012 privind stabilirea cadrului institutional si a unor
masuri pentru aplicarea prevederilor Regulamentului (UE) nr. 305/2011 al
Parlamentului European si al Consiliului din 9 martie 2011 de stabilire a unor

13
 conditii armonizate pentru comercializarea produselor pentru constructii si de
abrogare a Directivei 89/106/CEE a Consiliului, cu modificarile ulterioare.
• HOTARÂRE nr.622/2004 privind stabilirea conditiilor de introducere pe piata a
produselor pentru constructii, cu modificarile ulterioare.
• Regulament privind agrementul tehnic pentru produse, procedee si echipamente
noi in constructii aprobat prin Hotarârea nr.766/1997 pentru aprobarea unor
regulamente privind calitatea in constructii, cu modificarile ulterioare.
• REGULAMENTUL privind controlul de stat al calitatii in constructii, aprobat prin
HG nr. 272/1994, cu modificarile ulterioare.
• REGULAMENT privind receptia lucrarilor de constructii si instalatii aferente
acestora aprobat prin HG nr. 273/1994, cu modificarile ulterioare.
• LEGEA nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu modificarile ulterioare.

3.6. CALITATEA MATERIALELOR / MOSTRE DE MATERIALE

Se vor prezenta mostre de materiale acolo unde este solicitat in proiectul tehnic sau
in caietul de sarcini.
Nu se vor receptiona si nu se vor deconta materiale puse in opera pentru care s-au
solicitat mostre, daca mostrele nu au fost aprobate de catre Beneficiar / Proiectant.
Materialele trebuie sa fie de calitatea prescrisa in documentatiile de executie si in
conformitate cu prevederile actelor normative, urmând sa fie supuse la diverse probe atunci
când Beneficiarul sau Proiectantul General le solicita. Toate materialele, echipamentele si
tehnologiile puse in opera vor avea declaratii de performanta, fise tehnice si agremente
tehnice si vor respecta legislatia, normativele si standardele in vigoare la data executiei.
Toate materialele, echipamentele si tehnologiile puse in opera vor avea asigurata in
mod corespunzator garantia si service-ul post garantie.
In cazul in care loturile de materiale livrate pe santier nu indeplinesc conditiile de
calitate garantate de certificatele de calitate sau actele normative, se va interzice sau sista
imediat utilizarea lor si se vor sesiza de urgenta: Beneficiarul, furnizorul si organele pentru
controlul calitatii produselor. Comunicarea nu va depasi 48 de ore de la constatare.
Pastrarea si manipularea materialelor se va face conform prescriptiilor furnizorilor si
se vor lua masuri pentru evitarea deteriorarii lor.
Efectuarea probelor si incercarilor pe materiale se va face conform frecventei stabilite
prin standarde si norme tehnice. In caz de dubiu, la solicitarea proiectantului sau
Beneficiarului se vor efectua incercari suplimentare.

3.7. CURATENIA SANTIERULUI

Pe toata durata santierului, incinta acestuia, constructiile de organizare, cat si acelea
care fac parte din contract, vor fi tinute in permanenta in stare de curatenie.
Antreprenorul este obligat sa respecte toate reglementarile in vigoare ale organelor
sanitare, ale politiei si ale municipalitatii, in scopul asigurarii unui climat de ordine in
desfasurarea lucrarilor.

3.8. MATERIALE REZULTATE DIN EXCAVATII SI DEMOLARI

Antreprenorul nu are voie sa vanda nici un material rezultat din excavatii, demolari
sau alte lucrari asemenea executate pe santier, decat cu autorizatia scrisa a Beneficiarului.
Refolosirea oricarui astfel de material in lucrarile contractate trebuie sa aiba
aprobarea prealabila a Proiectantului General.

3.9. INSPECTIA CONSULTANTULUI SI A BENEFICIARULUI

Antreprenorul este obligat sa asigure accesul si toate facilitatile pentru a permite
Proiectantului General, Beneficiarului sau reprezentantilor acestora, sa-si indeplineasca in

14
mod corespunzator inspectia pe santier, ori de cate ori acestia doresc, pe intreaga perioada
a derularii contractului.

