CONVERSATORIO 2016 Arq.

Remar
GUÍA DE VERIFICACIÓN TÉCNICA-MULTIFAMILIAR MAX.19 PISOS

RAZON SOCIAL: PROYECTO Antecedente Exp: PAGOS CAP

Fecha Verificar Valor Obra y recibo
ANTEPROYECTO Ampliación: partidas declaradas
Remodelación: Ds008-13 art.13 ADHOC
Demolición: recibo
Remodelación:
DIRECCIÓN: CONFORMIDAD N° EXPEDIENTE: COMISION Fecha

BASE LEGAL RNE- A010, A020, A120, A130

TIPO DE OBRA VIV.MULTIFAMILIAR SOTANOS NIVELES SUP: AZOTEA:

OBLIGATORIOS
VERIFICAR REGLAMENTO NORMA OBSERVACIONES
ZONIFICACIÓN Usos Del Suelo Revisar RNE G030 Art. 19 .
Cálculo Aforo N° de hab por dormitorios RNE A020 Art.5;DS008-
MEMORIA Solicitar Solo para Proyecto
(1 dorm.:2p,2 dorm.3p y 3dorm.5p) 13,Art.52.3.a
Mob. urbano Cuadro de áreas Distancia a esquina + cercana./
PLANO Vias colindantes Parámetros Arboles
Solicitar RNE GE 020 Art. 6 Y 8
UBICACIÓN Distancia a esquina Norte /Localización postes
Uso y altura terrenos colindantes Niveles de la edificación
Altura Edificación Cumplir según parámetros RNE G030 Art. 19
2.30m minimo Piso A Cielo Raso o según En techos inclnados pueden tener una altura
ALTURA Altura De Piso A Techo RNE A 010 Art.22
Distrito menor
Sotanos/Cuarto Técnicos 2.10m A La Base De Viga inferior RNE A 010 Art.24 Verificar instalaciones de ductos e instalaciones
Dimensiones Indiv:2.70m
Según Municipio para cantidades 2 continuos:2.50m
De Las Viviendas RNE A010 Art. 65 .a,b
necesarias / Dimensiones mínimas 3 a + :2.40m)
Tolerancia 5% estructura (siempre 5mt largo)
De Visitas Minimo De Visita Según Municipio Ordenanza
Dimensiones.Individual 3.80 x 5m.
RNE A 120.Art 16.C
6 a 20 estac : 1 discapacitados
Discapacitados Al Menos 1 Ley 29783-2012 21 a 50 : 2 unid/ 51 a 400 : 2 c / 50 estac.
Art.11,16,19 + de 400 vehículos :16 estc +1 c /100 adicionales
Doble Uno detras del otro RNE A 010 Art. 65.e Largo 9.50m,Una sola unidad Inmobiliaria
inicio de rampa al
Semisotano: RNE A 010 Art. 67 d.e.
límite propiedad 6% Para Estacionar
ESTACIONAMIE Acceso Y Rampas Sotano: 3m Retiro plano Semi sótano no > a N +1.50m del piso medido
del nivel de vereda.
NTOS % 15% maximo
Corte de vereda + de 150 vehículos RNE A 010 Art. 68
Radio De Giro 5mt. Medidos a Eje de vía del carril RNE A 010 Art. 67.g
Hasta 40 vehiculos 3mt.
6mt o separados
41 a 300 vehÍculos Si consideran ingreso y salidas separadas deben
Ingreso (ingreso y salida) RNE A 010 Art. 67.b.4,5 y 6 cumplir con la mitad de ancho requerido
12m (ingreso y
301 a + vehículos
salida doble)
Monta Autos En edificaciones < a 500m2. RNE A 010 Art. 61 Ojo no es área terreno
Natural + 20 veh.en 1 sot. O piso superior Las tomas de extracción de monóxido deben
Ventilación RNE A 010 Art. 69;Art. 9 estar ubicadas en la parte superior y no afectar
Artificial + 20 veh.en 2 o + sótanos edif.colindantes ;Art. 9
Si tiene 2 hojas una
Puerta Principal 1.00mt Ancho Mínimo RNE A 020 Art.12 Pta. Del depto.90m.
.90m
Peatonal Puerta Principal edif c/ascensor 1.20mt. RNE A 120 Art.8.a Solo para edificaciónes con ascensor.
RNE A 010 Art.32; A120, Art.21y
Rampa 1.00mt Ancho Mínimo Max.12% 9.a
Incluye pasamanos;ver condiciones de los %.