3.10. STRUCTURA DE ORGANIZARE A SANTIERULUI

Antreprenorul este obligat sa asigure, o structura de organizare care cuprinde
personal calificat calitativ, cu experienta si bine dotat numeric, pentru a asigura respectarea
riguroasa a programului de constructii si prevederile contractului.
Antreprenorul, in organizarea de santier propusa, va arata structura personalului, cu
toate detaliile profesionale ale fiecarui post, ca: varsta, calificare, experienta, specializare,
etc.
Antreprenorul trebuie sa comunice Beneficiarului numele "Responsabilului Tehnic",
care trebuie sa fie atestat tehnico-profesional, care va verifica lucrarile din partea
Antreprenorului.
Antreprenorul va include in organizarea de santier si o grupa de management pentru
realizarea contractului in cat mai bune conditiuni. Intre indatoririle grupei de management vor
fi incluse urmatoarele:
a. Pregatirea planificarii, a programelor de lucru si a relatiilor cu autoritatile
publice;
b. Supravegherea continua a lucrarilor si anticiparea factorilor care sunt
posibili sa afecteze derularea in timp a contractului;
c. Elaborarea propunerilor pentru modificarea planificarii din cauze care
d. s-au ivit pe parcurs;
e. Aprecierea continua a metodelor si rutinelor Antreprenorului, relative la
viteza de executie si efectul lor asupra eficientei indeplinirii contractului;
f. Planificarea anticipata pentru necesarul de resurse, luandu-se in
considerare posibilele lipsuri si intarzieri in ajungerea pe santier a
materialelor si gasirea de solutii pentru a evita stagnarile cauzate din
aceste motive;
g. Culegerea si prelucrarea informatiilor necesare la intalnirile de lucru cu
Beneficiarul si Proiectantul General.

3.11. CURATENIA FINALA A SANTIERULUI

La terminarea lucrarilor Antreprenorul va evacua de pe santier pe cheltuiala sa toate

utilajele de constructii, surplusul de materiale, ambalaje, deseurile si lucrarile provizorii.
De asemenea, la incheierea lucrarilor Antreprenorul va realiza curatenia generala,
atat in interiorul cladirii, cat si in exteriorul acesteia.

3.12. PREVEDERI FINALE

In pretul ofertat vor fi incluse toate activitatile necesare pentru a duce lucrarea la bun
sfarsit, conform proiectului, caietului de sarcini si normativelor in vigoare, fara defecte din
punct de vedere al rezistentei, arhitecturii, al fizicii constructiilor, protectiei la foc, sigurantei
in exploatare, etc. Se vor include toate costurile legate de executia, livrarea si montajul
elementelor specificate in proiect si caietul de sarcini, lucrarile pregatitoare, suplimentare si
auxiliare, masuratorile, ca si costurile legate de transporturi, precum si cele rezultate din
activitati de incarcare, descarcare, depozitare, costurile legate de utilaje, echipamente,
oricare alte servicii si lucrari necesare executiei lucrarilor in conditiile de calitate prevazute,
etc.
Antreprenorul va trebui sa execute toate lucrarile necesare incluse in prescriptiile
tehnice de punere in opera si de utilizare ale furnizorilor de materiale.
Antreprenorul va asigura accesul in santier a organelor abilitate conform fazelor
determinante prezentate in proiect
Antreprenorul are obligatia de a se conforma tuturor indicatiilor, si prescriptiilor
tehnice, cuprinse in piesele scrise si desenate ale prezentei documentatii precum si tuturor
standardelor normelor si normativelor românesti in vigoare.

15
 La executia tuturor lucrarilor si mai ales a finisajelor interioare si exterioare nu se vor
folosi materiale care sa contina substante toxice si care emit gaze nocive, periculoase
pentru sanatate.
Beneficiarul, prin reprezentantul sau tehnic in santier, va avea dreptul sa respinga
orice lucrare sau materiale care nu corespund specificatiilor din proiect, care nu au
agremente tehnice valabile, sau nu corespund normelor sau normativelor romanesti in
vigoare.
Orice inlocuire de material se va face prin modificarea detaliilor specifice de punere
in opera.
Nu se admit modificari in proiect (arhitectura, rezistenta, instalatii) care sa
contravina autorizatiei de constructie, proiectului tehnic, detaliilor de executie si
caietelor de sarcini in baza carora se executa lucrarea, sau oricaror norme sau
normative in vigoare.
In timpul executiei, daca este cazul sau la solicitarea Beneficiarului, Proiectantul va
putea emite dispozitii de santier prin care se pot aduce modificari sau completari la solutia
din proiect.
In afara prezentului caiet de sarcini ce cuprinde date generale privind investitia, au
fost elaborate caiete de sarcini pentru fiecare specialitate (arhitectura, rezistenta, instalatii).
Aceste caiete de sarcini cuprind informatii specifice tuturor tipurilor de lucrari ce vor fi
realizate, iar respectarea prevederilor lor este obligatorie.

16