Rampa O Elevador RNE A 120 Art. 7,9a y 21 Dimension plataorma mínima ingreso y salida
ACCESOS Discapacitados Pta Multifamiliar mínimo 1.20m. RNE A 120 Art.8 recta 1x1.20m
RNE A 020.Art.12
Frente ascensor mín.1.50m y radio de giro RNE A 120 Art.6.c y.11.e Volteo cada 25mt. lineales
Puertas Invasion Invade Área Pública RNE A 010 Art.8 y Art. 67.C Incluye Puerta Garaje
Edificac. Hasta 15m de altura: 3m de altura
Edif. Retiradas +20m Acceso a Vehículos Emergencia RNE A 010 Art. 8 vehículo
De 16m. a + :4m de altura vehículo
Gradas,cisternas,cercos,medidores,gas,aleros,es
Frontal Usos permitidos RNE A 010 Art.11 caleras,piscinas,sub estacion,equipos SCI,otros
Retranque Segun Municipio Parámetros
RETIROS Retiradas Hasta .50m y a 2.30m de altura.
Volados No es permitido en edific.sin retiro frontal RNE A 010 Art.14.a No permitidos en retiros laterales ni posteriores
Esquina Ochavo mínimo 3mt.sobre la bisectriz RNE A 010 Art.13 Permitir visibilidad
Lateral/ Posterior Segun Municipio Parámetros RNE A 010 Art.14.a
Dimensiones Cabina MÍnima 1. X 1.20 Pta Ancho: .90mt
RNE A 120 Art.11 .a.
ASCENSORES Cálculos Capacidad Y Cantidad RNE A 010 Art. 31 RNE A 010 Art. 31.
Hasta 5 Pisos No Requiere El 6to debe ser duplex del 5to

Area Techada M2 o porcentaje Según Distrito

RETIRO Frontal / Lateral M2 o porcentaje Según Distrito
AZOTEA Sol Y Sombra M2 o porcentaje Según Distrito
H Parapetos Altura mínima1.10mt RNE A 020 Art.23 .
Colindantes 2.30m.+o según ordenanza RNE A 020 Art.20

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GUÍA DE VERIFICACIÓN TÉCNICA-MULTIFAMILIAR MAX.19 PISOS

Uso M2 o porcentaje Según Distrito

Tratam. Paisajístico
Llegada De Ascensor
Aguas Pluviales
POZOS DE LUZ Dimensiones
M2 o porcentaje Según Distrito
Según caso
En Azotea,balcones, terrazas RNE A010 Art 15 ;A 020 Art.23;
Mínimo Edif < a 15m Ver para Edif < a 15m 10% lado minimo 1.80m
RNE A.010 Art.19.a y c
2.20m por lado Edif > a 15m Ver para Edif > a 15m 20%
Parámetros RNE A 010 Art.
Dormt. Salas, Estudios,comedores
19.b
1/3 paramento + bajo a partir de 1m.del piso.

Parámetros RNE A 010 Art.

Cocina y Patios Techados ¼ paramento + bajo a partir de 1m del piso
19.c
Parámetros RNE A 010 Art.
Dormt. Salas, Estudios,comedores Min.5m o 1/3 alt edificación
REGISTRO 18.a
Separación Mínima
Parámetros RNE A 010 Art.
VISUAL (entre Cocina y Patios Techados Min.4m o ¼ alt. edificación
18.b
bloques de viv.)
Terrazas A Vecinos Muro divisorio altura mínima 2.30m. RNE A 020 Art. 20 Altura de patios ; terrazas y último piso.
RNE GE 040 Art. 7;
Dimensiones Mínimo= 0.03m3 X Día(30lt x viv.x día) RNE A010 Art. 41-44
CUARTO DE RNE GE 040 Art. 7;
BASURA Impermeable, Lavadero/botadero,sumidero Fácil Limpieza,Muro y pta RF 1 hora
Caracteristicas RNE A 010 Art.44
Ventilación natural o forzada RNE A 010 Art.44.c
Escala Inadecuada / Ilegible DS008-13 Art.61 Y 61.1 Anteproy:esc 1/100, Proy :esc:
Presentacion Mejorar RNE GE 020.Art.1.b
Cotas Y Niveles Incluir RNE GE 020 Art.9.a y b
OBSERVACIONES anteproyecto RNE GE 020 Art.7.d
Cortes Por circulaciones verticales
proyecto RNE GE 020 Art.6.d
GRÁFICAS
Acabados Indicar Materiales RNE GE 020 Art.9.c Para proyecto
RNE GE 020 Art.9.e
Mobiliario,Amoblam. Mobiliario, Amoblamiento RNE A 010 Art.21.e
Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto

Nombre De Ambientes Incluir RNE GE 020 Art.9.d

Ubic.Tableros. Eléctricos Incluir RNE GE 020 Art.9.g Para proyecto
FUNCIONABILIDAD Dimens. De Ambientes Espacios adecuados al uso al que se destinen RNE GE 010 Art.2.a
MONTANTES Para mantenimientos Lado abierto hacia ambiente
DUCTOS Montantes Agua,Desague, y Electricidad RNE A 010 Art. 46 ,A020 Art.21
de uso común
VERTICALES
Cocinas,sh,pasajes circulacion, depositos,
ILUMINACIÓN Iluminación de Ambientes Contar con iluminación suficiente RNE A 010 Art. 21.f,47-50 almacenamientos Pueden iluminarse a traves de
otros ambientes.
Cocinas,SH,pasaje circulacion,depósito y Se debe garantizar renovación de aire nat. o art.
VENTILACIÓN Ventilación de Ambientes almacenamiento pueden iluminar a traves de otros RNE A 010 Art. 21.c,51 Y 52 Los sh,almacenes,y depositos pueden vent. Por
ambientes medio mecanicos o ductos de ventilación
CUARTO MONÓXIDO Requerido en sotanos Extracción de Humos RNE A 010 Art.69 Ver Ventilación Estacionamientos (En esta guia)
Sanitarios-Ventilación .036m2 X inodoro x piso Min. .24m2. aumentar
RNE A 010 Art. 40.a Extracción mecánica por ambiente O
DUCTOS Otros sección
Sistema eólico en último nivel
Edific. > A 15m. Alt. Sistema Extracción Mecánica RNE A 010 Art. 40 .d
Tipo “No Presurizada”,Indicar Tipo RNE A 010 Art.26.B.3.3
Ancho Medidas Mínimas 1.20m ancho RNE A 010 Art.26.B.8
Pasos Y Contrapasos Cumplir regla 2cp+1p=.60m ó .64m RNE A 010 Art.29.c Residencial.25m pasos ,max .18 m contrapaso
Pasamanos Ambos lados RNE A 010 Art.26.B.9
Paso Diagonal Sólo permitidas en escaleras integradas RNE A 010 Art.29.g

ESCALERAS Pta. Invade Circulación pta invade área formada por el círculo RNE A 010 Art.26.B.7 Radio de giro
Registro por Fuera De Escalera RNE A 010 Art.26.B.17
Ductos De Inst. Comunes Dimensiones mínimas de ductos RNE A 010 Art.40.a y Art.46 Deben tener lado abierto desde el Área Común
Mateeriales No Inflamables
Hall 1er Piso RNE A 010 Art. 26.b.3
No necesita Vestíbulo Previo
A Cuartos Técnicos Ancho mínimo .90mt. RNE A 010 Art.28.f
Barrera De Direccionamiento Entre pisos Inferiores y Superiores RNE A 010 Art.26.B.4 Ubicada en nivel de descarga
JUNTA SISMICA Solicitar Mínimo .05m.o justifación RNE A 010 Art. 16 Y 17
MURO colindantes Solicitar (Proyecto) Tarrajeo,pañeteado y/ o escarchado RNE A 010 Art. 9 A partir del 2do piso.
% AREA LIBRE Según Distrito Parámetros
VARIOS
Normas Extranjeras No Homologadas En Perú RNE A 010 Art.2 caso NFPA,a solicitud del Proyectista
Calidad Arquitectónica Características de diseño RNE GE 030 Art. 1-8
Edificaciones De 6 Pisos Con ingreso por el 5to.piso DS-0013-VIV ART.7.B No se requiere Seguridad
Promoción Del Pais Y Dinamización De La Inversión En El País” Ley 30230-14.MEF
Plazo Adicional Máximo de la Comisión Técnica DS 008-13 VIV. Art.61.5 Deben pronunciarse en 5 días útiles.
Mi Vivienda Programa De Viviendas De Interés Social DS 013-2013 Acceso azotea mediante gato.Techo verde
Remodelación Y Ampliación Autorizacion Copropietarios RNE GE 040 Art.3
RNE GE 030 Art. 5 .b /
Compatibilizar Planos Entre especialidades RNE G 030 Art. 19
Anteproyecto RNE GE 020 Art.6
Documentacion Incompleta
Proyecto RNE GE 020 Art.7
Vinculante DS 013-13 Art. 52.1
Sin Impacto Vial
Anteproyecto Sin Impacto Ambiental LEY 30230-14 Ley de simplificación y promoción
Sin Habilitación Urbana

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